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文档简介

存量房交易结算资金监管协议一、协议的目的为促进存量房交易的健康发展，保障房屋买卖交易资金安全，规范存量房交易结算流程，特制定本《存量房交易结算资金监管协议》（以下简称“本协议”）。二、协议的适用范围本协议适用于存量房交易过程中的资金结算环节。存量房交易指从事房屋买卖交易的买卖双方申请不动产登记且该房产权证已发放的房屋交易。三、协议的内容3.1交易资金监管买方和卖方在签订存量房交易合同同时，应当选择合适的交易资金监管方式。买卖双方选择的交易资金监管机构应当具备合法资质，信誉度高，并且能够为买卖双方提供专业的交易资金监管服务。3.2资金监管机构职责资金监管机构是存量房交易资金结算的重要参与者之一。资金监管机构的职责包括：1.接受买方和卖方委托，对交易资金进行监管；2.在确保满足约定条件的情况下，根据买卖双方的约定，及时、准确地将交易资金划转给卖方或退还给买方；3.保障交易资金的安全，隔离交易资金与自身财务之间的资金流动；4.及时向买卖双方提供交易资金监管情况的报告，及时解决买卖双方在交易资金监管过程中遇到的问题和矛盾。3.3资金流转过程买卖双方在存量房交易中选择的资金监管方式不同，资金流转过程也不同。一般来说，分为以下两种方式：1.资金监管交易方式买卖双方将交易资金支付给资金监管机构，经监管机构确认条件符合后，再将资金划转给卖方或退还给买方。卖方收到交易资金后，方可将房屋产权证交给买方。2.银行挂账交易方式买卖双方将交易资金分别存入各自的银行账户中，经过约定条件满足后，卖方将产权证交给买方，同时委托银行将卖方的款项划转给卖方。3.4争议解决如买卖双方在交易资金监管过程中发生争议，应当协商解决。协商不成的，可以向资金监管机构提起申请，由资金监管机构进行组织调解。若资金监管机构无法提供调解服务，可以向有关行业组织或政府主管部门提起申请，如遵照上述程序，仍无法解决争议，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、协议的签署本协议自本协议签署之日起生效，自买卖双方完成存量房交易资金结算之日终止。本协议一式两份，买卖双方各持一份。协议签署方：买方：（签名）日期：年月日卖方：（签名）日期：年月日资金监管机构：（公章）日期：年月日五、协议的补充本协议的具体实施细则和监管规范由社会信用体系建设相关部门在监管规则下制定

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