物业项目消防安全制度规定_第1页
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文档简介

物业项目消防安全制度规定一、总则1.1名词解释物业：指物业服务企业或物业服务管理人所管理的物业项目；消防安全：指为预防、减少或避免火灾等安全事故所采取的措施和措施的实施效果；消防安全责任人：指物业在消防安全管理中担负法定职责的人员；全体人员：指物业项目内的业主、住户、租户、工作人员及其他相关人员。1.2目的和依据本制度的目的是为了落实《中华人民共和国消防法》的要求，保障物业项目的消防安全，并规范物业项目的消防安全管理工作。本制度依据《中华人民共和国消防法》、《物业服务企业管理条例》等相关法律法规制定。二、消防安全责任人职责2.1消防管理机构物业项目应当设立消防管理机构，明确消防安全责任人，并配备必备的消防安全设施和设备。2.2消防安全责任人的职责消防安全责任人应当做好如下工作：对物业项目内的消防设施和设备进行维护保养；调查火灾隐患并及时处理；在火灾发生时及时组织疏散和灭火，并报告相关部门；制定应急预案，并进行演练；安排员工定期进行消防安全培训。三、物业项目的消防设施和设备3.1建筑设计阶段在物业项目的建筑设计阶段，应当遵照《建筑设计防火规范》等规范建立符合防火规范的建筑物。同时，在设计过程中应当考虑如下因素：人员密度；防火间距及通道宽度；火灾扩散速度；火灾自动报警设备；消防水源和灭火器的设备。3.2消防设施和设备物业项目应当按照以往图纸上所示设有相关消防设施和设备的建筑物进行建设。同时，消防设施和设备应当定期进行维护保养，确保其正常工作。3.3日常维护在日常维护过程中，应当对消防设施和设备进行检查，并及时排除隐患。四、全体人员职责4.1火灾预防全体人员在日常使用中应对电器设施进行规范使用，禁止乱拉乱接电线，并定期向物业项目汇报火灾隐患。4.2火灾事故时在火灾事故时，全体人员应当积极配合物业项目的消防安全责任人在指导下进行疏散和灭火，并向消防部门报告火灾情况。五、制度执行在制度执行过程中，消防安全责任人应当定期组织消防安全演练，以致全体人员掌握火灾应急处理及火灾防控技能。六、处罚与奖励6.1违规行为处罚如有物业项目人员不按照规定执行本制度及相关的法律法规，物业管理企业应当按照《物业服务企业管理条例》等有关法规进行惩处；同时，如有损害他人财产或生命健康等恶性事故的，物业管理企业应当负责相应的赔偿。6.2消防安全工作成绩奖励物业管理企业应当设立消防安全工作成绩奖励，对在消防安全管理工作中取得优秀成绩的单位和个人进行表彰奖励。七、制度的宣传与培训为了让全体人员了解本制度并掌握相关知识技能，物业管理企业应当定

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