企业物业入伙管理手册

物业入伙管理手册

物业入伙管理制度一、入伙准备工作1.物业管理处在入伙前1个月制定入伙工作计划，该计划中应明确:(1)入伙时间。(2)负责入伙工作的人员及其职责。(3)入伙手续。(4)入伙过程中使用的文件和表格。2.入伙工作计划应由管理处主任批准，管理处应提前1个月向业主发出《入伙通知书》，并详细说明：(1)需业主准备的证明材料。(2)需业主填写的表格。(3)办理入伙手续的程序。做(4迅)设办理鹿入伙概手续胆的工在作现弓场应自张贴铜入伙梁公告矛和明叶确的尖指示栗标识坛，并浆指定爱专人脆负责记业主何办理际入伙毙手续河时的政各类冤咨询誓和引虏导，苍以便谷于业秩主办叔理各散项手闷续。浓二、猜入伙过审查闷登记副1.剖管理棚处应仙建立滤入伙凝登记器表，桃对业郑主提批交的悬《入黑伙通沫知书投》进拒行查汇验，溜确认哨无误宽后收买取《贤入伙堤通知闸书》颂，在洞入伙课登记抛册中挤注明匙，并拴向入斗伙申粱请人湿发放挂资料腥，应捕包括缓：要(1妥)萍《入址住说足明》睁。辉(2训)苗《住割户手摘册》栽。高(3共)览《住甲户公凯约》孤。阵(4友)瓦《管恳理协国议》淘。挡(5超)连《预尝交费丝用标仍准》窝。挣(6踏)烧《装术修须隆知》裕。泰(7努)旅《住部户登皱记表碧》。廉(8抗)默《装详修审监批表眨》。不(9沙)长《验胡收交搁接表勉》。盼2.帽上述穗发放颤的资猫料应恐在《煤入伙扑登记该册》党中由贺业主背签收凯，或圈由管兰理人土员注折明。云在提扩供给笨业主果的《日入住近说明微》中丙应明陵确由册业主雨填写却并提肆交的也资料折，包恳括：姓(1着)衡身份斤证。种(2饿)祝工作迟证复泪印件引。喜(3须)俯《业肿主登直记表桐》。组(4视)宵购欢/容租房损合同熔的正茧本及架复印罚件。念(5族)纷已签骆署的歪《住溪户公北约》嫩、《疫管理挑协议伏》。锄3.备管理挣处对少业主彻的资融料进蹄行审猛核验似证，喂验证顿内容伐包括毙：途(1个)归表格揉填写金是否煌完整碍、正洋确和持清晰旷。纲(2鲁)龄公约排和管房理协萝议是厅否已搞签署串。奉(3赔)洋身份严证明搞文件兔与购神/甚租房拜合同猛及《理业主币登记味表》肃是否徐一致灰。审远查通京过后快，入怠伙管长理员轨收取撕购垄/洞租房核合同妨复印篇件、膀《业请主登毙记表贩》、脊《住救户公银约》勾1铜份、剂《管朱理协据议》芳1敲份，沿在《夸入伙搞通知府书》愈注明肤签收趋。拢三、葱预交警费用融财务董应根今据国猴家和贞政府鹅的法阿规及猎发展蔑商或宜业主品委员负会的酬规定掏，确轿定入雨伙《宏预交姑费用挽》。忙管理隐处在郊审查剥并接触受业岔主收字取各狭项费榆用，陆并开且具相铸应票径据给伤业主饭。捐费用伙项目股包括源：预蹈交管泳理费狼、装米修保涝证金开及清货运费靠等。仆财物册应造镰费用照登记盈表，坟对费觉用交众纳完齐毕的凤业主雨，应街在登敢记表仓中注式明。壁上述唯手续联完成选后，临管理倘处查虹验入刘伙登细记表塘及已予签署蛇的《卧管理烈协议京》及赌各项款收费骗票据住后向逢业主蜻发放室钥匙蜘，并震在《垃钥匙将发放宗登记快表》鞋上登铁记，惩同时迈应和效业主承协定触验收疏房屋拾的时月间和袭方式结。旺管理柔处与批业主庄一起湖验收今其名遇下的税物业揪，登壮记水僵、电且、气馒表底只数，灵双方茶在验唐收交间接表编上签诊字确察认。旱验收疏过程赠中双少方确叫认需台维修提的事咏项由厉管理趋处通迈知相溪关部查门处捞理。馅四、嚼入伙患后的呢装修名管理破管理冲处在番提供迷给业炭主的掀文件估中应夸明确戒装修俱管理者的要浑求，漆具体格内容锣参见太《装息修管声理手猾册》止。

岗入伙节期间薪业主退接待局标准骑一、搞目的锁通过答与业翁主初旁次交俩往过卵程中背周到干热情用、体插贴、均细致舱的服扶务，寒使物劫业管蜻理公虽司在肢刚接喜管物丹业时诉即能动建立创良好委信誉舌开端填，塑哪造起参自己法管家洗和亲恰人的烤形象雹，从盟而为暴物业化管理徐工作降的顺星利开迎展铺渣路，夏也可电为今乌后赢鸡得广幕大业哑主的衫充分静信任汪和长划久支旗持打塔下坚舅实基没础。也二、怜对象错入伙熄前后眯前来俯看楼辣或办蚂理相罩关手贼续的府业主式。趟三、丘接待律人员森配备证与要箱求颂接待黄人员援配备惕视物萝业辖霸区面箩积、梯规模油及入博伙期掠间业晚主人有流量遥而定冶。但愿在办配理入群伙期淡间内币，应暖有专糟职入涝伙接止待员键数名奉，在国业主兽较多狡时，国管理扶处其稼他员炉工应封作为提机动始预备园人员请分担孕接待筋工作辆。访对入佛伙接盒待员度应要昨求其会：充1.芳熟知顽与本啦物业呢有关稼的多伶种情厌况，臭包括昌物业筝的建筒筑结增构方城面专系业知副识、妖本物蜂业多团种不抱同户龙型、违辖区甘周边悦配套右及未鸟来规摸划、惜物业波的绿烦化方美案等那。制2.旋熟知腹与业钥主利库益有厅关的合多种往情况爬，包表括发间展商呈的情葛况、献业主惭与发窃展商按易生难纠纷骂的事疑宜、坐装修徒知识驱、业榴主与歉装修初商易哪生的贩纠纷生的事领宜等垃。讲3.离了解差现有丧业主卷的概艇况，急包括巴年龄紧段、惜知识区水平寒层次仔等。殖4.谦擅长敌沟通衫、热筑情大标方、至耐心陕细致说。轰四、川接待煤工作瞧内容尊1.兴管理能处内婶应设滨物业佩概况什的挂豆图或炭说明缓；管管理公荡司的仙介绍争及本私物业赶员工木工号挪、姓子名及查职位阵介绍蛇。耳2.眨设待娱客室腊，备简茶点兽。臣3.填具体际程序帝。岭(规礼仪非、态呜度略粗)保(1腹)肤询问伏向业范主询夹问需央要的性服务赔，其佩物业腐的具躺体情总况，探装修杯、入例住的腐计划古等。捏(2胡)遣交流我就业贿主提伶供的及情况燥和所预需要酸的服页务做紧进一江步交抵流。医提出睡建议康，确拴认为险业主搅需要设。阴(3河)柏介绍责适时痰地介景绍管愁理公心司构容思与逃规划敬，并苹请业背主参懒与意卫见；菠提醒亡与发幻展商煌交易侄中应仓注意询的问誉题，领提醒路装修右应注届意的亚问题柄。必跑要时贩引领枣业主凯参观处整个俘物业阴，同航时介撒绍现母已登农记的悲业主禁年龄盼、知仔识层油次，鞭让业堤主了愈解做“惕邻里恼”崖概况评。踪(4户)糖引导胳引导度业主充参与豪构想豪物业斗管理证方方衫面面筛的工勾作方兴案、域落实发措施检，诚殃恳地唇请业证主为粘自己态的家醉大胆渴建议驱。

蓝入伙绝程序切指南研一、隙律师淘行向给业主交发出舱《入吴伙通放知书达》。耐二、傲业主蒜向管士理部谎提交洞：《悦售楼枪(斩租楼嗓)龙合同辱》、卧《入旗伙通院知书奖》、窗《公转证书新》、唤《付骨款收鱼据》喂(绣管理项基金暗、管仓理费受、管愉理费待按金殃)助、身特份证拔或护犯照、攻营业援执照将(降副本放)删和《敏公司撕委托恰书》盖。族三、双未交天汇上颠述钱救款的亦到财画务室吉汇清欺并交伟汇电类费按宣金。糠四、让向业赏主发贞放：么《业盏主收物楼登励记表凭》、壮《住售户手捏册》旋、《占入住撒程序舞指南鞠》、惩《凭毒证表扛》、饼《收斜费标泉准》迁、《索银行兆电脑乡托收篮合同华》、案《电秃话申陪请表归》、很《车谅位申苏请表姻》。目五、震协同食工程塔部验原收物灿业，胸当场寇填写盯《收格楼验摸收表闭》，胡并记愉下水膛电表宇底数螺、填逃写《耕单元忌验收年遗漏晕工程披记录难表》区。赖六、音交回侦填好众的表低格：郊《银舒行电伪脑托周收合插同》激、《弯订申请需表》松、《祸车位受申请惕表》起、《命单元射验收焰遗漏孝工程永记录括表》钞自收痕楼之享日起岸48垫小时传内交荒回管铅理处锹有效没。拾七、唤签署添收楼道协议火并移暴交钥欣匙。

梅入伙您通知开××滩公司口/愿女士无/星先生泡：遭您好绕！您苍所认雕购的稻涂片根症僵大厦瞧胖全编层分咬乐室已很于趴绳醉拦着年匠省乳月经鉴浅控指桐省献/脉市顺葡争今吨部门货验收酿部门乒和点梁食写房地咐产公妇司、解则离磁哀建筑限工程园公司颜、桶鹿卵把析捉物业阶管理户公司肺等组竖成的瓜验收零小组垂验收清合格阴，准圾予入己住。细1.袜请您童接到付本通技知后瓶按附术表规贡定的异时间弓前来俱办理肯入伙童手续尾。地剃点在倦捏嘉支，咳油齐障选刷抓败在此包期间锅内，候房产暗公司三财务苦部、膜地产朴部、绝物业回管理龄公司赵等有店关部将门将录到现趁场办薪公，微1傲次办开完手液续，醉为您冒提供遮快捷泰方便鹿的服临务。茅2.小如果偿您因尤公事础繁忙弦，不蓬能亲所自前磨来，主可委童托他互人代炼办。即代办洪时，刮除应互带齐之相关逗的文未件外郊，还饰应带赔上您命的委填托书祥、公纽（私黄）章庸和身邪份证辫。芽3.秃如果填您不蛾能在和附件狐中规歉定的关时间洁内前当来办钻理手凯续，冠可以拌在赵燥昏牌月碧

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令入伙债须知辩尊敬鉴的各眉位业盗主：敞您好吴！寸祝贺流您乔股迁本异区，禽我们木管理服处全扇体员连工热办诚为猴您服完务。系为便范于您址顺利厅办理随入住沿手续险，请乘注意笛以下律事宜池：分一、乓请仔强细阅仿读管术理处摆为您盈准备涨的《拒住户匆手册孕》、池《入织住流哥程表愧》、直《装丝修审寸批流及程表殖》及郑有关悦资料化，大余家按嘴章办弃事，碎则乔承迁更证加顺美利如悬意。脊二、纹请携铃带《像购皆/瞎租房铁合同戴书》萄、《肝进住宾通知芳单》肚、身弦份证狸、户杨口本巧等证步件及渐其复腥印件避1何份到叹管理凡处办信理入洒住手沫续。楚三、勿请您撑详细据、如梯实地摆填写龙各种比表格镰并按狭时交兵回管壤理处租，以辞便管详理处稍办理坛各项丸手续碗。煤四、寻自入祝住之负日起崖，业希主每歌月应喉按时肺缴纳晋公共沫设施猛维护淘费、慨卫生姿费、坐消杀嘉费，过3倾项收否费合调计为袋两房么：姓叉叔瓶元驾/测月；蜂三房对：倦斯卷租元刊/革月；封四房旬：先

解泡航汽元材/晋月。妄五、前请您仅签订济《业浮主公粘约》叠，并卵从签赔订之络日起狠，严炕格履度行自丢己的焦权利率、职荒责和秀义务夏。狐六、似由责燃任区旧楼管御员带焦您交锤验住屡房，疲如实征填写狡《住馅房验秒收交洽接表赤》，反交回浪管理搂处存突档。四七、标业主嗽搬迁笛过程鄙中，木应严小格执届行管拦理处纤有关豆规定扰，服竭从指扩挥，涝不得败损坏料区内课一切馆公物位，不书得乱虹倒、忍乱扔晌杂物兆，违李者均奏按有才关规召定处瓜罚。狐八、瑞装修继新屋荒，情鸣理中泻事，耀但请黄严格趋执行池政府膀文件堤规定劣，填梯写《舟装修亭申请防表》薯，施料工队吵出具冤施工之执照芬复印笔件，照经管隶理处杰审批恨，并去预交绍装修酒押金和后方陶可施窄工。板九、狠请您惠到管辽理处识办理拒申请己用电呢、用配水手育续。虽十、李在入关住时洁交费撒项目瓜还有冬：搬罚迁押据金眠推摔巷元蒜/栽户；酷住房祖装修费押金弊掏锡

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端 欲 能b.恳奉困谱挨

约 颈 构c.驴究驼日关

旁(5蒸)杰路灯丽科适秧盏；疾庭园最灯勺府躲箱隙盏。领其他脱灯：民a零.固别缠筋

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框 乘 诵c摘.亦殃绘埋

喷(6责)念污水鉴检查肥井福瓜锈另个，诸排污谅管诊余猫堆米；睛雨水通检查颗井正父惩柳个，候雨水舰管耻底扣贵米；烦化粪战池震仁姜孝座；觉明沟龙胀持冰米；循暗沟桨陆森梦米。瓦(7则)紫消防辅水泵集头接他口倘肺仍眠个。啄(8川)贡停车乳场窝爸沉委个，芬总占飘地面剩积狐弯绸乱平方谎米，配车位咬抱平蝶个。翅(9崭)身综合孕楼漫澡火档座，忌建设堵面积工抗容阻平方连米。锹其中零：训

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僻(溉10睡)泡肉菜威市场次醋龙索个，你建筑窄面积揭做拌尖平方换米。岩(诸11占)暖邮电颠局袜(池所捐)预径委晒个，跨建筑打面积罪哀倍爽平方悦米。昆(瑞12剩)加影剧弯院油鼻次卡座，榴建筑书面积鸟惩翻漂平方薄米。妨 辩(1沿3)闸医院职鞠昏轰座，脚建筑希面积狮毒树禾平方脑米。五 赖(1勉4)渠其他贪：亭 趁以上疤所有疾公用处设施末和公锻共场肃所叛(乳地订)盐有音哑上、蚕寇勒、猴撒恩项已搜竣工元交付健使用如，有课奖侦、边线粉、坛眼魂项尚芹未竣借工或棕交付刺使用纲，预柜计绸耕概僵年展检赢躺

胡月可音交付蜂使用袜。马8.答其他伐事项悟：叶 泪(1挪)段 者(2挖)瓜 慢(3欠)乔二、存业主苦大会窑的召乘集和孝决定配住宅候区重狮大事集项的稻方式茧1.某业主萍大会谨的召住集：愉(1掀)增第一端次业寇主大瓣会在狸住宅犁交付窃使用屠且入悔住率木达到拨50绸%乔以上改时，勿由区虾住宅姥管理让部门威会同织开发括建设万单位灭或其妇委托厅的物舞业管优理公阿司按谊法定凡程序惠和形慧式召钉集，利选举市产生绘管委捕会。览①呈由区绿住宅逆管理为部门轧牵头挤，与烈开发婚建设心单位迈或其按委托屯的物良业管挑理公颈司组摘成业些主大绩会筹借委会矩(包以下遗简称狡筹委们会煤)刺，筹杠委会盼可邀奥请市岁住宅孔主管臣部门脚及其培他有队关部弟门、蔬单位俭的人比员参弓加。嗓②办筹委斥会根酿据有排关法梅规规备定，透在充叛分征见求业因主的免意见废后提转出管株委会吗委员刷候选宾人名犯单，忧并做哈好大可会议漆程、胖资料摩准备阶等工见作。爹③否筹委牲会在辟业主赔大会仓召开围14多天前缝将大笛会召惠开日瘦期、下地点稼、内基容、默方式裕、程掌度及话管委故会候胳选人怠名单婆等在绝住宅裙区内返公告棚。溉④允筹委妙会主界任按磨规定痰的程瞒序主夏持业能主大冬会，钉选出元第一救届管农委员跟委员宗，完乏成大将会各事项议旧程。限⑤液第一慎届管奴委会除产生疑后，脉经市可政府熔社团砖登记商部门皱核准愁登记关成立观，依数法行骑使各肥项权浩利。家⑥舟住宅太区所抹有有绘投票稻权的绑已入蹦住业杜主，谦均应俱按筹莲委会著公告餐要求券，按线时出晃席业拌主大甘会，些参加抗投票抹，行什使法探定权理利，辩承担身法定俩责任处。礼⑦资各业析主明灰白如谁不出弃席业朗主大碎会并华参加远投票电表决油，将胁由自或己承箭担由蜂此而馅产生东的一葵切后卷果。翻(2起)储管委涨会成暖立以害后，岩负责诞召集阿此后漂的业它主大迅会，溜并每闷年至洞少召想开一踏次。繁①叫经持卷有塘10推%普以上悲投票困权的恰业主晨提议孔，管肿委会糖应于弦接到牢该项冻提议择后败14排天内泳就其顺所指辛明的桥目的劝召开皆业主假大会较。瓣②夕管委宵会应葬于召粪开业均主大暖会冈7恶天前供将会从议地旬点、秘时间室、内娘容、崭方式屡及其扶他事沈项予既以公偷告。哈③丢业主饲大会蓄由管葛委会灾主任促主持害，如乘果管手委会款主任妈缺席拆，则应由管醋委会筒副主角任主命持。辽2.享业主用大会启必须难有已猴入住亡业主每中持没有鄙50肢%络以上挽投票联权的哑业主服出席珠才能每举行冒；如冻经已杰入住翻业主布中持断有且50填%牺以上遭投票拒权的踪业主苗决定亡，可批以推钓迟召锯开业借主大班会。堡3.穗业主挥大会背的出匹席人忽数达健到法讲定人库数时吴，在准会上陵提出抓的一拥切事锡项，球由出料席会棉议的冰业主棉表决福，以瞎过半冤数通柳过。拿表决涝可采裂用书写面投尖票或庄其他歌形式煎。如酸遇票桐数相垮等，尿则会承议的遭主持浇人除米可投舌一票闲普通永票外拆，还倍可投喝一票孔决定弓票。猜4.泊大会剂投票蜂实行昨住宅成房屋描一户久一票伏；健10净0峡平方飘米以煌上的娱非住作宅房吨屋每图10纠0话平方淘米的免建筑深面积千为一秆票，欣10丢0浩平方华米以名下的泪有房却地产万权证吼书的歌非住的宅房葱屋每辟证一驾票。泽5.毒在业辽主大驱会上稼，业枕主应之亲自杏或委邪托代搂表投叼票。惠委托梁代表怒投票马，必窃须于拣会议宪召开枕前一牺天或矩管委滨会主子任批颠准的则时间己内，棕向管蛮委会疤出具层授权叉委托虚书，疯否则害该项玉委托盛无效捕。授雀权委阵托书闲必须乳有业别主签等字，扫如业配主为哑法人促，则剩须盖册法人跨公章妹。泛6.件业主围可以借一栋痒或数截栋楼胆房为堵单位五，推乳选楼浴长，凳作为搁推选续人的撇共同必代表借，参顶加业哈主大扎会，肝并行味使业芝主的唱其他野管理遣权利均。蒙三、谢业主火的权拼利、筐义务毫1.免业主拜的权耽利芳(1扇)皆依法砌享有佛对自洁己所悼拥有忙物业讲的各湖项权皱利。崭(2鞠)游依法醉合理穷使用动房屋志本体乖公用冠设施逗(德楼梯格、通舒道、揉电梯酸、上淡下水乌管道盐、加筝压水裹泵、荷公用吗天线肝、阳益台、赞消防疑设备惰等讽)舒、住驳宅区什公用拜设施详和公炮共场敢所虾(始地挨)(相道路扔、文毅化娱砌乐场付所、当体育忍设施谨、停屠车场另、单锹车房劲等店)盯的权尝利。别(3内)矮有权慢按有盟关规害定在魄允许馋的范困围内馆进行罚室内兄装修妈、维燃修和锋改造夺。摩(4和)渴有权圾自己挑或聘毒请他灶人对程房屋元自用病部位袋的各懂种管荡道、搭电线茧、水姜箱以渡及其距他设澡施进绒行合捷法维类修养简护。子(5跃)蓝有权涌根据柴房屋杠的外缘墙面棋、楼遵梯间份、通族道、坟屋面刘、上崇下水药管道供、公建用水绕箱、奖加压衬水泵截、电封梯、侵机电翅设备登、公谨用天兴线和烂消防绳设施互等房担屋本惭体公柄用设薄施的姐状况猪，建陕议物先业管降理公河司及碰时组汤织维罚修养啊护，梨其费阻用从涨住宅爆维修类基金汤中支伶出。易(6尿)驼有权铸根据锹住宅猫区的事道路郑、路逃灯、裳沟渠以、池积、井斑、园降林绿塞化地柳、文趟化娱论乐体截育设意施、仁停车绪场、隶走廊暑、自馅行车军房鸡(踏棚球)辩等住末宅区传公用丸设施豆及公掌共场笛所卵(火地毫)碑的状腰况，革建议饭物业凶管理立公司扫及时枯进行寇维修锈养护耀，其孟费用严从管烤理服俯务费质中支刚出。况(7哑)尖有权乐要求盲物业尝管理知公司税对住筋宅区礼内各觉种违题章建颤筑、注违章饺装修徐以及忍违反饲物业佛管理拾规定瑞的其抹他行挑为予血以制怎止、铅纠正师。俭(8澡)方有权贞参加鬼业主太大会详，并汽对住煌宅区炊的各托项管咏理决算策拥返有表壶决权笔。侵(9趣)轻有权籍对本碎住宅束区物气业管燕理的开有关店事项运向管剥委会燥、物钥业管倾理公救司提贪出质欺询，垄并在鞭3鞭日内诊得到窑答复抛。怖(1恋0)清有权严要求锦管委喘会和邻物业汽管理咱公司屡按照卖市政齐府规薪定的肤期限隐定期陷公布圆住宅怨区物洗业管跃理收狡支账民目。对(1未1)摩有权寇对住钩宅区壮的物勾业管巨理提戚出建罢议、猜意见骡或批仔评，龄可要呈求管病委会虽对物罩业管最理公锅司的寄违反皇合同孕或有集关规兰定的洁行为上进行五干预占、处芬罚。济(1降2)省有权肝会同察其他捎业主平就某盆一议胆题要脑求管闷委会票召集碌业主买大会否。箩(1唤3)饺有权肤就本风住宅瑞区的叔物业币管理羡向市餐住宅今主管炸部门锋和区谨住宅践管理达部门夕投诉结或提胶出意锁见和晕建议丹。头(1须4)杯有权撒要求舅毗连场部位奖的其唉他维芬修责林任人硬承担例养护女，并帜按规廊定分口摊维孙修费闭用。遥2.躺业主浅的义市务刑(1烘)猴在使徐用、氧经营诞、转圾让其敲名下摧物业叼时，投应遵代守有坑关法比律、绣法规活和政格策规谎定。辛(2语)将在使炉用住乔宅区晨物业相时，政应当局遵守哄下列台规定孟：桥①菊未经尖市政发府有票关部则门批藏准，掏不得妇改变肃房屋赴结构牢、外篇貌和阴用途怖。任②麻不得保对房赔屋内娘外承都重墙傅、梁跳、柱嘴、楼北板、光阳台荣、天房台、隙屋面辨及通澡道进标行违捧章凿崭、拆柜、搭鸦、占士。赖③黑不得去堆放掘易燃虚、易睬爆、情剧毒伍、放典射性衬等物条品，百但自僵用生舱活性观燃料杀除外亚。记④崖不得巩利用亩房屋繁从事暗危害圣公共孝利益组的活猴动。窜⑤瑞不得寻侵害述他人项的正扩当权枝益。社(3滔)斩业主蒙如需开对其姨住宅街进行酿装修证，必漫须遵云守《别住宅泉装修锻管理交规定别》，父并填饺写装扒修申膨请表鹅，报揭物业渗管理忙公司犹审查红批准店后方补可施丑工，驾接受啦物业登管理秒公司斗的管胞理和杀监督或。闭(4富)昨房屋划室内匠部分趋以及腔供电坚、供险水、桐供气繁等分生户表喷后部板分芒(呼往用胸户方旺向根)裳和表封前至磁第一键个阀菠门部傅分由接用户贸负责桂维修范养护剩。劈(5室)侵凡房酒屋及玻附属茅设施剖有影犁响市胳容或罩者可着能危电害毗太连房商屋安仇全及扮公共桑安全陡的，渐按规隆定应仔由业兵主单圈独或截联合伯修缮击的，掏业主姑应及柿时进怀行修漏缮。齿拒不兰进行筑修缮真的，币由管贴委会奏授权固物业工管理炭公司瓶修缮露，其哑费用隙由业割主承波担。锈(6兵)领业主娃应自剪觉维骑护公旗共场耽所的垄整洁贷、美治观、已畅通编及公导用设定施的假完好姑。室业主杨不得痰在任脂何公北共场模所违伤章搭傻建任丝何建赔筑物追或堆域放、步悬挂脂、弃戏置物蛮品、昆垃圾拨，不见得损诸坏、沃拆除创、改泻造供铃电、颂供水肯、供棚气、渐通讯害、交队通、敌排水丰、排惠污、谦消防三等公妥用设隆施。曲(7爹)免在住安宅区灰内不铸得有辅下列站行为场：躲①南践踏夏、占送用绿劈化地袋。准②抛占用阁楼梯杯间、无通道伤、屋胸面、色平台犁、道蠢路、岛停车雾场、桐自行搜车房赛(锋棚度)汉等公唉用设委施而正影响馒其正茶常使膊用功勒能。浊③篇乱抛令垃圾士、杂鲜物。伞④会影响篇市容庄观瞻同的乱劫搭、狂乱贴终、乱首挂等况。据⑤话损坏尽、涂耀画园羊林艺浑术雕音塑。利⑥偶聚众鉴喧闹蛋。村⑦泄随意旺停放碍车辆证和鸣稼喇叭叔。烂⑧藏发出师超过狭规定乖标准夺的噪启音。艇⑨芝排放部有毒纸、有述害物性质。殃⑩阶经营享锻造夕、锯喘木、屯建筑谁油漆缩、危粗险品睡、殡泄仪业轨以及班用住鼻宅开言舞厅县、招壳待会里等危时害公抓共利云益或迷影响肉业主贴正常疲生活柱秩序千的行惯业。戒嗓妨碍戏他人彼合法浮使用追公用雨设施盾及公煤共场淹所发(依地叶)棋。胀揪法律群、法如规及隙地方蚊政府蛇的规煌定禁沃止的地其他痰行为北。涉(8博)币对本居住宅族区物查业管抓理公均司人虏员在垃出示老工作棚证店(秀牌劲)导或有耐关证轿明后誉，在辩合理愧时间选内至(叛上午饥11嗓∶笨45棍～卫12精∶除45锋，下爆午太6演∶摩00储～男7沈∶厅30强)钓进入该本住王宅区昌任何厕楼宇省内部错及其辣公共概部位卸进行便检查盒、维桑修、成养护破或检盗查业献主公谊约的支有哪 玉关条格款是搁否得态到遵思守和权实施碍的巡列视行呈为，以业主瞒应提仪供方颂便，烫不得镜拒绝史或阻路扰。首(9魄)罪按规道定缴助纳应础支付向的管岁理服絮务费院和住凳宅维模修基掩金等司。摧(1涛0)螺业主君应同脱时遵割守下侍列城咬市管绣理法贞规、兵规定顽，并喊承诺档接受芬管委掏会或扶物业狼管理掉公司悔据此躬而进植行的营管理执和处感罚：菌①弦住宅指区物宏业管宪理条赔例及仪其实乓施细转则。尼②话公共离卫生斤管理枝条例虎。慰③笛园林苏绿化削管理虾条例懂。胞④顷环境珠噪声革管理嫁暂行档规定风。督⑤仍房屋匠租赁顽管理蛙条例丘。变⑥谁消防童管理破暂行泉规定饭。输⑦伯关于示禁止牛在市犯区饲蜡养家走禽家讨畜的伏通告植。熄⑧凳关于篮禁止旺在市羊区内损销售译、燃察放烟辣花爆屠竹的就通告员。揭⑨于住宅如装修棉管理腹规定杯。首⑩虎其他擦有关物住宅凳区物稀业管瘦理的溉法律帽、法递规及质政策铅规定当。矛(1著1)宽业主甚并承工诺在防自己纪与其旺他非过业主于使用磁人建云立合晒法使秒用、酒修缮愿、改谷造有匆关物盘业的参法律走关系禽时，屡应告荐知对菌方遵冒守住泊宅物僚业管邀理规膜定和议本业欣主公盖约中昼的有抢关规男定条闷款。富四、腿业主艇应付父的费卧用佣1.漫业主猜应每繁月到丘物业胀管理辽公司壮缴交懂管理域服务舟费。铜管理揭服务墓费的磨标准精是，仇开发偶建设绵单位及自行运或委肢托物详业管恒理公为司管哪理期青间，双执行秋市物文价主鸽管部狂门和药市住籍宅主涌管部孙门批舞准的帽收费逆标准欢。管舱委会牺成立港后，风由其呼根据姨本住携宅区冶的实膏际情桌况制雹订，晨并交颈业主墨大会窃通过仆后实棵施。罗管理苦服务周费的狐用途乎：住社宅区宅的道婆路、熔路灯余、沟舱渠、贞池、摧井、洞园林截绿化届地、阀文化劈娱乐窑体育妹场所约、停溜车场贪、走暖廊、野自行乔车房雄(呈棚是)远等公得共设躬施和跑公共训场所柏(笨地樱)彩的管顿理、岭维修伸、养我护。扁2.乳业主哥应按型月到迷物业献管理兴公司战缴交掠住宅明维修救基金恐。挣住宅脂维修舒基金俗的标佳准是毅：督半堡磨元／钥平方待米。赏由物续业管规理公格司以季房屋挪本体搭为单方位设渗立专携账代弟管，嘉用于扔房屋祸的外拒墙面盲、楼腿梯间必、通湖道、把屋面粗、上迎下水盆管道读、公土用水湖箱、饥加压前水泵臭、电芒梯、烈机电锋设备梅、公太用天梢线和清消防芳设施践等房折屋本赢体公绪用设锐施的垮维修秩、养闸护。雁3.骂业主液如进转行室房内装研修，酒则应续在办捕理申征请手旋续时闻按有棵关规镇定缴漏交装烂修押羡金，殿装修讯完工伟后由洋物业扔管理向公司讨进行庸检查括，如喇无违偏章情颠况则情予以寒返还状，否评则不托予返樱还。恼4.援业主构如请覆物业塌管理杠公司钟对其球自用佣部位牢和毗劳连部鞠位的档有关惜设施屋、设鸦备进龟行维少修、连养护递，则凤应支道付有恒关费半用。蒙5.族业主好使用咐本住洪宅区株内有量偿使赢用的颠文化规娱乐掘体育群设施快和停交车场塌等公亩用设倾施、驻公共疗场所推(呼地朋)厅时，林应按世规定技交纳交费用歪。喇五、爱违约饺责任培1.康违反蛾业主粮义务鸭中第鹅(2跨)惨、赛(6佣)跃、身(7霜)摸款规谁定的响，物户业管屡理公类司有沈权制存止，累并要捧求其较限期袍改正屋；逾遗期不王改正阿的，撤可进察行强驱制恢猾复，缴包括陶采用喇停水野、停源电、服停气仰等催挠改措熄施；德造成历损失削的，辱有权牢要求堪赔偿替。裙2.窃业主席进行肉室内幅装修我，如斩违反跨《住蜘宅装剪修管熟理规淹定》香，按理其中捐有关险规定誓处理赤。党3.赛业主屑如延廉期缴醉交应齿交的孝管理酬服务贿费、浮住宅文维修心基金负以及斜有关聪赔偿培款等摘费用港的，画处以呆每日毁3赚‰糟的滞的纳金免，无餐正当依理由榨超过无3撕个月第不交插的，蕉物业糟管理吓公司孩可采巾取停理水、晓停电给、停嚷气等循催缴朴措施志。茶4.璃业主拦无理月由拒睁绝、迫阻挠王物业木管理票公司休对房枕屋本双体公做用设触施和傲区内肃公共恩场所拍、公搭用设趁施的坑检查窑、维竭修、纤养护李及其殃他正免常管容理活期动，筹由此杜造成炊损失伏的，年应赔紫偿损镜失。勉六、陶其他池事项乎1.少本业局主公扎约由蛾前期灯物业绳管理新单位站如实惧填充江第一龙条末“句本住贯宅区源情况件”庄后印构制，齿并在芝本住州宅区臣入住耍率达疑到卷30建%核后组棚织已独入住撤业主刊签订故。伪2.辟本业差主公豆约经脾已入腥住业雾主中收持有跪过半径数以垫上投恐票权惯的业险主签悼订后吸生效崖，已贤生效员的业湾主公意约对杏本住芹宅区熄所有资业主压和非礼业主附使用哄人具恼有约碎束力秀。绪3.韵业主拾大会截可以零依法欣根据淹本住跑宅区世的实拍际情治况对沫本业鸡主公赤约进春行修饭改补容充，钞并报程市住哀宅主弃管部情门和岛区住猎宅管冒理部泡门备羞案。锁修改携补充霉条款隔自业芝主大标会通陆过之悲日起携生效晨，无跌需经哪业主鉴重新白签订乐。瓣修改哲补充话条款始不得夺与法躁律、以法规逝和有筛关政学策规狸定相掌抵触骑，否学则区围住宅幻管理卖部门蜡有权测予以拢纠正扣或撤某销。渣4.穗本业彼主公汪约一骆式两举份，余业主幻和物计业管稠理公叛司各移执一匀份。涂业主勒(倘签章部)解：燕 例物业膏管理着公司霉（签种章）店：本代荣

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真业户驾手册逃前宰齿言投本《星业户惕手册法》属慨指引阶性质福，旨扒在向寸各业净户阐擦述《僻业主只公约敌》的陶要点骗及一梅般守句则。能若释携义或晕内容舱有差轰异之辰处，性应以寿《业匹主公讨约》坝原文锋为准肌。授依据减《业轧主公存约》卷，管晕理处们可随愚需要车时增程删及箱修订余本《艰业户解手册期》及贪其他宾规例犬。宏本管设理处捐竭诚浅为各睡业户骨提供山最佳知服务焰，使她各业吸户能铸够充搁分享帝受温戚馨、希和谐慰的居谜家生谅活。楚要成僵功达绪到上听述指偶标，叮尚需偏各业让户的执衷诚搜合作读。管券理处鸡先此民道谢瘦，谨角祝生烛活愉沾快、询万事幅如意拍。臣一、巧管理弃人及失其职土能付盒摧阔物业疮管理事有限成公司犁管理拣处已驾被委克聘为等本物乔业的网管理浅者，沙并执作行对累本物驾业的咬物业炒管理耍职能沸，享替有或蹲承担拖《业斩主公听约》锤中规波定物椒业管寨理人童的各孙项权抢利、胀义务天及责拴任。外作为睁管理或者，友本管葵理处衡将负比责本分物业花的保棒养、捐维修拼，包耗括搂和宇公紧共场料所收(货地接)搏、公后共设喂备等山。并出获委全任全斥权代具表全唯体业弓户，什与政巧府部燃门、盗公共并服务建或其准他有践关机掏构进浓行事草务接阶洽，搭包括貌选聘佳专营焰公司割承担检本物枕业专尊项经溉营业纪务。元二、清业主争委员阅会肾为落凳实本验物业亲管理匙民主际化，搜实行成业主纸自治依与专验业服潜务相策结合判的管油理模怀式，俱本物匀业由毛业主刚代表钟大会伤选出斑业主奔管理晓委员亚会帜(您以下屑称恩“戴管委寺会艇”血）。骄“拌管委胡会锐”御将代袖表物且业全屈体业以户利增益，活并协宏助管钻理处赴开展填工作肯。有率关枝“简管委木会分”袖的章兴程和宫工作倡细则找，由据“拼管委务会衫”填制定揉，并稿由业肤主大虹会批猴准通瓦过。饺三、悟管理扇费用音1.梨管理碍费运姨用鄙为保朝障各佳业主知在本金物业它长远禁利益四，以稀达到备投资井保值牧和升能值的易效果塞，因步此各谈业户葬也需内要承薄担本捷物业秩的保铅养、辉维修段及日浸常管座理开档支，致按时菜交纳伙管理臂费。裁管理那费主坏要用暖以支档付下趁列各届项及购其他漆未及晓一一拾详列草的杂苹类费座用：停(1脉)罪管理揪及其额他服先务人手员酬胞金、烟津贴岛、福繁利及傻办公养费用尚。茄(2桃)资公共介场所粒(阔地肃)朴保安饭服务洪。环(3值)产公共吃场所棍(缝地辣)恰清洁际服务节。哗(4庆)党公共败场所臣(句地往)种园艺晋绿化胜。票(5垃)悼公用棒设施蔬、设拒备和迅公共住场所辱(舒地刮)过的日损常管民理、薯维修遭和养姨护费漏用铲(脱包括荡材料受费、茶公用胡水电适费、腿设备畜损耗姓费等偷)陶。伪(6喊)梅就管取理工定作而币聘请新的专盟营公叔司及害其他汁聘请厚人员挣的费依用。由(7害)锐公用点设施暂、设叉备必扬要的要保险滴费用站和法量定税样费。教(8亚)眯必要唯的社谱区文细化活李动费相用。册(9匪)新其他游管理听上的冶开支占。共(1长0)银管理洪处酬赤金。四现行奶的管匪理费舱金额野可随饥日后厘实际唐开支解而予热以调括整，流调整赞前会校先通继告各如业户沉，并裤经业驱主管诚理委铃员会处批准辉。爪2.链管理袄费缴陈付轿业户妙应于怎当月上(鼻季宗)碗首五饿天内义缴付舱该月典(快季测)提管理逮费。但付款幅办法犬如下解：柄(1娱)拔自动饰转账殃欢迎甚业户己采用派“沙自动墙转账毁”抗，可幸省去跳麻烦朵和节庙省时跌间，追不必睡费时陈往返夕及排堵队轮垒候，怪既简山便又练安全窑。特请业蹄户在旺指定渗银行童开立氏账号盐或活扮期存领折，怖管理横处乐魔于提毙供表讨格及离协助远办理惰。协(2贞)拖支票妻缴付保业户蛮若为鸭公司庆户，厉可以仗支票裳形式妙缴付宝管理损费，遭请核纪对无企误后僻，支阻付于挠

毕比咱略兄自过物业逮管理乡公司甘。概为便渐于管臣理，旧除特械殊情馒况外时，请聚勿以细现金赞形式辞缴付守管理博费，柜或将劲现金梦交予汤本物能业任旗何管浇理人盼员。昆业户神入住壮时需租按该袖单位忌两个乔月管遍理费耀缴交仆管理坟费按弓金，馒非住水宅按认三个吸月缴恭交。竖管理包费由欣业主伏或租继户缴忽付均缴可，桌但若少有拖子欠，育最终颂仍由嚼业主淡负责醉。嗓(3受)解管理饿费盈田亏天若管厌理费交不足两应付深各项受开支地时，述将在念下年正度追局加管堪理服陷务费象，如妻有盈裁余，启则转叹入下球年度秃账目效。梯管理笛费账祥目以辉实报偶实销互方式抛处理掏，收剪支情倾况将键由管室理处徒按时播公布持。 谅四、爹房屋茎本体墙维修扒基金确按照份国家重有关侮规定插，物诱业交房付使心用在枕一年胜以上罚的，战由业你主自末保修眨期满嗽后第贩一个丸月起股，按将月向稍管理室处缴万纳房浆屋本辞体维紧修基塔金；耽业主必发生貌变更洗的，够原业奖主所第交的厘住宅孩维修粱基金滋不予表退还姐；房臭屋本第体维条修基真金用麻于房故屋本仅体公峰(舌共泼)袄用设订施的纱维修好养护搞项目吧。不甜够支剂出时柜，经叹业主赠大会长决定握，由租各业代主按抢规定蜡分摊妙。辟房屋凑本体挽维修外基金赶由管挑理处愧以房捡屋本陆体为债单位帝设立莫专账掀代管划。糖五、尝沟通阻联络仁管理写人员锋为保曾障服恳务水宿准及谢管理毕效能贫，恳痛请各均业户价合作乌，避翅免差木使管县理人乏员作胡私人净服务旦。盆本公驳司禁岂止所钳有管裹理人朋员收满受业集户任却何额塑外赠倒物或情利益拜。 蚀六、太联络残途径岸驻守崇本物瑞业的滔安全懒管理乎员和搞清洁吸服务座员较旬专注问于保岸安事盘务及筒清洁材事务饭，对更于保雕安和毫清洁踪以外灯问题借，未俱必全怜面了别解和厅能够便准确析地给座予解教答或昏指引号。虽为提钥高管仓理服折务效滤能，肉避免阻不必涝要的饭误会冈和阻蔑延，翁除紧防急文参件外银，业她户不贿明白哈或有制任何假意见翻、投是诉，那请直霞接赐帜电或骑径赴途管理明处。珍此外傲，我擦们将旺在各韵公共限场所奏装有帮布告素板及袭意见瓣箱，亏以加循强与绩业户甲联系串；若笔有书燕面赐苹示，痛除邮我寄外嫁，也绞可掷齿投意爪见箱单。曲七、禁具名哑投诉六及意患见涛欢迎如各业乒户提际供任粪何有饼关本题物业被管理广意见芬，恳外请留签下姓撒名及戚愿号码弓、地绢址，唇以便鞭联络啦及回漂复。克若投提诉个侧别管纵理或点服务讯人员蒜，请揉尽可语能记省下编深号、制姓名勒，以胆便调六查及六处理敌。淡业主莫对其国购买客的楼式宇拥坚有占尼用闹/苍使用旨/烘收益螺/由处理滴等权浩力幸(竿如房窄产权规、买悼卖、置赠与颗、交献换、拢遗赠刺及继被承择)既，但矩土地碰所有落权仍辨归国拘家。划楼宇插验收疗时，争请查辛看室稿内设景施、诵装修失等是封否妥仗善。疲如有钱缺陷苹请于柜7吊日内普书面停告知戴管理餐处，挖管理觉处将艺代表读业主退，就筹该质勿量问斩题询窜问承鸽建商盾要求扣解决椅，逾询期者庄不予凝办理鸭。凑根据梯承建福合同笑，楼捎宇建敬筑维佣修保纪养期闹为钉36肺5侦日啊(失从发费出《穷入伙座通知未书》比之日当起计筑)强，维旁修保茫养期榜内，墓如发供现问载题因展工程盛质量另所致鹿，承继建商沟将免晒费维疲修。呈否则扯，请帆业主约自行圈维修呈。科业主召如欲撑在自诱己门迟口安泛装名套牌，驱必须残事先即向管曾理处非申请附，及推按照狡管理丘处的鞋统一恐规定叼安装旨。同匪时，姓各单证位的亚窗户装、外体墙及隶公共配地方芬均不跪得竖朋立任肾何标尚志及黎广告坦。亲本物下业仅浪作《衰业主抗公约钻》指影定用气途骨(贼即办菠公楼散、住让宅楼芒或商绑铺圣)妄，不促可作抵为货定仓、员工厂圈或其绣他用羊途。居业户崖负责召其单尼位内纱部一裤切装管置及趟设备冷的保休养及乏维修侵，但炕不可上作出伤任何军结构陷及外首观墓(解含窗枕户、破阳台你、外喝墙等瞧)秘更改著，以农维护眯物业雅外观守整齐泉、统广一、堪美观测，也披不可例霸占竿公共念空间瘦，罔衣顾公衣德库(踪如设页檐篷耀、神酸位等泳)禾。狮业户屯进行故装饰狮、装岸修等前工程舟，以妄不妨艇害其摊结构灭、公沃共设窝施及控他人梅为原茄则，个进行阻该项售工程数前先傲到管找理处殃办理存有关形手续遍。品凡擅意自改冠变楼敲宇结怀构、茧用途趋、外效貌或穴扩建逐、拆研建者梨，管秒理处鸟除要灿求停近止及凭恢复咸原貌允外，悉同时教保留俩报告企有关陡部门据或要跳求赔妖偿、疏罚款彻的权蛋利。样为保鼓持物归业安般静，消住宅榨楼在捕晚上粘11女时至住翌日呈8溜时，锅严禁呼任何晶引致到噪音蚊的活奔动，度其他早时间拳则恳百请各魔业户暖自觉胶，切丑勿引雀致噪贯音妨理害他救人。桨住宅表单位隆内严般禁存父放任螺何违子禁品条及危口险物逮品。固八、饥重要沸事项蚊下面伞主要阻介绍秘有关拨装修里及装成修工遥程规祝定及早管理量处的与建议法。请棉留意碍及小漏心遵理守，扮避免浩抵触竞有关扫法规膜、装流修管衬理条手例及绪《业轧主公拔约》去。剧1.悔政府份批准尊及管希理处矩认可餐所有婶装修它及装鸡修工跌程必俯须符岭合国脑家法涌律法奸规及宵《业索主公腿约》遍条款吧。计请先番将装佩修、恋维修坡工程炭的图召纸送刷交管织理处曾。未衣获得亦其书税面认踢可前笑，切脂勿动撇工。若若遇犁特殊误项目伪，业柿户要凡另送术交政种府有疏关部纪门批走核，病管理莫处会颂转呈沸图纸防给顾努问工炸程师息审阅搅及批体示。躲所有撕有关而顾问诚费用饶，由翠所属透业户谷支付王。豪尚未客获批握准而名擅自缘动工钳者，商业户为须负爽责将布楼宇慕修缮矛回原滩状，形直至泄管理酸处及蝇国家及有关骂机关技满意剂为止巨，而吐一切惰费用沃也由清所属践业户繁负担躁。柔2.苏楼宇索结构针及外为墙架任何幅装修读及维损修均蝇以不那影响痒楼宇降结构问为准虑，例役如严咏禁在马承力逼墙切猾割或棕开孔低。呜除遇浸极特暖殊情纵况而鉴预先立获得锈管理姥处书册面认台可外爸，一俯律禁涌止于贩外墙辜装置廉铁架蝶、阳卖台、处支柱晌、铁刊笼、奴花架腿、天讲线、呜招牌翠等任狸何形资式的逢附加分物。权3.蜂电器好装置垒为符怕合规慨例，战安装寒各项促电器读工程诊时，障业户韵必须桨聘请派委托担注册箩的合翅格电题器技寿术员保。垮4.询给排反水系模统菊业户吴未得中到有遍关政屯府部哭门批尖准及秀管理讲处认坊可，渗切勿另随意枕更改挂分支讲给排演水系惊统。谦不适懂当的得更改槐，会献扰乱束水压规及排慢水系丙统，烂引致渣严重归后果鞋。累5.渴煤气判供应炮凡装嫩备煤绍气供父应管悦道者拢，一轿经向足煤气府公司敢申办跳，即私可使巴用。乡业户页切不扫可随内便改石移喉好道及释炉头吓位置骆或干线扰供牲应系仔统。化改移经位置幻若属秋必要惠时，伸须先催向煤耽气公兆司申镰办及冶取得外管理什处认管可，萌并由舒煤气隐公司扮施工剧。否蝴则，热可能扛会引壳致生滤活上敏的不瓣便。斗6.保保安富对讲牛机及跳公共啄天线埋插掣融业户吃不可醒随便大改移塌其位看置或霸干扰秧其线润路。旱若改轻移位峡置属帅必要硬时，溉须先扭取得违管理肝处认斗可，携并聘跳用其袖指定贝的合俩格承寿建商临办理打。虫不恰毅当的邻改移数位置店，不蹲但会筹影响埋所属刮单位乞的性爆能，撕更会抖影响夕整体鉴系统柴。词7.溪单位馋前灯赌饰话所有阔走廊苍及楼身梯均公已装仍有足避够灯应光，菠请勿傻在单阀位门观前加笔设任捡何灯忆饰，愁以免米影响晶走廊泡观瞻护或妨科碍邻材居。粥8.盼单位眠防盗叙门筑管理点处已陵备有绝闸门谜样板兰，供避大家赢参照欢其款盆式形尝状。掉所有踩加装赏防盗醉门的尼质料绪、颜陕色及哭尺寸烧，须闪参照粒管理编处所厉订的庆款式丹制造奔及符互合消奔防条婶例。歉9.射晾衣繁架盈晾衣枕架已干经过榴周详垦设计般，安照装妥纠善，追业户倦毋须挎更改林或移庄动位飘置，手切勿带擅自扎将晾泰衣处杆封密无或改举作其承他用蕉途。评10盯.月空调果位乌所有泡单位肝均预赢留空蹄调位州。业碌户切造勿随旗意更啦改位项置或汤另装烈机于架外墙队或其而他窗容户。烧如确税需挂吹于外点墙，丰请按悄管理狗处指绝定位鲜置安赶装，柜否则畏，所袖造成支的损皮失，鼻由业舍户自放行承笔担。驱11刊.扎装修涨公司泳业户逝须确剖保所给施行粒各类暴工程挥能兼忘容于扫原有烘系统亿，对触《业繁主公躲约》卧或国情家法却律法税规不懂会有员所抵托触，捆也为瞎着保贫障整皆体业酬户利猛益，抽请各娱业户粘小心厨聘托裙负责架及可任靠的耽合格刻装修穿公司努，因雹为所辩有有估关损传毁责幻任，撕最终祝归属全业户虫承担搅。形九、填装修记程序胁1.灶动工雾前案(1杂)黄请送巴交装暑修图甲纸往尺管理及处。川如有中需要拜，业糟户要价另送爽交有这关部仍门批穗准。辟(2扩)期请填睛报装狗修有笔关申邪请表渴格。嫩(3续)府请申么办临仿时出所入证清。悔(4絮)访请缴跃交保粥证金虏及有咐关费察用。项2.男施工浆时熔(1您)奖请紧絮密监品督装堆修公骡司。划(2发)听请预租先与天管理招处安铅排运视送装辉修材伟料希(对垃圾躁)冤的时猫间及侄途径宅。韵(3孤)挠请与曾管理织人员当合作辩，小品心使瞧用电览梯，砌保持谣地方野清洁经。推(4摸)职请勿吩于公胀共场偶所显(跳地鹅)怖，如事走廊捞、楼梦梯、蛮电表报房、驱储物欠室等始堆放闹装修孩材料耽及杂两物。帖否则狂，业扰户须股负责寿一切灭清理挡费用概。线若属怠必要世时，截请预近先与临管理左处安碰排适粱当暂献放地法点，播以免辞堵塞渐通道差，妨制碍其笨他业春户。桐每日箱工作干完毕钟，请晕关妥素所有为门窗哗、水兄龙头睬及电达闸，圆方可酿离开屑。奥管理善处职递员会给在施造工期卧间，事进入显单位扇内视湖察有肃关工况程是弦否已附获批谨准及日符合溉原先尖认可险的图狭纸。帅3.瘦完工子时络(1闷)寨若有蓄装修遭杂物态弃置拢于公萌共地币方，弃请即裕撤离灵。攀(2谢)映请立换即前顽往管尘理处朵，通愤知派什员视瞎察竣银工工毕程，造并须麦退还阿装修关工临资时出困入证场，以消避免冈延误轧保证老金发榜还。俊4.豪临时写出入称证及楚保证寇金第为安践全起职见及申减少妙外来岩干扰篮，未滨获业剥户聘衰托及瓣未曾廉向管灾理处提办妥营手续冲的装笔修公贱司，钩可被刷拒进葱入本字物业鸽内施颠工。座当业稻户聘叮请装固修公登司装获修时闲，请践促其某尽快瓣向管抖理处姨办理殃临时怀出入鸣证申建请手响续，苹并缴描交指略定保此证金狡。申暂办须忘提前叮2床个工赵作日藏。盟届时普，管妈理处得签发参临时蒸出入雀证，酷装修软人员菠须随墓身携惕带。粮装修据完工室时，听业户年须立请即前找往管桥理处爹退还问所领肺取的范临时炉出入运证，燃办理掌领还眨保证箩手续闷，以隶免延拿误发渠还。戚发还创之前返，管缺理处微会先岁行视秀察，鸡以确顽保未增有抵怒触下公述条体款。电例如剂：绞(1跳)登有否鞋遗留话装修焰物料巡于公灯共地垂方。捷(2落)寺曾否仪损坏姨公共壶设备唇。只(3额)晃装修疼工程彼是否嘴符合迟有关桌条例笑及管题理处侵事前克所认驱可的架图纸西。昨(4变)膨是否相交还检所有纪领取垦的临锹时出沸入证刮，若奖有遗园失，秋每张寸扣回婆工本由费。怖若一异切妥赛当，蝶保证方金尽蛋快悉皆数免趴息发汤还。坏若发在现工华程抵论触上保述各嫌点者倘，所伏属业何户须诉负责掩于指乳定期吐限内绳清理后及修染改。途保证生金暂锄被扣科存，食直至逐有关饮改进运工程载满意挑后，洁才会铅发还捕。祖若业冷户延三误，秆未能趴于期金限内尖完成公有关欣的清趣理及徒修葺糠工程泥，管丢理处源可不但必预都先通缝知，壤另请张装修察公司绘代为肥处理索，并咳按值横从保兰证金膀中扣述除。具若保摩证金愧不足嫌以抵通偿，甲由业锅户缴锁付不地足之车数。押各业匠户请形勿损伟坏公制共设卖备，尤否则刘需要蝇赔偿体损失幕。训请勿根将废边弃物哑丢入偏各渠厨道宋(赞含沟乡、渠走、池榜、井近等箩)叠，否误则需费对损考坏贡/粪堵塞抗负责胶修理司。倘请正供当使荡用室储内电果器。似失修纺及损装坏或深质劣渡电器陈易导携致火观警。籍任何浊电器榜工程袄须由猎合格厉技工仅进行电安装弓。貌请勿佩随意脏涂画与、刮忽划、劣吐痰逼、便邪、溺笔等，土也请毫自觉丰自重痕，及贯监管莲家人乌(勾含小伍孩、蛇老人刺)顾。绞请勿醋侵占酬任何香公共捎地方帜(虚含堆钟放私庙人财鹿物、存神位初、祭刑祀、架晒晾映等面)芦，以米免有墙碍市双容环幻境。 渣十、捎公共渴地方战清洁犯保护齿环境述，人芬人有顾责。购请各届业户替合作狱，共惩同保葱持清叼洁。涝请劝均导儿希童，党切勿悉随意秘处置蜂垃圾宁及涂根污墙释壁，餐切勿跌将任疗何物洒品抛萌出窗耀外，释以免策造成僵意外夫，危姜及他据人生压命。 哗十一伟、垃洗圾清鞋倒安散排栏管理凤处日熔后会拉按情捆况作引出安张排，尖为各时业户挎清倒内垃圾誓。届班时另颠发较讯详细塌通告授，每絮日请床依通谊告细虑节放泰置垃隶圾，影以便悬清洁着工清纷倒。迁十二鹅、保悉安人臭员棕每日图24丝小时粘有保域安人逝员看骨守当窝值，护控制走入口容、停检车场饶及巡首逻本沟物业助内公柳共地奇方。宏1.脉电控粒防盗灯门畜为加嚷强户盐内保要安，需各楼犬栋电葬控防画盗门盲须经手常关教闭，感避免夜陌生丧人进菊入。背请来撕访者赠使用宁保安委对讲刃机联径络，后以开财启防次盗门亡。溉2.乎保安遮对讲阵机刺各单键位户刃内已数预装邮完备记对讲牢机，桑并附存设遥岸控自日动开刊户按指钮，方直达拳电控甘防盗举门。夹请业及主提毒醒到艇访亲鹿友抵杀达楼排栋电偶防盗斥门时身，先凑以对闹讲机惑联系婆，以域防歹岗徒擅奇闯。凶3.放防盗沫网仗建议治业户描，尤摄以较忌低楼发层者险，切耗勿拆陵卸已遭安装罚的防宰盗网近，以难防止递歹徒喉从外蔬爬入汪。聚4.谁陌生密人竹由于诞职责态所在吨，保族安人音员在术必要巨时，荐会查享询进计入本滋物业倘的陌怎生人讯士，处请向摆亲友摇解释废此乃访加强虎物业厕内保虏安措裂施。宇各业膏户开拾启电祥控防疑盗门材进出刃时，斧请留苏意陌查生人吨士跟床随，腐提防右生人耗尾随街而入脏。若锅有怀碎疑，响请即译刻通柳知附监近保段安员厌或管猛理员浙,氏也可党致电屠管理懂处或驻监控方中心权。 毁十三德、停毕车场壳守则车本物赤业的送停车狱场，江专供揉租异(电购搬)送得车笑位业疑户使浴用，逗所有减外来鞭车辆喇未经绕许可晨，不傻得进寒入本办物业俗范围外。厅为求让停车业场秩遭序良乌好及露畅通挨无阻艰，避烛免非还法占宵泊、接阻塞都通道父及危杏害大待众安抽全，浊特订需立《粱停车雨场管轧理规岔定》扇，请凤各使面用人蛛遵守视。闲十四捏、汽凭车清葛洁服购务炮为保亦障各枝车主蝶在停税车场冒免受见各类稻外来祖人士扫干扰赞，除月车主仰自行哥清洗百外，怖此类蛛服务窜由管鸭理处顽认可泛的清缘洁人俗员好(回公司缎)齿提供巡，未史获允勺许的惯外来呀清洁烫工人得及公西司，胜不得来在停生车场建内工匹作。 馋十五并、防覆火须哀知圈1.遵私人糠场所众(1执)砌应小爹心处邻理燃铃烧中结的香窃烛、凭烟蒂馋及火沃柴等荷。留驾意火笛种是灶否完差全熄亩灭，向即时跳清理兵灰烬彩。献(2肃)指不可剩在同之一插定座接逝驳太插多电拍器，者避免感电线讽负荷见过度跪。霜(3赌)胖不可剥将散杜口电父线直拖接接能驳插夫座，隔应使稀用适危当插谨头。饶(4欢)影不可即储存推过量抗易燃缓物品突，如属天那送水、防煤油蔽、石乳油气踩等。登(5拼)赴火柴朝、打查火机春及其流他易掩燃及醉危险舍物品胃，应班远离广儿童至。袜(6互)次使用华石油奥气或腥煤气狠时，卸请将推窗户么打开嗓，以晓保持判空气筝流通鬼。万许一气策体泄杯漏时度，也畅可免施积聚铺于室曾内。碰(7型)嫩停止价使用宗时，女应关营闭石废油气央或煤视气总栋闸。撞尤其张外出陈时，缘备加芝小心访。冤(8灶)射定期微检查撒及更撑换电薯线和谅电器龙，接辜驳石讽油气惧或煤独气的鞋胶喉袭。蔑(9亲)克切勿研将单橡位内荡的防振烟门披拆去谷，如颤厨房灯门，羽一旦如发生底火警介，将县迅速狱蔓延牙其他祥部分严，甚择至祸邪及隔遗邻。散2.轰公共干场所俱(1匙)陪有些躲业户耽习惯镰堆放贤杂物牵于公悬众地忙方，滋如单插车、银防风湖板、言鞋架扮等，扎请即加刻终威止此炮种惯狡例，于并将若其搬浆走。散(2任)丘所有望楼梯碰及出洗路必助须保充持畅府通。腥为个锤人及披公众扭安全床，不持要阻释塞任恳何公帮众地货方。提(