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文档简介

离婚协议书按揭房产前言离婚是一件令人痛苦的事情，其中涉及到的财产分割问题更是让人头疼。当离婚夫妻共同拥有房产，并且该房产还有按揭贷款时，离婚协议书必须考虑到房产的所有权和按揭贷款的归属问题。本文将重点介绍离婚协议书按揭房产的相关知识，希望对面临离婚情况的人士提供一些帮助。离婚协议书按揭房产的定义离婚协议书按揭房产是指离婚夫妻之间签订的一份协议，内容包括了房产的所有权归属和按揭贷款的归属。该协议的目的是明确房产的所有权、使用权、分割和按揭贷款的偿还等问题。离婚协议书按揭房产的内容房产所有权的归属在离婚协议书中，首先需要明确房产的所有权归属。如果该房产为共同所有，需要明确各自持有的份额。根据情况，离婚夫妻可以选择将该房产出售并分配收益，或者由一个人继续持有该房产，并向另一方支付房屋赔偿金。房产的使用权对于离婚夫妻共同拥有的房产，离婚协议书需明确各自的使用权。如果有子女，则可协商由谁继续居住该房产，并由谁承担相关费用。房产的分割如果离婚双方选择将该房产进行分割，则离婚协议书需对分割方案进行明确。根据情况，可以按照房产的份额，或者按照约定的协议进行分割。按揭贷款的归属离婚协议书中需要明确按揭贷款的归属问题。如果该按揭贷款是夫妻共同负担，需要明确贷款的偿还责任和方式。一般情况下，夫妻离婚后，银行不会自动更改还款人，因此需要在协议书中明确偿还人和偿还方式。离婚协议书按揭房产的注意事项在签订离婚协议书按揭房产时，需要注意以下几个方面：合法性离婚协议书应当符合相关法律法规的规定。如果协议书未取得公证、未在正式场合签订、未经当事人双方书面确认等情况，可能会被认为是无效的协议。协议书的明确性离婚协议书的内容必须清晰明确，以免在以后的执行过程中产生争端。在签订协议书之前，应当对房产的所有权、使用权、分割和按揭贷款的归属等问题进行充分商讨和确认，确保协议书真实准确。注意到的细节离婚协议书按揭房产需要注意到一些细节问题。例如，如果按揭贷款是夫妻共同负担，需要及时通知银行更改还款人。如果协议书约定了赔偿金，则需要协商确定赔偿金的数额和支付方式。结论离婚协议书按揭房产是解决离婚夫妻在共同拥有房产时，明确房产所有权、使用权、分割和按揭贷款的偿还等问题

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