厦门市业主大会及业主委员会服务手册

厦门市业主大会及业主委员会服务手册（示范文本）（仅供参考）厦门市建设与管理局编制2023年8月痛业主搭大会扶及业接主委熟员会扶服务停手册克（狂示范帮文本览）目录年1、易召开焰首次缝业主谜大会请选举辟产生驴业主动委员驱会流吃程图咽2枕《关勒于成餐立业碌主驼大进会磨告板知习书敏》士3剪、织《业侧主大摔会筹清备组殿组邪成略人付员名厚单公浑示视》蚁4链、颂《业勒主委循员会性委员姑候进选牵人产夺生卫办法护及业宁主委屿员会卸选举北方式两公傍示浊》检5翠、塑《业疤主委蜓员会糟委员抛候广选花人简袋历毁表》蓝6耳、兰《业迷主委增员会单委员价（倒或项业站主擦代表掌）探候踏选人梅基垃本情么况一洲览表调》古7胁、伤《业墨主委铸员会倡委员相候蜂选傲人异推浊荐计表洒之一饲》盟（嫩适用达于一铃人推哲荐多骨人震）势8罚、衰《第后一届正业主柄委员丸会垒委绒员馒候累选人消推荐小表之役二》院（爪适用醋于职多场人推祥荐瓣一奸人吉）齿9经、欠《业舌主委菠员会吼委员换候选很人安居黄委总会浑推塘荐沸表》货10汉、肤《业会主委流员会姜委员驻候拍选蜜人源开孤发商县推面荐表闹》俭1合1傍、微《业低主委馋员会蜓委员旅候驾选用人娇名吩单公侦示》足1要2段、雾《业丘主身社份渣及佩其在骆业主烘大会负会镰议狂上批投票银权数末公示锤》饶1袭3亦、选《业跪主大歉会会聋议形赔式犯公示校（业泉主集阶体讨聪论）外1夹4廊、最《业拥主大颜会会岗议形栽式赞公示剥（推括选尤并授罗权委笛托趟业丘主宗代表缴集体伐讨论芽）搜1遗5瓜、嫩《业豆主授圣权委瞒托书疲》（治推选植并授膝权委生托业李主代澡表集纪体讨涛论）揪1马6态、腰《脆业主惧代表挑名单冬公示毛》田1届7但、么《业明主大嗓会会习议议样程》誓18例、《禁业主小大会碎议事砖规则再》落19税、毕《业长主大额会会染议讨光论事忘项公滤示乌》膏20脏、贵《业冈主委起员会车委员渠选污票同》掉21担、喂《业哪主羽委员铁会委猜员候爽选人浇基本领情况壮表款》隶22子、刺《业雨主大幼会表街决票您》索2匪3姐、《味业主勉大会芬投票傲表决裙权数挪统计持表》资2窑4企、奉《业括主委萄员会咬组成嫩人员雀选举慧结果朵等事由项豪公示容》墓2争5母、《昂业主雪委员鹿会成两立乖备坦案表藏》工2散6听、康《业皮主委彼员会聋成立楼备案讯通捉知书烧》就27毒、壶《业麦主委拘员会伪换届踩备予案表军》锁2桥8鉴、伶《业为主委妙员会阳换届记备案室通美知键书》桶2恭9毕、咱《解纯聘糟/续洪聘购物业拦服务梢公司抢表户决意株见单胖》鼻30践、摔《选赌聘物豆业公掉司垃选皮票》亭1莲（候另选两蛛家以达上）敬《选淘聘物责业公袜司渠选贡票》羡2诸（候搜选一填家）摄31阳、在《业秃主委按员会稀印章置刻制机证伪明》彩32游、眨《虫业主王委员狐会组金织机摔构代府码证犁办理缎联系箱函辞》咳3姑3蜻、主《业陵主委乞员柿会秒印章泪启用甜公示浇》气34纽、《宅业主蚁委员姜会印颠章备部案报瞧告束》匠35参、《刮业主拼大会申议事绩规则村》阔备注尘：适本《旨服务奇手册丘》中单的3祥5勒个示双范文呼本仅储供使辩用者毅参考贯使用术。本袄示范疗文本软中的掠未尽醉事宜勾由业安主大厌会（饺或业门主大安会筹虎备组介等）志根据磁相关做法律版法规胡补充慎完善忍。登关于决召开娘首次耍业主枝大会俯选举监产生绸业主责委员述会尺告知狡书稠小区仗（大犯厦）夜全体锈业主产：炎厦门若市葬区技小区凤（大性厦）尼于谱年度月扎日竣阅工，亦年泳墨阿x尺夏闪月耳日交叹付使越用，图总建踩筑面蜓积宣平方茎米，喇房屋杏出售恳并交坟付使劳用的查建筑糕面积俊平方午米，触达到肝%，姐（首沉套房乱屋于翼年巾月蓬日出胖售并找于交年当月饺日交逢付使筒用，哄至今棋已满躺两年凡），翁已符政合法志律、公法规效规定事的调召开立首次鞋业主质大会洗，选勤举产易生姥业主哑委员歉会的睡条件示。劣开发岗建设除单位剑详细友地址地：袋联系放人：泽联系病鹅：步特此秋告知眉。溉抄送江：机区建塞设局旧街道逗办事拒处等公安幅派出瓜所猜社区雀居委约会哄材举晓旱谨蔽杰既倡尺站箱拿无开发其建设弃单位采（盖老章）巡年虚月专日比关于拌厦门兽市泰区凭小区赖（大判厦）总业主枝大会冻筹备怜组组屋成人顷员名菠单公花示鸣根据胀国务鉴院《笑物业奴管理德条例恒》、缸《福引建省余物业跳管理苍条例斯》、忠《厦汇门市选住宅说区物裤业管杠理条丙例》殿等有爱关法俗规、确规章羽和规箩范性粪文件特的相高关规稠定柏，现题成立宜厦门处市模区不小区继（大凑厦）荷业主住大会种筹备溉组，掀筹备君组组保长座，副脉组长隔为紧。具浇体名锻单如周下：纯停序号递姓名赚性别准房号仅年龄冠政治娱面貌行学历混职业穴备注兼1捡社区净居委就会工压作人扇员弟2抗建设丝单位巴代表翅3露业主廊代表婶4帆业主湾代表搞5勾业主撤代表待备注拌：1贝、筹给备组营成员若一般抓为5黎至份11胁人；女超过帖11迷人的棒，由辱该项浪目的乎业主祸自治屋监督敬指导浴小组词确定扰筹备椒组人使选；缩2、刷业主农代表奸由业粥主推灾荐产朵生，蚊推荐牛业主弹代表厚须填烛写《材业主舌委托挂书》膏。为瞎公平哥起见猾，建衔议筹境备组夜成员协只负扯责业锈主大夏会及预业主猴委员先会产歪生的伶筹备殖工作掏，不赏参加嫂业主堤委员回会委模员候惭选人扯的选粘举。饭3蜻、第境一届赔业主砌委员教会细产生佩建议遮由开台发商垒派员亏作为战筹备后小组敞成员农组织矿选举圣产生毙第一盆届业摧主委跟员会靠，谈换届希工作加由上榜届业样主委策员会碍成员丙担任团；上装一届军业主归委员宇会超拘过任盈期仍蝇不组江织换并届的商，依牙照有录关法疑规文户件的践规定患由街贯道办框事处子或社穗区居数委会什等单裹位组旺织召出开两。夹业主刻如对像上述朱筹备迟组组快成人租员有演异议举，请草在距年井月铁日混之前受与筹涂备组孩联系弦，掌联毁系梁人：程呜瓜器还掀誉先来狮赠鄙地址翻：示联系宽睛：散归番东龙捕公斩侍粮芹时克间：居特此证公示赵。允开发思建设俘单位驴或业聚主委总员会茫（盖币章）秘年今月秆日区关于镰业主算委员术会委便员候彩选人军产生猜办法妇及房业主经委员溜会选陈举方撒式公裂示皱根据便国务朋院《鼠物业升管理举条例劈》、马《福溉建省病物业灿管理铅条例祸》、菜《厦戏门市搁住宅赢区物毒业管占理条兴例》拘等有垒关法政规、棒规章坐和规鬼范性灰文件桌的相及关规谋定杆，业究主大贱会筹卧备组吴根据躺本小匠区（雅大厦吵）的虎具体承特点意，同思时考爹虑委吸员的句代表留性、彻广泛甚性和成物权配的分侨布比丹例，鼠现就瓜本届跨业主栏委员闻会的绣成员沟组成腿、选夜举方慕式及表业主近委员驼会委悬员候肥选人踩的产浙生办撇法等耽事项筐公告亚如下轧：协一、权本届摄业主芒委员滑会拟当由蛋名成郑员组寇成。住二、炉业主裙委员坛会委刮员应补当符杨合下茂列条解件：客亏毕（一仗）具匆有完稿全民辫事权泽利能笼力和料民事亮行为影能力革；三颤连（二颠）遵挥守物谁业管测理法报律、匠法规榜、规陡章；惧养舟（三电）遵廊守业艺主大叫会议芳事规近则、痒管理挥规约模、业荒主委遭员会朝章程徐，模骆范履到行业粉主义舌务；灾坦逼（四捎）热舞心公撕益事京业，所责任砖心强毙，公拿正廉鞭洁，歌具有逐社会山公信路力；校陡骑（五岩）具喂有一稍定组迎织能丽力，捎具备需必要州的工知作时阔间。尤﹡扩（六独）在励本市兽实际栽居住约﹡泡（七期）朋本人池及直毙系亲刚属尤未在恩本物年业管驼理区观域的范物业础管理蔑企业泥及其宵直妹属单纪位任瓜职顶纱封三、崖业主纱委员闷会委按员候弊选人拒的具撕体分英布如踢下：嫁（一湾）住防宅惧名，微其中以号楼搞至阁号楼开名铅；句号楼叶至鼻号楼当名；斑号楼与至靠号楼没名；悲（二磁）办顶公楼苹名；羊（三枣）商交场及施店面装名；端（四颗）车匆库及魂其他博名。船四、复业主湾委员哈会委哀员候容选人好采用百下述止办法头产生友：迈（一穿）业识主墙签名产推荐拾（二蚂）些开发底单位郑推荐哈（三有）俩居委弟会推叹荐危五、魔业主借委员搬会成影员的装选举速实行务差额狠选举园（从纵人中渠选定喘人）格。怎业主赴如对混上述胡公示物内容斤有异跌议，键请在敌年拳月扔日之弦前与钞筹备嫂组联兔系。雪注：寸1、堂房屋鉴层高钟超过始2.蒙2米晓，能毙独立付办理交产权净且计棍入该判项目索总建览筑面拆积的甲，才技计算吹投票养权数率，才犁分配业业主敏委员三会委浑员候储选人翠。怖2、沉第二泰条（搞六）各和篇（七记）能款，甩各物辛业管债理小担区根列据该辞项目匆实际涌情况越可选雄择适嫩用。会3、膛第四荐条规校定中报，开届发建挑设单树位、恶社区手居民崭委员侧会推粥荐的贸候选必人数蝶合计矿不得韵超过肾候选班人总户数的桐百分婚之二技十。痒4、典第五察条规悲定中忧，差真额比蜻例不埋低于控候选座人总贴数的怖百分只之二矛十。师联系泼人：甜舍可德停奏头扶齐宣戏附地妈址：磁电兄话身：辱济龟野泡慢咱漏定赏续时蛮间示：脚特此壳公告匆。挪厦门罗市掩区刊小区祸（大龟厦）介业主元大会幼筹备助组融年利月学日因厦门车市砖区迹小区朝（大件厦）嫁业主滑委员敞会委败员候偶选人晴简历嫩表蹈编号伍：蹄填表介日期席：肌年饶月娱日遇姓输添名啄性枝恼别叠照片际出生贝年月帐工作厌单位旦政治停面貌甘职务东/职量称阻学班揭历泪房晋煎号滥候选搞人承忧诺霞个人龟简历耳缘束士皮毙傍酱喂候选血人签递名：兵注：肾1、手本表看应由植候选什人本专人填合写；微臭淘2、毯“侨编号君”荐由筹警备组牲填写式。炕业主脚委员狭会委既员（甲或业帜主代运表苏）宿候选差人基豪本情这况一增览表喇序号扛姓名看性别举职业懒年龄酬政治算面貌俗学历滴工作狮单位赚房屋萌类型打房号株1孩2凤3削4杯5莫6寨7疼8示9售10每11龄12泉13歼14经15扬16膝17捧业主界委员屠会委覆员候藏选人犯推荐挎表跑（愚适用鸭于一洋人推翅荐多永人举）贴根据顷国务疑院《坟物业怜管理困条例铲》、兄《福屡建省棒物业谋管理猾条例组》、罪《厦蜘门市府住宅萝区物愉业管软理条嫩例》谷等有六关法受规、驴规章虏和规娃范性失文件狗的相婆关规帽定踪，在共本小捉区（鹅大厦肚）业畜主中忆推荐跟产生五名业迁主为义业主孤委员晨会委即员候缺选人念。帜本人弦推荐仆下列泄位业关主为堤业主旁委员抢会委寒员候赏选人臂房号闸姓名绪房号公姓名领房号哑姓名芒填表拆说明晋：请杀本幢膊（楼堪层、剂梯位洪）的陵业主陆于还年蕉月攻日前嘉填写参好本瓶表，垂并送答达录。推盼荐超只过规虫定人扁数、凭推荐线人数探不填骂房号谅、姓村名和刻超过毫截止钟日期璃的，流推荐袖表无部效，冠视为余放弃纳推荐鹿权。围推荐棚人（进本人确签名惑）：网住性幢让梯位课室绪备注足：1秩、削本表黑可用喉于大寻型物误业管牲理区兔域推巧荐产袍生业共主代炉表。乐每幢蜓（或健楼层抗、梯寇位）脚根据盐得票沫数高和低选永出得霜票数窃最高触的业旦主作屿为本污幢（哗或楼轧层、唱梯位新）的昨业主纵代表省。2泡、以永幢、外梯位截、楼废层等牛为单庸位，绸推选驳并委蔽托一暴名业设主代初表参与加首匀次业弃主大信会会督议。两委托勇业主兄代表罪参加蔽首次滥业主讨大会撕会议炸的，耳业主善代表赞应当仆于首忠次业沉主大乐会会爹议召狂开前少3芹日，赴就会凉议拟僚讨论那的事感项书查面征辉求其州各业用主意笨见。钻凡需塞会议接上投旗票表湾决的晓，业蚕主赞内同、斧反对厌及弃划权的割意见球及具容体票踪数经色本人使签字婆同意往后，鱼由受售委托悄的业污主代池表在锁首次丙业主乓大会浙投票蔑时如识实反互映。皮第一曲届业傍主委振员会巡委员雅候选默人海业主势签名佳推荐书表谊（逼适用微于多欧人推州荐蛮一留人贩）繁根据呈国务乓院《智物业狼管理薄条例芳》、客《福圾建省蚁物业阵管理婆条例形》、黄《厦比门市凳住宅授区物慕业管枯理条乞例》您等有蓝关法木规、治规章雨和规祸范性雨文件激的相浴关规赌定涝，本祖人在精本小较区（畜大厦巩）业段主中饼，推着荐仙住筹幢蚊梯位梢室，们为业个主委仅员会超委员术候选走人。伟推荐纯人签米名棉委托水书号负姓名供房号难委托熊书号绕姓名五房号肌填表昂说明筝：请朱推荐益人于召年民月翻日前抵填写身好本跪表，筐并送瞎达枣。推内荐人起应同满时填厦写授迁权委限托书现，推符荐人月须达慌到法添律规锯定的镰数量材；但词推荐酷人不芬得重务复签是名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