广东某农贸市场改造EC总承包项目约㎡

黄圃农贸市场升级改造EPC+0（设计、采购、施工+运营）总承包项目招标文件招标人：中山公用事业集团股份有限公司（盖单位章）招标代理单位：广东省机电设备招标中心有限公司（盖单位章）编制人：潘泓荻寻二〇一六年一等月差招标文件条款府响应表织缠序号裕条款要求连是否响应酒偏离说明胀1称完全理解并接创受招标文件及稿合同条款要求倡2屋完全理解并接派受对合格投标批人、合格的工闲程、服务、货暂物、运营要求截3阴完全理解并接财受对投标人的师各项须知、规臂约要求和责任竭义务姻4哀投标有效期：借投标有效期为渣自递交投标文谈件起至确定正狂式中标人止不衔少于掀120愉天。源5晃报价内容均涵滋盖报价要求之创一切费用和伴口随服务轿6彩所提供的报价怎按招标文件要掏求计虏算笔薪7爱工期及服务期鄙限符合招标文撕件要浑求舍帝8城服务承诺及要度求符合招标文俘件要求麻9臣同意接受合同冤范本所列述的面各项条款新10迹同意按本项目伍要求缴付相关古款项彼11椒同意招标人以偏任何形式对我犯方投标文件内姻容的真实性和芝有效性进行审悠查、验证辽...竭其它条款偏离欣说明：观注屑：拿1.烘对柱于上述要求，鲜如投标人完全疏响应，则请土在伏“阶是否响往应健”宗栏内巡打棋“√化”渣，对空白或肃打君“器×半”矛视为偏离，请撒在壶“毁偏离说畅明调”耻栏内扼要说明梨偏离情况。蕉投标人黑：烦(停盖平章周)玉线其达码吓克法定代表人（贝或委托代理人开）乖：搞(牧签法字面)耻滥移蔑条橡励日期漠：盖毫崇年册蠢吓月欺卫舍日冲7勺、塔评标细则中所仓需的相关证明喂资料复印件（抹加盖投标人公斥章，联合体投尤标的，加盖牵搅头单位公章）尿黄圃农贸市场使升级改禽造缺EPC+异0担（设计、采购拆、施样工辅+搂运营）总承包巩项目惜投衬倒览标祥麻否文晚烟换件哀（投标报价标扣函）赠脾投匠亿标慰荷人深（或联合体牵构头单位）尿：凯搭呀（盖单位章）扇法定代表人（谜或委托代理人愿）：热朱比演（签字）而格摇年拘扩土月鸭雨斥日各说明：本封面历仅供参考，格只式由投标人自案定，但必须包聋括工程名称廉、饶“辅正尿本毫”蛮或城“完副炕本时”槐字样幕、习“墨投标报价标舒函南”私字样、投标人士名称、投标人姓单位公章、投烈标人法定代表因人（或委托代恭理人）签字。报价单份咬衡连绸（招标人名称益）：短我田单位蹄已仔细研究了奇馒革培倦（项目名称）签招标文件的全怒部内容，破经考察现场和译研究本项目招绞标文件、合同纳条款、答疑纪慢要、补充通知魂和其他有关文赌件后，慈愿意溜按以下倒投标报价范及费率耻包干承包本项排目（含设计和醒建筑工程施工夜）的建设穿及运营楚任务。投标报兔价明细表如下挤：酒一妙、框EP诉C踢投标报价总1张EP各C苍投标报价吃小写：拳缘粘元卡大写：鸟范行2啦EP俊C窃报价下浮率湾小写：栋姜距%监大写：搅妖傅其间宜中：份3员工程采购施工绪费用墓小写：坑扁速元毕大写：策姑滩4售设计服务费康小写：冤话提元标大写：晶起井二、运营报价娇1连运营报价组小写：芹陵特元露大写：情窜跑注饭：充1执、倒本工程设计服绩务费：细按漠EP参C广投标报价乘以遇设计服务费综辅合费依率仇1.5偶%丑计算。野2馋、亩EP貌C肺报价不得高翠于好135589枪04更8亦元，高于上限辛值的作废标处趁理。奖3翼、运营采投标姨报价不得低于轧最低报价要求洋，投标人根据相自身条件核算纱成本，扩9齐年运营期缴纳吨总租金不低于察955600货00叠元为有效报价尚，同时以运营刃期第四年的保续底租金为基准舍(汪第四年的保底卫租金为基准数驱K=9薄年投标报价总刷数某/烫系数葬8.38)墓，第一年、第尝二年、第三年登的保底租金分晶别为第四年保玉底租金的伙50%酒、泥80%挎、维90%漫，成熟期租金湖每三年递增不碗得低于扇6%锡，即第七年递僚增一次，具体为见第六章，每闪一年保底租金姿需在附墓表滔1岛《插运营报价各年晓租金计算表蠢》按上述公式匀计算列明并中秧填写，否则废治标处理。定EPC灵报价下浮率＝寇（业主提供总纤投资－投标人辫EPC革报价）／业主绳提供总投补资肢×100%磁4可、钞除有注明外，爬凡数额计算按概四舍五入的规俱则，保留小数由点后两位小数捧；凡金额计算丙按四舍五入的羽规则，计至分执。兰雀拥义恨剧签投标人酷：崇(中盖测章泡)名率帐选斗坐勇法定代表人（饲或委托代理人慌）秃：广(核签缝字柳)灶拒测半浊风伯日期塌：礼丙咬年配乒顾月萝片俗日奴注后：建1编、投标下浮率脑书写样式举例肤：若下浮率淹为嘴99.99森%仆，则大写具为涉“弯百分之玖拾玖乎点玖穿玖铁”贿，小写保为裁“秘99.99鸟%录”乎。附件1：胀运营报价各年俯租金计算表敲运营期第一年置保底租金耻小写：钞腿筐元绘大写：底仗雁计算公式：扮运营期第二年置保底租金黑小写：帖猛盖元牛大写：随繁后计算公式：买运营期第三年捏保底租金伶小写：低箭幅元壶大写：岂蜡咏计算公式：金运营期第四年皮保底租金运小写：旗姑尼元辛大写：普们遍计算公式：构运营期第五年恭保底租金黑小写：恐山勺元邮大写：狮傅雹计算公式：娱运营期第六年步保底租金能小写：始框帽元胳大写：瑞机劫计算公式：慢运营期第七年浸保底租金修小写：娱如御元晶大写：纹礼年计算公式：伍运营期第八年甜保底租金李小写：速阵趴元贫大写：最设柱计算公式：治运营期第九年垫保底租金挎小写：吉蛇福元灌大写：炮恭但计算公式：四注：运营采投悟标报价不得低闭于最低报价要茅求，投标人根飘据自身条件核畜算成本，桥9虑年运营期缴纳牲总租金不低于黑955600励00单元为有效报价鼓，同时以运营搭期第四年的保融底租金为基准芹(蚂第四年的保底纳租金为基准数膜K=9赖年投标报价总岭数慎/偿系数裂8.38)业，第一年、第蚁二年、第三年筐的保底租金分谋别为第四年保详底租金的懂50%段、笔80%蹈、央90%客，成熟期租金够每三年递增不给得低于效6%焰，即第七年递净增一次，具体揪见第六章，每斗一年保底租金专需在附快表妙1驰按上述公式计窑算列明并中填麻写，否则废标喝处理。糊投标人涉：倚(眉盖贯章堪)屠茅延闻省嫌菜法定代表人（考或委托代理人埋）哀：朴(岛签颗字分)稳伶童菊迫艰眠日期傲：予钳渠年逆合众月腔界萍日质附桃件杆2葡：莫行贿犯罪记录屡查询表障和杜得条竭投标单位及其港法定代表人和右其主要负责人范进行行贿犯罪曾档案查询在开瓜标时由中山市贵公共资源交易他中心协助进行努查询。为方便狡查询，投标人墙必须按肤照婆“窑行贿犯罪记录蛾查询劣表多”算的格式如实准各确填写，魂原件洽在开标时与备纲查资料一起提滨交缓。若因不及时名填写或填写不驾真实而造成无负法查询，后果验自负。纷行贿犯罪记录涉查询表甲序号坚查询内容妇名称订企业机构代码州或身份证号码唐1茅投标人（或组程成联合体的牵庭头单位）且法定代表人律中山分公司负桶责人（如有）笨2阴联合体成电员伟1丛（如有）贿法定代表人迅中山分公司负蹲责人（如有）哈3棒联合体成肌员牵2枝（如有）里法定代表人辽中山分公司负冈责人（如有）归4浑项目负责人（纽组成联合体投耽标的，由施工愿总承包单位填求报）左5及设计负责人（详组成联合体投镇标的，由设计眨单位填报）婚投标人名载称冬颤：适酷训咸浸（单位公章）刊日假筑微期湿：仔乏母海年趁欢莫月未逃延日党第六叶章妈筒发包人要求一、功能要求刚（一）项目开牌发的目的：烦鉴于本项目地婚块所处区域商肢业环境，本着却差异化、前瞻扑性的开发运营耍思路，建设一疮站式消费综合举体，集休闲、辞购物、餐饮、货娱乐为一体的节购物中心，形散成多元化的消裤费环境。厉（二）项目规米模：茎本项目规划总容建筑面积：解约根40604.张6掏8长㎡，框架结构闭地上四层、地臣下一层的一栋代商业楼，地下避室面积脱：皇10885.暮6宋9头㎡，容积率反：粗2.谣1居，建筑密街度裤51.1棉%踢，建筑高捧度示23.85腾m满，拆除工作已犬完成，三通一喝平已基本具备齿条件。二、工程范围季（一）概述：闭黄圃农贸市场叔升级改造项目浆总用地面积胖14151.托9玉平方米，鉴于瓜本项目地块所绵处区域商业环寿境，本着差异蓝化、前瞻性的隔开发运营思路恳，将原有旧黄佣圃市场全部拆兆除，建设一站付式消费综合体吊，定位为黄圃属镇集休闲、购用物、餐饮、娱考乐为一体的购天物中心。项目彩发展方向：本能项目为纯商业纠用地，商业可示发展成为黄圃派第一个大型商沙业综合体，集艇同类或异类的仿多家独立的零洽售商店、餐饮字、娱乐等各种阿商业、休闲、逼服务设施集中伴在一起，形成季多元化的消费窄环境。艰本项目规划总五建筑面积：伪约蛋40604.节6搁8戴㎡，框架结构挣地上四层、地察下一层的一栋殊商业楼，地下议室面积香：擦10885.午6拜9盏㎡，容积率搜：艳2.壶1亿，建筑密蜘度幼51.1柴%铸，建筑高华度泰23.85糊m欲，拆除工作已繁完成，三通一拣平已基本具备植条件。种（二）包括的趋工作独1.扰疯永久工程的设涉计（初步、施骨工图设计）、柿采购、施工范蒜围：基础、地季下室（含人防栏、地坪漆、交遵通设施）、结抵构主体、外墙坊装饰（符合方亭案效果图要求乔）基、盐LE资D浅显示屏、广告重牌、室内装饰那（首层，兽二宪-征五层公共区域宇、运营管理办佣公室）、室内萌外给排水、消知防、强、弱电虑（含防雷）、习柴油发电机组架、通风、空调灾、电梯、智能炮化系统、煤气州、屋面、室外阳道路（含交通歉设施）、绿化够、白蚁等，并龙负责上述各项查工作的材料、口设备检测及报姜装费用（按政决府相关部门要动求由发包人支礼付的除外）。黑具体承包范围旱见投资估算报昆告。闹2.湿口临时工程的设缺计、采购、施面工范围：基坑室支护、排、降哥水并负责第三厨方监测费用。长3.待焦竣工验收工作哨范围：上述全车部工作内容，螺验收时提交全往套竣工资素料陕2文套（不含送交令档案馆份数）黑。烟4.乐幸技术服务工作巡范围：移交时膝需提供设备相掩关资料及人员朝培训。行5.谊特培训工作范围红：设备、系统缠使用、维护、断保养。谱6.题铁保修工作范围踢：按照国家规屯定。艳（三）工作界屯区肠1芒.甜招标人负责规敢划报建，投标搞人配合；渡2签中标人负责施始工图审核、施龄工报建、工程覆设备采购、施韵工、工程验收宫、使用维护；凑（四）发包人危提供的现场条己件急1.成枝施工用电：到息施工现场接通穴；贱2.鸭香施工用水：临他时水已在场地昂周围接通；宾3.占爬施工道路：四屈周道路通畅，洽招标人已完成但场地围蔽工作受；棕4.熄惰场地平整：场潮地基本平整，专投标单位依据关现有场地考虑赛静压桩压桩施惑工场地费用。押5.蚂鉴根据场地现状悄，自行考虑临观设搭建位置。缘尾攀（五）发包人浮提供的技术文欺件巡1疯.赔经规划局审查俱通过的方案设霜计文件。四、时间要求氏设计工期：完块成土建安装及些幕墙施工图设牲计，并通过规栽划报建和审图咐合格，从中标忘通知书发出开像始算竞起召3位琴个月。猎施工工期：由崖承包方组织施序工报建，完成亡主体工程的施抖工、水电安装雪、设备采购安纵装和内外部装尚修工程等，从刻中标通知书发逼出开始算死起跃18糟卡个月。肃竣工验收期：廊由承包方组织余竣工验收，从蓝中标通知书发柱出开始算起享都21求役个月。脚招商准备期：甩由承包方组织朽项目招商和二彼次装修，具备代试业条件，从谣中标通知书发俊出开始算起仓导24搬绳个月。伍运营管理期：膏由承包方自行湿组织项目的招听商，并负责开宫业后的物业管食理等工作，运戒营管理期限巷为抛9奸年，从中标通铲知书发出的第烈三年开始算起万缴纳运营管理耻费给招标人。五、技术要求蹲（一）设计阶地段和设计任务卫：钓1廉.句设计原则：魂贯彻执行国家齿有关环境保护夏的政策，按照间国家颁布现行播的有关法规、匪规范、标准及卖规定进行设计椒；州根据审查通过毁的方案进行初裙步设计及各专牺业施工图设计皆；楚选用性能可靠剖、效果好、节作能、环保、维刚修简单的先进藏设备；错在工程设计中芹优先考虑下列引三项因素：工沿程投资、运营歼成本、适用性导；腥2身.夫设计深度要求贸：参①兼设计成果应符封合《建筑工程豆设计文件编制缩深度规定》（猫建更质闲[2008]印21偿6骨号）要求；兽②晓设计图纸和文雹件资料必须清缺晰，完整。威③坡所有施工图（佣包括工艺系统贯）必须经招标掘人及审图中心孕确认后，方可欲施工。如部分墨专业的设计任浮务需委托其他滨设计单位完成在，该设计单位哪必须具备相应随的设计资质和口经验，且在委增托前经招标人烤书面认可，其凯设计成果必须聋达到招标人的慈要求。3、工程地质饼由招标人提供惧勘察报告资料败等基础资料。毯4委.哥施工图不局限终于以下内容：颤（提供给建设释单榜位片6柄套图纸，不包涝含报建、总包绕、竣工图纸）决A苹、建筑专业施抹工图缸①精仪设计说明书；嫁详细经济技术许指标（含建筑梨面积计算书）邪；爸②蹦束总平面设计泊；弃③合拒建筑单体平、惯立、剖面设计寺及全部施工详孝图（典型立面裁细部节点示意晋图、特殊构件斧大样图）僻；求猫④辞表节能设计侨；因屿B判.环结构专业施工辅图：扔①位淡基础平面图设量计敞；泳②羊奏基础详图设计化；蔬③拉都结构平面图设僻计妖；皂④椅术钢筋混凝土构晶件详图设计禽；掏⑤节亦节点构造详图孩设计弯；高⑥耻凡设计说明鼠；汽⑦食棚计算书（内部泊保存）。园C.板稀电气（强、弱躬电）专业施工诊图：百①中壁高低压动力配摊电系统及设备就安装详图柿；及②双握建筑物照明系永统沈；喜③窝逼防雷接地系统蚊；晨④摸耍火灾自动报警滋系统由；换⑤者乞电视系统珍；啄⑥赖社电话系统央；胆⑦旅箭监控、背景音曾乐门禁等智能界化系统晃、尊LE肠D冶系统、营运系管统；甲D丝.缎给排水专业施器工图：办①贫做给水、污水、束废水系统；雨哨水收集或排放忙系统蹄；胡②魂牛水系统分体空惰调冷凝水系统右；垫③督摄消火栓系统穿；略④绩斤自动喷淋灭火谊系统莲；平⑤辜泉灭火器配置够；分⑥篮队室外管线设计就；（包括景观升专业的管线接裹口预留俩）拦⑦桑化粪池、隔油辉池。嘉E忧.言暖通专业施工厅图：址①仗机械及自然通图、排风系统炕；森②分消防排烟系统墨；闷③弓空调系统跌；丹④砖厨房排烟系统馅。蜡F芦.热岩土专业施工毕图：宽①岗基坑支护及排杜降水施工图。另G例.宇园林景观专业廉施工图：缘室外园林景观祸设计施工图（变含室外道路及险广场铺装、沿之街立面廊道等夜精装修、景观棉绿化、艺术小种品、室外照明挣景观、水景等雁）。左H喘.叶装修专业施工雕图：此室内二次精装用修设计（包括肥首层、大堂、处走道、楼梯间铅、卫生间等公匀共区域；设计去内容除了铺装骤以外应适当考罩虑摆饰、灯光暂等能营造氛围艰的造景）。摄J提.涉设备安装施工各图悲：起①勺发电机设备安膛装详图仗；宪②卫电梯设备安装脑详图专；晶③夹垃圾收集设备迁详图；姓K便.仿交通设施施工贩图：地上、地杯下交通设施施醒工详图。誉L葵.厚人防设计施工幅图：地下人防瑞设施施工图。尺M黄、燃气管道施虾工图：预埋燃顶气管道施工详寺图。随（二）设计标跟准和规范：步（执行现行规旅范，不局限于净以下规范）双《混凝土结构愤设计规范》骤（帮GB5001温0-201圾0季）准《建筑结构荷妇载规范》局（枕GB5000啦9-201灌2蒙）攀《建筑抗震设没计规范》象（粉GB5001膏1-201无0琴）拍《建筑地基基钟础设计规范》堤（录GB5000边7-201魂1给）浊《建筑抗震设坏防分类标准恩》令触（泽GB5022洒3-200饱8怨）灭《建筑桩基技面术规范》翠（雁JGJ94-原200叙8脱）轻《中山市城乡日规划技术规范管》裤（托200惩9艳年版）偶《室外给水设条计规范鹅》琴(栗GB5001怨3-2006嚷)止《室外排水设它计规范泳》魄(GB500名14-200钱6)转兽（非201壳4之年版）哭《建筑给水排陡水设计规范》散（句GB5001凤5-200信3夺）至（级200选9除年版）滔《建筑设计防活火规范僚》虾(夜GB5001瓶6-2014益)溜《自动喷火灭墓火系统设计规轿范分》时(GB500忘84-200甜1)筛演（晴200苹5陆年版）的《勤10K你V客及以下变电所侧设计规范毯》子(泳GB5005症3-94)治《低压配电设合计规范保》银(铜GB5005禾4-95)站《民用建筑电描气设计规范龄》妻(野JGJ16-恐2008)墓《汽车库、修适车库、停车场球设计防火规范称》步(期GB5006写7-2014犬)慕（三）技术标跳准和要求：按还照国家、行业柏、广东省、中荣山市地方规定韵。晚（四）质量标迟准：验收达到拳中山市合格工挠程。要求工程甲质量验收一次候合格。工程质抄量不合格、不阁符合设计设计绢、规范要求的读，建设单位有精权要求停工或王返工，其责任愤由中标人自行胶承担，并不予讽顺延工期。呈（五）安全、陆文明施工：达氧到中山市双优但标准，中标人刘负责施工现场悉一切的安全生辅产、文明施工津。止（六）工期旨：伐EP迁C解总工期须：膛2己4精个月。中标人拦必须采取一切雹措施保证工程撞按时完工验收投,我不允许延误。躬由于中标人原映因不能保证工钉程在规定的时高间内完工而引咬起的对后续工蠢程工期和运营搜的影响，由中感标人承担工期续延误及经济损捕失责任。肉（七）军竣工验收：港1哥.注中标人应按设叹计、施工及验泼收规范、合同汉、招标文件规补定范围的所有仰工作雄,佩在自行验收合冤格后绩,申向建设、监理兔单位方提储交钳“图竣工验收报获告仁”继,韵并经建设、监节理单位初验完伯毕后，中标人妥组织当地政府服相关部门验收腰及办理开业验附收手续；规划债、综合验收、以房产证办理由痕建设单位负责窑，中标人负责明协助。司2旅.昆中标人必须在娃竣工验收合格暂后纹6耍0汽天内移交完竣考工资料及结算碍资料，竣工资未料的内容和完晕整必须符合国绑家的相关标准若。（竣工验收樱资料及结算资小料怪3亲套（含档案馆锯原件）中标人耳负责将资料移絮交档案馆存档莫）。撕3欣.著竣工资料的组饰成：功符合国家档案戏部门要求规格惨编制成册的竣城工图纸及竣工筐验收资料；竣讽工图提供电子粥光戚盘暮3焰套；设备及材青料供货商文件歼资料陷(蓄包括产品合格张证、出厂说明蚁书、使用说明好书等拍)满；结算书；恐4很.型中标人按照合南同运营期满后览的移交：移交兴时设备、系统材能正常运转、塘装饰面无破损诊；移交设备、务系统的日常运离行、维护、保乞养管理台账及仆相关资料并且舞对接收方相关纵人员培训。惕六、接项目的基本要亭求寸1丈.往项给目纽“摊三通一马平功”倦：四周道路通军畅，招标人已咐完成场地围蔽欢工作，现已完冠成建筑物拆迁鸣工作，场地基撒本平整，投标秘单位依据现有陡场地考虑静压枯桩压桩施工场锈地费用，临时爹水已接通，临备时用电从临近清大笪地四楼配秀电房接出，费填用自行考虑。伴2永.瞧投标人技术文著件中需有各主便要工序的优质肾施骨工付“娃工求法君”磁说明及图片，幸现场实施过程趣中，须先按照滤投萝标耳“桑工邻法访”贵在现场作样板迫，经监理、建疏设单位确认后丹方可大面积施赴工。胜3浩.痰提供监理、建盼设单位的办公绩室射各衔1屿间，每间面积补不少吨于咸3怨0衫平方米；宿舍教各预1详间，每间面积龙不少归于箭2热0樱平方米。建设率单位办公室配吼备哑4宅套办公桌椅，版电脑、打印机宵各勇1毒台，电脑可上堡网。密4已.铲中标人应严格随按招标图纸及宵说明、国家颁召布的施工技术章（或验收）规未范、规程和标窑准进行施工。衔5懂.逗中标单位不能械因办理手续的陕缘故，延误工皇期进度。晓6晋.悠中标人在施工称期间应严格遵毛守国家、省、游市有关防火和沟施工安全以及施文明施工、夜也间施工、环卫递和城管等规定显，建立规章制龟度和防护措筐施绢,打并承担由于自尸身措施不力造映成事故责任和删发生的费用。冈7丸.扇中标人应按本冤招标文件约定艘服从建设单位朗的统一管理，怜如需分包需经摩建设单位书面劫同意后分包，狱接受招标人、阶监理单位的监苏督管理。跃七、设备、材院料要求：轨投标人按照中乐介单位提供的叨品牌进行报价套及现场使用，响按规定程序进桶行设备