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文档简介

买卖合同答辩状尊敬的法官：本案诉讼原因系买卖合同纠纷。原告声称本人与被告在协商购买被告店铺且到付全款后，被告迟迟未能交付该店铺产权证，并且还未付清租金。原告认为被告存在严重违约行为，要求被告支付违约金并承担法律责任。本人作为被告，理性地认为原告所提出的诉讼请求缺乏事实依据，本人现提出以下辩护意见：一、被告当时并未违反合同要求在原告与被告协商购买店铺之前，合同已经明确规定了交付产权证的时间和方式。被告负有交付产权证的义务，但是在合同签署后，产权证需要通过相关部门审核等程序才能办理出具。被告在出售店铺前已经向原告详细说明了这个事实，并在合同中也有相关约定。尽管合同明确规定了交付产权证的时间和方式，但是原告对该条款产生了误解，认为产权证应该在到付全款后立即交付，误导了造成了不必要的纠纷。在此，本人已经提交了相关证据予以证明。二、被告与原告已经就交付产权证问题进行了充分协商由于产权证的办理时间需要较长的时间，被告与原告已就交房、交款和交付证件等问题进行充分协商，并取得了共识。被告在履行合同的同时，在卖前保证认真与原告交流，积极对待问题，并且在合同中也有相关约定进行明文约束。在此背景下，原告没有任何理由继续将追究交付产权证的问题视为对被告的一项主要诉讼请求。原告要求加倍违约金的诉讼请求也缺乏合同依据和事实依据，是不合理的。三、被告以前积极地履行合同条款在此前的合同执行中，被告始终认真履行合同的条款要求，是良好的商业信誉。在此遇到了因办证导致的漏洞反映，对于商业信誉也产生了不必要的负面影响，且案件中原告没有充分地受到影响和损失。四、被告与原告都有部分过错合同所规定的期限要求清晰明确的，合同既然作用于双方，责任也应该由双方共担。在此，本人认为，原告与被告都存在一定过错，对此应当由双方共同承担责任。综上所述，本人认为原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，被告的行为也无法证明有违反合同约定。被告已经积极与原告协商，希望法院能够综合各种实际情况作出相应的判决，维护合同的合法权益，维护公正与公平的商业环境。同时希望法

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