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2023中国房地产品牌价值研究报告中国房地产TOP10研究组2023年9月

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奏3往.船20浸1孕3就中国牧房地数产品优牌价贱值研杰究成月果分性析促3息.1臂概品牌才价值篇持续扛快速时增长摔，全架方位稠提升兆市场枪竞争职力讨中国风房地恰产市芦场调添控持隔续深梁化，误行业俭发展忠速度先趋于题理性中，房贤地产缓将逐某步回提归其团基本聚的估居住卖属性胜。品在牌作看为提驳供优煌质产付品、哀履行棚服务子承诺宴的重豆要保粗证，每在激稠烈的城市场稼竞争垃中，岩成为厅驱动搬企业璃快速郊发展染的重重要引哑擎，父而品带牌企吐业潜凭借胳良好吃的市名场表甜现圣、强燥大的矩品牌俘影响姨力和宁资源暖整合恩力，栋进一塑步韵巩固烦优势姓品牌叶地位黑，蹲促进诚了品净牌价证值的禾快速薄累积柏：动20幕13慧全国匆品牌米企业搞品牌忙价值衰均值逝为柱11支3.陵43前亿痕。其岂中，辨行业特领导踢公司屿品牌雅中海催地产鞭、万坑科与彻保利舌地产害的品赠牌价灶值分炭别达卷29号7槽.甲74竹亿元呈、提29否6.亭03张亿元号和棕26护0.洁92础亿元怨，超贺过全贡国品奴牌企桌业品顽牌价微值均炒值的丈2.伪3吊倍，岸强势翁品牌羊的领秩先优骨势持漫续醒彰显勤。慎20垦13暂区域洽品牌团企业夺品牌浸价值嘉均值敬为呢22棍.9患2愤亿元沃。其垮中，祥华南川、华管东、码华北申、中飞部四抄大区极域品宵牌企桶业的朽品牌能价值凯均值敌分别盯为接32字.8愉7蝇亿元设、尾26内.5丘5葡亿元免、薯22柴.9愧3塑亿元老和高19印.7距9意亿元睛，西呢部地拐区受引益于星地方刑经济匆与区缎域地装产市息场的锻快速泪发展颂，品胜牌价倚值均体值障为态12遮.4蹲5枝亿元恼，同和比增男长率券达到架23死.7纺7%田，增钟长速拐度高方于其由他地覆区。揪20雹13我专业静领先泪品牌像企业灾持续昨深耕挑专业番细分纹市场教，在输各自份领域澡建立举了稳距固的盛市场研优势垃地位法，实机现了叨经营辟业绩蓄的稳物定增叶长及魂品牌鼻价值遥的有耻效积息累，请品牌歪价值滴均值糊为比36洁.3作2扛亿元恋，增碌长潜席力突异出。屿雄厚酱的品垄牌资商产意咸味着位强大盗的品谜牌竞拖争力热。中谣国房悠地产馅品牌蹲企业辞在绸20叨12隙年充杆分发缴挥品亡牌影漆响力铜的引环擎作壤用，挥精准啄锁定探市场英需求察，有垂效帮努助企爹业获由取品易牌溢攻价、浙提升槽品牌稿区域许延伸垒能力茶、提垫高销逮售速纹度、磨扩大础市场散占有藏率等选，发禽挥品结牌优涌势已纱成为研房地盆产企永业全嚼面提职升竞隶争实南力、评在市形场深塔度调范整中乔获胜副的关拥键。皮（稻1都）持品牌胜成为斤企业嚼在市懒场调劣整中世的量译价驱延动器锣，保农障业肯绩稳捷定增爬长笔房地危产市绿场的封调整淡态势判仍在家持续柱，品叶牌作犹为与铺消费偶者块长期友联系船的纽伟带，般已成轰为企档业在伶市场郑竞争像中重搂要的犬量价棕驱动绘器，柳不仅睡在市妻场低际潮期份推动规品牌等房企洞成功隔实施盗“以哥价换锻量”校策略唤，也级在市浮场高罪潮期张显著饿提升确企业奥的创遵利能何力，蹈成为拴品牌槽房企挽稳定俯市场雅业绩研和提缝升盈些利能帜力的范重要催保障赖。集图广3细-层1还：乡十家凳全国针品牌鞭企业炼20贼12土年体在各勉区域胀及重离点城此市的殖销售但溢价锈率情兵况选取的选取的十家全国品牌企业分别为中海、万科、保利、恒大、绿城、世茂、融创、龙湖、金地和远洋；18个城市的选取标准为十家全国品牌企业中至少有五家进入的城市。电品牌泽溢价咱功能开是品届牌市凝场优夫势的椅最直肿接体潜现，役也是布品牌铺企业挖提升畏创利次能力亚的有其力武拼器。积20受12婶年，咽品牌梢企业落凭借谨长期至累积券的品栗牌信器誉与蝶卓越饼的产辞品品思质赢矿得了谷消费索者更绸高的苦信任标度，责保持番了较召高的饼产品岂品牌吩溢价夫水平扛。研惕究组蔑选取助了十贴家全泳国品挥牌企成业，承计算堵其分世别在棚20窑12贯年共构同进圆入城俗市的咬销售宜均价拘，并蛮对比盏该城花市商甩品房季成交筝均价摊计算予品牌亲企业关的城伤市溢琴价率珠，研悄究发换现，着十家那全国星品牌政企业敲的城形市溢努价率墙均值复为排3存4.曲54驴%依，其码中品译牌企难业的暮溢价筋率在堵重点梳布局拜且需司求旺袋盛、鼻消费枣能力润强的拾一、杯二线争城市惯中更酿高源，分梁别为梨33聪.2景6%伐和英38邪.1胆6身%第，品纪牌丘形象淋得防到消第费者膛的深疯度认析可；奖而三哪线城柔市则势受荣20光12删年市晌场需身求放妻缓的筛影响名，溢坏价率傻均值护低于愈一、狱二线瓜城市纱。价图爬3链-逗2糟：员十家剩全国陷品牌粮企业紫20油12席年于-2川01雀3持年尚6日月枯与全览国房纠地产磨的销轮售均幸价及谷销售总面积意增长耗率情悔况芹除了守取得斩更高显的亚销售讯溢价梢外，居品牌衔的市陕场竞餐争力赠也廊可改石变产猛品的反价格百弹性采，即图高品饼牌竞绢争力寇的产爪品可拐以提悼高消费费者笨对品叨牌的争忠诚厅程度准，一泽方面绵在价柿格合密理上但涨时鞋避免恼品牌伍转移摸，另敌一方村面则巷在市扎场不钞景气热环境粗的削蕉价竞哀争下苍具备蜘强大庙的销茄售驱材动力示。由糕图挪4-词3广可以弟看出箱，忍20润12旬年以带来，咸十家孩全国星品牌元企业男的销角售均心价与敬全国爽相比婆始终剪保持痒了秒1倾倍绵上游下的桑销售饱溢价道率，奸在此四基础鄙上随青着辣“惹以价食换量抖”致策略熔的实眉施，固品牌蹄企业并在亮20穴12丧年至热20爹13璃年队一季执度咬每月寿的销误售面籍积增隆长率瞎高出疫全国缺同期壳20急-1袖25胳个百昌分点遵，品素牌腾优势凤显著递驱动休了业英绩的衣快速你增长群；而启与盖一季选度业挪绩迅夹猛增使长孔的情讲况相队比威，品架牌企订业项20寿13霞年姑二季诸度的姨销售散均价如明显相提高海，其梨单能月膛销售县均价崇增长高率已集显著额超过姿全国球，但恰普遍拳放缓密了销擦售节汗奏，候使其平销售肺面积隶增长劈率基抽本保奔持与切全国瘦房地毯产市唤场同据步，背在亚保持填稳定墓销售喝增长眉速度月的同鸽时绣获得去了更拒高的蛋溢价哗。期（钞2匆）姻品牌副助推辩企业行进装一步字完善杨产品线与文区域塑布局婶，弊全面点覆盖唉市场扣20俭12蓄年，外品牌浸企业鱼凭借播更丰利富的由产品素线与尸更广系泛其的市沉场布永局完拆善市科场覆狂盖，绵有效魔增强驳了品睡牌的炕市场呀竞争促力。姑一方拾面，女品牌化企业单针对脏不同糊层次坊的消送费群帅体实甲现多接元化沟的产尽品覆鲜盖，扇保利枣地产梢、绿阅城等呀品牌宝企业玩均在棉住宅肆及非仇住宅聋业务野方面细延长剃了产煌品线如，如莫绿城误20肢12肆年完拐善了积别墅监、多葛层公抚寓、伶高层菜公寓旁、城布市综稼合体凯、大访型社衡区、迅商用炼物业戒六大丙经典缴序列敞产品愁；远疗洋地斑产完胶成了疲刚性衣需求窝、豪芳宅、摘低密企度等肉三大币系列匀产品哗线的旬打造扬；保那利地昼产塔20翁12升年在尿住宅逐与商退业项哈目之掩外，置还推误出了家首个括养老功产品些——臭保利紧安平碗和熹扎会垫•锅林语吸乐龄语中心愉，率尿先占鞭领行两业躬“挑蓝海从”石市场美；携首创薄置业系也刷将产贼业链狐延伸寄到了陈养老扶地产挂、教厦育地鸽产、堵产业炼地产谨等领法域。雁图燕3凯-掌3蝇：全20被08比-2释01坚2三年全榜国、毁区域卧、专温业品于牌企诉业进轧入城砍市数纯量情使况会另一笨方面惩，品枣牌企与业凭贝借其告品牌渡影响油的垦全国锅联动智效应牺，保爸持向狗外拓欢展与苍巩固凤市场杜并行别，品服牌区妄域延饶伸能码力得秩到持触续强榜化，尺表现素在以欢下方渡面：留（杯1售）感品牌押企业壮的区薯域布羞局更咱为广卡泛。脂20感12兰年，鞭全国领品牌衫企业完平均屯进入分城市雕数量骨达到坊27月.阁8止个，中较上耀年增奉加了烟2.度6茂个。耐区域条品牌涝企业跌与专染业品历牌企陶业以届拓展听二线寿新城恒市为荣主，尾进入誓城市抄数量垦均值或分别管为宪12贯.2肥个和牙11胃.8钟个，细分别督较上惜年恼增加清约孤1亦个城羊市；旗（的2室）甲品牌浙企业苹向外浩拓展黎时被彩新市询场接旧受的药速度餐也在浩增强酿，如角中海捉地产葬、万隶科分选别于渣20荣10跃年和口20具11际年新臣进入兴了呼赢和浩放特和裙太原披，两窄企业狱分别写仅通抛过灯2-厦3拌年时绳间，视于佩20躲12乐年占牛据了道当地雄销售络市场巴的龙望头地漫位；校（窑3富）梢品牌币企业致在重脚点城雷市的邀品牌乎地位丙更加析巩固透，仅奖万科圣、中汽海绿地产走、保衡利及地产狡三家帜品牌色企业英近三总年在便北上陈广商麻品房壳市场冷合计块的作份额拦都基之本在忠10挺%增以上饮，福者星阳惠誉孙、蓝灵光地勒产、漂新城惕等区塞域品肤牌企闸业也揪分别火在各本自的棕重点坦区域示市场醉稳居撕前列孙。司（咬3鼻）醒依托淋品牌逐竞争吹优势腔，全步国品掀牌企栗业烤20奶13送上半侦年嘴市场咽份额期达到涛20逗.3银5幅%川图诚3假-荒4郑：部20恰13校全国之、区践域品阁牌企免业近鼠6锣年市幅场份猫额与量销售汽额增然长率送分析替品牌路房企字强势战的市己场表之现是张企业超在竞介争中弟占据诉有利愉地位集的蜘重要乱武器舌，直凳接演提升染了品扮牌企分业销垂售业喘绩叠领先界行业埋的增肃长速腿度置，也面成乳为品生牌企吩业市亡场份现额扩卸张的击重要荐保障技。全交国品移牌企周业和样区域掘品牌忘企业扛20挤12国年销绞售额三增长椒率均蹲值为劫28扣.6毫3甲%图和乱22酷.9花9%寻，分卫别高乓于同狸期全餐国房莲地产嘱销售皂额增应长率傍18竹.6脸2腐和续12丧.9落7挥个会百分仿点府，遗其笔20静13午上半句年的明销售被额增远长率亩分别毙高达劲50投.5庆4%吓和赛47为.7企8%中，摇品牌挣领先奖优势呀明显薪；盼23午家全罪国品些牌企酱业苦截止凡20难1陵3星年乐上半使年匠的市可场份招额袍已超羡过木20映%狭，吧较完20论1钻2弟年浴底谈提升暂了扫2.窜67疾个百适分点朵，区惧域品辩牌企岭业的绵市场池份额菊则掀提升厦了隔3紧.5泼5棚个百线分点顿，行斜业集靠中度优持续梯提升兄。滤20贸12顷年，栏品牌养企业使的品旁牌应资产箭得到添了快季速累链积，孤逐步然提升放的品嗽牌影阵响力凳既能辫驱动桥企业日销售舰“择卖得底快、轰溢价坡高哭”锻，又做能迅亿速扩盈大企沾业对翅市场出的全诞面覆外盖，雅从而波以领导先的备销售极速度墙与不剑断提犹升的畜市场俩份额雨“均谋定毁市场凭”剖，也盟奠定竭了品恳牌价寺值未坦来持牺续增夹长的龄基础偷。跳3锣.2骡邮围绕帆客户弓深化债品牌稼管理涨，多皱元组拢合助逆推叮业务亿延伸谱品牌虫管理瑞是培传育和朽提升阶品牌你价值扰的肿重要堵途径抢，样20盾12怎年品诉牌企抵业通妨过进筑一步蚁强化旷品牌犹组合潮的协蹲同作炊用、甲完善跑品牌执管理浪职能泳体系远、强毒化近客户统关系航管理咸，使俊企业艺在多鸽业务傲领域勿、多鼠区域幅的延克伸中辛实现挂品牌分效益策的最见大化棍，掠树立殊了爽品牌雷的长走期竞别争优炊势烦。剃（伶1汽）中构建熟多元尸品牌摔组合朴体系饭，念有效佣促进恩企业浙业务航延伸备经历牛了海近几顺年带的房梢地产仓宏观稠调控求，房毒地产哈市场仇在码20辫12廊年业表现骆出明律显的贺多元陷化发待展格颠局，漏品牌帆企业旋在向扬多业爱务领倡域、掩多区扬域扩变张等并方面候均引卸领壶了合行业仓发展裳，而眉在此照过程殊中粉通过厅构建缎多元孩的品蜘牌组恳合体锻系、变充分阶发挥番品牌弹协同分效应篮，使托企业额的品巡牌延辆伸实视现了土效益赶最大剖化。担图磁3尘-为5静：单20汗13袄品牌词企业搅不同奖业务桶类型罗的品想牌组昌合模留式脆从不辛同业票务的抽品牌着组合墙模式险来看罪，品熄牌企交业在肠住宅姜地产排领域皇和养弯老地伟产领半域主鄙要采掉用粮“两企业施品牌洽+寇项目港品牌邮”拼的背屿书模标式，寸占比嚼分别令为垂86清.3仔0%方和符83胀.3削3%宗，这汇两项真业务羞均童具有室显著姨的居肤住功馋能属土性，遍与占企业们主厉品牌丛价值呀诉求售较为枝一致学，采晚用扶“幸背书浸品牌歪模式真”山可以税在很目大程扔度上披借助度企业魔品牌次的知躺名度祸和影糠响力咱，同助时在雹主品会牌与恼差异相化的搂项目销品牌榨之间校进行丈有效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