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文档简介

土地抵押借款合同标准一、合同背景本合同系以借款人（以下简称“甲方”）持有的土地作为抵押物，向出借人（以下简称“乙方”）借款的协议。二、合同条款2.1借款金额本合同中借款金额为人民币______元。本合同规定的借款金额应当在甲、乙双方签订本合同时一次性全额支付给甲方。2.2利率借款利率为_____%/年。如借款期限不足一年的，按实际借款天数计算利息，不足一日者按一日计算。2.3还款方式借款期限为_____年月日至_____年月日，借款到期后甲方应在本合同规定的还款日前一次性将本息一并归还于乙方。甲方也可以在借款期间内向乙方每期按照约定的还款方式进行还款。2.4抵押担保甲方保证其持有的土地及其土地上的附着物全部属于甲方合法所有并已全部抵押给乙方；甲方保证土地上没有其他抵押、查封、纠纷等第三方对土地的所有权争议。甲方同意将土地权属证书、土地使用证书、土地规划许可证书和其他相关的法律文件、证明文件和证件交予乙方。在本合同生效期内，如借款发生逾期情况，则乙方有权通过司法程序要求甲方按照约定的抵押物处置程序，优先受偿。2.5违约责任甲方必须按照合同约定的还款日进行还款，否则视为违约。如因甲方原因造成本合同无法履行的，则甲方应向乙方承担相应的违约责任。如因乙方原因造成本合同无法履行的，则乙方应向甲方承担相应的违约责任。2.6合同终止甲方在约定时间内还清借款本息后，本合同终止。甲方提前还款，须向乙方支付提前还款违约金（提前还款违约金计算公式见附表）后，本合同终止。甲方违反合同规定，乙方有权单方面解除本合同。2.7争议解决和法律适用本合同的解释、履行及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。如因本合同发生的任何争议应当通过友好协商解决。如果协商无法解决争议，甲方、乙方同意提请中国仲裁协会进行仲裁，按照该会的申请仲裁及受理案件规定，由仲裁员或仲裁庭作出仲裁裁决，裁决是终局的，对甲、乙双方均具有法律约束力。三、附表提前还款违约金计算公式提前还款违约金=剩余本金×剩余期限×1%四、合同生效本合同自双方签字盖

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