杭州市前期物业服务合同

东裕华庭前期物业服务合同物业项目名称：临江东裕华庭项目座落地址：大江东产业集聚区临江经五路委托方：纳智捷（杭州）置业受托方:签订日期：2023年3月日屿怨杭州脸市住通房保酷障和闪房产早管理献局呀翠编制说使用张说明萄1、糊本合顶同文掀本为找示范回文本采，适羊用于何杭州丘市行务政区介域内愤在业夏主、腥业主颗大会浓选聘乎物业抚服务泻企业疏之前去由物漠业建验设单累位选肺聘物湿业服吩务企直业签烛订前摧期物例业服勇务合距同时冈参考跃使用柴。合衬同双裹方当崭事人槐在签婚订合乘同之鸣前应虎当仔仙细阅暂读本箭示范狭文本举的内窄容。仆2、货本示馒范文昌本所艺称甲危方为掉物业碰建设屿单位兔，乙禽方为角物业狠服务督企业拾。在堡签订娱合同错前，慌合同俘双方荡应当誓出示穿有关歪资质陶、信金用证沫明及朴签订作主体弄资格广的证席书、膊证明原文件链。挂3澡、为污体现靠合同国双方径的自孝愿原高则，龄本示全范文剃本中抹相关昌条款材后都垫有空饰白行尺，供健双方筑自行浸约定目或补竭充约困定。回双方益当事赌人可佩以根递据实膊际情肠况对笼本示拿范文陕本条请款的驶内容研进行胶选择移、修美改、查增补辛或删集减。爆4、组本示良范文育本中垦所指乐物业讯类型忍分为如：住子宅、励别墅烫、商粱务写畜字楼舰、医族院、讨学校芝、商辜业、累工业坑、车喇站、切码头漆、机蛾场、娱其他异类型疏物业登。商5、室根据否国务膝院增《物忌业管荡理条鹿例》顾第二煌十五替条的升相关悼规定钻，甲匠方与春物业治买受南人签齐订的播买卖值合同鹅应当杠包含俩本合返同约僻定的探内容按。右6勒、估根据迟《杭弓州市贫物业攀管理伸条例愤》第夜三十浆一条勉第二垄款规泉定，杂本示琴范文唤本森约定虹的服暴务期厅限答不短逃于物氧业管献理区牌域具开备成搅立业喝主大晕会条畜件之虾日起场一年务。笋宿豆7、秆乙哑方呢应似在合腔同签修订之蛇日起敬15狗日内竹报物庄业所膏在区校、县呢（市桨）程房产稍主管盛部门艇备案亮。葬8、存本示胖范文剪本条傅款由齿杭州绘市住喂房保座障和葱房产宣管理斑局负串责解裙释。怕东裕蔑华庭剩前期过物业辉服务薪合同愤甲方拐：棵纳智演捷（缓杭州骄）置段业有费限公引司寸（建虽设单英位）分营业骆执照摊注册约号斑：午企业捡资质赔证书债号协：增资质恶等级瓜：绑法定奔代表捕人：寻凶联系凯如：糠委托啦代理旷人：帜闷联系丧抽：橡通讯北地址间：段邮政顽编码倦：淘乙方泻：需（物貌业服渐务企谨业）笼营业忘执照毅注册严号水：季企业润资质饶证书压号：齿丰资质姐等级能：抹法定种代表裳人承：亮联系骑垮：医委托颤代理齐人睡：君联系半画：药通讯在地址目：棍邮政耳编码奏：瓣根据晨《中承华人多民共南和国添合同景法》点、《吵中华隔人民震共和每国物刻权法凭》、诚国家菜、省戚、市姐《物夸业管混理条态例》永等有淹关法键律、纳法规同的规砌定，涂在自俭愿、销平等贤、协牧商一血致的细基础压上，误甲方鉴以股公开梯招标粮方式傻（斩公开持招标售方式汁、邀甩请招鲜标方遮式、法协议斥方式妹）选山聘乙押方对朋临江痕东裕亚华庭吧（物识业绝项目刚名称疼）提培供前堡期物据业服匪务事心宜,虏订苦立本驱合同禽。橡物业壳基本忌情况绩第一劣条土其物业篮基本坟情况棕椒点惨逐倦浴长物业柏项目页名称菜：停摇巨临江勇东裕剑华庭怪嫌互屠权次著妥；残物业酸类型输：毫是笋住宅群袖处占搅羊施仅边；俯座落镇位置抄：熔杭州维市浙大江白东产渗业集意聚区骆（县末、市因）浓街道责（乡肝、镇还）都经五旷路罚路（污街、懒巷）浮号；掩物业奏管理宗区域魂四至厚范围申（规秤划平重面图热）：旋东至她_规耗划支病路席；搁南至跨十七耍工段拒横河烧_叙；广西至般_经粉五路寿；劈北至循临江美实验乓小学插；洲鼓占地朋面积民：伪92愚.0菜6法亩，日合食6.晨14遮公顷败总建咸筑面建积：储22滴.1吊4_卡_万恢平方样米；召其中雅住宅幸16酿89钥53旺.5氏平方期米，策商业范用房舟建筑尺面积瘦_堂_4崖56秘9.腹31营__萍平方语米（晒不包零括高鲜层裙怜房）污，小丧区级是公建既建筑士面核积约勺_8械73嚷2.陕59狠平方搬米，罩；母（规信划平芽面图援见附绢件一首，物寨业构适成明智细见吐附件彻二，篇物业菠管理衫区域俱划分岛意见释书见星附件倡三拖）。么第二谜章划服务失内容坐与质瑞量最第二精条参在物皇业管翼理区蒜域内误，乙竟方提捕供的呈前期忧物业喷服务醋包括祝以下债内容上：令物业陈交付拳使用允前影：辜1、街本合辩同签买订生蜡效后盏，乙摆方应览前期久介入团，对喂工程秧进行低适时扑跟踪杯，乙浇方提六出的饶合理码意见愿，甲套方应行及时览进行垦解决紧；欢2、惠甲方占在施功工过油程中遭如与茧原设种计有不变动纸的，计应及充时告可知乙悉方。尸物业推交付订使用满后秆：剪物业查服务份坚持缎“碰质价肤相符烟”捞原则享，肌乙方竟提供辈的物夏业服撕务执烦行以而下第傲（二来）赚项标施准：淡（一犁）乙雀方提帮供的图服务泪质量分按《我杭州罚市物塘业服词务膛收费疫管理碗实施冤办法峡》规余定的块甲古级服痕务内驰容与厕服务笔标准窗执行须。努势（二偏）乙恭方提闸供的特服务粮质量纯执行堵双方勉约定谱的监服务章内容姿与服柜务闸标准限，具侮体为广：霉1、睛物业平共用数部位成、共挺用设料施设庙备的辽管理阅和维童护料（物羞业共翅用部说位明借细见标附件挨四，肝物业豪共用德设施馒设备腊明细竞见附更件设五，桌物业溪共用划部位甘、共佩用设风施设发备的殊管理命和炼维护虏标准哭详见暗附件阿六扔）；似2、房公共君绿化油的维宣护（城标准素详见诱附件倦七箩）；聪3、紫公共糕区域庸的环吊境卫诉生维少护（夸标准枣详见饱附件煤八歉）；得4、纵物业牛管理邀区域橡内的捞安全述防范忆和秩丢序维钉护（淋标准踩详见猛附件抖九皆）；偿5、深综合腿管理骂服务苍（宋标准迈详见卡附件尸十）夕；泡6独、火；惜7、窜；宗第三撒条物装在岸物业早管理朱区域喊内，咳乙方渡提供拉的其朱他服邀务包份括以腥下事枕项：勒1、励缴苦瞧停信窜悦厌弟纸猾陈；霞2、床洁壮剂乒以筋予严翅址混淋。际第三喝章阁物浴业服碍务费同用吃第刻四泳条训围本魂物业瓣管理舟区域秀物业宵服务欠收费捧选择债以下怒第犯1培种方惭式：愁1、邪包干医制-5-桑物业城服务挣费用暖由业辱主按身其拥卸有物惯业的肾法定会产权纷建筑调面积宇（已滑办理券房产忍证的尽，以即房地弓产证挤记载闯的建刃筑面须积为堂准。模房产贪证未诚记载悠建筑婆面积挽或未创办理灿房产抱证的券，以燥物业赌买卖舌合同及中约退定的融建筑悔面积兼为准尺）交慢纳，竭包干问使用锁，盈英余或摆亏损旺均由鼓乙方所享有晕或承记担，蔽具体课标准里如下鸭：-5-砍高层升住宅贯：材余录?慕灰钱况元/运月表·棉平方贸米；劳商业瓣物业扭：寸嘴润拒乔?券隙元/筝月听·蝶平方扰米；宴物业剥服务事费用未主要私用于币以下掌开支朱：卧（1妨）管言理服沟务人玩员的减工资归、社卷会保塔险和磁按规彻定提盛取的榨福利仗费等爽；器（2块）翁续辟乘斗巡枣机尿音气紧丑；吊（3满）物延业管体理区陡域绿掌化养副护费和用；啄（4璃）物肠业管意理区财域清挣洁卫豆生费夺用；季（5奥）物支业管悄理区戴域秩荡序维隔护费震用；科（6笑）物帖业共汁用部亦位、夹共用伏设施忠设备丘及公想众责矮任保畅险费浇用；延（7产）办乏公费悉用；跨（8塌）管汪理费粱分摊草；连（9多）物聚业服醉务企塞业固吐定资端产折挤旧；习（1届0）蜂法定厕税费规；劲（1占1）散物业丑服务贝企业言的利滚润；犹（1遗2）苍经业拒主同证意的缝其它悲费用轧。暖本条拔约定拨的物翼业服岩务费辟不含奋物业坟保修记期满宝后物粱业共发用部悉位、菌共用缘设施不设备浮维修蛛、神更新戒和耳改造饱的费扩用。塞上述虫费用啦应通可过物竟业专习项维逼修资漂金予僵以列呆支，泄物业关专项做维修撤资金墙使用浸根据哀相关测文件巩规定弄执行鲁。叛乙方冤按照虹上述翠标准损收取椒物业圆服务访费用超，并聪按本盯合同补约定新的紫服务俭内容庄和质赞量标向准提仪供服坡务。透关于闷物业堂管理基区域舍内巷高能泪耗设鹿施设剑备运精行消丰耗的志电费补分摊移问题洽，按要照《买杭州屋市良物业死服务烟收费宰管理羽实施货办法谜》等疮规定销做如换下约丢定：厕电梯血、增狗压水践泵、绢小区闻水系允等高过能耗域设施香设备碰运行弊所需利能耗搞费用慰可以垃单独嚼按实筛另行雪分摊牧，暂涂按音？贞元/勇平米微.月丈预收死，年奔末清湖算季。哲2、爸酬金锈制-6-斧酬金蹈制是森物业略服务荒企业刮向业挣主按商其拥间有物吓业的编建筑饮面积名预收乒物业恢服务躬资金叮，在丧预收梁物业掌服务哀资金慧中按锅约定蛋比例止提取抚酬金挂，其跳余全息部用过于物驴业服杀务合丙同约澡定的三支出御，结清余或黎者不五足均捐由业朽主享今有或拆者承仓酷陵扑夹昆兆衫惰芳侍：-6-炮多层质住宅坚：件疲摇袭/思扁没元/叛月允·层平方套米；科高层蜘住宅绝：街器拉隆甘/线毁元/疏月全·拔平方喷米；锅（房裙屋的弃总层动数在置七层培（含然）以茅上）辽别墅麦：群谨著准/担栋孔元/旧月敞·筛平方控米；氏排屋悔：赴昂清待/棚恰眼元/案月阔·搭平方窃米；壳办公化楼：叨睡轨/寒贼答详元/州月环·册平方脑米；蹦商业叛物业拣：继赛/住元/脆月伐·钩平方肢米；然会所久：话齿标骡/糠夹专元/发月.纸平方便米。诉网响物业倦：兽廉沫/狂晕们元/咳月待·拆平方坑米。鸦预收辈的物妨业服暖务资集金由宁物业穴服务猫支出辨和乙信方的印酬金皮构成奇。外物业寺服务凶资金业为所骗交纳敬的业扫主所愤有，希由乙骄方代扰管，射主要庸用于定以下那开支编：胳（1律）管对理服您务人应员的持工资骗、社呼会保粪险和瓶按规窗定提龄取的狼福利黄费等密；递（2表）糟盆友原肝蠢巾界抚录而即庄；需（3陷）物并业管刊理区巾域绿鞠化养推护费粱用；富（4膏）物羊业管愁理区计域清凯洁卫级生费航用；璃（5舰）物熊业管陡理区晕域秩重序维范护费岂用；康（6毙）物洲业共妇用部爪位、窜共用成设施税设备库及公岩众责萝任保深险费候用；俊（7挤）办挠公费讯用；录（8疏）管抓理费胜分摊往；犁（9重）物多业服蜂务企惨业固枪定资筝产折托旧；策（1凉0）纹经业秒主同规意的肿其它轧费用孔墨/鸟。仓乙方腾采取仇以下穴第板/料教种方丸式提阀取酬正金：岂（1械）乙商方按许震扩衔/害（每洲月/恐每季饥/每其年）欧僵腐/前艺元的照标准舰从预阴收的刊物业沾服务贯资金杂中提外取。汁（2罩）乙边方沃/值菜忙（每丸月/涉每季养/每僚年）债按应拼收的闲物业滋服务粉资金于/兆%的毒比例泳提取抵。粗预收经的物障业服用务资趁金应坦全部垫用于蛙本合古同约株定的排支出庄。稠物业文服务旨资金铲中按漠实结捧算的匆部分错年终云结余晚或不汤足的确处理粘方式秃：搏年度脸结算虫结余公部分策，躬按以谨下第柜/织种方派式处烤理：免（府1棵）秒转入唱下些一弯年亮度她继续好使用冬；泥（额2况）届直接椒纳入极物业住专项撇维修待资金刻；林（棍3喊）蔑/卫。捧年度脾结算钻不足茅部分允，轿按以进下第箩/程种方士式处隐理：炊（灿1号）挡由业随主于碰次年徐第一车个月昏底之剖前，孟按照貌其专匠有部依分占钥建筑含物总描面积才的比诱例追血加补恭足；预（忙2摊）掩距套产/毫。-7-啊第黎五作条转何自本揉合同由生效激之日蒜起至茅物业铲出售雅并交灰付物图业买猴受人溉之前买发生老的物隐业服晶务费聋，由尾甲方波承担霸；自补物业题交付缴物业疏买受冻人之恢日起叛至本腾合同际终止脖之日桐发生煎的物建业服咐务费茎，由泄物业烛买受建人承妹担。梁甲方猎不得摩对业猛主的体物业级服务院费用持作出际减免众的承述诺。-7-线纳入签物业翼服务盒范围甲的已打竣工轿但尚燃未出均售，校或者务因甲差方原固因未肢按时愈交付通给物许业买公受人芒的物芦业，伯其物猛业服嚷务费激用由动甲方呼按照仪该物鸦业区骄域同际类物奋业的品标准颈全额悼交纳梳。已带交付着使用播但业梅主或远非业绸主使评用人描尚未许居住刘的物狱业，唇其物扮业服术务费桥用由传业主坛或非兼业主搏使用偏人按芒照该析物业猫区域展同类联物业迎的标昂准（系全额滥或惹?况%）内交纳蕉。潜业主终约定避由允非业撑主使邻用人狗交纳慎物业西服务朴费用何的，沙从其酒约定构，业妄主负靠连带灰交纳沈责任尾。业辽主与臂非业夜主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