




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1陕西金泰恒业房地产工程维修管理制度烫工程音管理垂中心禁20陵16久年1按月目录陕西金泰恒业房地产维修实施细那么 1附件1维修人员不当行为处分标准 8附件2工程维修时间标准 10附件3维修联系单 12附件4质保期内维修任务推进表 13附件5陕西省住宅工程质量常见问题专项治理技术措施 15一、住宅工程常见的渗漏问题及治理措施 16二、住宅工程常见的裂缝问题及治理措施 20三、住宅工程水暖安装常见问题及治理措施 24四、住宅工程电气安装常见问题及治理措施 25五、住宅工程节能保温常见问题及治理措施 261景文件降名称赤陕西去金泰搅恒业议房地勤产有置限公栗司畜维修光实施员细那么豆编制羞人筝审核识人堆批准恳人朗发布案单位跪工程丧管理邻部盼页采数包共5类页呆发布球日期载20摇16茧年1趣月每生效炮日期目的震作为握工程窜质量主保修艇书的冒补充窝文件丸,提归高维迅修满委意度扮,保丈证维梅修及衔时性韵和有哀效性牙,加省强现居场维庙修的找监督吐管控蹄。宁适用绒范围牵陕西停金泰址恒业能房地蝶产有搬限公贿司各捆工程田参建域单位允名词载解释序甲方符—陕消西金面泰恒望业房棒地产评有限鲜公司瓶乙方挡—参旬建总移分包脖单位族总分碰包单没位保熊修撤负责裂人—拢各施滋工伸单位季指定百的保续修期肆内现济场负贼责人丽监理考单位依保修岩负责长人—交监理嘉单位樱指定胖的保够修期烛内现寸场负择责人纲甲方印维修索工程荡师—腔甲方录在工听程保稿修期臣内指璃定的熟现场质负责况人盲第三税方维国修单梦位—械因原瘦施工拴单位打维修斜不及醋时不磨合格棚由甲壮方指量定的湿第三须方维租修单块位串编制弹依据合同毛建设腊工程慢质量垒管理无条例昼房屋律建筑责工程值质量坡保修筑方法灵其它脖国家防相关皱法律双法规涂金泰拦恒业兵工程析质量妇维修顽体系巡标准陪文件
打一姻、保希修期异限及牵保修滔范围旨〔一挥〕、请保修会期限登——澡质量最保修掩期从弱工程扇竣工汽备案疏之日粪算起为,具丸体为汪地基杏根底款与主誓体结盈构工曾程:圆设计捷文件夜规定颜的合康理使剩用年寸限;润屋面塑防水咽、有跟防水顾要求合的房齿间〔格如卫波生间蹦、洗途衣间双、厨誓房等惑〕、杜外门段窗四适周和听外墙幻面的以防渗借漏:埋为5蜡年;织供热音与供辣冷系删统:壳为两泄个采乳暖期伐、供尾冷期威;专电气煮管线桑、给影排水怕管道宁、设确备安贩装工护程:隐为2肿年;那装修著工程博:为福2年释;铺建筑昆保温创工程淹:为纪5年呀;慎其他婶局部乔:为榜2年支。夜针对疼以上狸分部扬工程赌质保颗期限产,刊维修绞后质坟保期宇按照李维修连成功脂并验兔收合摄格之嘱日起删从新另计算碍。安〔二功〕赞、坏保修械范围昏:亭本合灿同所滔包含亏的所驼有工燥程项堵目、竞设计五变更万、现标场签炮证、饮合同细条件朵约谈等记录炕以及雹双方诱会议戏纪要尤约定远等全妙部内减容均晋属保占修范叔围;忽由于勉乙方颗原因礼造成瓣的工侨程质职量缺诸陷或萄材料丰设备焰质量莫缺陷部问题咐,造狭成甲承方和横业主巡的全否部直蓄接和动间接弄损失树,由纺乙方刻无条凤件承皱担。献所有活费用及从甲锯方支皇付乙悄方的孩任何什款项宾中直腥接扣识除,盟无需杂乙方急认可凯。瞒二、龄保修斜要求鲁保修逗实施晕要求命,包明括但储不限议于如尸下内托容:腐维修消人员园管理纲:认总包兵单位旨、监雾理单担位在想保修谅期内帅必须缠在现堵场留那么有常残驻维态修人谁员;贝各参询建总爸分包导单位县、监膨理单伶位需土以书菌面形表式向精我司只指定判保修赢负责庙人,筋包括横如下鱼内容究;瓶保修来负责检人姓但名灿敞答崭昂标骑坡政烤公司绢通讯要地址岁:泻株烛请登科盟阶纱拉鸟蠢孙/手晋机:头原竭洁猪傲成甚歉祥陕包妖电子虎邮箱添:紫侍盐傻拍父冤精滩从北连鲁坐鱼:弃伴董毙间胆雄婶破墓菊全止煤盾以上怕内容术假设有梦变动脆需及齐时书霞面知云会甲搭方项遣目部仓,否欧那么无所法联练系时崇,视揉为乙怪方已石收到众甲方婚传达递之信鸦息。吊保修牢负责猫人代鸣表所晶属单凭位全堤面负瞧责保宵修期呈内各嘱项保稀修事坏务的庙对接耀及实土施工锦作,献包括都:现昼场保努修人紧员管恨理、侍钥匙舌领用路、函惑件签基收、迷维修狮工作躺联系搏单领押取、索保修桨任务晒的实氧施安何排、剪为甲截方客崭户服呀务中蚁心处低理重药大投何诉、哈索赔村的谈问判提缴供专贞业技塞术支阿持、修承当长经甲棋方确腥认并或支付倡予客津户的汽赔偿品款等村工作划。钳保修依负责罪人全枪权代伤表所漏属单错位处得理现史场所头有事贼务,挤不能种以任相何理胶由推赛脱交荐由公亦司处荒理。假维修韵人员胆现场佩管理还规定哭:吼维修弊人员扫必须供在规塌定或带预约困的时凉间内掌到现甲场进波行相愿关维恨修工编作。榨维修葵人员孝进入娇业主剥家中占进行缠维修著,应巩征得缴业主榴同意牛,不铁得擅分自进朝入,疫否那么暗一切距法律圆后果蕉由乙俊方承袄担。毯进入伪已装侦修好纺的房秒间〔古无论羽客户马是否蛙有人揭在家沈〕必鸟须穿双鞋套地,严嘱禁脱找鞋入雁户,叫严禁参使用冒客户赴的拖驳鞋、叛抹布中等物捆品。染维修督过程忍中,候须做翅好施予工作墓业区蝶内及腔周边储的成稼品保叔护,从业主终家装郊修、叶家具暮或其膀它设颂施假设省由此虚受损振,由辆乙方惹承当宫赔偿垒责任迹。少维修尊完毕览后维颗修人潮员必栋须将横施工巡现场屋清理香干净洪,不偿得有传任何样遗留单物〔勒包括版灰尘众〕,驼假设在浴维修秀区域旅随地生大小纯便,催甲方蔑一次蜘向乙俘方罚呢款2家00伶0-弦50崭00卫元。劳维修意人员捎在与氧业主秀沟通愧交流熟时,趟不得殃使用既不文竹明、尼不礼趋貌的解语言蹦,严蓄禁与增业主背争执值或在邮业主询家里爱与其级他人辅员〔产包括馆甲方消人员厘、乙臣方同脉事及塑其他偿施工我单位冤维修红人员婚〕争掏执。磁假设维郊修事纱项有过争议起时,星需及筒时反俩馈现羊场维币修负轰责人耕或甲早方现溜场管纷理人塔员,鲁不得叫擅自帖向业摸主讲娱有损垦甲方羡的利液益及须形象刮的任骑何言蜂语,秃严禁厅同业业主有叙任何燕形式丝的争俘吵。伍离开沾维修餐现场晒,业酿主不机在时淡,必养须将廉所有藏门窗宏关好郊,水脊、电赌开关烟关闭断。否小那么由之此造章成的温一切龄后果箭由乙料方承朴担。识甲方匹组织臂召开址工作育会议巡,乙祖方相脂关人细员须玻准时侨参加跌,不汽得迟示到或婚无故裤缺席冈。拖维修虾人员衣必须受服从凶甲方晋和物阔业服纪务中惠心的沫其它客各项聚管理炊规定意。摩假设违狐反以纯上1震-5私条规覆定,惯乙方眼按照束20娃0-心10脏00称0元香向甲起方支匙付违臭约金冬,相逮关违纲约金秋总额葱将直渔接从提甲方驰支付钓给乙岛方的嫩任何偶款项蔬中扣邀除,翼无须游征得黑乙方来同意竹。摇维修叮人员爱其他章不当四行为勿处分栏标准女详见奸?维庄修人疲员不要当行色为处垄罚标文准?露〔附征件1顿〕。字维修淡时间株要求借:怠发生撑须紧扔急抢昌修事肝故如价渗漏狸水、脆给排打水、旬供电浅设施投及线锄路故菜障、册门窗争不能败正常弓开启倾等影污响业乎主正长常生练活的珍情况搏,乙司方接逆到甲系方通凶知后敢〔以裹书面煌、电等话或具电子栏邮件别为准记〕须忘2小讲时内之赶到移现场屈进行瘦维修驰。哪具体乖维修俩时限富以?制工程畜维修衬时间萌标准隆?〔秒附件逐2〕诱为准超,一竹般日瘦常问遭题维争修时庙间为总3-苦7天新,揉特殊宿疑难酱问题哑由业丘主、莫物业中、甲龄方、铺乙方宇协商两确定穴。分日常梳常规旁维修怠任务殖,乙紫方接存到甲挂方的令派单款后,半及时君安排创维修净人员酒按本招协议直进行哭维修亮,并毕按甲种方指运定时驾间完蕉成维繁修工哗作。坐客户疑有特聋殊时错间要恶求的阁,按纽客户仿要求麻提前努线预约菊,并菜安排求维修巴;不淘能按晌照客宣户要刑求实疫施的呼,应富在客役户要址求的向时间脊内主赏动电承话沟膝通,颜达成耻一致枣,确治定具完体时念间,府并按饿约定得时间旗上门借维修衣;养维修踏质量蛋要求礼:岗乙方捆维修杯人员饼应对灶每一订个维肝修任辽务认喉真履极行保狂修职嘉责,您工作党内容帆包括枪:上催门查吉看、京业主修沟通家、确接定方搬案、迫过程矿实施徐、结舌果检卧验、门签单机确认跌等。遣维修膊方案四必须去经过浑甲方廉维修父工程债师签喉字认子可方仰可实骑施。呆每个柿维修拦联系昆单维卖修完腔成后酒需经劝监理利维修究工程龟师、担甲方质维修杯工程满师、绍业主冶验收化签字童,视丧为该冬维修本工程溜本次招维修珠完成岗,所父维修牛工程胖的保母修期逐限重稀新由婶维修汤合格木之日涉起计趴算。忧维修医联系琴单样纠表见盒?维淹修联药系单清?〔常附件美3〕碌。挂第三腊方维光修:地假设有答以下苏情况然之一赵发生干,甲违方将璃委托坑第三肤方施挖工单禁位进尾行维觉修,挠由此毯引起黄的一密切费币用和顿责任催由乙何方承够担:泰接到蝇维修息通知驶〔以吗书面燃、电叮话或秩电子扮邮件名为准黄〕拒蛮不接即收;赵属于仰抢修史范围巴,无姨法联悬系到间保修颈负责南人;沈超过太维修塌时限数任未述完成诉维修烈;是对同恭一位虏置经提过两逗次维存修仍摔未解麦决问嚷题的辆;南因维浪修人研员服脾务行参为造刚成业绒主强咐烈投导诉;号1.耳馒第鞭三方碑施工练单位个维修宗产生经的费按用由菊甲方火直接婶从甲顶方支渡付给饲乙方极的任摊何费箱用中馅扣除杂,无免须征章得乙做方同革意。蛮2.所略对哈于涉考及结昨构安鸣全的叮质量墨事故愿,应古当按素照?典建设巾工程纱质量宅管理牺条理惑?的查规定速,立把即向荒当地油建设瓣行政晨主管碑部门妖报告帮,采岁取安淹全防嘱范措染施;馅由原朵设计问单位贝或具彩有相艘应资盐质登挨记的放设计步单位跪提出哄维修伪方案完,乙唤方实斜施保想修。匠附件但:竟?维衬修人限员不敲当行爸为处薄罚标柄准?稍?工弓程维屈修时打间要兆求标根准?洲?维旺修联棍系单寺?棍?质气保期耍内维向修任筑务推争进表领?亏陕西荡省住膛宅工般程质不量常汽见问抗题专混项治粪理技轧术措去施紧腐臂慰挣涝浴杂朴松味屋正染摆溪凝陕西倦金泰配恒业锦房地每产有苍限公筒司许核谣疗耳额式易欠跌毛锤图20覆16哥年1齿月1槐日哈附件疯1嘴例发他油映叛维修工人员串不当并行为艳处分州标准暮序号声严重舞程度园维修病人员去过失倚行为底对维尾修实颠施方输扣款娱备注容1甜红线垂区划--时禁令膨在业孕主未益留返拒修钥顶匙的华情况秩下非妇法入钩户〔幼或露展台、碍阳台弊、屋四面、奋私家路花园仅等〕较20打0淘元础/舍次萍假设由等此导纺致客晨户索剃赔或纹其他毒法律魂责任轧,由田维修塞实施点方无扎条件五承当米2龙维修便人员老在客霞户家授里〔结或露悼台、失阳台涛、屋距面、胶私家挂花园莲等〕俗留下针大小昂便或蹲其他伞污物卫20倚00拖元瑞/挥次肿假设由锋此导疑致客瞒户索育赔,勺所有柳费用由由维像修实乌施方返无条致件承椒担极3榆维修窗人员败与业励主沟麦通交油流时拉,使宿用不牢文明拉、不蹲礼貌财的语续言,饲或与哥业主己争执珠、争选吵极50涌0都元衡/除次微假设由眠此引跳起客脆户强喷烈掘投诉资按串实际说情况既进行逆处分丈4煮将业吧主房通间〔绞或露译台、蹄阳台肠、屋殖面、绸私家塘花园管等〕位当作织材料胞仓库泡10利00扑元奶/冈次跪假设导宰致炮客户妨索赔租,所狠有费强用由毛维修钟实施英方无温条件悔承当欲5嚷维修睡工人瞧在业克主房体间里胀面〔棚或露走台、梅阳台熄、屋耽面、敲私家猪花园观等〕庭休息克10讲00俯元骆/推人消.零次建假设导纹致断客户哈索赔回,所奔有费叮用由把维修慧实施壮方承伞担愤6没未经洽甲方秃保修主办强允许海,维淋修人饺员承醒担为凤业主每装修布、改挖造或暖提供那建筑绕材料臣、搬测运垃半圾等仇有偿月效劳传行为携20旺00蹈元院/互次允禁令细:岁假设导既致装客户聪索赔笼或投屿诉,短所有撑费用瓶由维张修实示施方齿承当耀1旨黄线据区兰--盘不得昌触犯交维修对人员卸未按子规定碌或预忌约的向时间抚内到意现场羡进行沾相关羡维修训工作喂10捎0臣元戒/饭次深假设引决起客即户强带烈投纱诉或敲因为恒延迟导维修谅而导检致的汇额外榴损失班,按兵实际滨情况挪进行共处分帝2看使用身客户骗洗手肠间或歼使用镜客户颗水龙棉头搞碑个人肆卫生传及清燕洁工驼具〔构即使豪得到隙客户疏许可旅也不章允许悼,洗眨手除烫外〕距20歉0琴元额/室人如.欲次皱假设导泳致订客户铸索赔鱼或投凤诉,处其他眨所有控费用逆由维籍修实傅施方毛承当耽3舟维修估过程煎中,墙未实以施维映修作朋业区同内及剧周边码的成贸品有悉效保谊护田10陷0迅元昼/婆次脏业主挎家装抄修、经家具校其它输设施接假设由饲此受向损由翁维修颠实施借方承层担赔把偿责嘉任。摧4姓维修脑人员失和敢客户耕聊与抽维修殖无关仔的话航题,历打探映客户订隐私侮10融0再元尽/皇人齿.妖次躲假设引亮起客要户强床烈刘投诉辞按寇实际六情况库进行泊处分航5燥维修仓人员行使用东客户菜的拖乱鞋、爱毛巾柄等物梢品章10嚼0稠元蓄/盗人福.考次呈即使阿得到兔客户乖同意枝也不生允许赛6再未征娱得业幅主同抬意,策维修挖人员早进入得业主土家中逢进行护维修历10孤0害元丹/喝人名.饱次保假设导吸致扬客户军索赔赵或投舅诉,碌其他农所有突费用俊由维质修实懒施方号承当顶7翠在业通主家见里与旗其他释人员怎〔包猎括甲劝方人闪员、辉乙方冰同事晌及原夫施工贤单位著维修射人员浅〕争弯执,茫争吵偶10统0但元坑/岸次代8夜接受悦客户慢任何锐形式冲的礼涂品和买馈赠臭,包与括饮每用水鼓、香鹅烟等骂10口0厉元劈/姑次的即使砖客户骂主动闹提出桃也不销允许示9培在业飘主家访中进主入非灰维修驰施工荐作业丢的区食域毙10斑0侮元嗓/洞次盖假设导果致督客户眼索赔缺或投恨诉,伙其他陡所有裳费用愁由维挪修实栗施方姨承当荡10距维修仁人员挪在业窑主家皆中,保从事设与维贵修工轰作无铃关的拣其它雕事宜仪20新0唱元啄/液次柴包括醋:抽爆烟、吧看报签、打时骂嬉捆闹等室11犯维修盐完毕开后维洒修人锹员未垂将施餐工现粘场清呢理干棒净,枝留有渐遗留扁物〔毅包括滔灰尘猴〕扯10属0露元渡/叨次铸12川维修蜻事项洁有争穷议时涝,维销修人丸员未图及时懒反应羽现场鼓维修奴负责诊人或秩甲方犁现场普管理柄人员麻10小0垄元体/加次枣13王维修披人向惨业主醋讲有件损甲血方的厦利益恳及形陡象的绒任何慰言语牛10协0尊元列/拾次调14毁维修装工人伪中途蚕离开床维修季现场欲,未誓提前士向客臂户说恒明情食况钢10盘0跌元碰/核次渠15慨维修翅工人东离开遣维修仔现场变,业嫂主不胶在时虾,未作将所怖有门番窗关午好,正水、政电开淘关关斗闭温10尺0画元兽/背次树由此似造成正的其茎他一干切后抗果由饰乙方决承当护16旬进入艰已装盖修好足的房涉间〔栗无论兆客户信是否城有人花在家宏〕未北穿鞋叹套,烛脱鞋停入户糖10假设0区元壤/稍人增.丙次吃1屡黑线月区泰--坟严格接遵守渠维修芒人员泊将在刃甲方用领用妻的物钥品丢内失帖50棵元喂/万次惊另外捐需要毅照价盲赔偿浅2腿维修驶人员企在小乱区内肤不统膜一要仓求着篇装、政佩带根工牌摇20育元泉/粗次厅敞胸同、搭正肩,姓工作际服不苹干净芳、不怠平整时、有堵油污耐、破较损、刘褶皱脚等。皱3另维修巩人员饿在小辛区里底面出沾现不罗文明胸现象样20舞元仪/半次写.喊人站维修狼人员刚在小恐区昂穿拖景鞋、斥凉鞋恩、背抖心或式赤脚宁、挽茄胳膊炼、抽幅烟、济赌博严、喧否哗打想架俱、语宽言不司文明昂,在隙小区胖内追解逐打鬼闹、赌在维关修现尺场用撒工具峰比划吴、开肿玩笑奖等。答4驼乙方傻维修蚀人员蒸从甲然方领甚用钥懂匙,妈未按咸规定汗时间模归还亦20孤元亡/饭次楚视具赖体情里况昏5白维修故材料斜、工骨具未死在指六定的螺地点棵存放明20责元当/万次抄6奥维修课任务赞未按叹指定伸时间见完成卷,且驻未提淹前说补明原笛因翅50趟元教/折次被7嘴非作月业时想间,就现场勤维修时人员沈不在铜指定边区域倡休息惩10明元饼/界次第8需甲方李保修押办公锈室组陆织召哭开工痛作会遍议,渐乙方掩相关袋人员绒迟到抢或无剃故缺阴席承50概元惹/喘次肺9横乙方伟维修猜负责渐人拒绒签或姑拖延贫签收锡甲方鸦给予鹊乙方融的函去件、恩知会友等睛10朋0残元控/倍次锡说明久:筹维修段人员丘过失议行为歇包括烂但不鲁限于袜上表趁所列条内容桥,假设奴维修然人员蒙有其软他过悼失行陕为,棉甲方钉将参击照以鹅上类解似条土款进垂行罚两款,论假设没子有类竟似条傲款,习甲方秩将根脂据实亏际情洁况进变行处胳罚。千以上逃扣款床甲方芝知会拢乙方骨后〔誓包括回口头吧和电画话知介会〕像立即眼生效测,这并下西发扣桥款通票知单彻,缠无需绝征得坊乙方仗书面什签收还意见茄,藏即可狠直接垂从乙祖方相捎关费骆用中桃扣除奉。蔑附件汁2袄并冠盟适照溉斧罪找工程菜维修品时间俩标准犹常见暗房屋藏问题培维修稠时限演备注丹裂缝脂结构胆类危楼板芝裂缝递3盛天吹视工雪程量围大小歪最多较可延据长至经5膏天咐柱梁蜓裂缝含10怜天刮沉降浙、变损形裂勤缝极5积天爸视工偿程量弹大小狮最多持可延镰长至昏7杯天锋非结止构类墓石材乱、瓷私片面吼层裂靠缝喇5丛天米视工倍程量接大小抗最多报可延五长至位7假天笔涂料勤面层弯裂缝刻3-购5童天溉砂浆新抹灰子层裂夹缝涌5驳天完视工解程量坏大小旦最多跳可延鲜长至蜘7种天兰砌体退裂缝绿5-泻7优天侍视工常程量边大小乞最多根可延讨长至膊10葬天汁构造源、节颤点裂钉缝沿5-谁7姥天景视工际程量帮大小垦最多衫可延帖长至更10艇天屿沉降范裂缝掌5-亿7虫天览视工哥程量未大小驰最多爽可延怖长至高10假设天简空鼓驾、脱互落牙涂料貌、瓷歼片、沙石材钱、抹得灰姜3搁天坡视工蒙程量粗大小粘最多玩可延临长至炭5窃天冒渗漏西屋面楚5-毒7搂天卸视工慈程量妇大小真最多倒可延仆长至碧10穴天叶外墙链5-雁7漫天依视工改程量零大小刊最多岁可延谱长至梳7胃天顶露台蒙、阳纳台、牵花槽俯等奋3-蝴5弱天救视工借程量元大小覆最多体可延述长至召7族天妻门窗俯、天园窗照3尊天酷视工爪程量伴大小胜最多堵可延神长至厘5水天是厨房你、卫泥生间冰土建呈3允天惨视工孩程量呈大小静最多识可延衣长至鸭5疲天且地下荡室侧策壁、剃挡土眠墙渗颜漏福5园天产视工绵程量才大小株最多信可延省长至施7挺天聚给水注管渗策漏骄管道降明装卡1堂天馒管道逼暗装匆2-邀3葵天毒包括抱装修未恢复灶排水拘管渗栗漏趟1段天械线管帆渗漏膝2鹅天干设备粘井预糊埋套免管渗陷漏涌1绕天霸室外愤地面准冒水俗3响天扬给排披水立疏通屑地漏键、洗淹菜盆阁、洗身手盆讲下水富1吃天层预留庄水龙锤头接兄口漏式水傅1食天动更堵巨头聪1眠天寄电气沈工程卧线路巩跳闸佳、短棕路、析漏电庸故障击1伸天漆安装窗暗线阶2佣天成维修稀空气泄开关居、漏材电开乎关等类1榆天丰维修过电源昂插座爸、电刑话插流头、登按钮组开关罗1潮天征维修滔灯具滨1例天狱维修蝶居家汤对讲总系统绪1垦天傻部品期部件俯室外吊钢冻制品饲生锈岛、脱驰焊、磨脱漆鸡2舰天威栏杆毁划伤蒜、脱劫漆、叫生锈款2繁天袍/描户键假设需午更换蚁可延句长至歼5坛天猾部品许部件束门窗匙类配链接尿件、挥锁件病1兰天保修〔胆换〕捏窗五浪金网1炊天拿更换携玻璃持2-订3厕天阀更换宏钢化逃玻璃站可延反长至团7穷天既更换椅型材践2-继3烧天冲视具伍体情盐况可义延长丢至族7司天速门窗懒局部睡脱漆千维修武1妈天昆门窗积大面桃积脱杀漆维旬修届2-寇3秤天翅入户监门猜油漆劝、脱同皮维验修锁1-散2传天赢3院天绩入户郊门划搂伤、篮碰痕判1-夹2员天顽局部公、现会场维战修垒10纲天寻情况爷严重漫,需巩更换茄或返坡厂维裙修狠入户凭门变箩形、见起跷昨1吃天脉现场碎调校杆5-乡7驾天声更换晒或返参厂维巧修丙入户映门五柜金配油件维期修、室更换桥1劣天揉附件龟3搂租筹净风飘固席愧瓦夜廊阿扛应维修牙联系佩单长业主吊傅房号皇镇联系罩方式倒柔维修惠类型哭【】笼渗漏托【】梅裂缝蠢【】枣弱电痰工程碗维修骂部位昆料【】本三防艰门饰【】瞧铝合止金/斯塑钢统门窗汁【】诊电气买工程骆【】最水暖遥工程尖【】各其它绒问题毒描述烂件接待刻时间教愤下单增时间拢医物业寨客服束签名巴放维修跃单位炎衬发单渐时间跃刷维修件工程上师签露名术纽维修毯方案孙维修装单位蛾负责尽人:背槽垮谨雄猾选什项需目维课修工部程师拾:乒维修谅情况速开始湿维修缸时间牵风实际贴完成淋时间当竿步现场隙维修辱记录柱〔由夸维修冻单位册填写词〕妙恶返怎毯旬羡护言茫镇维赌修负含责人泽签名挪:尽底日众期雕签字鸽确认镜栏妄监理滤单位菊工程首部/耀物业数维修输部颂遣物业适客服陈部症业主顷签名亲厅犹箱建备注仆:评附件杠4亮梳铃虎质保坝期内踪维修差任务壮推进佛表骑〔作尼为录已入明侮源系晓统依折据〕向格编号澡:各棍像润宋拖唤此抖耀分悬伟俘义拒涌拴惜睁罚捐姐巧N扯o.桂:容工程坦名称瓦业主棵姓名搅房号袜法定裳交沟房日扫期零报修棕日期法年低月老日时称跟分类报修螺方式茶£灵来电换£愁来访流£争其他黎联系净论前台暗接待阻通知抢物管椅员时涝间对年现月浅日时姻觉分器物管句员签吸名:沫物管炒员电假设话:奏物管遍员佩到达报报修身现场透时间配案年液月气圣日钞淋时洲分厉问题朴描述凶现场侨勘查盼渠洋傲烛页欧投茄肌哗扣物业势管理艰员签慨名:怀趣第队板艳年盏月很眨日哑捏斗皆丧现如然参胜级况督迎维修滥工签鲜名:搞魄偏卡蹈阔窄年飞月樱资日缠责任先判定用□是绩否属熄于质悟保期底内的步维修领事项患□属肢于开贞发建鲜设单扔位工软程质丑量缺龟陷造眉成的近维修夜〔建蛇设部绸20忌01纠年8斗8号仆令第肤33蝇条〕尾□业俊主质观保期凳内已钳经报珍修,阁属于纺开发荡建设仿单位触拖延撑至质衣保期划外的警维修阶(参洪考最咽高人到民法帅院2娱00仙3年僵7号咬文第改13伟条规冠定)序□属易于开退发建训设单江位质龙保期职内正趁在维色修,单延续蛾至质压保期柔外还扑未完概工的芬维修性或者块维修赵结束德后尚帅未进滚行项健目部漫、施贡工单芽位、免物业乱和业驳主四悄方验绒收的甩维修撕□关夺于隐旦蔽工彼程的无维修即〔参雹考建钩设部叼20燥10垃年1盯65蝇号文越?物箩业承系接查创验办萝法?疮第3莲3条裂规定栏〕倾□因倍业主皂使用周不当必等仁造成收的维蚕修,突由业哈主承乒担维折修责兆任灯〔参业考0座9版进?陕辈西省毕物业逗管理心条例得?第眼15想条规名定〕丢□因瓣物业矩公司拥日常迟管理顾维护口不当环造成殃的维刮修,允或地摄产公答司和脚物业够公司累双方颂担责进的岩维修岩,由倍物业饺公司吐承当床维修企责任兄或双鼠方承纤担维如修责排任霜〔参投考0元7版年?国翻务院知物业蓄管理词条例旦?第荷36稻条〕棵物业灾效劳收中心筹负责坝人签筝名:子棉饱末波嗓始蚀卖信年娃月汁畏日吧地产剑工程绪部负帜责人解签名灭:狼悲损庸雨趋墙闲棋家年鸣月帆厦日疏乘责任痰接单惑部门仗责任桐部门喷接单顽人哗接单幻时间侄歼幕年喷哗月阅日添维修幸方案阶确认平由维村修责闯任部许门所厨提报碌的维候修方蚕案跪体除梨年漏蓄执月姓投霜日,瓜已经龟业主班在书壮面方醉案文嚼稿上化签字菌确认扫同意摄。〔蜻具体蜜方案网可另晕附书矩面材能料作浑为本宴推进唤表附办件存偿档备解查〕膛业主党签字嫁:绑维修扣过程部记录多寒毫遗尝绩夫该盯焦头畅辉摆惰纵粮湾俊假设雾处矿芝地屑产项悄目部立代表您签名筒:编塞秀杜国未年廉勿月散日章预时恒分形妖断昏展跑闪需盛妹遵物业妇效劳饥中心骄代表欢签名户:惜榴番肌郊械年千月些为日去时吗锁分错维修溜完毕旨验收锄验收保牵头编单位忙〔维由修责屋任部扶门〕户负责望人:钞验收晨日期五:骗验技收殊人晨工程瘦部代死表:矮僚浆炒揭袍币庆施工察队代岔表:声骨雀特诸剂到陪物业候代表览:非誓贵浩强萍喜业主型签名疲:爽喷栏聪透赤酷其他摆代表醉签名返:静抓思恼汉像州雅年痒月强言日溪回访止方式丘£敏厚位查£灿入户看究亡£孙其他熔回访闹人故〔物月业公玉司品嘉质部零〕穗业主寸答复商£匠满意将恶血£扣一般淹锅振£握不满抵意仁回访郊日期畏填表货说明医:寿1.桐式该推俊进表放由物旅业服庄务中柔心起牢始发城出,食中心歇负责状人签恩发,爷一式栗两份灭,物也业服捷务中夜心和械工程搜部各戒执一街份,萝效劳菌中心钢指派牛客服苗或维晃修专森人跟绿进。搂2.纱维枣修结秀束,晕经验冬收合饿格后瓣,壤该推障进表乒工程闪部自香留一稼份,疯送客奶服前棵台一荐份,剃另一胖份送个物业侦公司怒品质做部,吹以备竟回访弃。牢附件谢5蓬:细陕西悔省住治宅工泰程质舰量常雪见问汤题件专项抄治理疮技术即措施淡目令录柴一、呈住宅宫工程授常见柴的渗援漏问拨题及盘治理弦措施晃二、足住宅货工程警常见匠的裂问缝问捉题及逗治理老措施谊三、温住宅退工程题水暖钢安装史常见住问题还及治读理措帆施洲四、门住宅洗工程冰电气虏安装恼常见滑问题葵及治朋理措勤施阁五、劳住宅蹦工程内节能挨保温夏常见风问题张及治争理措冲施富一、效住宅份工程胜常见驾的渗凡漏问称题及犹治理蝇措施挂 鉴〔一骗〕外公窗渗集漏栏表现蝴形式粪:外瓦窗框窑周边刺易出远现渗乳水。嘴治理屈主要患措施岩:安1.骆1绘外窗膨制作珠前必刻须对墨洞口忘尺寸丽逐一斧校核袖,保线证外拉窗框机与墙悠体间旨有适廉合的弓间隙谦;外司窗进腔场后舟应对孕其气竭密性杜能、纵水密坦性能箱及抗茧风压须性能展进行宇复验罗。书1.沟2赤窗框雅应采棚用闹固定想片棉法安颈装固养定,姜严斤禁用硬长脚赞膨胀险螺栓侄穿透针型材渔固定磁窗框才。企固定含片怀宜为施镀锌豪铁片烧,镀评锌铁鞭片厚宇度不班小于熊1.霜5m蜡m膊,名固定丛片甚应效一恨内象一搬外交服错布而置,矩严禁押单面正固定水。颜1.傲3寿窗框亏与结妙构墙贞体间榆应打廉聚氨朴酯发炎泡胶链密封视,发咸泡前嗓应拆此除框收料保室护膜东〔尤肢其是晴塑料短膜〕摸,将均外表酬清理妈干净遇,存发泡胀胶应意连续起施打使,一治次成臭形,怕填充内饱满肾。龙1.扁4恳外窗际框四签周炒密封悔胶应如采用牲中性蹦硅酮阁密封干胶,赵密封遵胶应钱在买外墙醉粉刷乒涂料坏前完概成,淡打胶此时沫要保翼证基原层干久燥,班施打新连续抵、饱脱满、璃无裂闹纹、叮气泡澡,转亏角处窜平顺巩、严剑密。抽1.沉5地外窗仰台上束应做巩出向丽外的歌流水路斜坡叶,坡恨度不瓦小于李10磁%,院并不鹅得堵唉塞泄枣水孔告,内自窗台章应高睬于外张窗台幼10愧mm嘉。窗甩楣上毫应做懂鹰嘴粗或滴台水槽绒。规1.撕7坡外窗利排水浙孔位爽置、势数量过、规检格等必应根投据窗汤型设削置,梁满足汤排水扑要求幕。广1.翻8通外窗能安装薪完成便后,凤应进槐行外水窗现叉场淋仆水见纷证检惨验,悼并形轧成记践录。直〔二射〕有百防水顾要求扑的房册间地路面渗除漏欠表现凯形式酷:地亦面细碧部处宾理不劫标准舍,易贡产生滩漏水恒、渗程水。五治理垦主要栽措施恼:避2.显1凳有防纷水要弹求的掌房间样楼板昏混凝脊土应流一次赌浇筑成,振搁捣密慢实。宜房间茫四周读应与衔现浇蛾板同劳时吊往模处浇筑培混凝茂土止胡水台马,高灰度不斜小于夺20钻0m崇m合。户2.败2傻防水期层应脆沿墙老四周柴上翻聋,高异出地层面不理小于闲30芝0m梢m愁。管某道根迹部、娱转角缺处、骨墙根叛部位锦应做满防水可附加拨层。顺2.妙3利管道英穿过是楼板粗的洞娇口处然封堵洗时羊应支险设模果板肯,将妻孔洞乘周围给浇水秋湿润障,用写高于勉原设稻计强酷度一基个等告级的近微膨锈胀混熟凝土邪分两寒次进辨行浇伍灌、丹捣实发。管拒道穿朋楼板劣处宜住采用卖止水列节施淘工劈法。建2.受4魔地漏膏安装柜的标报高应桐比地义面最挣低处蹄低修5m颈m禁,地片漏四洒周用辅密封登材料克封堵疲严密咸。门乐口处挤地面防标高亲应低岭于相青邻无胶防水骄要求昆房间押的地音面村20广mm咱。圾2.缸5判防水昂层上糠施工残找平堤层或馋面层垃时,咽应做竿好成陪品保属护,替防止僻破坏倾防水木层。筋有防施水要练求的磨房间浅应做赞二次刺蓄水暖试验祝,即康防水岗隔离候层施栋工完搅成时姨一次咬,工盯程竣市工验令收时猎一次生,蓄擦水时屯间不翼少于内24笼小时匀,蓄驰水高各度不肤少于盟30俩mm虹。氧〔三拾〕屋革面渗丛漏胖表现绕形式认:屋驳面细龙部处概理不尾标准愧,易划产生呆漏水勤、渗僻水。臣治理辽主要书措施企:博3.之1不河得擅脑自改侦变屋小面防般水等偷级和颈防水予材料纪,确帅需变燃更的筹,应弃经原钟审心图机弯构盈审核妥批准咳,图晴纸设厌计中穷应明巴确节智点细底部做析法。盗3.纵2迎卷材扎防水母屋面毁基层姑与女贯儿墙兔、山崖墙、泥天窗些壁、亏变形僻缝、线烟〔耽井〕肌道等历突出根屋面锅结构棉的交弃接处鉴和基绪层转刊角处焰,找抹平层肤均应唐做成桶圆弧厨形,固圆弧危半径社应符御合规踪范要戒求。气3.梨3练卷材踪防水纪在天努沟、北檐沟撤与屋循面交启接处塘、泛前水、胸阴阳监角等藏部位奥,应脾做防栗水附鸽加层谋;嘱附加梯层经严验收像合格萍后,卧方可忙进行科下一朽步的愁施工抛。元3.交4访天沟哄、檐涌沟、饼檐口查、泛鹿水和夸立面锣卷材诚收头次的刊端部锻应裁置齐,椒塞入羞预留限凹槽厌内,扑用金唤属压粥条袜钉压踏固定茧,浮最大援钉距轧不应商大于励45避0m派m柳,并蜻用密珠封材袄料嵌骄填封贱严。堆3.煤5炒伸出处屋面攀的管针道、税井〔域烟〕野道、雀设备释底座骨及高绵出屋雕面的嚼结构每处,倚应用士柔性兰防水闪材料矛做泛库水,蓝其高离度不袜小于散25富0m秤m真;管岭道底旺部应固做防唐水台动,俩防水后层收施头处葵应箍裂紧,忽并用秘密封带材料咏封口溜。拦3.蒸6储屋面顿水落稿口医周围盏直径森50根0m蛙m滔范围悟内应涝设不洋小于丢5%畅的坡度度坡合向水佛落口仿,水厦落口沉处防贸水层茎应伸号入币水落受口内急部宜不应逢小于父50膏mm乎,并命用防散水材坚料密词封。坚3.叹7赛屋面向太阳猜能、成消防端等设巡施、德设备层、管轰道安徒装时宽,应项采取融有效垄措施垄,避橡免破抱坏防养水层候。叼3.揉8蛾屋面线防水杜工程冬完工狼后,热应做臭蓄水俘检验娃,蓄日水时鞭间不句少于决24久小时朵,蓄赤水最慢浅处疼不少会于僵30浙mm饼;坡骨屋面叮应做曲淋水趣检验饿,淋父水时旷间不比少于奏2小猎时。列〔四耻〕散灾热器不安装铜不规迟范,啦散热究器支丘管渗腰漏先表现译形式龄:散狭热器兼安装屋固定状不牢蛾,支跳管少座支架户,管缓件接分口易玩发生心漏水居。冷混水试虾压完闹好,旋正常当使用群供热鲜后达翻到一贸定温阶度时识却又气发生干渗漏烦的现港象。停治理慈主要怖措施赌:遣4.稼1筛散热据设备肉、管察材、零管件撞应相玻匹配偶,并溪应按柜要求津进行倦检验魂。工4.昼2液散热骑器支执架、裁托架导安装申设置猜正确吨,固铲定牢流固。敏4.肯3配散热联器支保管长且度超叛过傲1.推5m勇时,城应在部支管翻上安垦装管湿卡;禁塑地料管熔应在巾转弯基处安倘装管过卡,曲在阀膨门处疮安装喂固定酱支架弹;散盾热器拉支管卧坡度惯坡向逢正确托。研4.眠4包隐蔽康安装夺的采卡暖管扔道在认地面并上应装标明鸭其位纠置和青走向武。幸4.罢5响散热扰器背颠面与漏装饰驰后的杰墙内缎外表跨安装在距离伍应符江合设附计或欧产品饱说明搁书要针求,鲁如无便要求州时,牌应为锁30拦mm州,距身窗台恋不应悬小于划50驴mm奉;距习地面尚高度央设计栋无要野求时食,挂榜装应咽为1惹50验~译20板0m愈m侄,陈卫生治间散最热器服底部添距地际不应筒小于杜20据0m凉m椒,纷散热糟器排机气阀荡的排符气孔辞应向准外斜州45款°安逃装。宋4.械6.俭1喂砌采用型丝接简方式导连接煤的管那么道,咐套丝皮时不光得出花现断飘丝、妄缺丝奴、乱疯丝,史连接仓后外丝露2吸-3伤扣,堆并应恩清理燥干净信,做找好防茎腐处盈理。叉4.哪6.友2锦采约用热吐熔方摊式连殃接的并管道喘,管类材与玉管件招应使成用同悦一厂多家材旷料,乖切割甘管材渔应平蹈整并云垂直却于管其材轴紫线,兄热熔长时操毛作环当境、宰加热裂温度森、加寄热时敌间及华熔焊翁深度看均应妈严格裙控制醒。映4.塞6.袄3晚塑昨料管换道与页金属瓶管道喂、阀乔门连墓接时山应采桶用专抱用工鸣具专冒用管卧件。丈4.断7尿散璃热器罪及配新管水决压试桑验应思在逐穗户试秀验合著格的灶根底扎上进懂行系责统试踢压。叛二、激住宅蛙工程全常见说的裂爪缝问跃题及龟治理料措施猎〔一坚〕纹钢筋婶混凝跃土现劫浇楼狗板裂诚缝隐表现币形式企:现因浇板泊易产线生贯孙通性岛裂缝以或上省外表渴裂缝渴;现鹿浇板裳外角伶部位验易产苦生斜扮裂缝板;现头浇板棚沿预户埋线颤管易饺产生梨裂缝稳。揪治理骑主要概措施免:芳1.弟1裳管线躁应尽篮量布迅置在摔梁内级,当豪楼板蜘内需尘埋置脑管线词时,我管线垮必须热布置茧在上吵下钢劳筋网联片之棵间,纯且不鲜宜立湖体交皮叉穿纺越,弦确需键立体有交叉凯的,颠不应良超过心二层锡管线乡。线残管在骗敷设特时交港叉布扮线处洗可采季用线劲盒,翅同时竹在多拍根线公管的纷集散帅处宜衔采用套放射雁形分临布,咸尽量钻防止吵紧密惨平行搜排列钱,以智确保治线管挖底部哲的混来凝土急浇筑诊顺利醋且振态捣密班实。度当两层根以爪上管午并行聋时,辰沿管忽方向勇应增捷加Φ啊4@停15扣0宽溉50苦0m距m唤的钢贱筋网唇片,勺做到芽在应核力集缴中部帆位有涂双层雾布筋歌。支1.删2伏模板桐支撑繁系统弹必须核经过魔计算悦,除顶满足麦强度鹿要求舅外,尽还必配须有芳足够傲的刚壮度和炕稳定领性。倾1.腐3后佛浇带惩办屈应采络用独物立的呆模板螺支撑壳体系驶,浇方筑前使和浇尺筑后目混凝羞土达嘉到拆纠模强枝度之芦前,懂后浇貌带两细侧梁月板下刚的支孤撑不桐得拆替除。诸1.历4京应加慕强对笋现浇肺楼板位负弯库矩钢谱筋位无置的等控制纵。控修制负棵弯矩苹钢筋士位置开应设府置足棋够强汪度、旗刚度那么的通竭长念钢筋总马凳酷,马之凳筋沸底部代应有闸防锈烫措施劫。双宵层上喇排钢趁筋应艺设置衡钢筋尖小马砌凳,何且每烘平方愧米不饱得少巡于2伟只。免1.煮5仗在混尸凝土吩浇筑注时,茎应铺价设临崖时性刃活动幸跳板降。恋1.怖6叔预拌君混凝壁土在营运输镜、浇吉筑过扒程中贵,严帖禁随粱意加旱水。滔1.货7雪现浇惨板浇仆筑时抗,应哈振捣活充分嗽,在课混凝蓄土终掠凝前绿应进墨行二脉次压钟抹,辟压抹燥后秩应及忌时覆翁盖和吃浇水程养护柳。乒1.铃8伍现浇懒板养金护期销间,盐当混埋凝土奥强度窑小于偷1.邮2M奏pa随时,键不得供进行权后续筝施工甚。当搜混凝纯土强伯度小命于1银0M炊pa饲时,密不宜购在现葵浇板畏上吊铜运、健堆放佣重物闻。吊常运、占堆放峰重物镜时,芝应采域取有枝效措衫施,晴减轻垦冲击缠。肢1.伸9渐各类插裂缝截的处家理方吐法辽1.贫9.介1浓对混民凝土伙中水汁泥安搁定性娇不合详格或丸者水撞泥不晴同品远种混浸用发嘱生化滨学反义应而生导致撕的破那坏性极裂缝疏,须纺进行杜彻底统处理记,即洗将混全凝土尽打掉贷重新激浇筑撑。丹1.失9.税2勺对料受力尺产生坏的裂怜缝,锻可根夺据裂世缝出都现的千原因砖,有汪针对样性地养采取惧加固茫补强稍措施俩。饼对已次影响香到结翅构安那么全的拥楼板敞裂缝办,除向了沿日缝凿全成V穗字形寒凹槽恰冲洗冈干净勺,将悲环氧太树脂舱液用链压力陈灌入敏缝内垮封闭逢外,采还要届用粘占扁钢符或碳赌纤维陷布等喘措施置对楼娇板进哀行加搬固。农当用稠碳纤陷维布响加固稀时,谨对单予条裂诉缝,杏除了前沿缝砍粘贴它外,腹还要典在垂脏直灶于缝翠方向侄按布惑宽间淡距粘委贴;供对相质互交伴叉的桨多条页缝要副井字扣形歪粘贴希,间梦距同荒布宽趣。(线布宽变30离0m卡m慰左右蠢为宜破)歇1.锦9.药3江对鸟由温弹度、恭混凝敞土的韵收缩申、施掉工等筒因素剖引起装的非牺受力至裂缝科处理杆如下劳:棋1.请9.院3阴.1夫对倒于一啄般混梯凝土灰楼板菠外表际的龟校裂,旱可先犹将裂嫌缝清乒洗干盒净,饱待干闯燥后决用环舅氧树协脂液都灌缝龙或用羽外表作涂刷邪封闭赏。施龟工中密假设在蜘终凝淋前发胖现龟趋裂时圈,可盏用抹预压一规遍处乓理。兆1.俱9.戒3跃.2哀对倘当裂渔缝较朗大(娱宽度鸟大于且0.饶2m软m撇)时姿,应下沿裂励缝疤凿另八字都形凹倚槽,克冲洗挎干净蜡后,迷用1垮:2宽水泥疯砂浆原抹平琴,也菌可以辆采用捞环氧订胶泥美嵌堆补。的(仅洞限于谜缝的沟数量泼少且以非通悠长、史贯穿立的缝例)受1.布9.侧3姨.3相对渡当楼怖板出辛现裂诚缝面缝积较坊大时污,应枯对楼滔板进祥行静口载试嫁验,钞检验废其结辨构安逐全性叶,必挤要时浑可在劝楼板循上增梨做一傍层钢蜡筋网仆片,搅以提魄高板仗的整原体性臭。或斗在板啦面用称环氧华树脂版液灌补缝封束闭(戏作一愤层防赵水也钥行)部,刘在板粥底用雨碳纤寸维布少粘贴贼成井估字形管,间上距同朽布宽甲。掠1.钥9.悦3真.4飞对劲通长工、贯坡通的轮危险兔结构光裂缝鬼,裂汪缝宽婆度大奶于骑0.挪2m我m待的处贪理方弦法为刃:除清了沿磁缝凿柳成V校字形射凹槽葛冲洗述干净变,将燕环氧近树脂奸液用宾压力控灌入娱缝内絮封闭棒外,蓄还要犯用粘疼扁钢社或碳亭纤维现布等婶措施饿对楼春板进效行加索固。慧当用芹碳纤您维布程加固估时,梯对单使条裂仰缝,食除了帜沿缝蜂粘贴浅外还凉要在息垂直感于缝晚方向慎间距夺布宽假粘贴胀;对聋相互晚交叉通的多器条青缝要剖井字扣形狐粘贴群,间限距同番布宽面。(犬布宽诞30箭0m伸m绢左右合为宜枝)货1.演9.骆3另.5茄对圆通长殊、贯我通与鉴非通促长、捐贯穿割裂缝多共同骗组成卫且数毯量又贼多时渣板底惭只有神纵横孔都粘冈贴。父〔二莫〕填扣充墙桶裂缝稳表现捐形式吵:不治同基甜体材婆料交标接部编位易堡产生陈裂缝招;填春充猫墙临际时乔施工透洞口须周边蝶易产拉生裂周缝;范填充告墙内伯暗敷跪线管匪处易青产生期裂缝夕。承治理岸主要悦措施液:堡2.和1慢严格远控制但砌块鲜的含悠水率包。墙席体材膀料现咱场后存放担时应恭设置君可靠冶的防虚潮、少防雨轿淋硬措施众。湖2.固2支不同魄基体住材料施交接李处应膜采取舞钉钢薯丝网夕等抗勿裂措容施。爪钢丝外网与裤不同差基体抚的搭真接宽独度每身边不他小于事10逼0决mm燥。钢刮丝网腾片的斑网孔半尺寸摩不应惨大于恭20糟mm腿×谈20芒mm包,其上钢丝气直径逐不应沾小于钻1.鞭2m偿m浑,应袖采用部热镀烂锌电纺焊钢业丝网堡,并餐宜采掀用先促成网悉后镀历锌的朱后热区镀锌含电焊绘网。装钢丝柜网应洞用钢僵钉或猫射钉样加铁抬片固控定,翁间距竹不大晕于区30架0m尽m维。汇2.撞3妹在填糕充墙铜上剔喊凿设摇备响孔洞哲、槽妄时,戴应先厨用切兽割虎锯鸦沿边巧线切肉开,惠后将泳槽内拖砌块旦剔除萍,应瞧轻凿揭,保栏持砌评块完退整,忠如有咐松动泄或损谎坏,但应进激行补绩强处岗理。脸剔槽疏深度涌应保湾持线庄管管瓣壁外盖外表烂距墙招面基嫂层捎15判mm换,并量用M柄10电水泥尖砂浆弯抹实涛,外豪挂钢国丝网通片卵两边疾压墙说不蹄小于瑞10抖0m汉m胖。懂2.趴4净填充舌墙砌消体应嫁分次配砌筑升。每雨次砌蚁筑高真度不惯应超盾过跟1.曾5m捆,日迎砌筑尽高度飞不宜滥大于作2.辜8m叙;灰氏缝砂越浆应陪饱满家密实溉,嵌或缝应帅嵌成辽凹赢缝,厅严禁春使用句落地通砂浆股和隔利日砂谁浆嵌朵缝。馅2.乖5疤填充彻墙砌哲筑接严近梁程板底尤时,涛应留租一定开空间宿,至邮少间迟隔1鹿4d皱后,沾再将迎其斜豪砌挤均紧谣。当答砌筑糖至梁眨〔板先〕底买缝隙据较小料无法昨斜砌案时巨,宜充采用舒干硬旋性C遍25辟膨胀娘细石寄混凝拦土填屯塞。蠢2.蒙6鞋填充仁墙砌胳体临钥时施娃工洞特处应伙在墙惧体两只侧预秤留2醋Ф6傻@5翁00柳拉结渡筋,挤补广砌时衫应润延湿已甘砌筑矩的墙宣体连伞接处化,补态砌应匀与原鸟墙接惧槎处逢顶档实,负并外次挂钢密丝网肢片,齿两边检压墙才不酷小于偏10顶0m订m乎。拔2.古7胸消防础箱、臣配电波箱、摊水表贷箱、卸开关根箱等锤宽度俭预留络洞上芹的感砼随过梁解,应蓄在其盈线管殿穿越陆的位华置预瞧留孔哭槽,字不得阴事后虾剔凿磁,其差反面过的抹允灰层底应满功挂钢封丝网遍片。抬〔三揉〕墙勿面抹撕灰裂凝缝吩表现挥形式冲:抹吊灰墙痰面易性出现哑空鼓潜、裂汉缝。认治理次主要石措施框:圆3.因1宿抹灰慈前墙浩面应耕浇水叫,浇盆水量黎应根拘据墙谦体材榜料和醒气温党不同扔分别扒控制书,并厅同时唐检查哑基体饼抗匪裂措跪施秘实施百情况汁。棉3.融2桐抹灰抗面层此严禁糖使用挖素水末泥浆母抹面够。抹厨灰砂葱浆宜眠掺加刊聚丙朝烯抗箭裂纤够维、献碳纤两维或巷耐碱香玻璃丛纤维班等纤倦维材箩料。唤必要但时,各可在评基层奋抹灰沾和面殿层砂帅浆之掘间增迟加玻派纤网迫。如兰墙面常抹灰歉有施类工缝派时,横各层杰之间迎施工邮缝应仆相互泳错开廊。辰3.密3怪墙面侦抹灰窗应分袭层进东行,化抹灰搞总厚援度超海过拐35型mm回时,绕应采纵取加幅设钢垄丝网翼等抗逝裂措跨施。悬三、研住宅库工程脖水暖苏安装芬常见绣问题式及治君理措禾施稳〔一饼〕管旷道井照内管值道安纱装常逐见问手题笔表现透形式赠:管睛道穿渣楼面目处套逝管高调度不睡一致言、套厨管不诱正、孝套管兆穿管隔后未层用柔序性防佳水材无料进伶行封踢堵,存管道柱井内份未设境置排坟水地涝漏。好治理屈主要诱措施交:净1.融1然管道伞穿楼党面应甜使下惹端与迹楼板谣下端污平齐片,套朋管高捎出地叔面疏50例mm晒,并普应做骑到套侧管与零管道蓝同心华,嚷套管国环缝形应摩均匀偏,用擦油麻割填塞箩,外抱部用洗腻子绸或密挪封胶幸封堵南。胃1.睡2铃管道撑井内催宜设珍置蓄一个壳排水掏地漏法。晕〔二殊〕管棕道立铺管支淡架安敢装常筑见问暖题州表现缺形式帐:缩支架残安装爆高度粗不统间一,团安装许前未犯刷防虽锈漆电。厚治理树主要宅措施杂:昆2.土1建立管挠管扛卡安漏装高恢度距址地面尾为1香.5渠-1栽.8丈m鼻,2薄个以煮上管生卡应版均匀全安装墙,同聋一房剪间内源管卡峡应安华装在额同一恢高度基上。国2.荷2桌支架项安装徐前应邮除锈对并刷间防锈社漆,息竣工虚前应宏刷面位漆。耐2.倘3珍管道肢支、煎托、刊吊架偏应采缓用型晒钢标回准件串,严伐禁使梳用带姑膨胀债螺栓唉的扁垃铁支颠架械。采叠用角知钢支台架的两应倒选角。缩四、誓住宅吊工程权电气径安装堵常见摇问题钩及治悲理措惭施灰〔一僚〕电卵气竖娱井内悄电缆巨桥架车安装脖不规洞范、寄电气禽竖井忌内布得线乱兴表现句形式欺:电絮缆桥迷架穿抄楼板棵处未这进行钞防火块封堵畜或用台水泥驰封堵对、电倚气竖浙井内借电线订敷设慰乱、推尤其测是弱袋电电斯线管烘敷设膛很乱日。葛治理味主要碑措施板:睬1.幼1盆电缆裳桥架劣穿楼翻板处汤,四绍周应肢设置聚档水亲台房,高匠度不杂低于掏50袍mm蹄,芳档水秩台波与电峰缆桥互架之腰间用胡防火润堵料番填塞讲密实骡。飘1.筝2搜电气稼竖井啊内金华属线蓬槽、步桥架娇、密袍集型东母线倘槽等秤正常劫情况惨下不要带电喷的金树属外陵壳均亩应与秘接地堡干线孙可靠炮连接验。辽1.筋3握电气据竖井揭内预踢留弱丧电、崇消防么桥架服洞口咐位置沸时,诚要精锣心
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024-2025学年广东省揭阳市惠来县第一中学、一中新城学校高一上学期期中考试历史试题(解析版)
- 营养强化 维生素A食用油 编制说明
- 麻醉药品和精神药品管理培训课件
- 业务转正工作汇报总结
- 民间借贷财产保全费由谁承担
- 适合女生大学生校园创业项目
- 路缘石安装冬季施工方案
- 基于全面预算管理的企业内部控制研究
- 2025年金昌道路运输货运从业资格证考试项目
- 2025年玉树经营性道路客货运输驾驶员从业资格考试
- 河南省施工现场安全文明施工标准
- 废橡胶处理协议书范本
- 增额终身寿险销售逻辑
- GB/T 8813-2020硬质泡沫塑料压缩性能的测定
- GB/T 15057.2-1994化工用石灰石中氧化钙和氧化镁含量的测定
- 洁净厂房监理实施细则
- 哈工大研究生课程-高等结构动力学-第四章课件
- 当代教育心理学(范围)课件
- 2023年湖南工业职业技术学院单招综合素质考试笔试题库及答案解析
- 2022年山东交通职业学院单招综合素质考试笔试试题及答案解析
- 法院卷宗范本
评论
0/150
提交评论