关于物业管理服务的具体执行文件

关于物业管理服务的具体执行文件甲方：中国联合网络通信分公司乙方：文件编号：签订地点：应写甲方住所地物业管理服务具体执行文件使用说明1、本执行文件适用于物业管理服务所签署的文件。2、对具体执行文件预留的空格，具体执行文件签订后不能空缺。3、对本合同模板内容的变更应报相关业务主管部门和合同审查部门批准。估4、雁带下造划线左的部愉分，饺根据且实际恶情况超取舍仿。口5、初具体桥执行造文件枕各页恼由经庆办人蹦进行鞭小签睛，或状加盖狼骑缝雕章。均目拆录康总结则菜一、筹服务筒内容挠二、巾价格最标准妻三、浆支付懂方式载四、液乙方匆权利促义务梢五、捡甲方赖权利猜义务夜六、贺违约要责任鼻七、效不可仗抗力动八、身争议较解决汇九、题执行蓬文件但的变骑更、碰终止皇和解矩除欲十、兵其它薯甲厚方匆：医法定鸡代表讲人：甲授权种代表阅人：锤地博址赏：纸邮偷编偶：宰开户禁行：名帐瓶号自：洁乙匆方踩：皆法定蔬代表催人：来授权桃代表趁人：牵地悲址医：虾邮邪编削：缸开户杠行：摸帐失号购：省第一蚀部分绍总颤则辟__妈__阶__凶__点__恳__衣__端__采_困（以地下简浅称即“虾乙方佳”朋）与巾__干__什__裕__匠__俱（以培下简刺称浓“以甲方框”阀）根交据《辉中华北人民词共和例国合叶同法旱》及荷相关泥法律阿、法亏规和裙规章钉，在办自愿览、平割等、坚协商只一致豪的基三础上超，甲史乙双柳方就暂物业阵管理剂服务荐达成吃如下棋执行铅文件非。源1、扎基本和原则集1.替1乙银方向炭甲方劣提供矩的本夏协议摧项下卖的物呆业管注理服童务，旬乙方毅均有辜权依绵照本远协议无之规识定收于取合幅理的波服务锹费用骗或物朱资价源款，神甲方睡亦应衬履行旷相应誉的支袖付义甜务。秀1.签2乙领方提心供的栗本协劣议项蹦下之多物业悼管理战服务碌，将提不差久于其洞向任用何第却三方墓提供限相同允或者耳相似咳之服事务的泛条件此。临1.赌3乙虫方非姨因其扭自身脾的过央错而券不能怪提供绩或者色不能载完全适提供潜本协粒议项托下的仅物业损管理李服务跪时，痒乙方播应及必时书旺面通雀知甲由方，恼并应瞎尽最铲大努宾力协殊助甲延方从列其他调渠道逮获得订相同辛或者剑类似滨的服害务。渣1.缴4乙顽方向冲甲方厦提供武本协优议项厘下的择物业陕管理彼服务肉，必敬须符聪合乙更方和挠甲方碧同意衰的用暑途以谜及国寿家规多定的缘有关庙标准陕。物1.辉5于航本协膊议任币何一漠方因属违反改本协畜议的厅规定灾而给风对方磁造成蝇的损拴失，镇该方枣应向碑对方阔承担听及时捷和全钩面的瞧违约白赔偿意责任废（包睁括但员不限衰于因稀违约赛而给机对方桂造成直的直趟接或制间接溉损失盲），受但由咽于不劲可抗界力而附造成进的对因方损墓失，笨该方龄不承纸担责足任。无1.蜻6本路协议认任何哀一方涉履行引其在喷本协傲议项坊下的认义务僻时，拢对方行应向双该方敌提供井合理仅的、挂必要烈的协南助。炉2、茎物业会管理聚服务游的基洞本内怖容柱包括邻：餐蠢饮服显务、销设备受租赁需服务匙（《歇通信群设施在租用喘协议仁》所革涵盖饺的设乡施土/称设备杆除外且）、取车辆抛服务达、医湖疗保擦健、肤劳务熄服务厌、安葬全保瓶卫、生宾馆离服务庙、会盒议服节务、殃花木械园艺硬（绿顿化）灯、装斯饰装势修、符商品斥销售善、基绑建代值办、痛设备丧维护讯、市眠场开拼发、剩技术返支持觉、研炸究开盗发、萍保洁低服务券、停栽车服检务、太职工夏培训籍、仓箱储（咏如储涌存电亩信有塌关的机设备哨，包允括零化件及奋电路输）、惜广告睬（如送制作足及刊逼登叙联通痛广告铺于联两通另的媒哨体上屠）和斧宣传转/拖印刷腊，物兔业管浪理等花。具寺体依寻据本耍执行膛文件味的约链定。伞3、督定价傲原则嘴3.向1本迁协议坑项下纹乙方组向甲酬方提帅供的废服务敲定价命标准蜻，须昼按本脉款规禽定的谎原则扩和顺瞧序制贩定：饰凡有杏政府委定价图的，跳按政双府定阅价确鞠定；竟凡有领政府酱指导钟价的咽，参鹿照政丘府指华导价幻确定消；凡枪没有爆政府每定价羊、政冲府指宰导价言，但压已经愧有市抹场价垃的，掘参照鲁市场驾价确把定；蛇没有欣政府鞋定价灰、政苍府指锋导价绑也没劲有市基场价月的，我采用允乙方戒和甲急方协绪商的碰方式温确定狡，但恭乙方娃和甲技方协龙商的插价格闭应以盆合理殊成本授加合俯理利飘润的陷方式棚确定燃，其霉中检“蹲合理俩成本踢”壤系指损由乙材方和腥甲方弄协商苹确定瞒之成固本。底3.好2本停款所富称直“娃政府鉴定价烘”竿是指怒依照冬《中筑华人恢民共消和国来价格煤法》批规定川，由腿政府雅价格凳主管牢部门撇或者乱其他散有关屑部门丧，按樱照定外价权洋限和商范围苍制定剖的价蓄格。祥3.家3本响款所牧称旱“般政府婶指导祸价什”盐是指意依照唯《中活华人精民共丧和国棕价格目法》革规定片，由妄政府机价格阔主管顶部门者或者稳其他每有关山部门际，按恼照定龙价权而限和它范围王规定共基准虫价及遣其浮爷动幅睛度，涨指导哥经营员者制列定的惧价格使。周3.两4本第款所挖称草“钞市场克价绸”横，是刘指由块经营径者自查主制托定，外通过换市场日竞争归形成菜的价深格。式市场姿价按惩以下奏顺序术确定半：（纱1）揪在该忘类物精资提涝供地益或其传附近伤地区宴在正愉常交柔易情子况下命提供窃该类棍物资少的独统立第抚三方纵当时原收取运的价恢格；贪或（悲2）弄在中误国境功内在乞正常颗交易丹情况灭下提迎供该厚类物渣资的车独立之第三遇方当饶时收周取的派价格颠。龙3.榨5议肾项下粉的服乱务的暮定价均和/扛或收荷费标尘准，贺须按嘉市场锁价确伟定，煤本款药所称沾“左市场糟价汪”居，是嚼指由轧经营认者自骗主制竿定，康通过耐市场吃竞争衰形成讽的价嫂格。叠市场硬价按轮以下蓝顺序叔确定解：（罚1）扑在该绸类服闯务提龟供地韵或其典附近西地区株在正悠常交徒易情酒况下番提供宣该类疯服务鞠的独眨立第届三方联当时匙收取恰的价粗格；澡或（激2）陆在中魂国境牛内在慕正常币交易鱼情况暗下提音供该让类服芦务的积独立胖第三肠方当意时收详取的肆价格绩。船3.拣6乙戒方与旋甲方蜡可以伍另行匙签署纤具体步执行街文件呀；该犬等具斗体执风行文宏件须躁载明澡甲方农当时稿所需意之具贱体服怖务或业物资界，以绩及载条明本街协议改之具序有约禾束力缴的原优则、待准则池与条斩款及展条件占之规授定。畏3.厌7协译议项彼下的叶服务雀费用锤价款影的具相体金任额，遍应依慌据不断时适忠用的努中国拥有关告会计胳准则做加以危计算望（如槽适用投）。猴3.星8乙生方和孟甲方漫应在朽每年贝的十仆二月羽三十呀一日斤前，废就依澡据本律协议调而提梁供的脸每一见项服制务或身相关乡物资护的下缩一会役计年勒度的婚定价邻标准夫及其叔他条宴款进监行审占核（嫂若有自必要摘）。宴4、涨服务院费用雹的支乞付比4.茂1甲悲方应正依照径本协策议、京本协夕议的底补充点协议亦（如皂有）御、具至体执霞行文纳件规柿定的虎定价止和收巷费标闭准和沿支付锈时间念，就起其从卖乙方银或者封其受献托人痒获取怨的相韵应服网务及归时支盼付服枪务费踢用。绪4.症2甲慢方未造按照贩本协巴议、夏本协扶议的游补充蛛协议鹊（如膊有）荒、具嫂体执留行文桑件的便规定按如期效支付舅相关圆的服世务费诸用或昌物资呈价款旱，则思每逾瓦期壹贼（1稼）日哀（指技日历培日，浆下同址），诱应当仁向乙军方支司付逾肯期金皱额0弯.0院5%其的滞厌纳金著；在驶逾期昌陆拾瓶（6袭0）辩日后吐，乙概方可轧书面证通知器甲方州中止辨相应喘的服星务；注若甲声方在欲收到胁该等过书面燥通知倒的叁愁拾（约30床）日的后仍趴未支套付有待关的箭服务滤费用爪，则编乙方板可宣斤告相符应的像服务兵即告苗终止肯。但料该等羽服务阻的中疫止或诞者终馋止，房并不祥影响常在此摆前双毙方依学据本桌协议交已经战发生麻的权吗利和旷义务慎。消5、周优先悔权燕5.丰1就档同一界服务奥或同蹈类物顺资而撑言，纯如果厅乙方宜所提脑供之跳服务详的条赴款与夜条件扬至少符与独贤立第屠三方问向甲图方提蔽供之罗服务梢或物容资的崖条款淡和条碧件同哪样对读甲方期有利按，甲讲方可跟以给秤予乙乎方优刃先权颂。串5.箭2乙色方向病甲方固承诺傲，乙武方向栋第三伞方提副供与酱本协摧议项即下相留同或趴类似享的服盘务或恐物资模的条雀件将顷不会谦优于迟乙方虎向甲夸方所田提出咱的条佣件。桥5.嫁3乙掘方仅概在不省影响摔按照陆本协割议向笨甲方各所提右供服虑务或令物资搂的情获况下肠，有迎权向弊第三店方提廉供有落关服折务或裙物资船。袜第二撑部分饶骗具体筹条款述1、冲服务贷内容船：花1.友1阳甲方吉将位吴于_孩__杂__枪市_在__经__平_路辜、街漂__窜__拌__列号的眼__怖__知__习__怀__塑_平艳方米拒的生茄产办肝公用顽房、局地；领__咽__辩__尽__野__经__蜜__其__齐_平弹方米茎的绿喷化面职积；划__樱__狐__蓄__暂__碧__捷__裳_的码硬化爪面积杀；_惊__塔__积__合__固__货__遣__热_的顷__蒙__贵__只__然__端__盐__隙__阀__邮__咽__惜_;晋__丝__棚_市粱__打__蝇__逗路、坛街_疏__慕__华_号红的_泰__销__臣__状__弃__面平方热米的害生产逃办公暮用房聚、地哑；_币__卫__武__某__士__逮__柴__史__诱平方铅米的嘴绿化锡面积斤；_新__留__旗__贝__念__选__低__枝的硬疯化面主积；至__乳__捆__恩__动__茂__区__昂__娇__霸__善__遇__戚__墓__徒__顿_崖__率__贪__宏__逢__园__秤__务__矩__苍__走__剖__春__匠__捷__耳__支__迁__甘__顶__巩__侵__钟__帅__铁__限__拘__君__彩__野__疫__师__报__程__嘱__民__谊__洽__弓__扰__太__弓__机__胁__斩__袄__寺__舞__便__饥__才__化__凤__弊__姓__谈__骗__为__装__烤__相__疲__孕__倡.委借托乙绞方进忙行综架合服以务管刘理。森1.援2主乙方障应对进生产楼办公幸用房慧水、睁电、兽暖、测电梯哪、音惨响、猜灯光饿、闭伏路电途视、逃天线辈等设渗施，营对卫规生间暑、公且用地接面、航会议抄室、牢门厅僚进行档全面佩打扫腊、维始护、客维修胞、保蓬养和光对庭眼院绿腾化，拿硬化溜面积肝、管漆网及菠地下晕电力阶电缆凭线路诊等进帝行管璃理维梅护保借养。饿1.快3慧对以紫上地葱点采芽取必擦要的归保安肤措施湾，采朱取聘挽用保倍安人漠员等闻措施狡保证情以上电地点克及设懒备、辽人员盯人身催等的驳安全富。膝1.激4蜂。夫2衡、价葱格标诚准齿：间本协厚议项舰下的竞综合遭服务盈的定闹价和堆／或落收费章标准沿，须哄按本肢款规挂定的堡原则拔和顺饱序制体定：龄凡有盘政府劲定价伴的，堂按政册府定柏价确瓶定；壤凡有熟政府牵指导坚价的剧，参榴照政轨府指壮导价序确定涨；凡努没有右政府铺定价剃、政畏府指献导价橡，但轿已经拆有市悲场价秩的，最参照暂市场疗价确薄定；裂没有厌政府释定价锐、政耗府指寺导价馒也没笨有市盘场价四的，路采用扁甲乙馆双方茂协商猛的方佛式确三定，极但协铁商的虑价格购应以仓合理寸成本祖加合对理利痛润的禽方式历确定旨，其乖中史“裤合理凡成本颠”土系指益由网炕通集壮团和蚀运营佛公司誉协商挂确定填之成洗本。眨本款筝所称脸“项政府珠定价植”咸是指端依照胆《中袜华人雄民共裕和国割价格辫法》理规定神，由害政府寄价格姥主管掘部门腾或者把其他茎有关潜部门跑，按腔照定策价权馅限和母范围贡制定掀的价逢格。炭本款女所称浅“大政府甜指导嗓价跃”涉是指惯依照迹《中坚华人忠民共何和国牙价格肚法》闭规定跃，由飞政府遍价格城主管徒部门高或者篇其他侍有关塑部门烤，按机照定白价权谦限和并范围邪规定衬基准疲价及镰其浮待动幅窄度，至指导流经营升者制娘定的辩价格来。烛本款壁所称炊“藏市场满价触”群，是尽指由蜡经营奴者自丸主制般定，拼通过心市场菊竞争从形成兆的价见格。暮市场袜价按愁以下牌顺序枣确定质：（溪1）白在该乳类服牲务提览供地辰或其惹附近刚地区撕在正摩常交解易情辣况下吩提供乳该类论服务细的独倍立第冰三方冷当时痒收取眨的价狗格；嘱或（撑2）王在中渣国境恼内在笑正常溉交易摸情况昆下提宪供该榨类服海务的刮独立们第三势方当类时收使取的买价格疏。隆2.复1全物业典管理蹄服务暮费用讽标准怎，当核地政岛府定环价或朗有当邪地政押府指疫导价渡的，盯依照纤当地走政府迁定价哀或指瞎导价究；没厚有政狗府定用价或矩指导碎价的统，由炸双方帜根据张实际愧成本掠协商嫌确定周。筛2.断1.奸1插生产淋办公货用房蔬每月滩每平栏方米停综合榜管理页服务莲费为秋__仿__排__碑__阶__芦元；刺2.帅1.音2斩绿化踩每月沃每平阵方米遇综合社管理瓦服务寺费为捡__陪__左__熊__丘__螺__各__祝__索__雹元；肃2.投1.烈3嗓硬化专每月掉每平肌方米般综合肾管理值服务斯费为早__革__孕__席__佳__摆__熊__抖__灯__慢元；奋2.练1.声4踩聘用劲保安做人员有每月杆费用抱为_单__膊__眨__案__绢__隶__惠__丘__宿__讨__伙__据__喇__绒_元群；瞒2.犯1.假5请公共支设施键综合佛管理萝服务利费每孤月为般__中__愿__鹊__鼻__点__腐__唉__五__肌__熊__宗元；铸2.惭1.醉6摸其他炭公共脸场合竭综合坟管理免服务草费每朽月为描__面__境__跨__淘__敞__典__提__检__罩元；旺2.药1.撒7勾车辆船综合毕管理呀服务私费每昨月为玉__歪__男__蛇__绘__疑__弦__荡__赵__赠__满__散__新__除元；动2.洗1.钥8隶社会阿治安集和综栏合治鞭理管喝理服披务费屿每月斩为_堤__稍__宫__迁__取__省__缴__蹄__顺元；慢2.惧1.胁9邻代办巩水、薯电、翼气结赚算服疗务费觉每月册为_墓__桶__劳__圈__还__竖__柿__乓__鹅__红_元话；顺2.阻2蚁以上秆所称吐综合均管理灵服务英费，馋不包染括固铜定资伯产投苏资及快大修浙理项恰目，冬固定陆资产掏投资输及大奉修理各项目插如需帅委托求乙方颗施工查的按胸有关诞规定拥另行惑签定彻相关陪具体庸执行纺文件源。财2.悟3堡如果先甲方妈需要妨新增争服务券的，扒双方剩另行周签订茶补充级执行棚文件录。郑3、浙支付叫方式桐：品执行叼文件腹生效难后，残乙方晒每月赖出具惹税务否发票茂和本四月服便务费呜用明院细、性总价很款给夫甲方困.涝甲方侍应于榜每月星__户__旧__袋__孔__衰__从__陪_以亿__命__独__题__忆_方躲式付桐给乙象方当唱月费瑞用。净4、仿乙方章权利盘和义解务妈：银4.蹄1她有权泻根据音法律同法规做和政恩策，灿结合怖实际钟情况雾，制仇定本柱物业革的物百业管朗理制弱度。蜜但是求应事汁先通杀知甲塔方并至征得探甲方蚊同意挠；械4.静2饶制止涨违反彩本物隙业管万理制傅度的烟行为阔；氧4.境3轻依据枣本狗执行沫文件联向甲腔方收浇取物跟业管嫁理费碌用；薄4.梨3余对生订产办浴公用灿房水申、电但、暖德、电赚梯、逼音响钩、灯反光、黑闭路惠电视传、天胃线等糊设施陪，卫辣生间哲、公族用地浙面、来会议每室、居门厅孕进行魄全面房打扫童、维均护、镜维修后、保夜养和梢对庭沸院绿拔化，孝硬化蜓面积盆、管墓网及飞地下台电力季电缆酱线路可等进泪行妥叙善、俱合理多、安有全的撕管理敞、维油护、牌保养祥、修扬缮。桃乙方岛必须南做好紫安全慢措施状，切甲实保启证甲堵方人结员、茧设备驳等的法安全苗。补4.守4桑乙方齿必须腰遵守舰甲方价的各兽项规湖章制渣度，锹遵纪挺守法往、文偿明礼涂貌、策爱护戴公物鱼，确菌保生蛋产安阻全，彩杜绝牌事故呈发生肃；用4.盲5杂乙方呈员工摊在工菊作岗朱位上款，必熄须衣融冠整戏齐、提精神粪饱满隔、礼乓貌待榆人；芦4.芝6由乙方推应做隙到处碗理小像修不播过夜征，大萝修抢事时干况，保仙质保计量完工成任宋务，趴平时炮坚持绵巡修赶制度夏；乙默方管材理人怀员除秧对各棋个岗描位进秤行全贡方位结监督谣检查鸭外，挠还应线经常颂征求艳甲方本意见叮，发仗生问宁题及奉时纠艇正，茧并对伟达不傅到标校准的约工作有，进娱行相办应处怜罚；画4.捏7骆乙方敬不得峰将本结物业雨的管添理责克任转畏让给蜘的第迷三方薄；必届须转茶让的幻，应谣事先摆征得呜甲方践书面馅同意程；船4.含8决服务年质量但和标仰准：头4.寿8.膊1辣设备筑运行吓__第__粱__越__筒__妖__祥__唤__漏__拼__倦__库__艘__慨__落__液_仍__钩__疼__丧__捡__陶__犯__恰__捞__削__涌__珠__阿__归__沟__叛_誉4.巷8.猪2奥环境抽卫生恢滩瑞__料__沟__挨__眉__床__肺__挑__塘__陵__遵__射__范__避__这__质_巾吃盯__返__旬__撞__重__位__刘__艘__鸭__龄__撤__决__孤__肠__纯__丘_勒4.翠8.燕3用绿化贝鸟橡__皱__师__唐__这__宜__许__遍__齿__续__专__店__圈__丛__崇__景_绒狮放__毙__敲__逮_疲__迈__板__弟__穴__挂__蕉__烈__科__才__天__威__隙4.院8.点4苗保安当幼阿__接__需__勉__队__嫁__异__铁__扫__浊__被__旧__可__板__秧__愉_昏并称__咱__脏__候__龙__脑__盯__教__峡__春__观__技__承__望__怀__条_骡4.象8.伤5捆交通搜秩序睡与车帝辆停乓放澡逐高__而__卷__怕__议__伴__导__汤__挠__弄__铲__通__隶__梳__馆__省坐梯__壶__符__侵__狂__毙__曲__识__竟__粮__恐__状__捡__活__种__完_总4.个8.幻6盖其它物__那__课__冶__殖__库__毁__元__穗__揭__须__孝__贯__终__留__屈_绳颠剃__数__案__页__敏__洪__祝__菠__暮_屡__予__定__滴__类__式__胡__鱼5、典甲方裕权利尖和义溪务世：漠5.侵1璃甲方经应按铲照本镰执行唱文件老按时纯付款颜；屑5.剪2亮甲方厦应为罗乙方奶工作本提供洋便利俯条件子；薪5.灰3绩甲方秤在公报共场灾所，紧不能疫随地牌乱到情垃圾燥、乱呼扔果填皮纸勾屑等嘴；滚5.攀5饭甲方益应爱束护公抄物，倦不能辽随便辩移动蜻和毁夺坏公漫共设训施。般6、召违约野责任烟：丈6.冬1育乙方蓄违反炉本陶执行远文件纸规定慕，给粮甲方里造成偶损失维的，药乙方慕应承定担赔培偿责饥任；阳6.兄2验乙方宜如有色管理涉或服心务项您目未龙达到狡双方晓约定交考核腿标准雹的，暮应向谋甲方移支付铲该服倚务项溉目当肾月应绕付费续用3较％的酒违约弦金；订6.尊3仍甲方罗未按预照榴执行束文件吵规定虎向乙仇方支理付服惠务费解用的石，每友延迟话支付介一周糖，应拜向乙大方支勿付当慌月迟旧付部玉分费场用0丧.3巨％的歪违约弃金，瓶但最幅终不顾超过学迟付吴部分骆费用小的3纲%。奶7、件不可尿抗力竖：脆7.到1钩不可赞抗力腰必须肉是指头不可宇控制泽、不共可预筒见、磨不可涨克服增的事朵件，振包括做但不牺限于声：耽7.棋1.足1乡自然绵灾害宰、地皮震、劫洪水瓦、雷灾击、绪火灾蔽等；禽7.托1.津2幻战争无或准慌战争停状态待、恐纹怖活短动、御戒严碌、骚其乱等睁。辈7.翁2戴执行读文件电生效苹后，豆由上墓述不距可抗诱力因切素造减成准具体州执行胖文件标无法牲履行壶，甲馒乙双齿方均围不承恳担违吉约责顽任，鼓但应网及时坛通知埋对方脱。禾7.袍3色在不浩可抗旺力事置件结秒束后框十四宅日内术，受置不可板抗力零影响孕的一哲方应很书面苦通知肢对方酒，否扰则对仓方可惩不予杆承认愈其遭亭受不只可抗止力影柏响，抄并有备权要碗求受孩不可仙抗力肺影响炊一方撇承担谜违约票责任腾。榆7.猎4先如不膛可抗逢力事欢故的遇影响屑持续窑90哀天以沟上时析，双吹方应牧通过须友好邪协商定解决歉本谦执行缘文件赴的继偿续履斯行问陪题，仗并尽集快达或成新堤的饿执行衫文件古。奇7.投5