省市文体娱乐休闲广场项目建设环境评估报告书

**省***市文体娱乐休闲广场项目环境影响报告书表3-5 本项目用水系数、用水量及排水量分析表（水平衡表）用水类别用水定额计算规模用水量m³/d用水类型废水产生量m³/d泳池更换水100m3池300自来水255工作人员盥洗50L/人d600人30自来水25.5冲厕水--320自来水272绿化用水1.5L/㎡次99900㎡次/d150中水0道路、场地喷洒1.066600㎡次/d66.6中水0合计866.6552.5*本表内绿化、道路喷洒水量定额根据《******省用水定额（实行）的通知》确定，其它水量为设计数字。图3-1本项目运营期用排水平衡图由图3-1可见，本项目中水水源采用项目内的较清洁的废水(泳池更换水、盥洗水)，经以上核算，本项目较清洁废水可以满足本项目中水用量需求。冲厕废水及未作回用的其它杂排水经化粪池初步处理后市政污水管网，最终进入****污水处理厂。3.2.2.2本项目中水由配套中水处理系统提供。中水处理系统以清洁废水(泳池更换水、盥洗水)为水源，采用A/O工艺处理后达到《城市污水再生利用—城市杂用水水质标准》(GB/T18920-2002)，回用于绿化灌溉、道路喷洒。类比《环境影响评价工程师执业资格登记培训教材——社会区域类环境影响评价》（2007年8月出版）中关于沐浴废水、盥洗废水主要污染物浓度的介绍以及中水处理系统设计资料，本项目中水处理系统进出口水质浓度变化情况见表3-6。表3-6杂排水处理前后污染物变化情况一览表污染物浓度(mg/L)回用水量(m3/d)去向处理前处理后回用水CODCr120≤40216.6回用绿化、道路喷洒BOD560≤10SS130≤303.2.2.3由图3-1可知，本项目污水产生总量为552.5m3/d，其中回用水量为216.6m3/d，因此本项目污水外排量为335.9m3/d。本项目年排水以365日计，则污水产生总量为20.17万m3/a，其中回用水量为7.91万m3/a，污水外排量为12.26万m3/a。外排污水由化粪池处理后排放，化粪池表3-7本项目废水治理及排放情况污染物处理前处理后标准(mg/L)排放去向浓度(mg/L)产生量（t/a）浓度(mg/L)排放量（t/a）排放标准入厂标准外排污水CODCr35043.028034.3350500排入高碑店污水处理厂BOD515018.412014.7120300SS20024.610012.3120400氨氮202.4182.220-注：污水水质通过同类型项目类比得到，总排口排水水质为根据去除效率计算所得。由表4-14可知，本项目营运期每年污水排放量约为12.26万m3/a，外排污水主要污染物浓度均能满足《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中表4三级标准的要求和****污水处理厂进水水质要求。3.2.2.4水源热泵项目大多数建筑冬季采暖和夏季制冷使用高效满液式半封闭螺杆式热泵机组，开采地下水作为热源，在开采使用过程中有可能对地下水水温、水量及周围水环境产生影响，甚至有可能污染地下水体。为避免对周围地下水环境产生影响和减少对地下水的污染风险，评价要求建设单位应采取以下防范措施：请有资质的单位对本区地下水资源进行论证，论证项目取水、回灌对地下水水位、水量及对周围居民用水产生的影响；选择有经验的正规建设单位进行水源热泵的设计和施工；选择密闭性好的建筑材料，并做好防渗处理建设单位在水源热泵的建设过程中要做好监理工作，必要时须请有经验的监理公司进行监理；（5）日常使用要严格按照规范，并由专人进行维护管理，发现问题及时关闭抽灌水井，避免污染地下水。3.2.3噪声污染源本项目噪声源包括汽车噪声、公共设施设备噪声和社会生活噪声。3.2.3.1汽车进出停车场时将产生汽车噪声。汽车噪声分为汽车喇叭声、发动机辐射的噪声、进气噪声、排气噪声、冷却系统噪声、传动系统噪声、车体震动噪声等。该类噪声源强的特点为瞬时发生、持续时间较短且时段性明显：白天车辆出入较多，特别是上下班时间噪声源强较大，也有较大波动；其他时段源强较小。夜间车辆进出停车场较少，噪声源强较小。汽车在进出停车场时为减速行驶，车速按30km/h计，根据JTJ005-96中的公式计算，单台汽车减速行驶噪声为66.2。汽车发动噪声一般为82dB(A)。汽车鸣笛噪声一般为85dB(A)。卡丁车比赛时产生噪声较大，根据资料显示，急剧加速时发动机噪声可达90dB(A)以上。3.2.3.2公共设施噪声污染源主要来自项目内部的通风系统、各种泵类、以及空调冷却塔等。体育馆、影剧院、商务办公楼、餐厅等设有机械通风系统，风机电机设于地下的风机房内，出风口设于各建筑物顶部；各种泵类等均设于专门的地下泵房内；空调冷却塔设置于各建筑物顶部。公共设备声级范围以及安装位置见表3-8。表3-8公共设施噪声声级序号名称声级dB(A)安装位置1风机75～95地下室底层风机房内2水泵70～90地下设备房内3鼓风机85~90地下设备房内4污水泵70～90地下室污水站内5冷却塔85~90建筑物顶部3.2.3.3本项目社会噪声主要来自各户外体育运动场、餐饮商业区。体育运动场举行比赛时的扩音器声音和人员助威的声音是主要噪声源；商业区人流熙攘喧嚣、小贩叫卖和背景音乐，都将产生一定的社会生活噪声。3.2.4固体废物本项目排放的固体废弃物主要来自各分区以及配套公建等产生的生活垃圾，餐厅产生的餐饮垃圾，办公场所产生的办公垃圾以及中水处理设施产生的污泥等，其主要组分为厨房剩余物、果皮、塑料、纸张、清扫垃圾、废包装物、污泥等。由于餐饮企业无法确定，故本次评价无法统计餐饮垃圾量。本项目以人员接待量以及工作人员人数，计算本项目固体废物的产生量，如表3-9所示。表3-9本项目固体废物产生量项目排放指标人数(次)日排放量(t/d)年使用天数年产生量(t/a)生活垃圾生活垃圾1kg/人·天300033651204.5办公垃圾0.5kg/人·天6000.3365污泥污水、中水处理200kg/天/0.236573总计//2.5/1277.5由表可知，本项目固体废物产生量为2.5t/d，合1277.5t/a。3.3所用地块现有污染源分析项目用地现状主要为农田，分布有少量企业。地块北侧有******兴达原种猪有限公司，地块中部有嘉华彩钢板厂和中豪美食康乐城。项目建设前将对上述企业进行拆迁。本次评价期间，对上述企业排污情况进行了调查。其中，******兴达原种猪有限公司主要的污染物为锅炉废气和臭气；彩钢板厂主要污染物为工业下脚料，中豪美食康乐城的主要污染物为油烟废气和餐饮废水。主要排放的污染物汇总见表3-10。表3-10项目用地现有污染源统计表污染物种类年排放量（t/a）来源SO20.07燃煤取暖锅炉烟尘0.008燃煤取暖锅炉油烟0.3餐厅厨房CODcr0.2餐饮废水3.4拟建项目建设前后污染物变化情况项目建设前后污染物排放量的变化情况见表3-11。表3-11项目建设前后主要污染物排放量变化情况时段废气污染物年排放量（t/a）废水污染物年排放量（t/a）固体废弃物年排放量（t/a）SO2烟尘油烟NO2总烃COCODcrSS氨氮生活垃圾污泥现有工程0.070.0080.30000.20.150.0200拟建工程00未定0.131.554.9634.312.32.200增减量-0.07-0.008-+0.13+1.55+4.96+34.1+12.15+2.18004区域环境概况4.1自然环境概况4.1.1地理位置****是经国务院批准的对外开放城市，位于******省中部，地处北京、天津、******三角腹地，是环京津经济圈的主要市县之一。地理位置为北纬39°05′49″至39°23′18″，东经115°47′00″至116°12′28″。西邻涞水、定兴两县，东联廊坊市固安县，南接容城县与雄县，北靠涿州市。市人民政府驻地高碑店镇北距北京82公里，东距天津134公里，南到******市68公里，西至易县清西陵48公里，距“华北明珠”白洋淀46公里，地理位置优越。本项目位于******省****京石高速公路以东、京石高速铁路客运专线以西生活服务区内。厂址中心坐标为北纬39°16′57″；东经115°55′41″。属****东盛街道办事处辖区。国道112由地块中间穿过。具体位置详见附图1。项目用地北侧580m为龙堂村，南侧200m为朝阳中学。项目周边关系见附图3。4.1.2地形地貌****位于华北平原北部的海河平原西部，南拒马河和北拒马河冲洪积扇中部地势自西北向东南微倾斜，平均坡降比为0.6‰，属平原地貌。拟建项目地面标高29m左右，地形平坦，工程地质条件良好。4.1.3气候、气象本区属暖温带半干旱气候区，四季分明，季风特征显著，春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。主要气候特征如下：年平均日照时数为2522.9小时，多年平均气温17.4℃，其中1月份最低，平均气温-5.5℃，7月最高，平均气温26.1℃。年平均降水量525.7mm，主要集中在6~9月，多年平均蒸发量1421.4mm，全年平均无霜期为186天，全年主导风向为NE，次主导风向为SSW，静风频率为20.3%，年平均风速为1.64m4.1.4地表水****市域内地表水体主要有白沟河、紫泉河、仓上河、兰沟河、运粮河、芦僧河、大沙河等八条较大的河流，另外拒马河也有部分河段过境。树海河流域大清河水系，均为季节性河流。本项目生活污水经化粪池+市政污水管网+****污水处理厂处理达标后，最终排入斗门河。斗门河发源于境内方家务村，向南流经李家营，沿****与定兴县界向东南下泄。此河原本在定兴县西沟村汇入兰沟河，全长13公里，流域面积70平方公里。由于连年干旱少雨，缺少径流补充，目前该河无天然水流，基本上已经成为****区生活污水和部分工业污水的排泄通道，水量较小，水质较差。并且旱季由于渗透蒸发等原因，流至定兴县小王庄附近即断流。4.1.5水文地质****地质构造体系属于新华夏构造体系的第二沉降带。经中生代地质活动后形成现代的平原地形，岩石基底在全市范围内深浅不一，形成如下底层构造：0~75m为第四纪黄土、沙砾石；75~291.74m为第三纪砂岩、砾石混合层；291.74~789.75m为片麻岩混杂角闪长岩。其中，40~414.68m为透辉矽长岩，519~524m为绿萤石化斜长角闪长岩。根据以上地质结构，****地基计点强R=1.8kg/cm2，地震烈度为7°。本区地下水类型为第四系松散层孔隙水，含水层为多层结构的砂层夹沙砾石层。目前主要开采第一、二含水层组，第一含水层组底板埋深20~40m，具有潜水性质；第二含水层组底板埋深120~140m，具有承压水特征。两含水层之间有着密切的水力联系。本区地下水含水层累计厚度20~60m，富水性较好，单位涌水量为15~40m3本区地下水的补给源主要为大气降水，其四是西北山区地下径流、地表水和弄灌水回归入渗补给；地下水排泄以人工开采和向下游径流方式为主。地下水流向由西北流向东南，水位埋深一般在10m地下水是本区居民生活饮用和工农业生产用水的主要水源，贮量较为丰富，已被广泛开发利用。4.1.6土壤与植被土壤：****土壤分为两个土类，即褐土和潮土。褐土占总土地面积的34.96%，主要分布于本市西部，是发育在洪冲积扇上的主要土壤，包括3个亚类、4个土属、6个土种。潮土占总土地面积的64.04%，是****最大的土类，分布在白沟河两岸以及以东的广大地区，包括4个亚类、10个土属、32个土种。植被：****野生木本植物较少，主要是杨树等；野生草本植物资源丰富，共有禾本科、菊科等31个科，90种。建设项目厂址附近无自然保护区，无珍惜濒危动植物分布。4.2社会环境概况****辖5乡、镇、4个办事处，442个行政村。总面积为672km2，人口总数为58万人，是环渤海和京津冀都市圈重要县市，被列为******省重点培育的12个新兴中等城市之一。****自然条件优越，土地肥沃，物产丰富，农业基础坚实。被国务院列为淮海农业综合开发试点市和油料生产基地、国家商品粮基地，盛产小麦、玉米、花生、大豆、土豆、胡萝卜等农作物，建成了4万亩胡萝卜生产基地和10万亩花生生产基地。畜牧业已成为农业发展的第一大产业，是京津生猪活储基地，年出栏30万头。****工业基础雄厚，拥有汽车制造、食品加工、箱包加工、炉具铸造、建筑建材五大支柱产业，建成铸造、风机、水泥、化工、建材、炉具、工艺美术、箱包等八大企业集团，基本形成了完整的工业体系和特色经济框架。****商贸发达，现有商业服务网点46个，集贸市场31个，商品品种齐全，货源充足，白沟市场闻名海内外。2002年，全社会消费品零售总额达到14.4亿元，完成出口创汇473.8万美元。****区位优势明显，基础设施完备。京广铁路、京广公路、京深高速公路纵穿全境，津同公路横贯东西，乡村公路四通八达，境内公路总长度达到670余公里，是京南保北的交通枢纽。全市共有小学371所、初中31所、高中4所、师范1所，适龄儿童入学率100%。市级和乡级医院26所。有国家级文物保护单位1处，县级文物保护单位9处。本项目附近无文物保护单位和名胜古迹。本项目所在的东盛办事处，辖4个社区、17个行政村。2002年，面积13.4平方千米，人口2.35万人。4.3城市总体规划及环境功能区划4.3.1城市总体规划《****总体规划（2008~2020）》于2008年9月9日经******省人民政府批复，批复文号为冀政函【2008】95号，****区为市域政治、经济、文化及科技信息中心，京畿地区工业和商贸共同发展的小型城市。****国土资源局以******预字【2009】21号（详见附件4）对本项目用地进行了预审，表示本项目用地“在****新批准的市区规划范围内，规划用途为商服用地，占地现状用途为耕地，符合下一轮《****土地利用总体规划》”。因此本项目的建设符合****总体发展规划和土地利用规划要求。本项目与****总体规划关系见附图4。4.3.2环境功能区划本项目所在区域空气质量功能为二类区，适用《环境空气质量标准》二级标准；地下水是当地居民生活饮用水源，适用《地下水质量标准》III类标准；根据****声功能区划要求，本区域声环境执行《声环境质量标准》2类区标准，国道112两侧执行4a类标准，4.4区域工业污染源调查建设项目所在地位于东盛办事处辖区，高铁生活区，根据评价期间污染源调查的结果，本项目厂址周围无大型工业企业。4.5环境质量现状监测与评价本次评价环境质量监测工作由****环境保护监测站负责完成（监测报告详见附件5），监测点位图详见附图5。4.5.1环境空气现状监测与评价4.5.1.1环境空气现状监测（1）监测点位在用地厂界的秋季主导风向上、下风向各布一点。具体点位坐标为：1#点，场界南侧朝阳中学；2#点，场界北侧樱桃采摘园。（2）监测内容及方法两个点位分别监测SO2、NO2、TSP三项指标。SO2、NO2监测小时浓度值和日均浓度值，TSP监测日均浓度值。采样及检测方法，参照GB3095-1996内容执行。（3）监测时间及频率自2009-9-29至2009-10-5连续SO2、NO2小时浓度，每天监测北京时间02时、08时、14时、20时四个小时浓度。日均浓度值，监测期间每天一次。SO2、NO2日均浓度值，每日至少有18h的采样时间，采样时间自08时至次日02时。TSP日均浓度值，每日至少有12h的采样时间，采样时间自10时至22时。（4）监测结果根据评价区环境空气现状监测结果，统计了监测点污染物日均浓度和1小时平均浓度变化范围，以及各种污染物在监测点的超标情况。统计结果见表4-1~表4-5。表4-1SO2小时平均浓度统计结果监测点号监测点位置有效日数（d）浓度范围(mg/m3)最大超标倍数超标率1#朝阳中学70.020~0.033002#樱桃采摘园70.020~0.03200表4-2SO2日平均浓度统计结果监测点号监测点位置有效日数（d）浓度范围(mg/m3)最大超标倍数超标率1#朝阳中学70.005~0.012002#樱桃采摘园70.003~0.02700表4-3NO2小时平均浓度统计结果监测点号监测点位置有效日数（d）浓度范围(mg/m3)最大超标倍数超标率1#朝阳中学70.012~0.038002#樱桃采摘园70.012~0.04100表4-4NO2日平均浓度统计结果监测点号监测点位置有效日数（d）浓度范围(mg/m3)最大超标倍数超标率1#朝阳中学70.009~0.018002#樱桃采摘园70.010~0.02400表4-5TSP日平均浓度统计结果监测点号监测点位置有效日数（d）浓度范围(mg/m3)最大超标倍数超标率1#朝阳中学70.179~0.264002#樱桃采摘园70.178~0.265004.5.1.2环境空气现状评价(1)评价方法采用单项指标评价法，计算各污染物的单因子指数。单项指标评价法的表达式：Ii=Ci/C0i，Ii＞1为超标，反之为不超标。式中：Ii—某种污染因子的单因子指数；Ci—某种污染因子不同采样时间的实测浓度(mg/m3)；C0i—某种污染因子的环境空气质量标准浓度(mg/m3)；TSP、SO2、NO2评价标准采用《环境空气质量标准》(GB3095—1996)中的二级标准。(2)评价结果各污染物单项标准指数的统计结果见表4-6。表4-6环境空气现状评价结果汇总表监测点时段SO2NO2TSPPi变化范围超标率（%）Pi变化范围超标率（%）Pi变化范围超标率（%）1#小时值0.04~0.0700.05~0.160日均值0.03~0.0800.08~0.1500.60~0.8802#小时值0.04~0.0600.05~0.170日均值0.02~0.1800.08~0.2000.60~0.880由表4-6可见，SO2小时平均浓度单项标准指数在0.04~0.07之间，日平均浓度单项标准指数在0.02~0.18之间，均无超标现象。NO2小时平均浓度单项标准指数在0.05~0.17之间，日平均浓度单项标准指数在0.08~0.20之间，均无超标现象。TSP日平均浓度单项标准指数在0.60~0.88之间，均无超标现象。综上可知，本区环境空气质量较好，TSP日均值、SO2小时值和日均值、NO2小时值和日均值均可以达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准要求。4.5.2声环境现状监测与4.5.2.1声环境现状监测（1）监测点位共设5个监测点，分别为1#东厂界、2#南厂界、3#西厂界、4#北厂界、5#厂区中部现有公路路外侧1m处。（2）监测内容及监测频次1~4#点昼夜各一次监测，监测昼间、夜间等效声级（Leq、Ld、Ln）；5#点昼夜分别监测一次，每次时间不短于20min，内容为Leq、Lmax、L10、L50、L90，同步记录交通流量。（3）监测方法监测方法参照GB3096-2008内容执行。（4）监测结果噪声监测数据统计结果见表4-7。表4-7声环境现状监测结果单位：dB(A)1#达标情况2#达标情况3#达标情况4#达标情况5#达标情况10月60.0达标50.8达标62.8达标55.3达标76.5超标10月56.1超标52.3超标54.5超标55.2超标74.4超标备注5#点车流量：昼间681辆/h夜间126辆/h4.5.2.2声环境现状评价由表4-7可以看出，项目四周边界处昼间噪声监测值达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准要求，各边界处夜间噪声监测值超过2类标准；地块中部112国道两侧昼夜间噪声监测值均超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准要求。分析其原因，本区域虽以农田为主，但112国道上汽车行驶的噪声是引起本区四周场界夜间超标的主要原因。

5施工期环境影响分析5.1施工期扬尘影响分析为了对施工扬尘的产生量进行分析，表5-1列出了有关部门对北京市内6个建筑工程施工工地扬尘（以TSP计）日均值浓度的测定结果，测定时的风速为2.4m/s。表5-1建筑施工工地TSP污染情况（mg/m3）序号项目名称工地上风向工地内工地下风向二级标准浓度50m50m100m150m1劲松小区5#楼工地0.3030.409//0.314日均浓度限值：0.302劲松小区11#楼工地0.303/0.538/0.3143劲松小区12#楼工地0.303//0.4650.3144金属材料总公司工地0.3250.6180.4720.3560.3325广播电视部工地0.3110.5960.4340.3720.3096侨办工地0.3280.7590.5020.3670.3367平均值0.3170.5960.4860.3900.322由表5-1可知，在工地上风向TSP浓度相近的情况下，6个建筑工程施工工地内TSP浓度范围在0.409~0.759mg/m3，平均值为0.596mg/m3。根据表6-1监测结果，得到以下结论：1、施工扬尘受气候影响较大，当风速为2.4m/s时，工地内TSP浓度为上风向对照点的1.35~2.3倍，平均为1.88倍；相当于大气环境质量日均浓度二级标准的1.4~2.5倍，平均为1.98倍。2、施工扬尘的影响范围为其下风向150m之内，被影响地区的TSP浓度平均值最低为0.322mg/m3。据对本项目施工现场的调查，本项目邻近的环境敏感点距离最近施工点距离见表5-2。表5-2本项目邻近环境敏感点距离最近施工点距离一览表序号环境敏感点方位最近距离（m）TSP浓度参考范围（mg/m3）1龙堂村N580<0.32朝阳中学S200<0.3由表5-2可知，本项目附近环境敏感点距离场地最近施工点距离在200m，根据表5-1监测结果分析结论，本项目邻近的环境敏感点均不在施工扬尘下风向影响范围之内。本项目施工期，各敏感点TSP浓度基本能够达到《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准的要求。综上所述，本项目施工期扬尘对敏感点影响较小，但对周围环境有一定的影响，尤其是国道112贯穿本项目，因此，本项目施工过程中一定要采取施工围档、材料堆放搭建工棚、施工现场道路硬化，并加强各项管理等措施，以减小对周围环境的影响。为了降低施工期扬尘对周围环境影响，要求施工时期做到：车辆出工地前应尽可能清除表面粘附的泥土。运输砂石料、水泥、渣土等易产生扬尘的车辆上应覆盖篷布。临时堆放的土方、砂料等表面应采取遮蓬覆盖或定期洒水等措施，防止产生大量扬尘。裸露的施工地面应用密布网覆盖。混凝土搅拌必须密闭操作，同时渣土应尽早清运。施工期在现场设置不低于1.8m高的围挡，运输车辆经常清洗、路面硬化等措施，以便降低施工运输车辆扬尘的影响。5.2施工期废水影响分析根据施工期废水污染源分析，本项目施工期废水主要包括施工余水和废弃水、车辆检修清洗水、施工期生活污水。施工废弃水和余水主要含悬浮物、酸碱以及一般无机盐类，如果随意排放，会危害土壤、妨碍水体自净。车辆机械检修清洗产生的含油废水如渗入土壤，可能会进一步污染地下水。因此，施工现场应设立隔油池和沉淀池，施工废水和余水均通过排水沟流入到沉淀池当中，经隔油再沉淀后将清水循环使用，实现废水零排放，既可减少新鲜水的用量，又可同时杜绝对当地土壤和地下水体的影响。本项目施工场地内不设食堂、浴池等，因此，施工期生活污水产生量较少（12m3/d），但是如果施工场地内产生综上所述，采取上述措施后，可将施工期废水对环境的影响降至最低程度。5.3施工期噪声影响分析5.3.1施工场界噪声施工阶段，噪声较大的设备主要有打桩机、电锯、推土机、装载机等。由噪声污染源分析可知，施工场地噪声源主要为各类高噪声施工机械，且各施工阶段均有大量的机械设备于现场运行，而单体设备声源声级一般均高于90dB(A)。由于施工场地内设备位置不断变化，同一施工阶段不同时间设备运行数量亦有波动，因此很难确切地预测施工场地各场界噪声值。根据有关资料和经验估算，各阶段昼间场界噪声值大约为：土石方阶段：110～115dB(A)结构阶段：105～115dB(A)装修阶段：90～95dB(A)5.3.2施工噪声预测及影响分析在施工噪声预测计算中，施工机械除各种运输车辆外，一般均为固定声源。其中的推土机、装载机因位移不大，也可视为固定源。因此，我们将施工机械噪声作点声源处理，在不考虑其它因素情况下，施工机械噪声预测模式如下：△L=L1-L2=20lgr2/r1式中：△L——距离增加产生的噪声衰减值（dB）；r1、r2——点声源至受声点的距离（m）；L1——距点声源r1处的噪声值（dB）；L2——距点声源r2处的噪声值（dB）；若r1以1m计，不同距离的具体衰减值见表5-3。表5-3噪声衰减值与距离的关系距离(m)151015203050100200300500△L(dB)014.020.023.526.029.534.040.046.349.554.0根据《建筑施工场界噪声限值》（GB12513-90），以表3-1给出的各种施工机械噪声的实测值为基础，通过计算，可得出各种施工机械达到施工场界噪声限值所需的衰减距离，见表5-4。表5-4各种施工机械的施工场界噪声达标的衰减距离序号机械类型达标所需衰减距离（m）昼间夜间1推土机17.71772装载机28.02813平地机28.02814压路机5.656.15挖掘机14.11406打桩机（振拔灌注桩）26.7禁止施工7砼输送泵14.179.28振捣棒14.179.29切割机（搭临时机棚）39.7223.310电锯（搭临时机棚）25.1140.911吊车37.711912升降机13.442.45.3施工噪声影响分析土石方阶段和结构阶段：由表5-3可知，昼间，除切割机需39.7m、吊车需37.7m外，其它施工机械的衰减距离最大不超过28m，施工场界噪声就可达到GB12523-90规定的限值。本项目工程地块较大，只要切割机、电锯均置于地块较中间位置工作，其它机械工作位置也尽量靠地块中部，仅在必须时至地块边缘工作，这样本工程施工时场界噪声基本可以达标，少数时候即使出现超标现象，超标值也较小。施工期应加强管理以控制噪声超标。昼间将噪声较大的切割机、电锯尽量置于与地块四周边界距离大于40m的位置上操作，施工噪声经距离衰减基本可达到GB12523-90的规定标准；夜间，施工噪声可能会对周围环境产生较大影响，尤其是打桩机、切割机、电锯、装载机、平地机等噪声较大的施工机械操作时，影响最大。根据GB12523-90的规定，打桩机在夜间禁止施工，本工程应严格遵守。同时，应搞好施工安排，尽量不在夜间进行产生高噪音的施工，如确须夜间施工的，要在这些噪声较大的施工机械周围设置临时的隔声屏障，以阻隔噪声，减小影响；并尽量安排在地块中部进行施工操作，以增大噪声衰减距离。同时，尽量避免物料装卸碰撞噪声及施工人员人为噪声。物料运输需要选择两侧居民区较少的道路，大型车辆进入施工区附近时要减速行驶。装修阶段：施工噪声昼、夜间声级基本能满足标准要求。5.4施工期固废环境影响分析施工期产生的固体废物主要来源于：场地内余留建筑物拆除、地下工程挖掘土方、建筑施工等产生的建筑垃圾和建筑工人产生的生活垃圾。施工期固体废物如不及时清理和妥善处置，或在运输时产生遗洒现象，将导致土地被占用或是污染当地居住环境，将对环境卫生、公众健康及道路交通等产生不利影响，故应高度重视，采取必要措施，加强管理。施工产生的固体废物因施工阶段不同差异较大，土石方阶段固体废物产量最大，应及时清运；建筑垃圾须由有资质单位集中外运至建筑垃圾填埋场；生活垃圾的成分复杂，如果不能正确地处理和处置，会污染土壤和地下水，应集中收集后交由当地环卫部门处理处置。建设单位在施工期间对其产生的施工废物、生活垃圾及时收集、清运，不会对当地环境产生污染影响。5.5小结综上所述，本项目施工活动将对项目周边产生一定程度的不良影响，在采取相应的防治措施后其影响程度将大大减轻，绝大多数不利影响将随着工程施工活动的结束而消失。

6运营期环境影响分析6.1大气环境影响分析本项目不设锅炉房，冬季取暖采用水源热泵机组和中央空调，因此废气污染源主要是厨房废气、机动车排放尾气和中水处理设施产生的恶臭气体。6.1.1厨房烟气本项目餐饮商业区和酒店餐厅的厨房使用液化气作为燃料，液化气属于清洁能源，燃烧产生的污染物浓度低。厨房油烟净油烟净化设备处理后，外排污染物量较小。理论上厨房烟气不会对当地空气质量产生明显污染影响。但由于本项目处于可研阶段，无法确定餐饮业的规模和类型，因此环评要求各餐饮企业进驻本项目之前需单独履行环保审批手续。6.1.2汽车尾气目前我国汽车出厂即可达到国家机动车尾气控制标准要求，由于进出本项目的车辆多为小型汽车，使用的燃料多为无铅汽油，汽车尾气中污染物排放量较小，本项目不设地下停车场，所有停车位均为地上设置，地上停车位扩散条件较好，故汽车尾气不会对环境空气产生明显污染影响。6.1.3中水处理设施恶臭气体项目将中水处理设施设于地下，对设施进行全密封处理，设施周围进行绿化，加强管理，并用罐车定期抽吸外运污泥，有效地防止了恶臭气体的无组织排放。同时通过管道导引臭气至高空排放，排气筒远离人群密集地段。因此本项目中水处理设施的运行不会对当地环境空气质量产生明显污染影响。6.2水环境影响分析6.2.1废水外排对地表水的影响分析本项目废水主要是冲厕废水、泳池更换水以及少量清洗废水。本项目污水经化粪池处理后，水质可以达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准，同时满足****污水处理厂进水水质要求，部分进入中水处理设施进行深度处理，处理达到《城市污水再生利用城市杂用水水质标准》（GB/T18920-2002）中用水标准后，回用于绿化和道路喷洒，其余部分进入城镇污水管网，最终进入高碑店污水处理厂统一处理。本项目污水可以实现达标排放，且不直接进入地表水体，因此项目废水排放不会对当地水环境产生明显污染影响。6.2.2水源热泵机组对地下水环境的影响分析本项目大部分建筑冬季采暖和夏季制冷使用水源热泵机组，水源热泵为高效型满液式半封闭螺杆式热泵机组，制热时，井水为机组的吸热源，制冷剂在蒸发器内吸取地下水的热量蒸发，再经压缩机压缩成高温高压的过热蒸汽，进入冷凝器，加热循环水，循环水再进入各供暖建筑散热装置，井水回流入回灌井。制冷时，工况相反，抽取地下水，回灌热水。本项目水源热泵系统利用的地下水源在本项目用地内，井深约150m，管径D=500mm，井与井之间距离约30m。水源系统的运行模式为：抽水、压缩机、热交换、热吸收、回灌，回灌方式为自然回灌。（水源热泵系统结构图见图6-1）。图6-1水源热泵系统结构图整个水源热泵系统中热泵机组、地下水抽灌系统均为独立闭合回路。管材采用聚乙烯材料制成，一般可在-40℃~40井水与换热系统发生热量交换后水温将发生一定变化，根据类比资料，经热交换后的回灌地下水水温变化一般在3~5℃根据******市现有工程地能中央空调系统抽灌地下水的监测情况，结果表明，水源热泵系统运行过程中，抽灌井内水质、水量等指标均未发生变化。因此，只要项目水源热泵按照规范施工操作，采用合格的产品，保证地下水的抽、灌系统密闭，本项目不会对周围地下水产生污染。6.3声环境影响分析6.3.1停车场汽车噪声影响预测根据项目工程分析中对汽车噪声源的分析，单台汽车行驶噪声约为66.2dB(A)，考虑高峰期三辆车同时行驶的情况，则噪声为71dB(A)；汽车启动时，噪声为82dB(A)；汽车鸣笛时，噪声可达85dB(A)。6.3项目内汽车噪声主要为汽车进出停车场期间低速行驶、启动、鸣笛等产生的噪声，位置相对固定，因此，采用点声源距离衰减公式：——距声源r处的A声级，dB(A)；——参考位置r0处的A声级，dB(A)；r、r0——距离，m。6.3.1.2预测各噪声源对环境影响的计算结果见表6-1和表6-2。表6-1噪声随距离衰减情况预测单位：dB(A)噪声源距离(m)16122075100汽车低速行驶7155.449.44533.5/汽车启动8266.460.456.044.5/汽车鸣笛8569.463.459.047.545住宅区环境标准昼间55，夜间45表6-2噪声达标距离预测表噪声源源强dB(A)预测达标距离(m)昼间夜间汽车低速行驶716.320汽车启动8222.471汽车鸣笛8531.6100根据以上预测结果，汽车低速行驶时距离声源6.3m范围以外均能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类区昼间标准的要求。汽车启动瞬间距离声源22.4m范围以外能满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类区昼间标准的要求。本项目周边噪声敏感点距本项目距离在200m以上，因此，本项目汽车进出停车场噪声6.3.2卡丁车场汽车噪声影响本项目建有卡丁车赛场，卡丁车比赛时产生的噪声较大，单量车噪声源强可达90dB(A)以上。卡丁车赛场仅昼间开放，比赛时，多辆车同场竞技，噪声影响叠加后，影响范围扩大，如不采取降噪措施，噪声在距赛道外200m以上才可以达到55dB(A)以下。有资料显示，当树林宽度达到30m时，对交通噪声的削减可达5dB(A)以上。因此，为保护当地环境，环评要求应在卡丁车赛场周围密植高大乔木，树林厚度应达到30m以上。采取上述措施后，卡丁车赛场对环境的噪声影响可明显降低。场界处昼间可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准。夜间卡丁车赛场不运行。6.3.3公共设根据工程分析可知，本项目公共设施噪声污染源主要来自项目内部的通风系统、各种泵类、以及空调冷却塔等。风机、水泵等均设于地下，空调冷却塔设置于各建筑物顶部。地下室本身具有良好的隔声效果，一般可以隔声40dB（A）。本项目各噪声设备传播到地面时声级均可低于45dB（A）。空调系统冷却塔安放于建筑物顶部，安装时应加装隔声百叶，噪声经隔声后再经距离衰减，传至地面处的贡献值将大为降低，类比调查采取同样措施的住宅小区，未发生噪声扰民问题。综上所述，本项目公共设备噪声对声环境影响较小。各敏感点距本项目距离较远，不会受到本项目设备噪声影响。6.3.4社会生活噪声影响分析区域内的社会生活噪声主要是两部分，一部分来自体育区域比赛时人声和扩音器噪声，另一部分时商业服务区域的噪声。项目投入使用后应加强物业管理，限制区内的各种公共服务设施的商业性噪声源，尤其应禁止商业经营活动在室外使用音响器材或者采用其他发出噪声的方法招揽顾客，干扰周围生活环境，并限制营业时间（夜间22:00前）。体育运动区域噪声也应加以预防，可采取将比赛时间设置在节假日的白天，调低扩音器的音量等方法以减小影响。6.3.5外部噪声对本项目的影响根据4.5.2.2章节分析可知，本项目外部噪声源主要是贯穿项目中部的国道112的交通噪声。根据监测结果可知，国道112线两侧交通噪声值较大，昼间超过4a类标准6.5dB（A），夜间更是超过4a类标准19.4。本项目在设计时已采取了临路建筑退让道路红线20m的措施，尽量利用距离衰减减小噪声影响。经预测，临路首排建筑物处接受的交通噪声值相对于道路外侧1m处约可降低10dB（A）。本项目建筑根据不同的使用功能，对内部声环境的要求有所不同，本次评价建议下一步设计时，针对各建筑的具体功能，对各建筑分别安装不同隔声量的隔声窗。根据《中华人民共和国环境保护行业标准―隔声窗》（HJ/T17-1996）各级隔声窗隔声性能分级标准见表6-3。表6-3隔声窗隔声性能分级单位：dB(A)分级分级指标值IRw≥45II45>Rw≥40III40>Rw≥35IV35>Rw≥30V30>Rw≥25同时，环评建议对临路的建筑，建设单位在下一步工作中还应该采取其它措施减小噪声影响，如调整建筑物内部布局，将住宅临路一侧设计为声环境要求较低的建筑，此外，项目四周边界还应多种植乔木、灌木等并加大植树密度，形成自然隔声屏障。6.4固体废弃物影响分析固体废弃物主要来源于公建、商业、中水处理设备等，产生量约为1277.5t/a，项目固废的主要成分为厨房剩余物、果皮、塑料、纸张、清扫垃圾、废包装物、污泥等。以上固废均属于一般固废，通过采取生活垃圾装袋收集，污泥定期与生活垃圾一并由环卫部门统一清运、处理，商业垃圾由商户自行收集外售等措施后，可实现固体废物全部妥善处置，无堆弃，不会对周围环境造成二次污染。综上所述，本项目固体废弃物采取了必要的防治管理措施，对周围环境影响较小。

7社会环境影响分析7.1社会环境影响正效应本项目产生的社会影响正效应主要有以下几点：（1）带动就业和税收，初步估计可直接实现新增就业600人左右，包括物业管理、园林绿化、维护、保洁等岗位。并且还可带动周边市民和农民在交通、旅游、餐饮等领域就业，在分流当地富裕劳动力的同时还可吸引部分外来人口，增加他们的经济收入，带动周边居民走向富裕之路，同时有利维护了社会的稳定。该项目的发展还有助于提高服务业人口就业比例，推进****产业结构优化。本项目建设完成投入运营后，初步估计可实现年缴纳营业税金4235万元，为****政府税收做出积极的贡献。（2）丰富群众文化体育生活，推进社会主义精神文明建设本项目的建设为市民创造了环境优美、设施齐全的文化体育娱乐休闲场所，强化了健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念，推动体育健身和文化娱乐活动成为市民现代生活休闲方式的重要组成部分。极限运动的体验、文化艺术的陶冶、体育运动的锻炼、餐饮休闲的放松，将多种休闲体验融合一体，有利于都市人放松身心、怡养性情。该项目的建设增加了文体基础设施建设总量，扩大社会服务能力，丰富了群众文化体育生活，有利于推进社会主义精神文明建设。（3）改善区域生态旅游环境，拉动区域经济发展本项目的建设可以有力地改善****的生态环境和旅游环境，提升区域品质，打造精品旅游休闲品牌，大力促进该区域旅游和三产服务业的发展。对****战略地位提升、知名度和影响力打造、投资环境改善、产业结构调整、经济社会可持续、跨跃式发展有着重要意义，有利于拉动区域经济发展。7.2社会环境影响负效应7.3社会环境影响负效应的防治措施总体来看，项目为实施过程中，需保证影响到的居民和企业的利益，对受影响方给与合理补偿，同时政府应加强监督和管理，切实保证补偿的落实。在通过有效手段避免不利影响后，本项目具有良好的社会效益。

8环保措施及其经济技术论证8.1施工期环保措施可行性论证8.1.1．严格施工现场规章制度：采取封闭式施工，施工期在现场设置不低于1.8m高的围档，外围护采用密目网；硬化施工场地路面，每天在施工活动的区域至少要洒水两遍，防止浮尘产生，在大风日增加洒水次数；施工现场可利用的空余地进行简易绿化等。2．控制好容易产生扬尘的搬运过程：运输车辆、施工场地内运输通道及时清扫、冲洗；车辆出工地前设置车轮冲洗设备，尽可能清除表面粘附的泥土；运输车辆进入施工场地应低速行驶和限速行驶，减少产尘量；运输砂石料、水泥、渣土等易产生扬尘的车辆上应覆盖篷布；散装水泥罐进行封闭防护；建筑材料轻装轻卸，在卸车时采取喷雾降尘等措施。3．在材料的使用和储存中减少扬尘：应基本上做到100％采用商品混凝土和混凝土预制件，尽量减少散装水泥使用量；混凝土搅拌应密闭操作；水泥、土方、砂料应存放于临时仓库内，临时堆放的土方、砂料等表面应采取遮蓬覆盖或定期洒水等措施；裸露的施工地面应用密布网覆盖；渣土应尽早清运。8.1.为减小施工期对附近土壤和地下水质的影响，施工期应采取以下治理措施：1．严格工程施工中的用水管理，减少用水量进而相应减少废水量；收集施工废水，对施工废水采取相应治理措施后回用，禁止无组织漫流。2．鉴于施工所在地目前市政管网不完善，施工现场利用现有旱厕，粪便委托环卫部门及时清运。3．施工现场设立隔油池和沉淀池，施工废水和余水均通过临时管道流入到沉淀池当中，经隔油再沉淀后将上清液循环使用，减少废水排放。8.1.3噪声污染减缓措施1．合理布局施工现场：避免在同一地点安排大量动力机械设备，以避免局部累积声级过高；将高噪声机械置于地块较中间位置工作，离场界的距离应大于按最大声源计算的衰减距离；将高噪声设备置于有隔声效果的工棚中使用。2．合理安排施工时间：制订施工计划时，应尽可能避免大量高噪声设备同时施工；尽量不在夜间施工，除非有些施工工艺必须连续作业，主要有钻孔灌注桩机钻孔、清孔和灌注砼，土石方阶段挖基坑，地下室浇砼和屋面浇砼等，除这些作业外，其他情况如打桩、装修阶段的切割机、电锯、电钻、电砂轮、水磨石机、钢模板作业、夜间施工必须报请环境保护管理部门同意。3．施工时采用降噪作业方式：施工机械选型时尽量选用可替代的低噪声的设备，对动力机械设备进行定期的维修、养护，避免设备因松动部件的振动或消声器的损坏而增加其工作时的声压级；设备用完后或不用时应立即关闭。在拆卸建筑物时，使用胶槽弃置瓦砾等。4．最大限度地降低人为噪音：不要采取噪声较大的钢模板作业方式；指挥塔吊时尽量使用信号旗，避免使用哨子等；在操作中尽量避免敲打砼导管；搬卸物品应轻放，施工工具不要乱扔、远扔；运输车辆进入现场应减速、并减少鸣笛等等。8.1.4固废污染减缓措施1．平整土地、地下工程固废：平整场地时和地下挖掘出的土壤，如果可以证明这些垃圾没有被污染，可以作为建筑填土使用；剩余的不含建筑垃圾的土壤可调配到其它工地使用。建筑垃圾需由有资质单位集中外运至建筑垃圾填埋场。2．建筑垃圾：建议可采用如下综合利用措施。对于施工中散落的砂浆、混凝土，可采用冲洗法或化学法回收：将收集回收的湿润的砂浆、混凝土冲洗，还原为水泥浆、石子和砂加以利用；化学法则利用聚合物将砂浆、混凝土直接粘结起来形成砌块。凝固的砂浆、混凝土可作为再生骨料回收利用：废混凝土块(如桩头、拆除构件的混凝土)经破碎后可作为天然粗骨料的代用材料制作混凝土，目前再生骨料制作的混凝土一般用作基础、路面和非承重结构的低强度混凝土，通过选择和严格控制配合比和再生骨料的掺合量，也可达到适用于承重结构混凝土的要求。废混凝土块经破碎后也可作为碎石直接用于地基加固、道路垫层、室内地坪垫层等。碎砖块可以作为粗骨料拌制混凝土，也可以作为地基处理、地坪垫层等的材料。严格建筑垃圾的管理，施工中尽量综合利用：散落的砂浆、混凝土，尽量回收利用；凝固的砂浆、混凝土还可以作为再生骨料回收利用；废混凝土块经破碎后也可作为碎石直接用于地基加固、道路垫层、室内地坪垫层等；碎砖块可以作为粗骨料拌制混凝土，也可以作为地基处理、地坪垫层等的材料。3．生活垃圾：施工现场禁止将生活垃圾乱丢乱放，任意倾倒，也不能混合在建筑垃圾中用于其它工地的填土。在施工现场，施工单位要设立桶装生活垃圾桶，集中收集后交由当地环卫部门处理处置，或是单独运往指定场所处理、消纳。通过对城市周边建筑工地实地调查后得知，上述措施都是目前建筑施工单位普遍使用的、行之有效的措施，可以达到防治或减轻施工期污染影响的预期效果，因此，施工期采取的措施可行。8.2运营期污染减缓措施可行性论证8.2.1废气污染减缓措施可行性8.2为优化住宅区环境质量，减少废气的产生和影响，拟采取以下改善措施：1．由于汽车发动时尾气排放量较大，在上下班汽车出入车库数量较多时，应有专人管理、疏导车辆。禁止汽车在地上长时间发动停留，减少车辆在进出车库时多次起动，此措施同时可减少停车场噪声产生。2．在有条件的地方进行立体绿化，在停车场、中水设施四周建设防护林隔离带，可净化空气。3．餐饮营业场所厨房须设置达标的油烟净化装置，净化率须高于90%。4.中水处理系统臭气采通过管道导引臭气至高空排放，排气筒最少高于楼顶，并保证中水处理系统正常运行。同时排气筒周边密植乔木，以净化空气。8.2.目前我国汽车出厂即达到国家尾气控制标准要求，且国内使用的汽油也均为无铅汽油，汽车尾气采取清洁环保汽油+尾气检测合格+较好的扩散条件，一般都能取得令人满意的效果。厨房油烟在安装合格的油烟净化装置后，由环保部门定期检查，可以保证油烟的达标排放。中水处理设施远离人员密集区域，加上绿化带的净化，不会对周边环境产生不良影响。8.2.2水污染减缓措施可行性论证8.2本项目中水设施初步拟定建于项目西部网球场地下，日处理能力达300m³以上，主体工艺采用A/O工艺，全封闭式设计（1）设计规模：最大处理能力300m（2）工艺流程：主体工艺采用A/O工艺，采购一体化中水处理装置。工艺流程见图8-1。泳池换水、盥洗水泳池换水、盥洗水细隔栅细隔栅毛发过滤器毛发过滤器提升提升调节池调节池硝化液回流硝化液回流外运污泥A生化池反洗水回流反洗水回流O生化池O生化池沉淀池沉淀池中间水池中间水池提升提升机械过滤器机械过滤器活性炭过滤活性炭过滤消毒清水消毒清水回用回用图8-1中水处理工艺流程示意图设计进出口水质及去除效率：本项目中水处理系统出水水质按照《城市污水再生利用—城市杂用水水质标准》(GB/T18920-2002)设计，设计进出水水质及去除效率见表8-1。表8-1中水处理系统设计进出水水质一览表项目单位进水水质出水水质设计效率设计规模PH//6-9/300mCODCrmg/L100~200≤40≤80%BOD5mg/L50~80≤10≤90%SSmg/L100~200≤30≤85%NH3-Nmg/L≤25≤10≤60%总余氯mg/L/接触30min后≥1.0，管网末端≥0.2/总大肠杆菌个/L/≤3/嗅//无不快感/（1）设计规模可行性分析：根据工程分析，本项目中水使用环节包括绿化、道路喷洒，中水用量216.6m3/d。因此，本项目中水处理方案设计最大处理规模3（2）工艺及装置选择可行性分析：中水回用装置工艺较多主要包括接触氧化工艺、生物膜工艺、A/O工艺等，目前住宅小区内中水处理一般采用A/O工艺。相比其他工艺A/O法在降低废水中有机物的同时可以提高氨氮等的去除效率，并且运行管理简单、出水水质稳定。目前市场上的A/O装置一般包括自动控制系统、机械设备、水处理池，其中水处理池包括有筛网、初沉池、缺氧池、好氧池、集水池、压力滤池。装置在缺氧池上设有出水孔与好氧池连通，好氧池与集水池连通，集水池与滤池连通，在水处理池内有压力滤池，压力滤池为一个密闭的空间，在压力滤池内设有旋流反应器，旋流反应器为一个上大下小的喇叭状空心管桶状体，集水池通过泵和管道与压力滤池内的旋流反应器连通。A/O一体化装置出水水质稳定，处理效果良好；自动化程度高，能耗小，维护方便，运行费用低，应用广泛；占地面积少等优势。可见，本项目中水处理系统工艺选择及装置选择均比较合理。综上所述，本项目中水处理方案从设计规模、工艺选择以及进出水质设计等方面均可行。8.2.2.本项目污水经化粪池处理后，外排水质COD280mg/L，BOD120mg/L，SS100mg/L，氨氮18mg/L，水质可以达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准，同时满足****污水处理厂进水水质要求，排入市政管网，最终进入****污水处理厂统一处理。****污水处理厂已同意接收项目污水（见附件6），因此该处理措施可行。9.2.保证室外采用污水、雨水分流制管道系统，室外路面及绿地雨水汇集雨水口排入雨水管道。雨水最终排入市政雨水管道。8.2.3噪声污染减缓措施（1）卡丁车场噪声减缓措施为保护当地环境，环评要求应在卡丁车赛场周围密植高大乔木，树林厚度应达到30m以上。采取上述措施后，卡丁车赛场对环境的噪声影响可明显降低。场界处昼间可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准。夜间卡丁车赛场不运行。（2）停车场汽车噪声加强进出车辆的管理，采取必要的管理措施：如限速在30Km/h以内，限制鸣笛；合理设置停车场进出通道，降低车辆拥挤程度；保证小区内道路平整，避免车辆在行驶中产生意外噪声。上述措施可有效减轻停车噪声。（3）减少公共设施噪声影响产噪设备布置在地下设备间内，空调冷却塔设置于建筑物顶部并加装隔声百叶对声环境影响较小，区域内部可以达到声环境功能区划要求。各敏感点距本项目距离较远，不会受到本项目设备噪声影响。（4）加强社会生活噪声管理社会生活噪声主要通过加强管理的手段加以限制。做到不干扰周边居民正常生活、工作。（5）外部噪声对本项目的影响本项目设计时采取了退让道路红线的方法，环评中提出了加装隔声窗的工程措施，保证各建筑物内部声环境达到使用功能的要求。上述分析表明，本项目拟采取的噪声防护措施基本可行。8.2.4固废污染减缓措施对于区内垃圾实行垃圾桶装化或袋装收集，分类收集和处理，其中废纸、废纸壳可以再生利用，电池、灯管等危险废物送专门机构处置，其余垃圾由市政环卫消纳。中水站污泥由环卫部门定期用吸粪车统一清运。本项目产生的固体废物均可得到妥善处置，处置率100%，固体废物处置措施可行。8.3“三同时”验收本项目的环保“三同时”验收设施及投资估算见表8-2。PAGE84表82 环保“三同时”验收汇总表措施名称措施内容实施阶段环保投资（万元）施工期污水治理在施工作业场地应修建1个隔油池、1个沉淀池；施工期2噪声治理设置隔声屏障；施工期15固体废物处置施工现场设生活垃圾、建筑垃圾收集清运；施工期12施工扬尘治理（1）施工遮蓬施工期5（2）施工现场喷水施工期1（3）场地硬化施工期2（4）临时堆土防尘网覆盖、装土编织袋1运营期废气治理中水处理站恶臭引高排放与主体工程同步建成5废水治理（1）20个化粪池，防渗与主体工程同步建成5（2）小区内排水管约6km，防渗与主体工程同步建成3（3）1座一体化中水处理装置，一体化A/O工艺与主体工程同步建成150（4）按餐饮单位建设隔油池，防渗餐饮项目入驻时单独建设0噪声治理（1）泵房减振垫及泵房房体隔声与主体工程同步建成2（2）食堂油烟净化器采用消声器并加装隔声罩餐饮项目入驻时单独建设0（3）卡丁车场四周密植乔木，乔木林带厚度30m以上与主体工程同步建成100（4）其它地段绿化降噪与主体工程同步建成500固体废物处置（1）封闭垃圾收集站与主体工程同步建成5（2）污泥池收集池，密闭，防渗与主体工程同步建成2合计///810PAGE1079污染物排放总量控制分析《国家环境保护“十一五”规划》确定“十一五”期间主要污染物排放总量控制指标为二氧化硫和化学需氧量。根据国家污染物总量控制的规定并结合该项目的特点，需要进行总量控制的指标为COD。根据工程分析，本次环评建议本项目总量控制指标为COD34.3t/a。10公众参与10.1公众参与的目的公众参与是环评中常用的方法和手段。通过对所在地附近居民进行调查和了解，获得他们对该地区居住、生活及工作环境的亲身体验和直观感受等信息，将公众调查结果和环评现场监测结果进行对比验证，并考虑该地区污染气象特征和各环境要素的现状质量水平，使环评结论更加客观和可靠，从而更好地保护公众的切身利益。10.2调查对象公众调查对象主要包括以下两方面：（1）有关政府部门主管人员及项目评价范围内主要企事业单位（2）运营期可能受影响的公众。10.3调查方法在环评开始阶段，环评工作组即要求建设单位严格按照《环境影响评价公众参与暂行办法》规定，采取多种方式公告项目名称和概要、建设单位和环评机构的名称及联系方式等信息。采取的方法包括以下两种。1、从2009年9月20日开始，评价组人员分别在项目北侧的龙堂村张贴《环境影响评价一次公告》，向周围居民介绍项目的基本概况，具体内容见附件8，公告张贴照片见图10-1。2、对政府部门和企事业单位进行走访。10.4调查结果公示阶段未收到群众查询电话或其他形式的群众意见，周边群众基本认可本项目。涉及拆迁的单位，将在征地前进行补偿并签署协议，工作将在政府监督下完成，不会产生纠纷。图10-1项目公众参与照片10.5公众参与说明由于本项目处于可研阶段，现正在进行前期手续，****项目管理办公室提出，目前不宜采用填表调查的方法进行公众参与调查，因此本项目未进行发放公众参与调查表。环评上报后，下一步公众参与工作将配合项目进度，在政府相关部门指导下进行。11选址合理性与平面布置合理性分析11.1选址合理性分析11.1.1根据《产业结构调整指导目录》（2005年本），本项目不属于限制和淘汰类项目行列，属于产业政策允许类项目。因此，本项目符合产业政策。11.1.2与城市规划****国土资源局以******预字【2009】21号对本项目用地进行了预审，表示本项目用地“在****新批准的市区规划范围内，规划用途为商服用地，占地现状用途为耕地，符合下一轮《****土地利用总体规划》”。因此本项目的建设符合****总体发展规划和土地利用规划要求。综上所述，本项目符合产业政策、符合城市规划，因此，本项目选址合理。11.2平面布置合理性分析本项目建设将充分结合用地周边自然条件，在整个结构组织上强调了“七个功能分区”的整体轮廓。七个功能分区分别为极限体验运动休闲区、户外体育运动区、室内体育休闲区、文化娱乐休闲区、餐饮商业服务区、高端酒店办公区、大众文体公园区。总体布局充分利用现有地形，按照道路规划分区布置。每个功能区都有主题活动场所，也是人流集散地，各个分区之间有景点的连接，道路的通畅，以此在整个布局上实现整个区域各活动分区的整体性和连续性。总体布局参考国内相关休闲广场，结合最新园林景观、体育广场设计理念以及项目厂区位置、地形地貌优化确定。环保方面：（1）本项目将水泵、风机、中水处理装置等高噪声设备均布置在地下室内。大大减少了公共设备噪声对居民生活的影响。（2）项目外围为高大乔木绿化带，起到景观、防尘、隔音的作用。（3）本项目首排建筑与道路之间进行了避让，首排建筑与道路保证一定距离。综上所述，本项目功能分区明确，布置紧凑，平面布置比较合理。12清洁生产分析12.1实施清洁生产的必要性随着经济的发展和城市化进程的加快，我国建筑能耗在社会总能耗中的比例，已经由1978年的10％迅速上升到超过28%，并且可能会在短期内达到35％以上，这一比例在有采暖的北方城市还要大的多(其中采暖占到建筑总能耗的75％～80％)，将成为首要的能源消耗大户。由于我国拥有世界最多的煤储藏量，大多数城市基本上仍以煤炭作为主要的能源，煤炭燃烧产生的大量污染物是造成城市环境空气污染的主要原因(含有大量的硫从而造成SO2的严重污染)。因此，使用清洁能源和减少能源的损失是够减轻环境空气污染的主要措施。西气东输带来了大量的天然气，大量的保温技术和保温材料也早已经进入使用阶段，能源结构的改变和建筑能耗的改变已经具备可实现的条件。******省******市是严重缺水的城市，近年来由于区域降水量减少以及高温蒸发，水资源的短缺已成为制约经济可持续发展的重要因素之一。节约用水、一水多用及循环利用(中水回用)，雨季尽量收集和拦截雨水，使之回灌补充地下水，必将是为****可持续发展提供充足水资源的重要措施。城市生活垃圾影响到居民的生活，并且产量逐年增加，垃圾的回收可以减轻垃圾填埋场的压力，更能获得大量的可利用资源，更符合可持续发展的道路。因此，本项目将清洁生产、循环经济作为本项目应始终遵循的目标，把“场地环境改善”、“供暖节能”、“可再生能源利用”“节水与雨水利用”以及“垃圾回收利用”作为项目规划设计中的技术重点，力求最大的环境效益。12.2本项目拟采用清洁生产方案12.2.1本项目遵循国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地节约能源、节约用材、节约用水等有关规定，给出以下措施。12.2.1本项目的节地措施可简单表述为：依照地块规划，总体布局上共分七个分区，各区用规划中的市政路分开。数个景观组团将项目整体有机关联起来，同时又自然整个地块分隔成东西个大小不同的组团，组团绿化与景观小品及绿化广场穿插相映，紧密相连，形成一个绿树成荫，绿草如茵的优美环境。各种设备间及和中水处理设施均设置在地下，节省了大量地表面积。整个项目用地内道路网布置均衡、简洁，符合快捷出行的要求，均衡的路网布局，使道路的利用率提高，做到经济、有效。12.2.1本项目将采取以下措施，节省建筑材料：(1)使用高性能、低耗材的建筑材料，如高强混凝土、高强钢筋、空心砖等；(2)因地制宜的选用当地的、可再生的材料及产品；(3)建筑过程中产生的建筑垃圾进行回收再利用。12.2.1本项目依照国家建筑节能的有关规定，采用节能型的建筑结构、材料、器具和产品，合理有效地利用能源，满足北方城市节能的基本要求。根据本项目的实际情况，执行国家《中国节能技术政策大纲》中节能要求，节能措施包括：（1）设备节能：设计节能，该项目采取先进的节能设计理念和管理模式；采用一系列行之有效的节能措施；选用国家鼓励和推广的节能型设备。电机和设备节能，所有电机均采用节能型电机，对低负荷变负载运行的电机、给水泵加装变频调速节电装置。供、配电系统节能，供、配电系统变压器，选用国家推广鼓励和推荐的节能变压器，主配电设备加装功率因数补偿装置，提高功率因数，降低无功损耗。照明节能，所有照明设备均采用节能灯具，对体育场（馆）等照明采用智能节电控制开关。（2）建筑节能根据国家、******省国民经济和社会发展“十一五”规划，要求在“十一五”期间新建共公建筑节能率达到50%以上。建筑节能措施包括：1）充分利用自然采光，总窗墙比不大于0.7。当单一朝向的窗墙面积比小于0.40时，玻璃（或其他透明材料）的可见光透射比不应小于0.40。2）门窗采用节能门窗的保温隔热和密闭技术，外窗全部采用中空玻璃。3）广泛采用可再生能源应用技术及设备。4）高低压配电系统采用国家推荐节能产品。选择节能变压器，并设电容补偿柜，提高功率因数；尽量采用节能灯，避免常明灯，亮度适宜。5）采用热力管网系统保温措施；主要耗能设备和换热设备的效率提高措施。（3）地源热泵节能地源热泵是目前空调系统中能效比（COP值）最高的制冷、制热方式。该项目利用螺杆型地温地源热泵冷热水机组进行冬季采暖，每年可节省标准煤4107t，夏季制冷也可节约标准煤1200t左右，全年合计可节省标煤5300t左右。（4）太阳能利用节能该项目执行******省《太阳能热水系统与民用建筑一体化技术的通知》，对本期工程内的新建公寓和住宅采用建筑一体化技术，全日集中供应热水。（2）该项目中，汽车营地、卡丁车场、足球、田径场等室外，以及公园和区内道路等照明拟采用太阳能LED照明灯具。12.2.2本项目全部采用电力、地热能、太阳能和液化气等清洁能源。由于采用清洁能源，可以大大减少废气污染物的排放量，具有显著的环境效益。12.2.312.本项目用水来源为市政自来水和自建中水水源，新鲜用水来源于市政自来水；绿化及道路喷洒用水来源于自建中水处理设施处理的部分生活杂排水。中水水量约占总用水量的25%。分质供水可使不同性质的水资源得到合理利用，并减少新水用量，同时减轻市政污水处理设施负荷。12.2.3.2华北地区（包括******地区、****）水资源短缺，全面节水是缓解水资源短缺的重要途径。是关系到我国实现资源利用、经济和社会可持续发展的一项战略任务。（1）该项目用水较多，必须把水的节约作为第一要务抓紧抓好。首先选用节水工艺；其次选用节水设备；第三抓好水的重复利用；第四抓好节水管理，提高水重复利用率。（2）建立中水系统，污水处理后用于绿化、冲洗车辆、喷洒路面等。（3）各种卫生洁具及其配件应选用节水型和节能型产品，公共洗手池采用红外水龙头；加强雨水的间接利用，如工程建设需要硬化地面的，宜采用透水砖等人造透水材料，使雨水就地入渗，补充涵养地下水源，改善生态环境。（4）加强用水计量和管理，在各建筑物给水管上，各生产、生活用水和室外洒水柱均安装水表计量，并与考核。12.小区内的道路及地上停车场建成带有一定上凸的地面，使雨水能够更好地汇入收集管道，减少由于滞留在地表被暴晒蒸发散失。12.3清洁生产建议12.3.1绿化除保证绿化面积外，应注意以下几点：草坪绿地及树木的树盘由上凸式改建成下凹式，树盘利用透水生态砖或者大块卵石铺设，美观而且便于雨水的蓄积、渗透；小部分路面的透水性，能补偿地下水的损失，使小区内绿地有更好的自然生长条件。地面停车场尽量采用透水生态砖辅以草坪，既美化环境又增强雨水渗透，减少对所在地土壤生物的影响。12.3.2建议采取以下具体的垃圾分类措施。(1)分类方法生活垃圾一般可分为四类：第一类，可回收物，指宜于资源利用的垃圾，包括纸类、塑料、橡胶、玻璃、金属等，由专人运送到回收站处理；第二类，厨余垃圾，指剩饭菜和瓜果壳等生物性垃圾，收集后进行堆肥或者焚烧；第三类，电池，包括柱形和扣形电池，因含有有害物质所以必须单独收集和特殊安全处理，在处理过程中还可以“变废为宝”，作为资源加以利用；第四类，其它垃圾，指可回收物和有害垃圾之外的垃圾，如灰土、砖瓦和陶器等。(2)分类垃圾桶设置得数量与地点项目内设分类垃圾桶，一般每70m设置1组；分类垃圾桶设置地点应便于投放垃圾，且不得妨碍交通，便于垃圾的收集和清运；电池回收箱宜放在各建筑物出入口，注意防潮、防晒。(3)分类垃圾的收集与清运收集垃圾时，应做到密闭收集，分类收集，防止二次污染环境；收集后应及时清理作业现场，清洁收集容器；非垃圾压缩车直接收集的方式，应在垃圾收集容器中内置垃圾袋，通过保洁员密闭收集；收集后的垃圾全部实行密闭式清运。(4)分类垃圾的处理各类垃圾要分类处理：可回收物各可变卖给规范运营的废品回收部门；厨余垃圾送有资质单位采用厨余垃圾生化处理设备就地处理或集中堆肥；其它垃圾卫生填埋处理。13经济损益分析13.1经济效益分析13.1.1工程经济效益分析项目总投资166061万元，预期年平均利润总额为50245万元，投资回收期为7.46年，项目盈利状态较好，收益较高。13.1.2环保投资分析本项目环保投资见表13-1。表13-1拟建项目环保投资一览表措施名称措施内容环保投资（万元）施工期污水治理在施工作业场地应修建1个隔油池、1个沉淀池；2噪声治理设置隔声屏障；15固体废物处置施工现场设生活垃圾、建筑垃圾收集清运；12施工扬尘治理（1）施工遮蓬5（2）施工现场喷水1（3）场地硬化2（4）临时堆土防尘网覆盖、装土编织袋1小计38运营期废气治理中水处理站恶臭引高排放5废水治理（1）20个化粪池，防渗5（2）小区内排水管约6km，防渗3（3）1座一体化中水处理装置，一体化A/O工艺150（4）按餐饮单位建设隔油池，防渗0噪声治理（1）泵房减振垫及泵房房体隔声2（2）食堂油烟净化器采用消声器并加装隔声罩0（3）卡丁车场四周密植乔木，乔木林带厚度30m以上100（4）其它地段绿化降噪500固体废物处置（1）封闭垃圾收集站5（2）污泥池收集池，密闭，防渗2小计772合计//810本项目环保投资总额810万元，占项目总投资额的0.49%。其中施工期环保投资38万元，占环保投资的4.7%；运营期投资772万元，占环保投资的95.3%。本项目为休闲、文化性质的经营场所，环境的美化直接关系到项目的整体收益。可以说环保投入在项目的经济效益方面将起到极为重要的作用。13.2社会效益分析（1）带动就业和税收，为****和谐稳定做出突出贡献（2）丰富群众文化体育生活，推进社会主义精神文明建设（3）改善区域生态旅游环境，拉动区域经济发展13.3环境效益在施工期，综合利用废砂浆、废混凝土、碎砖块等措施将直接节约建设投资，具有良好的经济效益。通过对施工噪声、施工扬尘、施工废水、建筑垃圾，以及施工人员的生活污水和生活废弃物等污染物采取一定的控制措施，将有效的减少污染物的排放量，具有显著的环境效益。在运营期，项目自建中水处理设施回用部分杂排水，这将大大减少了新鲜水的用量，缓解目前水资源紧张的问题。此外，垃圾分类回收使废物资源化，大面积立体绿化直接改善生态环境等等，都具有显著的环境效益。14环境管理及监测计划14.1环境管理本项目对环境的影响主要是在施工期，因此要加强施工期间的环境监督管理，要成立环境管理机构，编制施工期和运营期的环境管理计划，并设专人负责监督落实各项措施。14.建设单位应明确施工单位在施工期中的环境保护职责。施工单位对建设单位负责，承担施工区域的环境管理，并安排专职环境管理人员落实施工期各项环保措施，以确保施工期的环境管理工作顺利进行。建设单位有责任和义务对施工现场的环境保护工作进行监督性检查，做好施工期的环境保护工作。地方环境保护管理部门（市环境保护局）负责项目施工期的监督检查以及监督性监测。项目建成后应成立物业管理公司，加强日常管理，物业公司应实行岗位责任制，指定专人专职负责整个小区的环境保护管理并保证环保设施的正常运行。14.14.11、建设单位应在与施工单位签订的合同中明确施工单位的以下环境管理职责：（1）项目施工前，施工单位应根据本报告书提出的项目施工期污染防治措施，制定施工期环境管理方案及实施计划，并安排专职环境管理人员对其进行监督实施，切