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文档简介

新商场店铺承包合同本合同是由甲方（商场公司）和乙方（承包人）签订的关于商场内店铺承包的协议。双方在平等自愿的基础上，根据相关法律法规和实际情况，达成如下条款：第一条合同目的本合同的目的是规定商场公司及承包人之间的权利、义务、责任以及相关事宜，确保合同的合法性、公正性，保障承包人的合法权益。第二条承包位置商场公司根据实际情况，将权衡所有因素，包括但不限于每个承包人的业务经营计划、承包人选择的店铺等，最终决定承包位置，承包人必须接受商场公司的最终权威决定。第三条租金1.商场公司和承包人同意本合同对店铺租金的支付和收取会影响到商场公司的经营和承包人的盈亏情况，故本合同对租金的相关规定必须得到承包人的特别注意：租金包括以下费用：基础租金：按租用的店铺面积计算，每月收取。共同建筑物使用费：按实际使用面积计算，每月收取。物业管理费：商场公司按一定比例收取，并由承包人负担。2.租金实行月租制，每月最后一日前支付当月租金，逾期未付的，需向商场公司支付月租金的百分之五作为逾期滞纳金。第四条缴纳保证金1.甲方要求乙方在签订合同之日起7天内向甲方交纳相应的保证金，保证金金额为承包租金的两个月。若未支付保证金视为违约，甲方有权解除合同。2.乙方在租期届满时，应该将店铺内租赁装修搭建工程及其途中可能造成的损害全面修缮恢复原状，经甲方验收合格后，甲方将会将保证金全额退还至乙方。第五条店铺经营1.乙方应该合法经营，不得经营不正当、不法行业；2.遵守商场公司的规章制度，不得将店内物品和设施带离商场使用；3.承包人应该向甲方提交业务计划、营业执照、税务登记证件等相关资料。第六条维修和保养1.乙方在为顾客提供各种服务时应该将商场设施的维修、保养、保护等重要工作同时做好，保证设施的完好；2.乙方不能私自改动、调节、损坏、破坏、易装，移动商场内设施、配套设施和陈列装修，应该保持租赁场地整洁、无污染；若因乙方自身造成设施损坏，需承担修复或赔偿责任。第七条安全管理1.承包人为了保护室内消费者、员工的安全和财产，应该遵循变压器操作规程，保持通风畅通，消防设备完好，禁止在店内使用明火燃烧工具。2.承包人发生火灾、爆炸、人员伤亡等意外事件应立即通报甲方，并向公安机构、消防机构报告，接受应急处理措施的领导调派。第八条争议解决1.本合同中的争议应当通过协商的方式处理，若协商不成，双方有权向有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条特别说明1.本合同系两方在平等自愿的基础上，通过协商而达成的协议，经双方当事人认真阅读以及经过充分的思考后，均认为本合同全部条款符合双方要求，各自愿意遵守本合同的约定。2.对本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议的内容具有同等法律效力。3.本合同自签署之日起生效，至租赁期限结束之日终止

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