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文档简介

物业工程部对业主房屋质量管理规程及细节要求一、前言物业工程部一直致力于为业主提供优质的居住环境和服务。房屋质量管理是其中一个重要的方面。为了确保业主的权益和安全，我们制订了本规程及细节要求，并希望业主们能够认真遵守，共同维护居住环境。二、规程新居住区交付验收：物业工程部将在新居住区交付前进行全面验收，包括检测房屋建筑结构、管道和家具的安装、电线电路的接线和插座开关的安装等。业主有权全程参与验收，可以提出质疑或异议。若业主对房屋存在问题，物业工程部将及时处理。业主接受物业工程部验收之后，即视为确认验收结果，物业工程部不再为之后的问题负责。入住后维护：业主在入住后应及时查看房屋的各项设施和装修是否正常运行，如有问题应及时与物业部联系。业主应保持房屋整洁和安全，不得私自拆改房屋结构或增设管道设施。如有拆改需求，请提前与物业部联系办理有关手续。对于未经批准擅自拆改的，物业工程部将不负责修缮和维修。管道设施维护：业主应定期清洁排水管道、检查厨卫下水道和马桶等，防止堵塞。业主发现管道出现问题应及时与物业工程部联系，由物业工程部负责维护和处理。安全管理：业主应使用符合国家标准的家具、电器等设施，并在使用前检查是否正常运行，避免发生安全事故。业主应定期检查火灾报警器、燃气报警器等设施是否正常运行，如发现问题应及时联系物业工程部处理。如发现擅自烟道改建、堵塞或其他非法用火，物业工程部将保留追究相关责任者的权利。三、细节要求地板砖缝隙处理：业主在入住后，应注意观察房屋地面砖缝隙是否有破损或缺失。如果有，应及时联系物业工程部处理，防止滋生细菌和影响居住健康。阳台玻璃幕墙：在阳台装有玻璃幕墙的房屋内，业主不得随意挂晾物品，以免玻璃破碎。如果需要晾晒衣物，建议业主购买专门的晾衣架或使用阳台地面上的晾衣杆。变压器噪音控制：在小区内装有变压器的房屋内，业主应控制变压器噪音，并在装修时选择减噪音材料，以维护周边居民的生活质量。宠物管理：业主在养宠物时应遵守社区管理规定，如遛狗时需使用牵引绳，不可在小区内弃置宠物粪便等。业主应注意宠物噪音控制，在晚上及早晨等时间不得让宠物扰民。四、总结本规程及细节要求是物业工程部为了维护业主合法权益和共同居住环境而制订的保障措施。我们希望业主们能够严格遵守，做到居住文

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