建筑设计合同文件要点

广州XXXXX有限公司XXXXX项目委托人:地址：设计人：地址：合同编号：广州东XXX发有限公司(以下简称“甲方")与XXX国际有限公司(以下简称“乙方”)经过双方协商一致,与xx年x月x日在广州市XXXXX签订合同。方进行广州XXXX项目之建筑设计，而乙方亦同意按下述条款接纳甲方之委托.1。甲方委托乙方设计的工程(以下简称“本工程”)概况如下：4.1。2与甲方紧密配合，按与甲方商定的时间内完成各阶段设计工作.阶段，乙方的设计须满足甲方的造价要求。甲方需聘请或由甲方自己造价工程师来检验乙方的设计是否满足造价要求。甲方向乙方明确，乙方不为下述的情况负责(1)因为施工方购买材料的实际造成标价格的方式。(4)竞争性投标，市场或者协商的情况。(5)施工材料商提供的材料质量。因此，任何有别于甲方要求的项目造价或者由乙方审阅过的工程预算，乙方都无权代表甲方出价或者谈判。甲方同意乙方不为项目的实际造价超过项目的预算或者此前的估算负责。如果甲方要求乙方重新做设计来降低项目造价的话,这部分工作须作为乙方的额外服务并由甲方补偿。4.1。5参加在广州举行的方案讨论会和汇报会.4.1.6所有工程图纸需采用AutoCAD软件或者其他软件绘制。4.1。7甲方及乙方之间来往通知、函件及设计文件均应采用中文中英对照书写和解释，对资料的理解将以中文为主.乙方聘请下列设计顾问在设计过程中协助乙方完成基本设计服务。 (b)空调暖通顾问 KL—-建筑设计说明和主要经济技术指标——规划总平面——交通分析图——绿地分析图——竖向分析图(非国内指的竖向设计,及场地标高)—-消防分析图，包括消防通道、登高场地、建筑防火分区、安全疏散等设计——所有建筑各层平面图,包括地下室、半地下室、首层平面、裙楼、标屋顶层、设备层、设备层及其他特殊楼层——所有户型单元放大平面图——所有建筑立面图—-关于结构概念设计的说明和相关图纸，包括在方案设计阶段提供基于结构计算书之上的结构说明。这一说明将包含适于本项目的几种可能的结构框架系统一旦选定结构系统，将向甲方提供一定的概念计算，结—-空调概念设计说明及图纸，包括系统所需面积分配及负荷计算等.——透视效果图,包括鸟瞰图、低视点透视图(至少2个不同方向，可以体现各向——建筑模型(1；300)根据国内设计的条款和条件编制方案深化设计。当地建筑师根据国内设计的条款和条件编制的初步设计文件。当地建RTKL设计讯息，与当地工程师和顾问紧密协调；依据入国内建筑规范要求及必要的文字及尺寸说明，制作并完成初步设计报成所有建筑初步设计图纸(符合《建筑工程设计文件编制深度规定》要求,甲方将向乙方提供该规定的复印件)，并提供外立面细部设计和所用材料的详细资料和说文件；——设计说明及详细技术经济指标——所有户型单元放大平面图——核心筒放大平面图——所有建筑立面图——局部放大图—建筑剖面图-—墙身构造及做法——外墙门窗节点大样及分格样式(外轮廓)果相关的西部节点外轮廓大样图.—-外观材料说明和规格—-特殊材料的样品、技术参数要求及推荐供应商、价格咨询，乙方将提供材料样板来协助业主和当地设计院寻找合适的当地材料。乙方将审查由业主的造价顾问提供的相关的造价。—-透视效果图，包括鸟瞰图、低视点透视图(至少2个不同方向,可以体现各向立面效果)、夜景图参加项目现场会议。额外的差旅根据双方的约定的标准另行增加.境外完成)在此阶段的报价中。如有需要额外的差旅可以根据乙方的收费标准增加.位。长度单位；总平面图标住尺寸和标高以米(m)为单位，建筑单位设计m照形式。 (297mmX420mm)。——本设计阶段的所有图纸和说明的电子文件，包括可编辑的CAD文件4.4.4乙方在初步设计阶段提供； ——本设计阶段的所有图纸和说明的电子文件，包括可编辑的CAD文件——外观材料的资料及样板2套乙方在施工图审核阶段提供:1235.3如果甲方、政府部门或其他非乙方能够合理控制的第三方推迟设计进度，甲方应该为乙方相应适当设计时间及费用顺延。6。1本合同设计费如下：设计范围设计费(美元)方案设计(包括乙方聘请顾问费用)建筑方案设计费用——建筑施工图审核费为施工图审核过程的总报价及按工作小时计算的价格后续阶文件的印刷费用(但不超过4.4条所列数量)的费。结束(完成60％方案设计)内计)并经甲方书内步设计汇报会内设计汇报会结束(完成100％初步设计)内内，根据最早发生日期执行内工如审核及后续阶提交最终施工图审核报告提交安装图纸、工地外墙样板及外观建筑材料，开票8。2每次付款前乙方应以中应对照方式开出等额的设计费发票或差旅费发8。3乙方在取得设计费用时应开出由乙方签字并盖章的签收单据。若工程所在地税务机关对签收单据有异议，乙方应协助提供境外公证机构的确认证银行名称：银行地址：ABANUMBER：账户名称：账户号码：8.5双方明确，为了加快付款过程，在甲方未办理付汇手续前，需支付给乙方的设计费将由甲方在香港的关联公司“香港侨新投资有限公司”根据设计合在甲方向中国广州市税务局成功注册了设计合同并且办理相关付汇手续之后，由甲直接归还原“香港侨新投资有限公司”代付的款项，并将款项划入“香港侨新投资有限公司”的下述银行账户内.银行名称:地址：户口名称：公司账号：——政府有关部门规划要求——相关地形及设计资料文件——设计任务书可能需要的设计顾问包括但不限于；当地设计院，土木工程师,干湿设备顾内设计师，竖向交通设计工程师，食品服务、洗衣顾问，防火和人身安全工程师，声学顾问,视频影像顾问,外立面(幕墙)顾问(在施工招标和施工阶段)，地下河地上的防水设计，低压设计顾问，进度顾问,施工造价顾问，土壤和地址顾问和外本土工程的注册建在本设计合同中。9.1。3甲方应按合同规定的金额和时间向乙方支付设计费。每延迟一天应按改部分设计费用的0.3％向甲方支付违约金.延迟交付超过15天的，乙方应该按未交付部分的9.2.2乙方必须对其交付的设计文件的质量负责,设计文件应当符合甲方设计指标的要求.甲方的设计要求应当在设计开始之前提供，乙方将根据在中国境内的同地区的同类建筑标准要求提供服务.。9。2.6乙方应积极主动的进行与项目有关的协调工作,配合甲方设计文件报审工作，保证设计文件通过政府部门的审查，并负责根据审查意见完善设计.9。2.7未经甲方书面同意，不得将设计文件以任何方式透露或转让给第三任务书调整或者报批延迟等带来的设计修改.识产权归甲方所有，乙方具有署名权，但该成果系专用于本合同，甲乙双方均不得以这些文件用于其他工程项目。10.2甲方可在自己宣传的印刷品或其他商业出版物上公布有关项目的报告.经公布出版以后或者项目建成以后,乙方无须征得甲方同意即可在自己宣传的印刷品或其他商业出版物上公布项目的有关报告。方可能会雇佣顾问或者临时员工协助项目的完成，这一行为不构成委托他人设计或转包设计.更换项目执笔设计师。如乙方未征得甲方同意而更换执笔设计师,甲方将追究乙方的违约赔偿.预先通知，双方必须结算暂停执行合同当日之前所做的一切工作、酬金及12.2由于法定不可抗力而无法执行工作导致对方的经济损失.13.1无论是在本合同执行期间或在本合同完成或被终止之后,甲方和乙方之商解决.若双方不能协商解决,则任何一方可向香港仲裁委员会申请仲裁，请该仲裁委员会依照其法律裁决.不能在本合同完成或以为完成前、或乙方合同终止或以为终止前、或放弃前申请仲裁.即使已经申请仲裁,在仲裁