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文档简介

上海市房屋租赁背景上海是中国最重要的经济中心之一，吸引了大量的人口涌入。然而，随着城市化进程的加快，房价不断攀升，一些人无法负担买房的价格，只能租房。因此，上海市的房屋租赁市场也随着人口增长而不断发展壮大。租房市场概述依据上海市住房和城乡建设管理委员会的数据，截至2021年6月底，上海市住房租赁市场共出租房源10.2万套。其中，以中介公司发布的房源为主导，占比逐年增加。同时，共有11种类型的租赁价格，从每月200元的普通租赁到10万元/月的豪华短租。此外，房源面积也从小户型不到20平方米到超过200平方米的豪宅不等。租房合同上海市租房合同通常以中文书写，应包含以下要点:出租人和承租人双方基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等；房源的基本信息，包括地址、租赁面积、租赁期限等；租赁价格及支付方式，包括每月租金、押金、服务费等；租房期间的使用权及规定，包括装修、维修等规范；违约责任的约定；合同签订时间和地点的约定。租房常见问题押金租房一般需要支付一个月的房租作为押金。出租人在房租逐月支付的基础上，可以用这笔钱用于房源维修、保洁、迁出时的末期清洁，但是出租人不得将押金挪为他用。房租房租一般按月支付。如果承租人需提前终止租房合同，在保证日常物业不受损害的情况下，需要提前通知出租人并进行结算。维护与修理对于租赁期间房屋的维护及修理，由出租人负责。当物业因达到正常使用年限而需要整修时，应由出租人承担费用。如非自然损耗、人为因素导致的房屋损坏需要修理时，由损坏方承担所需费用。换房一般来说，租赁期满后，承租人需要根据实际情况是否续租或者退房，如果需要换房，则需要先接触当前房屋租赁合同再进行换房。结语随着越来越多的人涌入城市，上海市的租房市场也越来越火热。租房市场需要更加透明、规范的管理，确保租房人的权益得到充分保障。

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