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文档简介

物业安管消防器材使用管理规定一、目的为确保物业安全管理的顺畅运作，保障住户生命财产安全，制定本规定。二、对象本规定适用于物业服务公司内部、物业服务公司与其服务用户单位（以下简称用户单位）之间的消防设备使用与管理。三、基本原则规范使用消防器材，加强日常设备维护，确保设备完好无损。加强保洁管理，消除消防设备的卫生安全隐患。严格人员管理，确保专人专责、责任到人的工作原则。做好日常演练，提高应急处置能力。加强与相关部门的联络与协作，提高应对突发事件的反应速度和处理能力。四、使用规定积极开展消防安全教育，提高消防安全意识，增强消防安全自我保护能力。使用消防器材前，应通过培训和考核，掌握使用方法和注意事项。经专业人员鉴定无损的器材方可使用，如有发现设备损坏或故障应及时通知物业服务公司维修更换。不得随意拆卸、改装、损坏消防器材及管线，严禁私拉乱接。周期性对消防器材进行检查、维护和更换，保证设备的正常运转。各用户单位应根据自身安全形势，制定消防器材连通图，严格按照连通图设置防火门。勤加巡查，发现初起火情及时扑灭，防止火灾扩散。禁止在电梯间、垃圾房等易发生火灾的场所存放易燃易爆物品，保持消防通道畅通无阻。整楼装修或局部装修前，应经物业服务公司审查，确保装修施工质量和建设规范。停电停气时应立即关闭爆炸性、易燃性、易爆性器具电源，并进行必要的安全措施。五、管理规定物业服务公司设立专门的消防安全管理机构，做好消防安全相关工作的协调、指导、监督和检查工作。定期举行应急演练，提高员工消防应急能力和机构的组织协调能力。要求物业服务公司员工必须有正规的消防安全知识培训合格证书或能力评定合格证书。严格安全整改工作，对发现的消防隐患及时整改，巡查、检测不合格的器材及时更换。经常性开展物业内部的消防安全检查和评估工作，对消防安全隐患及时进行排查并及时整改，对整改到的问题必须跟踪落实，直到整改到位为止。要求用户单位安全专管员必须有消防安全知识的培训合格证书或能力评定合格证书，协助物业服务公司做好相关工作。六、责任制度物业服务公司对用户单位的消防安全负有管理责任，保障住户和场所的消防安全。用户单位要严格遵守本规定，做到安全第一，加强对员工的培训和安全教育。物业服务公司与用户单位之间要建立消防安全责任清单，明确各自的职责和义务。物业服务公司要制定巡查记录表，每日对消防器材进行检查，并及时报告问题出现情况，对检查整改不到位且造成安全事故的单位予以严肃处理。七、附则本规定由物业服务公司负责修订、解释和执行。本规定是物业服

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