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文档简介

商铺租赁协议合同一、出租方：本合同所称出租方为指出租商铺的实际所有人或合法的委托管理人。二、承租方：本合同所称承租方为指租赁商铺并与出租方签订合法协议的个人或单位。三、商铺基本情况：出租方同意将商铺出租给承租方使用，商铺位于（此处填写商铺具体位置），商铺建筑面积为（此处填写商铺建筑面积）平方米。商铺用途为（此处填写商铺用途）。四、租金与保证金：租金标准：承租方同意按照本协议规定的时间和地点，按月支付租金。租金的计算标准为每平方米（含公摊）每月（含税）（此处填写租金标准）元。保证金：承租方需在签订本协议时一并支付装修保证金（此处填写装修保证金）元人民币整作为商铺装修及使用期间内维修保养的保证金，扣除维修保养费用后于租期届满时予以退还。如承租方违规，则出租方有权利按照本协议的约定取得全部或部分保证金。五、租约期限：本商铺租赁合同期限为（此处填写租约期限），自起始日至届满日。六、租赁付款期限：承租方应该在每月的（此处填写租金付款期限）之前按照月租金缴纳房租，如在缴纳期限到后未付清则视为逾期缴纳，需承担逾期缴纳金及滞纳金的责任。七、使用、管理与维护：承租方使用商铺时应符合国家相关法律法规的规定。承租方在经营过程中应注意对商铺的保护和维护，如产生损坏或部分修缮，应该按照规定承担其修复费用，并在规定期限内完成修缮工作。承租方应当爱护租赁商铺内设备，设施、物品等，并无偿维护保养租赁商铺公共部分（如公共卫生间等）及其按序使用的相关设备、设施。出租方有权在商铺维护、改建等有关楼层的情况下，非因承租方原因需要关闭承租方商铺的硬件、软件设施时，应事先告知承租方以确保承租方权益。八、商铺保险：出租方应按照本协议的规定为商铺投保物业综合保险（房屋建筑保险、财产综合保险），并支付保险费，但该保险不涵盖承租方进驻之后产生的风险和损失。九、合同的修改与解除：本协议如需更改内容时，须经出租方和承租方协商一致，并经过双方的签字盖章方可生效。双方协商解除本合同的，应提前60天书面通知对方，并如实、详尽交代解除支撑的原因和情况，在解除之日前清算合同项下的各项款项。本合同解除时，承租方应将商铺交还出租方，包括所属权益人的各项投资以期双方的收回和达成公平解决，必要的，应拍卖处理商铺以还出租方欠款等和相关损失。十、违约责任：如果出租方或承租方未能履行本合同的条款，应按照合同约定承担相应的法律责任和与之相关的经济赔偿责任。十一、争议解决：本合同在执行中如发生争议，双方应该协商解决。如协商不成，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定：未尽事宜，双方可以协商，签订书面协议，作为本合同的附件，约定具有同等法律效力。本合同一式两份，出租方、承租方各执一份，自双方签字盖章之日起生

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