中级银行从业资格之中级公司信贷全真模拟模考B卷附答案

中级银行从业资格之中级公司信贷全真模拟模考B卷附答案

单选题（共50题）1、对于季节性融资，如果某公司在银行有多笔贷款，且贷款可以展期，银行一定要确保其不被用于（）。A.长期投资B.股票投资C.投机投资D.其他投资【答案】A2、某抵押物市场价值为15万元，其评估值为10万元，抵押贷款率为60%，则抵押贷款额为（）万元。A.12.6B.9C.8.6D.6【答案】D3、下列长期投资决策评价指标中，其数值越小越好的指标是（）。A.投资回收期B.净现值率C.投资利润率D.内部收益率【答案】A4、本金和利息量尚未逾期，但借款人有利用兼并、重组、分立等形式恶意逃废银行债务的嫌疑的贷款，至少应分了为（）类。A.损失B.次级C.关注D.可疑【答案】C5、银行未来与顾客保持长期稳定关系，可采取（）A.薄利多销定价原则B.高额定价策略C.关系定价策略D.渗透定价策略【答案】C6、在质押期间，（）有权收取质押物所生的天然孳息与法定孳息。A.抵押人B.质权人C.保证人D.借款人【答案】B7、按照“首问负责”原则，存量贷款客户由（）进行维护和管理并承担相应责任，原则上不移交。A.调查分析的信贷员B.后台人员C.支行主管D.拥有授权权限的审批人员【答案】A8、（）指银行应按照已批准的贷款项目年度投资计划所规定的建设内容、费用，准确、及时地提供贷款。A.资本金足额原则B.资本金差额原则C.计划、比例放款原则D.进度放款原则【答案】C9、下列选项中，银行不应该提供长期融资的是()。A.固定资产重置或扩张B.季节性销售增长C.长期投资D.发展迅速的公司经营周期发生长期性变化【答案】B10、银行业金融机构应该至少每（）开展一次绿色信贷的全面评估工作，并向银行业监管机构报送自我评估报告。A.一年B.半年C.两年D.三年【答案】C11、已知某保证人信用风险限额为350万，对银行的负债为200万，此次申请保证贷款本息为45万，保证率为()。A.40％B.30％C.12％D.16％【答案】B12、下列有关商业银行实贷实付的表述，错误的是（）。A.按进度发放贷款是实贷实付的基本要求B.满足有效信贷需求是实贷实付的根本目的C.自主支付是实贷实付的重要手段D.协议承诺是实贷实付的外部执行依据【答案】C13、蓝色预警法重视的是（）。A.定量分析B.定性分析与风险分析C.定量分析与定性分析相结合D.警兆指标循环波动特征的分析【答案】A14、下列不属于银行市场营销活动外部环境中宏观环境的是（）。A.经济与技术环境B.政治与法律环境C.社会与文化环境D.信贷资金的供求状况【答案】D15、信贷档案管理模式不包括（）。A.分类管理B.专人负责C.按时交接D.定期检查【答案】A16、商业银行应根据各业务职能部门和分支机构的经营管理水平、风险控制能力、主要负责人业绩以及所处地区经济环境等，实行有区别的授权，这是信贷授权应遵循的（）原则。A.差别授权B.授权适度C.动态调整D.权责一致【答案】A17、银行一般要求保证人提供的保证是（）。A.一般保证B.一般保证和连带担保其中任意一个C.连带责任保证D.除了连带责任保证以外的保证【答案】C18、根据规模细分的各子市场，商业银行应重点争取的客户群为（）A.工业企业B.大型、特大型企业C.中小企业D.国有企业【答案】B19、下列关于工艺技术方案评估的说法，错误的是（）。A.目的是分析工艺的先进性B.要熟悉项目产品国内外现行工业化生产的工艺技术特点及优缺点C.要对所收集到资料和数据的完整性、可靠性、准确性进行研究D.要了解国内外同类项目技术与装备的发展趋势【答案】A20、流动比率越高，表明借款人可以变现的资产数额越__________，债权人遭受损失的风险就越__________。（）A.小；大B.小；小C.大；大D.大；小【答案】D21、以人力资源受教育程度来考察的人力资源组合情况称为（）。A.人力资源自然结构B.人力资源文化结构C.人力资源专业技能结构D.人力资源业务结构【答案】B22、某公司有台机器设备原价600000元，预计使用寿命为5年，预计净残值率为4%，前3年对该设备采用双倍余额递减法计提折旧，从第4年开始采用直线法计提折旧。请问企业第4年的折旧为（）元。A.144000B.86400C.52800D.240000【答案】C23、损益表结构分析是以()为100％，计算相关指标占其的百分比。A.净利润B.销售收入净额C.销售成本D.销售利润【答案】B24、下列关于财产保全的表述，错误的是（）。A.申请财产保全应当谨慎，但银行不需承担一旦申请错误赔偿被申请人损失的责任B.财产保全分为诉前财产保全和诉中财产保全两类C.财产保全能起到迫使债务人主动履行义务的作用D.诉前财产保全是指债权人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到损失，因而在起诉前申请采取财产保全措施【答案】A25、充分揭示信贷风险中，不需分析、揭示借款人的（）。A.财务风险B.信用风险C.经营管理风险D.担保风险【答案】B26、现金清收准备不包括（）。A.资产保全B.债权维护C.财产清查D.常规清收【答案】D27、下列关于绿色信贷，说法错误的是（）。A.银行业金融机构需要明确绿色信贷的支持方向和重点领域B.银行业金融机构要建立健全绿色信贷标识和统计制度C.银行业金融机构要实行统一、静态的授信政策D.在授信流程中强化环境风险和社会风险管理【答案】C28、固定资产贷款必须采用贷款人受托支付的刚性条件：对单笔金额超过项目总投资5％或超过（）万元人民币的贷款资金支付，应采用贷款人受托支付方式。A.200B.300C.400D.500【答案】D29、银行一般要求保证人提供的保证是（）。A.一般保证B.一般保证和连带担保其中任意一个C.连带责任保证D.除了连带责任保证以外的保证【答案】C30、下列选项中，表明抵押品状况发生恶化的是（）。A.抵押品保险到期后及时续保B.抵押品价值升高C.抵押品被变卖或部分出售D.抵押品被转移至有利于银行监控的地方保管【答案】C31、下面哪项的目的是使产品投人市场后能够适销对路，确保项目企业获得预期效益（）A.工艺技术方案B.产品技术方案分析C.设备选型D.工程设计方案【答案】B32、按照《贷款风险分类指导原则》规定，银行贷款风险分类不包括（）。A.正常类B.损失类C.跟踪类D.可疑类【答案】C33、下列关于贷款档案保管期限的表述，错误的是（）。A.长期贷款结清后原则上再保管20年B.短期贷款结清后原则上再保管5年C.经风险管理部及业务经办部门认定有特殊保存价值的项目，可列为永久保存D.中期贷款结清后原则上再保管10年【答案】D34、借款人不能按期归还贷款时，应当在贷款到期日之前，向银行申请（）。A.贷款展期B.贷款延期C.调整还款时间D.贷款期限调整【答案】A35、以下关于抵债资产处置的做法中，错误的是（）。A.不动产和股权应自取得日起1年内予以处置B.其他权利应在其有效期内尽快处置，最长不得超过自取得日起的2年C.动产应自取得日起1年内予以处置D.银行处置抵债资产应坚持公开透明的原则【答案】A36、某公司2013年度销售收入净额为3000万元，年初应收账款余额为150万元，年末应收账款余额为250万元，每年按360天计算，则该公司应收账款周转天数为（）天。A.22B.17C.24D.15【答案】C37、在对客户进行历史分析时，主要关注的内容不包括（）。A.成立动机B.经营范围C.名称变更D.高管人员素质【答案】D38、当一个集团客户授信需求超过一家银行风险的承受能力时，商业银行应采取组织银团贷款、（）、和贷款转让等措施分散风险。A.联合贷款B.项目贷款C.表外授信D.流动资金贷款【答案】A39、电子票据贴现的期限最长不得超过()个月。A.6B.12C.18D.24【答案】B40、如果抵押人以（）作抵押时．抵押物易受损失，且价值变化大，从而导致贷款难以获得有效保障。A.房屋B.公立学校的教育设施C.鲜活物品D.汽车【答案】D41、不属于贷款项目评估中对税金的审查内容为（）。A.项目所涉及的税种是否都已计算B.所采用的税率是否符合现行规定C.税金的分配顺序是否正确D.计算公式是否正确【答案】C42、为落实“三个办法一个指引”关于贷款发放与支付的要求，贷款人应当设立独立的()。A.放款执行部门B.贷款调查部门C.内部审计部门D.贷款审查部门【答案】A43、下列关于贷款的质押与抵押的区别，错误的是()。A.标的物的占有权是否发生转移不同：抵押权的设立不转移抵押物的标的物的占有，而质权的设立必须转移质押标的物的占有。因而对标的物的保管义务不同B.对标的物孳息的收取权不同：在质押期间，质权人依法有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息，而抵押权人无权收取C.标的物的范围不同：质权的标的物为动产和财产权，抵押权的标的物一般是动产和不动产，以不动产最常见D.受偿顺序不同：抵押权无受偿顺序，而质押权有【答案】D44、下列关于我国计算利息传统标准的说法，不正确的是（）。A.日息几毫用万分之几表示B.月息几毫用千分之几表示C.我国计算计算利息传统标准是分、毫、厘D.每十毫为1分【答案】D45、下列有关项目现金流量分析的表述，错误的是（）。A.在计算现金流量时，折旧费支出、无形资产和递延资产摊销都不能作为现金流出B.全部投资现金流量表可以计算全部投资的内部收益率、净现值、投资回收期等指标C.全部投资、自有资金现金流量表由于计算基础不同，应根据计算基础判断哪些应作为其现金流入和流出D.项目生产经营期间所支付的利息应计入产品总成本中，在编制全部投资现金流量表时，利息支出应作为现金流出【答案】D46、下列不良资产不可以作为金融企业批量转让资产的是（）。A.已核销的账销案存资产B.抵债资产C.个人贷款D.按规定程序和标准认定为次级、可疑、损失类的贷款【答案】C47、由于销售的持续上升加上成本控制，成熟阶段利润达到()。A.正值B.零C.最小化D.最大化【答案】D48、某银行组织辖内10个分行进行抵债资产拍卖活动，累计处理抵债资产5亿元，变现金额3亿元，待处理的抵债资产总价为2亿元，那么，该银行抵债资产变现率为（）。A.55％B.40％C.60％D.50％【答案】C49、下列关于财务分析内容的说法，错误的是（）。A.分析客户盈利能力时，应着重对盈利时间进行分析B.客户营运能力越强，资产周转速度越快，盈利能力越强C.所有者权益在资金来源中比重越大，客户偿债能力越强D.贷款决策中，还要使用盈利比率、效率比率、杠杆比率、偿债能力比率等指标综合反映借款人财务状况【答案】A50、项目的可行性研究和贷款项目评估的相同点主要表现在（）。A.发起主体相同B.发生的时间相同C.涉及领域相同D.进行项目评估和可行性研究的目的相同【答案】C多选题（共20题）1、关于贷前调查，以下说法不正确的有（）。A.业务人员需要提前预约进行现场调研.不可以采用突击检查方式B.业务人员可以通过书籍、期刊、互联网资料、官方记录等方式进行贷前调查C.实地考察时，业务人员可以委托他人参观客户的生产经营场所D.信贷业务人员可以按照借款人提供的有关信息作为决策主要依据E.现场会谈时，应当尽可能约见相同部门的成员【答案】ACD2、在受理固定资产贷款过程中，银行应取得的项目合法性要件包括（）。A.规划批复B.立项批复C.环评批复D.可行性研究报告批复E.土地利用合法性文件【答案】ABCD3、固定资产原值的确定原则有（）。A.购入的固定资产其原值为购买价B.自行建造的固定资产按照建造过程中发生的全部实际支出确定C.投资者投入的固定资产按照资产评估确认或合同协议确定的价值入账D.融资租入的固定资产原值为租赁合同确定的价款E.与购建固定资产有关的建设期支付的贷款利息也应计入相应的固定资产价值【答案】BC4、下列关于信贷资产质量指标的说法，正确的有（）。A.加权平均期限用于衡量目标区域信贷资产的期限结构B.信贷平均损失比率从静态上反映了目标区域信贷资产整体质量C.利息实收率用于衡量目标区域信贷资产的收益实现情况D.信贷资产相对不良率大于1时，说明目标区域信贷风险低于银行一般水平E.信贷余额扩张系数小于0时，目标区域信贷增长相对较慢【答案】ABC5、具有()情形之一的流动资金贷款，原则上应采用贷款人受托支付方式。A.单笔金额只有超过500万元人民币B.遵守贷款与资本金同比例到位的基本要求C.借款人已做出正式承诺D.与借款人新建立信贷业务关系且借款人信用状况一般E.支付对象明确且单笔支付金额较大【答案】D6、下列关于抵押物转让的表述正确的有（）。A.转让抵押物所得的价款，应当向银行提前清偿所担保的债权B.抵押人未通知银行或者未告知受让人的，转让行为无效C.抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保D.转让抵押物所得的价款，超过债权数额的部分，归银行所有E.转让抵押物应当通知银行并告知受让人转让物已经抵押的情况【答案】AB7、现行的《人民币银行结算账户管理办法》将企事业单位的存款账户划分为（）。A.基本存款账户B.一存款账户C.临时存款账户D.专用存款账户E.保证金存款账户【答案】ABCD8、银行流动资金贷前调查报告中关于借款人的基本情况包括（）。A.借款人成立的日期B.借款人的技术、管理状况C.借款人是否涉及兼并、破产等事项D.对借款人主要管理人员的品行评价E.借款人上级主管单位或主要股东的基本情况【答案】ABCD9、基本信贷分析包括（）。A.贷款目的分析B.还款来源分析C.资产转换周期分析D.资产转换方式分析E.还款记录分析【答案】ABC10、下列公式中，正确的有（）。A.有形净资产=所有者权益+无形资产+递延资产B.营运资金=流动资产-流动负债C.利息保障倍数=(利润总额-利息费用)／利息费用D.速动资产=流动资产-存货-预付账款-待摊费用E.现金债务总额比=现金类资产／流动负债×100％【答案】BD11、下列属于出口卖方信贷报审材料的有（）。A.出口许可证B.出口合同或草本C.进口方银行保函的审查文件D.出口企业与进口商签订的贸易合同E.进口国、进口商及进口方银行概况【答案】ABCD12、短期贷款申报材料中，属于借款申请文件的是（）。A.上报单位关于贷款报批的请示B.流动资金贷款评审概要表C.借款人已在工商部门办理年检手续的营业执照D.借款人借款申请书E.借款人近三年经财政部门或会计师事务所审计的财务报表【答案】ABD13、下列关于贷款抵押担保的表述正确的有（）。A.抵押权的发生与存在须以一定债权关系的发生与存在为前提和基础，故抵押权是一种从权利B.抵押中的财产一般都由抵押人控制，如果抵押权人未控制抵押物有效证件，抵押的财产就有可能失控，就可能造成同一抵押物的多头抵押和重复抵押C.抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知银行，不过可以不必告知受让人转让物已经抵押的情况D.若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保E.对抵押物价值进行准确评估是保证抵押物足值的关键【答案】ABD14、企业的速动资产包括（）A.货币资金B.预付账款C.应收账款D.短期投资E.应收票据【答案】ACD15、在商业银行贷款重组过程中，以下表述正确的有（）。A.“借新还旧”“还旧借新”都属于贷款重组B.当债权人内部发生无法调和的争议，或者债权人无法与债务人达成一致意见时，法院会根据自己的判断作出裁决C.法院裁定债务人进入破产重整程序以后，其他强制执行程序仍然有效D.在破产重整程序中，债权人组成债权人会议，与债务人共同协商债务偿还安排E.根据债权性质（例如有无担保），债权人依法被划分成不同的债权人组别【答案】BD16、下列表述正确的有（）。A.质权的设立不需转移质押标的物的占有B.质押期间质权人依法有权收取质物所生的天然孽息和法定孽息C.质权人对质物负有善良管理人的注意义务D.质押没有受偿的顺序问题E.质物是为常见的是不动产【答案】BCD17、下列关于贷款抵押担保的表述，错误的有（）。A.抵押中的财产一般都由抵押权人控制，如果抵押人未控制抵押物有效证件，抵押的财产就有可能失控，就可能造成同一抵押物的多头抵押和重复抵押B.抵押权的发生与存在以一定债权关系的发生与存在为前提和基础，故抵押是一种从权利C.若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保D.抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知银行，不过可以不必告知受让人转让物已经抵押的情况E.对抵押物进行准确评估是保证抵押物足值的关键【答案】AD18、下列关于贷款抵押担保的表述，错误的有（）。A.抵押中的财产一般都由抵押权人控制，如果抵押人未控制抵押物有效证件，抵押的财产就有可能失控，就可能造成同一抵押物的多头抵押和重复抵押B.抵押权的发生与存在以一定债权关系的发生与存在为前提和基础，故抵押是一种从权利C.若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保D.抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知银行，不过可以不必告知受让人转让物已经抵押的情况E.对抵押物进行准确评估是保证抵押物足值的关键【答案】AD19、我国商业银行可以接受的质押财产包括()。A.债券、股票等有价证券B.商标专用权等知识产权C.机器等动产D.存款单、汇票等票据E.租用的财产【答案】ABCD20、票据背书连续性的内容包括（）。A.每一次背书记载事项、各类签章完整齐全B.每一次背书不得附有条件C.各背书相互衔接D.办理了质押权背书手续，并记明“担保”字样E.票据依法可流通【答案】ABC大题（共10题）一、A公司为扩大生产经营，以其厂房作抵押向甲银行申请贷款500万元，双方签订了书面合同并办理了抵押登记；以其机器设备作抵押向乙银行申请贷款200万元，双方签订了书面合同但并未进行抵押登记。A公司在经营过程中，因缺乏流动资金向丙自然人借款50万元，未提供任何担保。抵押期间，A公司将上述机器设备出售给B公司并进行了交付，但并未告知其以该机器设备为标的设立抵押权的情况，上述三笔借款到期后，A公司因产品销售不畅均未能偿还，此后甲银行和乙银行均主张实现抵押权，丙因要求A公司偿还到期借款遭到拒绝，强行开走了该公司的一辆轿车，以迫使A公司还款，与此同时，A公司因拖欠C公司的委托贷款而被起诉至法院。在A公司不履行法院生效判决的情况下，应C公司申请，法院对上述厂房和机器设备进行了查封。请根据以上资料，回答下列问题:1、是否办理抵押登记不影响A公司与甲银行之间的抵押合同的效力。()2、甲银行抵押权因抵押物被查封而无法实现。()3、由于未办理抵押登记，故乙银行的抵押权没有设立。（)4、乙银行不能对已经出售的机器设备行使抵押权。()5、B公司不能取得该机器设备的所有权。()6、关于丙强行开走A公司一辆轿车的行为，下列表述中，正确的是()A．该行为属于合法有效行为，应得到法律支持B．该行为属于行使质押权行为，应得到法律支持C．该行为属于行使留置权行为，应得到法律支持D．该行为没有法律依据，不应得到法律支持【答案】二、某公司2015年度有关资料如下：1、公司拥有普通股400万元（每股面值10元），优先股200万元（每股面值10元）；2、2015年实现税后净利润300万元，比上年增加了60万元；3、2015年按净利润10%的比例提取法定盈余公积金，并按10%的比例提取任意盈余公积金，同时按照每股0.2元支付优先股股息（与上年相同），剩余资金用于分配股利。请根据以上材料，回答下列问题：（1）2015年普通股每股收益为（）元。（答案保留1位小数）（填空题）（2）2015年每股收益增长率为（）%。（答案保留2位小数）（填空题）（3）2015年普通股每股股利为（）元。（答案保留1位小数）（填空题）【答案】三、某公司2014年、2015年的年销售收入分别为2000万元、2400万元，应收账款平均余额分别为180万元、210万元。公司预计2016年销售收入将达到3000万元，应收账款平均余额将达到350万元。根据以上资料，回答下列问题。如果不考虑其他因素，该公司2016年需通过其他融资渠道补充资金（）万元。【答案】根据题中资料，公司2015年应收账款周转天数为：210/2400×365=31.9（天），2016年应收账款周转天数为：350/3000×365=42.6（天），那么假设2016年需要补充资金X万元，则有：X/3000×365=42.6-31.9，得X=88（万元）。四、一房地产项目建设期为2年，第一年年初投入1500万元，全部是自有资金；第二年年初投入1000万元，全部是银行贷款。固定资产投资包括了固定资产投资方向调节税。固定资产贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第一年开始，就达到生产能力的100%。正常年份生产某产品10000吨，总成本费用1500万元。销售税金为产品销售收入的10%。产品销售价格为2500元/吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为500万元，在投产期初由银行贷款解决。1、该房地产投资项目的总投资为（）万元A、3000B、2600C、2500D、31002、正常年份，该项目的投资利润率为（）%A、26.1B、24.19C、38.46D、28.853、正常年份，该项目的资本金利润率为（）%A、20【答案】1、D。总投资=固定资产投资+固定资产投资方向调节税+建设期利息+流动资金=1500+1000×（1+10%）+500=3100万元2、B。正常年份利润=年产品销售收入—年总成本费用—年销售税金=2500-1500-2500×10%=750万元投资利润率=正常年份利润/总投资×100%=750/3100×100%=24.19%3、D。资本金利润率=正常年份利润总额/资本金*100%=750/1500×100%=50%五、一房地产项目建设期为2年，第一年年初投入1500万元，全部是自有资金；第二年年初投入1000万元，全部是银行贷款。固定资产投资包括了固定资产投资方向调节税。固定资产贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第一年开始，就达到生产能力的100%。正常年份生产某产品10000吨，总成本费用1500万元。销售税金为产品销售收入的10%。产品销售价格为2500元/吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为500万元，在投产期初由银行贷款解决。1、该房地产投资项目的总投资为（）万元A、3000B、2600C、2500D、31002、正常年份，该项目的投资利润率为（）%A、26.1B、24.19C、38.46D、28.853、正常年份，该项目的资本金利润率为（）%A、20【答案】1、D。总投资=固定资产投资+固定资产投资方向调节税+建设期利息+流动资金=1500+1000×（1+10%）+500=3100万元2、B。正常年份利润=年产品销售收入—年总成本费用—年销售税金=2500-1500-2500×10%=750万元投资利润率=正常年份利润/总投资×100%=750/3100×100%=24.19%3、D。资本金利润率=正常年份利润总额/资本金*100%=750/1500×100%=50%六、某公司现有资金100000元可用于以下投资方案：A方案：购入国库券（五年期，年利率14%。不计复利，到期一次支付本息），利息收入免所得税。B方案：购买新设备，使用期五年，预计残值收入为设备总额的10%，按直线法计提折旧；设备交付使用后每年可以实现12000元的税前利润，该企业的资金成本率为10%，企业适用所得税率为30%。已知：该企业的资金成本率为10%，5年期利率10%的复利现值系数为0.621；4年期利率10%的年金现值系数为3.17，5年期利率10%的年金现值系数为3.791.请根据以上资料，回答下列问题：1、投资方案A的净现值为（）元。2、投资方案B的净现值为（）元。3、基于净现值法，会选择投资A方案（）A、正确B、错误【答案】1、5570购买国库券于到期日所获的本利和＝100000元×（1+14%×5）=170000元按10%折算的现值＝170000元×0.621=105570元投资方案A的净现值为＝（105570-100000）元＝5570元2、6292.4初始投资现金流量（第1年年初）：-100000元设备年折旧额＝100000元×（1-10%）／5＝18000元税后净利润＝12000元×（1-30%）＝8400元营业过程现金流量（第1～5年）＝（18000+8400）元＝26400元终结现金流量（第5年年末）＝100000元×10%＝10000元B投资方案的净现值＝26400元×3.791+10000元×0.621-100000元＝6292.4元3、B。方案B的净现值大于方案A的净现值，故基于净现值法，会选择投资B方案。七、一房地产项目建设期为2年，第一年年初投入1500万元，全部是自有资金；第二年年初投入1000万元，全部是银行贷款。固定资产投资包括了固定资产投资方向调节税。固定资产贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第一年开始，就达到生产能力的100%。正常年份生产某产品10000吨，总成本费用1500万元。销售税金为产品销售收入的10%。产品销售价格为2500元/吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为500万元，在投产期初由银行贷款解决。1、该房地产投资项目的总投资为（）