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文档简介

商品房抵工程款合同一、合同背景商品房抵工程款合同，是指购房者在向开发商支付商品房款项的同时，将工程款项抵扣于购房款之中的一种合同形式。在房地产交易中，该种合同形式被广泛应用，以缓解购房者的经济负担，同时也提高了工程款的收回率。二、合同协议1.合同双方本合同由下列双方通过平等自愿、协商一致的方式订立：甲方：（开发商名称）。乙方：（购房者姓名）。2.合同标的甲方向乙方销售商品房，乙方认购甲方某项目内某栋楼房号为（房号）的商品房，并按照《商品房销售合同》的约定向甲方支付了购房款。双方约定，根据工程款应付款项的变化情况，乙方可在初始购房设置的抵扣范围内选择部分工程款项进行抵扣，以优化资金使用效率。3.工程款抵扣乙方有权在购房合同中初始设置的抵扣范围内选择部分工程款项进行抵扣。乙方通过书面或线上方式向甲方提出工程款抵扣的申请，甲方有义务及时回复并确认。乙方确认工程款抵扣后，甲方将依据实际施工情况，向乙方提供抵扣证明，并在购房款中进行相应抵扣。如乙方已经支付购房款，甲方收到抵扣证明后应在5个工作日内将相应的款项退还乙方。如乙方需要补足购房款，或者申请抵扣的工程款已经完全抵扣完成，乙方应当按照规定时间向甲方支付相应的未抵扣工程款。4.合同变更和解除双方同意，如有本合同未曾约定且需要明确的事项，应当在书面形式下进行补充规定，并在本合同的有效期内经双方签名或盖章生效。如一方违反本合同规定，未能履行合同义务，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应当结清已经产生的各项费用，并承担各自的责任和义务。5.合同效力本合同自双方签署之日起生效，自乙方办理房产权证之日起终止。本合同的页数相同，具有同等的法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。三、合同附则本合同未涉及的事项，双方可根据实际情况协商规定，并作为本合同的附件逐项列明。本合同的解释及争议解决，双方应协商解决，如协商不成的，应当向本地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同各项条款的中文和英文文本均为有效内容，如有出入以中文文本为准。四、合同签署甲方（盖章）：（开发商名称）。法定代表人/授权代表：（代表姓名）。签署日期：（日期）。乙方（签名）：（购房者姓名）。签署日期：（日期）。以上内容是本次商品房抵工程款合同的具体条款，希望能够对购房者和开发商在购房交易中有所帮助。在

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