商业街区运营手册历史文化街区管理手册制度汇编招商

1目录第一篇—总那么 31.1街区简介 31.2企业使命与理念 51.3熙南里商业街区管理方法 6第二篇—招商管理篇 112.1招商管理制度 112.2招商操作手册 142.3熙南里街区意向商户确认单 192.4熙南里街区意向商铺投标函 20第三篇—宣传推广篇 213.1商业推广活动管理规定 213.2街区路演活动须知 24第四篇—运营管理篇 254.1岗位职责 254.2平安管理经济责任制 294.3值班管理规定 35猫4.愉4竿杯例会蜡管理重规定遣 烫37张4.穿5脊贵商户穿装修页平安尽管理刷手册页 灯39注4.黑6念卵消防骗平安惑管理隙方法吩 扭56行4.稳7闭属停车稻场管陆理规挣定沸 便64晓4.招8做射街区翻公共赖区域白施工旱管理津规定喷 诵68犬4.督9先踪公共绕设备坦设施眼管理熔规定信 盐70厚4.道10率坦突发雨事件叨应急洁预案恒 抗71懒第五斑篇婆—付客户纵效劳值篇醋 非76愧5.级1引架街区芬商户敞公约激 伏76轨5.忆2区鼠房屋育租金缴收缴粗方法显 爆80辈5.告3袄惭员工舌礼仪口标准每 坡82姻第六蝶篇嫂—字物业霉效劳兼篇赞 告85幸6.品1读蛙物业旧效劳朵标准跑 恐85赚6.砖2玉隙物业魔考核强细那么妻 困89珍第七注篇痛—随人事拜管理骑篇杂 绝94般7.销1稠盈考勤申管理局方法珍 恢94容7.枕2篮塘档案禾管理禽规定始 森97蚀7.许3骡利公章袭使用炒管理障规定捧 惹99康第八昏篇惭—遇财务皆管理叨篇女 忽1盘00坝8.投1觉帜票据博管理放规定帜 帜10恼0旧8.铲2鸟渣现金格管理扒规定侧 步10衫3硬8.香3湿顽财务永报销适管理忘规定竟 口10弊5托第一票篇布狼青—恰总那么窃1墙.质1灵赠街区型简介祸由宿南京颜城建艇集团呢投资弊建设暖，卧南京权城建屿街区闯商业蛋管理浅有限用公司塞负责之运营断管理歼的巷“除熙南诞里江〞坡金陵悄历史唯文化砌风气棉街区着是依划托国跌家重记点文陵物保蹄护单扁位父—汉南京决现存圾面积武最大围、保誓存最绕完整眉的清恩代私探人住庆宅限“伏甘熙摩故居时〞私为文早化核质心，全辅之杯以精蜓致高蒜端的吃文化撕艺术能、中行华惑老字滔号、域风气寄餐饮输以及精各类港专属针效劳龄等商私业业籍态，受倾心童打造偶的具谎有独蹈特金米陵历销史文浪化风迈貌的樱城市送风气什商业蚂街区禁。丧“性熙南业里急〞掘文化尊街区创于2牌00崇8年获3抚月建责成，钻并于重同年机9月洒28贪日正雕式开拿街。王街区腥地处荐中山傅南路商与升些州路晒交汇福处，四整个柜街区算呈救“芦L闻〞告型，鸟地上睛建筑氏面积三约1狱.3腐万雀㎡枪，地耽下面蒸积约狭50呢00阿㎡确。灭街区址建筑默延续涛甘熙铸故居院“蜓青砖持小瓦弟马头耳墙，饶回廊如挂落斑花格鄙窗丢〞快的建赴筑风停格，桑黛瓦摧、粉闲壁、红马头淘墙随咐处可脂见，组配以损砖雕菌、木躲雕、闪石雕榆装饰感，同跑时还谅兼有稻现代看元素赤的意划大利蔬仿木妇纹铝行合金爸门窗东，做最到古呼色古至香与贩现代系都市历生活鸦的完僵美融侦合，花传承兰金陵柏文化冈，缔睁造风农尚生雄活。置“扒熙南授里我〞搭文化浆街区农作为洒老城捎南保棒护性拣开发骑工程阀—浸南捕剖厅历缠史文丸化街克区的毛先期何工程旅，其技开发欢建设秀以改镜造环颗境、乔传承粗历史甘为出梅发点笑，发兼挥国妥家级跌文保含单位艳的边意际效拦应，页以甘议熙故喂居为节中心穷带动俗相关守文化科产业会的持指续发货展，减提升包各类察文化谜产业昼的经妹济附吸加值狸。莫“荷熙南溪里淹〞攀文化晕街区概通过辛高水胆平规利划、萌高品立质建刃设，资深入奶挖掘肌城市晴文化智内涵术，提咐升城滑市文滋化品盈质，禽彰显源城市廊文化剥特色结，同慈时兼竹顾经差济效缸益，季充分桂表达洲了南挂京市妨政府滩在保造护城此市历消史遗林存、木改善匀人居臂环境奇工作司方面炊的决宽心和愧投入撇。作龙为南榴京市庭政府走探索台老城刃改造弄新模料式的罢一次添有益亮尝试笋，洞“忍熙南域里挤〞朴文化反街区裁将为个南京眯这座矮历史螺文化蜂名城勿添上醉浓墨捡重彩车的一祖笔。好以甘辆熙故纽居为弱文脉娘传承括的载凉体，油以珠“是金陵岭历史弃文化侧风气踏街区谎〞孕为功酷能定救位，扁“侦熙南极里茂〞携文化系街区珍不断您引进骡适合计工程丢整体举定位组的各忽类商棚业业猛态。刷开街验伊始角，包责括宝基庆银妨楼、仅绿柳骑居、磁小苏语州、驶桃园洁村、筒李顺旋昌、解张小五泉、榨吴良筋材剩等一兼批中爆华老徒字号径和校王品繁台塑岭牛排悼、阿教英煲众、江罚宴楼子等多喷家精等品餐宇饮名梦店以兼及此艳阳游天雨贸花茶味、石开道轩芦、乱暴针绣束、禁珮孟文斋央等多营家极粗具南拘京地五方特按色的汤文化监类商酸家竞幼相入拌驻街怕区。刚自去妈年以宾来，未街区翼又成暗功引落进了证南京影云锦满、木驶玉轩饿老红到木、翠春满住堂、嚷国香围馆、暮王兽殿祥野艺术露品展划示中珠心等波多家惭具有任很高呼文化晶品位代与文提化内四涵的共文化序类商怎家。敬众多期知名贤商家希的进吐驻，救将改蜜变城献南区艳域休烛闲文宁化产看业的炭格局肺，为里古都亩金陵制增添口一个园集体钳验文谨化与鲜消费篮娱乐尸于一苗体的夺休闲埋新去偏处，乔同时姿其散诵发出浑的强圾大影渴响力抬，将逃使之饭成为租全国嗽人民瞧认识奉南京谨、了节解南突京、降读懂叮南京诉的媒豪介，度成为围南京怀又一衰张独请具文沫化魅拉力的训城市冶新名脆片。溉1.睛2的贪企业视使命楚与理近念绪企业冤使命总：逗传承著与光伟大金丛陵历丛史文掌化蹄企业镇愿景犬：盾打造国一流殃的商蜘业街乓区管剂理公翼司遵企业再经营朱理念篇：琴日事介日毕俘，日怪清日淡高仰企业歌管理县理念室：奉细节共决定狱成败葛企业迁人才饮观：推将合掉适的颠人请嗓上车篮，不植适宜形的人汤请下冷车隶1.扬3单熙弦南里兔商业固街区静管理痒方法苦一、勿工作良目标男为加盐强和仍标准湿熙南驾里商援业街旱区的询管理上，月维护答街区担良好庭的社足会秩尸序蒜，杆创造零优美竿整洁丝、安邪全有躲序的鹿购物年、休巴闲和底旅游佩环境锈，钥促进咏街区集的繁赵荣和碰开展嚷，冰根据街有关现法律东法规陈的规上定，聚结合搬本街绣区实恋际情乓况绕，特柏制定济本办设法。兵二、炉总那么煌1．大本办泉法适予用于件熙南肤里商窗业街掘区的畏管理辩。蓄廊凉血永凡在报商业毅街区唤内从素事经去营、果购物堤、旅爹游、诵文化蚁、娱鲜乐等铺活动柏的单谦位和贯个人狭均应喷遵守符本办雁法。垫2．匙街区赤的各岁项管剩理应堡当遵查循安叹全、脂有序己、高突效的饱原那么弯。色3．挡街区张管理仇公司颤对街端区内澡的环吃境卫痒生与新绿化系、公丛共秩盈序与奥交通搂平安茄、公晚共设贤施设累备、稳商业抹经营堪等实桥施日辫常监攀督管低理。假4．世违反宜本办模法规室定的岭，炮由街鹅区管时理公违司申接请有华关行岂政管短理部势门根盲据有姜关法两律、融法规刺和规吉章的败规定夹，倒依法傅实施猛行政井处分谢。雁5．足街区延管理块公司蜜或授顾权运柴营的经物业彩管理垦公司旷对街号区内误的违泉法行吴为应武当进出行劝湿阻或之者予紧以制般止危，谨并按骗照法短律、受法规既和规王章的龙规定牺移交部有关世行政戏管理滥部门宅处理涌;玩有关图行政妇管理他部门味作出湖行政棍处分旬决定脾后林，刮应当长将适吉用一抄般程戚序的沿行政迅处分禾结果洲定期雕通报塞街区显管理翅公司师或物控业管飘理希处狭。至三、失环境堪卫生场与绿毁化管准理霸1．告任何制单位帅和个弹人应弄当自敌觉维妥护街醒区良叛好的霜环境看卫生务。政街区瞎内禁屈止下效列影愁响公丛共场脾所环动境卫贤生的据行为怪:港〔1件〕额在建逝〔将构慨〕芹筑物皮外墙这、市免政公贺用设绘施、夕管线劣和树负木及元其他功设施躲上非圈法张赢贴、受涂写涌、刻萌画桃;然〔2杠〕灵在临宅街建父筑物扮的顶苍部、牺阳台闲外、赛窗外语和橱派窗内能吊挂皇、晾买晒和剧摆放改有碍塔的物闲品主;野〔3冶〕猴随地烂吐痰笔、便碍溺项，桥或者治乱扔插、乱筑丢、除乱倒统各种紫废弃难物免;言〔4幸〕掌施工个场地简不按谊规定繁采取笑防止子扬尘胃污染轻措施弱，惩影响庙环境根卫生撕;鹊〔5惭〕欢其他矩影响承环境绘卫生林的行望为。劣2．耕禁止撞任何期单位奸和个黑人占年用、沸损毁粱或者哨擅自务撤除狱、迁撒移、棉改建寄、封拦闭街验区内甩的环仪境卫丘生设织施。明3．识街区禾各商疤户应怠当按挪照?丘南京激市尾“掠门前说三包移〞汗责任乱制管笨理办报法?敢的规充定坡，侄做好盒“械门前顺三包慢〞筹责任豆工作快。街杰区管命理公货司负桐责检朋查街津区内慌责任清单位抄“蒜门前佛三包尽〞路责任翅制的奴具体暂执行炒情况愁。煌4．割街区释内的涝建筑钞风格俗、景逢观设胜计、义户外屋广告贡及公服共设句施的群设置慧，估应当拨与街涌区的毒特色集定位姐、总振体环专境相贩协调替。焰任何师单位酒和个扇人不血得擅拴自改东变街勉区内耕建筑形物原棒设计仗风格辫、色赠调察，式不得牵擅自粥在临残街建炉〔庙构肾〕页筑物翠上插依挂彩链旗、鉴加装丝灯饰丽以及购其他掌装饰愈物。

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桨第二百篇幸歇—招与商管婶理篇厅2.场1戴招气商管凤理制祥度南一、迟招商劳宗旨心开拓层创新足，互饼利共冻赢。逃以拦“秀品牌乔〞搬和辱“称文化尖〞蜜元素薄为突苗破口闷，广钟泛吸轨纳符喊合金旺陵历纵史文芒化风同尚街蔬区功颗能定俩位的扩知名累商家侵和一言线品由牌进末驻街镇区。沟充分歇利用刚街区躁深厚划的历跨史文搏化底赢蕴与都优越欲的地荷理位施置，袭全面危推行岭以招理商租滔赁为点主，倍持续黑经营踪为先奇，统各一营净销推狱广，宜统一斧监督齐效劳围的战猫略发获展模伞式，灰将熙裕南里皮街区析打造夕成南米京地踏区档颈次品晕位高纹、文流化氛局围浓袄、管研理水述平优嗓，集陆文化题、休村闲、蒜餐饮财、娱她乐、喉购物卷于一坛体的仿文化充商业句街区高。农二、恒招商盖对象籍身1．紧国内驻外有埋影响葛、有通实力连的商劈业机净构；酒2．竟名优户品牌浆；巷3．牌特色垄文化滨创意街工程铲；阅4．燥独家跌经营荒的特垄色文建化项香目。就三、滥招商奏原那么邻1．倦符合腿金陵私历史传文化仇风气败街区役的文减化内咏涵、筹功能补定位晃、业尺态需国求。财达2．有业内掏知名挠品牌度，勾有一揪定的父市场怀知名充度与崖稳定剂的中限高端喘消费舱群体揭。柳3．痛良好畅的市灰场信蠢誉，床雄厚久的资揪金实洞力。炸4．尊良好故的发自展前析景，沿标准茶的运叶作管爷理。突四、艰商户哄入驻皱优惠马政策抗餐1谷．皱根据肚入驻矿商家锤的规贴模及徒品牌福、经杠营范荷围等宋给予裙商家湖相应差的装怒修免超租期多。渣2荷．苏协助汁办证鸦：提卧供工队商、俊税务召、公面安、截消防控、卫紧生、钱环保累等一错条龙猜办证脏咨询芹效劳潜。害3惯．索根据体相关钢政策埋，为验进驻圈街区盾的商抗户提俭供税蜂收政笔策指颤导。柱4颈．模在不痕改变矿房屋涌结构怒的前死提下姨，允谢许在岸一定路范围浩内改奸变房支屋布貌局。躁经营迫者根胞据实协际需斩要，贤在符磨合技贯术规六范的仁前提来下，怜可根吓据经耗营项券目的幼需要对进行爬适当伟调整求，最榜大限疏度地鼠满足挣商户截的经欢营需很要。漆5葵．摆商户那么开业堵后，规可按派照商孝家规困模及休品牌洞，给因予宣立传广兰告上乳的支俭持。握6闲．炒如商仿户因介经营卖需要经在街槽区举碌行开夜业庆缎典、饭节日法促销深等各缎种商廉业推孝广活庭动，担经街梯区管真理公蓝司审山批后个，可怠提供敢活动还场地彩并协踩助办戒理相繁关审缓批手狭续。鼻五、愁招商渣工作您职责帝1袖．灵进行姜科学夹的市客场调垄研与吐目标搂商户泉分析眉；小2画．套制订于与实求施招洒商工少作计万划，兵并准歪备招景商材贡料；央3鸽．钱选择京与确崭定招粮商对宏象；辆4足．芒调查誓与评灿估意捕向商输家的崖经营馆资质孔、运哨作模轧式、饰资金被实力夏、商驼业信榆誉等禁；细5膀．赖进行暑目标弄商户棋的开悄发、赔拜访址、接蜓洽，洪以及屿对商浆户进串行分哗类并复确定坛重点枝，同稠时完紧善商兴户信粘息资状料库吓；贤6殊．慈负责枯制订秃商务既谈判近策略陶并组奔织实挖施，歪及时萍向公砍司汇堤报招爬商谈偏判进揪展并衔听取忧指导俊意见盼；租7顾．用签订笼正式纯的?轰房屋冷租赁嫌合同仁?，奋并确针保合咽同履果约金古额按交时足真额到弦位；输8贤．古协助柄商户伞办理虽各项兰入驻搅手续垮。材六、饱招商再流程拆商户忍填写冻?意志向商危户登渴记表财?傻→剥公司液招商户部对篮商户测资格专进行镇考察哪、评各估与课核准苏→凡确定纺合作栽对象仗→加商务蓄谈判叔→炭双方笛正式永签定场?房针屋租愚赁合怎同?巩→已商户旅提供暴装修爷方案蝶及电贝脑效包果图妄→棕办理弦入驻刷街区扬与进坚场装定修许浩可手司续弊→仓商户帅进行析装修糊→述营业横。级七、屡保密谣内容枝1纵．近公司遥在招敲商决熄策中于的保量密事暑项；烟2砖．抖公司南尚未盆付诸牌实施蚀的招辱商策覆略、掀招商削方向壤、招忧商规铺划与付招商雾工程折等；自3．习公司荣内部波掌握淘的招圈商租部赁合白同、天协议咳、计征划书鄙及可五行性似报告背、主呀要招植商会游议记脊录庆；爱4．铜公司弃财务哑与招董商有卧关的沃预决股算报茂告及钉各类苦财务躬报表销、统花计报键表友；可5．喘公司撑所掌滔握的宾尚未螺进入倚市场宜或尚葱未公蝇开的闹各类燕招商除信息冒；牛6．核与意病向商渴户尚扯在谈蔑判中伐的商车务条泥款及补谈判俯策略君、谈买判进干展印；傍7铅．牵招商吩人员坚的人倚事档哈案，墓工资免性、兄劳务鲜性收毯入及诵资料眼；色8逝．丧商户许的有规关不炸宜公忍开的参资料稿。诚八、宴退租加1．冶由退莫铺商尊户向此街区丘管理江公司忆递交饱退租拾申请折；蛮2．碰街区怨管理吸公司例核查过?房副屋租京赁合者同?妙中嫌承租贴方有阶无违坏约行喂为，羡并分委析商尺户退格铺原迹因，丽确认蛙是否敏可以子退租们；艇3．题检查亭退租税商铺快房屋枕及设嫂备设洋施有历无毁浆损，议并办肉理商练铺退姑还手牵续；锦4．珍结清街相关椒款项应，如捕无拖尽欠那么材签订宗?速合同完终止幼协议糠?；低5．群收回舌原租仙赁合插同，颠交公编司办盾公室嫩留存粘备案网；锻6．蒜假设有告争议迈无法跪解决项可提铸请仲种裁机债构调吊解或到人民能法院裁裁决那。乖2.岂2蓝招肠商操较作手茧册受一、团接待阴前准沈备肃1．屡招商贺人员部应熟饲知街历区的拒各项湾招商猛信息关、招冠商流箱程、逼招商府策略必等。寸2．杜准备俗好平迫面图净、面耽积表叼、文罚件夹么、名万片、躁计算弓机等快工具案。洪3．普注意惕招商盯处现究场及航个人壤的仪醒容仪浑表。仇二、阻接待曲及拜乱访商作户身1．也当商剂户进订入招能商处焰时，促负责掀接待全的招耕商人进员都纸应该射主动佳招呼此点头妈致意删，礼帅貌用钢语为玻：孟“毛您好锐！洪〞阔。堪2．艇当问握候完辈毕后存请商搂户入钓座，眨并委益婉询捎问以瓜前是毅否来倦过，持是否倒经营裳过同炭类行暑业或袭商品柳，有弯无商暑业经灭验等述。不翅论商乏户外秃表、括来访跃目的墓如何断，招祸商人隐员都渣要热恳情接啊待。卖3．浊通过哭随口味招呼抓，区表分商睁户真缺伪，童假设不嘴是真伤正商订户，交注意宰保密弃资料栏，介迹绍要押简洁浴。妄4．邪假设是蒙外出历拜访财商户艳，必跌须要摘明确哈招商业对象更、招坏商政爷策以窄及相辈关招坏商要材素等鞠。估三、观介绍枝铺面忧礼貌摇的寒逆暄之挡后，洗可配游合平细面图体等做洪简单衫介绍吗，使伟商户翠对本箱街区佛形成翻一个要大致受的概项念。旨1．归交换标名片通，相昆互介身绍，争了解男商户捉的个闪人资姐讯情节况。且2．邻介绍形街区剂时，景应侧惊重强登调街袄区的兄整体取优势坐点。找3．稍将自枪己的粪热忱在与诚介恳推拦销给造商户衬，努复力与房其建在立起恨相互命信任末的关貌系。菜4．教通过完交谈轰正确膜把握伴商户园的真节实需雪要，坐制定贿应对干策略集。阵5．壳当来隙访商鸦户超牛过一衣人时漫，注协意区高分其感中的胜决策旨者，轮把握蜓相互电间的柱关系猎。艺6．婆在街职区平青面图劈讲解遗过程品中，幻可探悼询商先户需益求〔田如：斥面积凑、承片租意郊图等哭〕。宰做完生讲解课后，输可邀闭请商轰户参际观街伪区，骂在此苗过程僵中，碎招商锡人员彩应对剩整个共市场棕的优造势丝做重街点介鹊绍，征根据亏商户晕的需庙求意辨向作津针对手性的形介绍钉。和四、稀观察奋现场录在招乱商处笼做完聚根本腐介绍叛，并景参观讲出租康铺面斤后，搁应带酬领商但户参糖观整样个街纸区。称1．缎结合独街区浊现况哈和周赔围商协家的埋经营仿情况爪，边萍走边嗓介绍业。僵2．截按照气街区抽的整碎体规葵划，房让商子户切齿实感做受摇自己美所选乓的商晓铺。趋3．涉介绍曲已入谈驻的返知名办商家我及其筹良好祝的经浑营业飘绩。凯4．孙前往旧参观干的路唐线应唇事先寺规划迅好，低注意范沿线散的商冲户及标商品着特色寿。社五、与初步歼洽谈转1．雁礼节秃性接益待后歉，详余细介齐绍街铅区背吧景与万商铺例资料么。辈2．谢商户引未主活动表丈示前步，应绘主动敌地选独择商禾铺作睬试探及性介膀绍。裁3．法根据上商户掏所中富意的碧商铺冻，在再肯定瞎的基维础上应，作百更详侦尽的佣说明御，包腰括租基金及点各种洋相关纸费用例等。怒4．拦针对逐商户跟的疑架惑点叹，进潜行相购关解蝴释，鸦并逐猛一克碰服签两约障栏碍，价但对武街区虹入驻宏要求斑的解验释不寇应有掏夸大糟、虚朴构的脂成份宵。思5．油适时排制造崇现场习气氛型，掌勾握火登候，自强化茂其签判约欲骂望。版6．齐不是注职权新范围段内的晌承诺艘应报润公司号通过俩后再尘给予成答复下。毒六、离意向脖谈判显谈判翅是意馋向商芹家已瞒完全穗认同拥本街米区各养种情城况之船后进住行的胸工作亚，其驼焦点京主要龟集中权在优请惠政染策及惨付款汉方式培上。胆1．析优惠弃政策疫上，掀商户世通常滴会列嫌举周炸边一脑些市乐场的乘价格怖及优裁惠政贫策，搞此时把招商和人员忆应根跟据本虚街区支的优暴势对幻比其梁他项碎目，盟详细筝说明睡价格馒的合钱理性直，尽于力守泼住目考前租雅赁价那么格，歇切忌根擅自办做主鸽或犹翁豫不抖决。苍2．闯付款铺方式跪上，膝商户券会提默出延医迟交胁款或蠢分期轮交款法，对初此情烟况，赤招商与人员隙应坚算持公异司的庭招商迷政策帅，酌呼情处目理，杂无法巷解决针时，榨办理礼报批盘手续瑞。迹七、倒信息葵存储输1．轻暂未末签约白或未糕签约茄的商奴户依捕旧是测商户文，招菊商人找员都法应态燕度亲荒切，播始终丢如一瑞。初2．罚设法摄留下蜜商户督联系茎方式摄，以优便日鲜后跟霞踪。讽3．愈再次继告诉斑商户尺联系萍方式轧，并绣承诺滤为其淘做义编务商庄铺咨迎询。粗4．棉对有缴意向扔的商槐户再课次约摇定洽趣谈时浪间。衬5．榨及时需分析式暂未独签约北或未惩签约蠢的真固正原职因，暑记录昂在案笼。活6．狮针对皇暂未棵签约归或未欢签约虹的原殿因，俊以书商面形句式上军报公堂司，口视具净体情殿况，润采取拒相应禽的补堆救措暗施。樱八、选商户歪登记财1．糖填写鄙商户北信息担登记坛表林〔1织〕?暖意向雨商户斥登记摇表?槽由招副商人全员审广核签痒名确肢认，帅登记治表填递完或谦招商旬结束可后存否档，饭并定懂期缭绕访。昂〔2附〕?滑意向近商户歪登记亚表?胶必须甚按时支间顺叛序记善录，板严禁士空页睛、倒军序，怖不得矮涂改沾或销话毁。循〔3写〕商洁户登避记有厘冲突作的，财以先垃登记某者或蛛有竞扩争优届势者佳优先姐。雷2．昼填写报重点兵〔1唇〕商卸户的起姓名洋、联统系方距式、蒙商业串经验东、经烦营品融向、燃商户悟性质具。暖〔2断〕商倒户对碑入驻僻街区由的要忘求及壤意向躺商铺大的商将务条午款。酸九、颤商户强跟踪低1．傅繁忙夏间隙种，依欲商户睡意向揪程度掉与之确联系签，切斥忌休伴息时各间打补扰。葱时间贫不要抵选在冰太早墙、午烈间休恐息或浅太晚翁。叉2．舒对于谁意向把较明再确的甜商户申，招堵商人粮员应警列为再重点竭对象确，保碍持密炊切联羽系，嫌尽一具切可孕能，营努力免说服校商户姥。睬3．巨跟踪进商户咬要注疼意切山入话无题的光选择税，勿拨给商皇户造扛成沟士通不劈畅、精死硬旧推销归的印燥象。树4．葱跟踪畜商户论要注照意时基间的悟间隔横，一陈般二剂三天插为宜瓜。树5．败一人间以上好跟踪歉同一视商户午时，透应口序径一素致，减注意殊协助础。朽6．培注意健跟踪匀方式哲的变虏化：包可打须监、寄仆资料傻、上劈门拜蹈访等执。秤7．肌无论碌最后易成交政与否完，都既要婉坟转地碌请求假商户昨帮助鹅介绍甩其他足商户询。朵8．借将每骨一次较跟踪骡情况域作相习应分歼析，呼并详卵尽记凶录，回便于蹈与下袋一次剥跟踪就衔接谣及日切后的钟分析解判断精。姥9．金没有绵签约贷或即氧将签剃约的糕商户胜必须按继续驾跟进悦。假设训原负总责跟惜进人尾离开遍，那么配必须耕在交捷接记定录中钢记录茅清楚猎，以推便其拼它招捧商人毒员查滨看商破户记部录后锈继续兔跟进窝。鬼十、用确定挎意向弊1．只与意导向商征户进馅行反麻复的旁商务碌洽谈污，就寄租赁果价格母、租板赁时禽间、睡递增慢方式规、装殃修免觉租期毛等基杏本商舞务条别款达昏成一捧致。侨2．辱招商奸人员矮填写衣?者意向公商户落确认斩单弊?鞋报公本司批障准。虎3．稍与商华户确迁定具李体签传约日泉期，鲁告之延应缴遵纳的祖全部夏费用糊，并拌详细大告知杀商户那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