一级建造师工程经济考点重点

P1，资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。P1，影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。P5，复利计算有间断复利和连续复利P2，利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。P2、利率高低首先取决于（社会平均利率）P2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借贷供求情况）P5、现金流量图——作图方法和规则、三要素。P6、现金流量三要素，（现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）、作用点（现金流量发生的时点）），必考点P6、两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能，两笔不等资金，在不同时间点，（资金有可能等值）P11，影响资金等值因素（资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率），其中关健因素是（利率）P6-11等值四个公式记住，F=P（F/P，i，n），P=F（P/F，i，n），F=A（F/A，I，n），P=A（P/A，i，n），必考点P11、已知：m，i，r=m*I，已知r，m，i=r/m，已知r，m，Ieff=（1+r/m）^m-1，必考点P13、两个例题搞懂。P14、经济效果评价是对技术方案的（财务可行性）和（经济合理性）进行分析论证。P15、重点：对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力P15、对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力P17、独立型方案与互斥型方案对比P18、项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。P20、了解"总投资收益率"和"资本金净利润率"指标的基本概念P22、静态回收期计算，P23页例题，必考点P24、财务净现值和内部收益率P26、基准收益率的概念P27、基准收益率的测定：#政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率，#在中国境外投资的项目首先考虑国家风险，#基准收益率的确定应综合考虑的因素：资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。P28、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而考虑的影响因素是（投资风险和通货膨胀）P28、偿债资金来源主要包括（利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源）P29、偿债能力指标有（借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率）基准收益率（Ic）提高了，FNPV就变小。Ic提高了，FIRR不变。独立型时候FNPV>0，FIRR>Ic.FIRR=Ic，FNPV=0.互斥型时候，甲FNPV>乙，FIRR就不确定。P131、财务报表附注作用是对财务报表的补充。P131、财务分析的方法以：趋势分析、比率分析法和因素分析法。趋势分析法对不同时期财务指标的比较，可以有定基指数和环比指数两种方法。P132、常用的比率三种：构成比率、效率比率、相关比率。P133、偿债能力比率的指标有（资产负债率、流动比率、速动比率）P134、资产管理比率有（总投资周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率）P136、盈力能力指标有（资产收益率和总资产报酬率）P136、发展能力比率指标有（营业增长率、资本积累率）P138、掌握个别资金成本和综合资金成本。P140、短期筹资的方式有（商业信用和短期借款）P140、商业信用具体形式有（应付账款、应付票据、预收账款）P142、短期借款利息的支付方法：（收款款、贴现法、加息法）P147、企业存现金的原因，主要是满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。P147、企业现金管理的目标是在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择。P147、常用的现金抚育有量的方法有成本分析模式、存货模式和随机模式。P147、企业持有现金的三种成本（机会成本、管理成本、短缺成本）。上述三项成本之和最的现金抚育有量，就是最佳现金持有量P148、应收账款是企来流动资中的一个重要项目，是商业信用的直接产物。P148、信用政策包括：（信用期间、信用标准和现金折扣）P150、存货成本包括（取得成本，储存成本、缺货成本），其中取得成本又分为订货成本和购置成本。P151、存货决策Q*＝（2KD/K2）P152、生产性建设工程项目总设资包括建设投资和铺底流动资金两部分，非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。P154、设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（P157、设备运杂费＝设备原价*设备运杂费率）。P155、进口设备抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。P154、设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。P154、如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费应计入设备运杂费。P154、在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算P154、非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。P155、抵岸价＝货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。P156、银行财务费＝离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率。外贸手续费＝进口设备到岸价*人民币外汇牌价*外贸手费费率进口关税＝到岸价*人民币外汇牌价*进口关率增值税＝到岸价*人民币外汇牌价+进口关税+消费税P157与P162的生产家具与生活家具分开P157、工程建设其他费的三类，（第一类为土地使用费，第二类是与项目建设有关的费用，第三类是未来企业生产的经营活动有关的费用）P158.项目建设有关的其他费用，总共11项。基本会考到P161、联合试运转费是指（新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联运试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）P162、联合试运转费＝联合试运转费用支出-联合试运转收入P161、试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等。试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。138、139、140这三个必考一个点。P162、生产准备费是指……P162、基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费*基本预备费率），连163例题，必考点。涨价预备费，看公式和163例题[例1Z103014]P165、人工费内容包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。P165、材料费包括内容：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费（书上看一篇这解释）、P166、施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及中小型机械安、拆费和场外运费。折旧费与大修理费公式。P166、措施费11项目名词，一、二、三、六公式的基数是直接工程费。必考点P169、间接费的规费和企业管理费分清P171、利润的计算基数可采用：以直接费和间接费合计，以人工费和机械费合计、以人工费。P171、建筑工程税金是指营业税、城市维护建设税及教育附加。P172、工料单价法，P173的例题。必考点175页以后分数就只有20几分考试题目P175、建设工程定额，二按编制程序和用途分类：施工定额，预算定额，概算定额、概算指标、投资估算指标。P178、工人工作时间图。P179、人工定额形式，时间定额、产量定额。P180、按定额的标定对象不，，人工定额又分单项工序定额和综合定额两种。P180、人工定额的制定方法，技术测定、统计分析、比较类推法、经验估计法（作为一次性定额使用）。P181、材料定额指标四类，主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料。P181、材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中的不可避免的废料和损耗。P184、机械工作时间分类图，主要是左半部份P186、施工定额作用：是企业计划管理的依据，是组织和指挥施工生产的有效工具、是计算工人劳动报酬的依据，有利于推广先进技术、是编制施工预算。P187、企业定额的编制方法。最关键的是工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量。P192、概算定额的作用：是初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。P192、概算定额的编制深度要适应设计尝试，概算定额的水平的确定与基础定额、预算定额的水平基本一致。P194、概算指标的作用与概算定额类似，在设计尝试不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。P195、设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。P196、设计概算的作用：是制定的控制建设投资的依据、是编制建设计划的依据、是进行贷款的依据、是签订工程总承包合同的依据、是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据、是考核评价建设工程项目成本和投资效果的依据。比较重要P197、单位建筑工程概算编制方法：概算定额法（该方法骠求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用）、概算指标法（当初步设计深度不够，不能准备地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法）、类似工程预算法（该方法以适用似建工程初步设计与已完成工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算的方法）。P203、设备安装工程概算的编制方法：预算单价法（当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价）、扩大单价法（初步设计的设备清单不完备，或公有成套设备的重量时，可采此法）、概算指标法（当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用些法）。P207、单位工程设计概算构成的审查，材料预算价格的审查，以耗用量最大的主要材料作为审查的重点。设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。P209、设计概算审查的方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法。P211、施工图预算对施工单位的作用：是确定投标报价的依据、是施工单位进行施工准备的依据，是控制施工成本的依据。P211、施工图预算编制的依据：1、国家、行业、地方政府发布的计价依据等有关法律或规定。2、建设项目有关文件、合同、协议等。3批准的设计概算。4、批准的施工图设计国纸及相关标准图集和规范。5、相应预算和地区单位估价表；6合理的施工组织设计和施工方案等文件；7、项目有关的设备、材料供应合同、价格及相关说明书；8、项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等的自然条件；9、项目技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等；10、项目所在地区有关的经济、人文等社会条件。P212、施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确，定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理等方面。P218、施工图预算审查方法：1、全面审查法（适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程）、2、标准预算审查法（仅适用于采用标准图纸的工程），3、分组计算审查法。4、对比审查法；5筛选审查法（适应用审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程），6、重点审查法。P220、工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。P220、编制工程量清单依据：1、建设工程工程量清单计价规范；2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；3、建设工程设计文件；4、与建设工程项目有关的标准、堆满、技术资料、5、招标文件及其补充通知、答疑纪要；6、施工现场情况、工程特点及常规施工方案；7、其他相关资料。P220、分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量等五个部分。P221、项目特征描述：是区分清单项目的依据；是确定综合单价的前提、是履行合同义务的基础。P223、基他项目清单的编制：1；暂列金额；2、暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价；3、计日工、4、总承包服务费。P227、在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，可分1、工料单价法；2、综合单价法；3、全费用综合单价法。要记公式P227、分部分项工程费计算，需要解决两个核心问题。即确定