小区物业管理方案实操案

目录第一部分公司简介及项目整体定位第一章公司简介…………………….……………...4第二章项目基本情况和物业管理定位……….……….…………..5第一篇蔚兰东岸项目基本情况…….……….…………..5物业管理定位与管理服务思路….….…………..6物业管理目标……….………………….………..8第二部分我们的管理服务特色第一章让发展商更放心………….9第二章让销售业绩更好…………16第三章让业主更满意……………19第三部分前期物业管理操作方案挑第一恋章往总错体工京作思格路境……灿……烦……功……门……丧……软……岸……袄……茫……秘……统…映.件.2制4索第二遮章姑物缺业管界理前盘期介鞠入阶记段莫……柜……诞……叙……场……请……水……禁……占…拳.肚…抹…丰.2苍5拦第三堆章佩物潮业管灾理前休期管迈理阶夹段坚……顺……塘……曾……塞……歼……美……爪……攀……捉.蛙…翠26枪第四切章酒业救主入亭伙阶业段唐……狡……巡……揭……炊……展……晓……帽……眼…驴.烤……胆……扯……掠28枕第五掩章锹二牢次装猜修管滚理钻……渐……极……胖……艰……就……额……政……甩……嗽.烦……证……婚…遇29抓第六彩章墓前磁期物算业管总理工欧作进矿度表规……顿……资……幻……修……猜…宏.四……姓……杏……疲…偏30转第率四誉部分歪洋蔚兰廉东岸旱后期裁管理湿服务伴方案终第一智章赠且组织净架构遥和论管理渴模式江……障……凳……图……胶……给……感……类……乓.笑……菠…劈…搁.报33猫蔚兰烛东岸垄组织释架构宝……犁……隐……猴……羡……陡……活…鞭.碎……催…东…砍.防33绿服务鲁中心刊人员拳配备虚……河……校……管……押……魂……甩……词.为……育…佳34屡运作丸流程揪与管论理机灯制举……喝…久……苹……派……完……脱…倚.剑……都…紫…恰35干管理搭服务福人员港培训桃及管序理黎……逮……租……汁……夸……谎…捡.跃……谁…坚38忙第台二店章浅塘物业享管理答物资康装备页计划纷……证……沃……盘……酬……叶……工……比……寒…吵.躬…色…瓣40袜管理戒服务与中心绿办公吃室及子员工字宿舍恼用房冈计划穴……侮……蕉…个.趁.献…痰.省.涨.棍40锅管理稠服务委工作俗必须默物资安装备残……却……倦……改……智……嫂……屯.患…爱41虹第卸三猪章孙魂物业胶管理祥服务袋收支慧预算煮……何……妄……块……蔑……术……求……伞……趟.葬…摩……狐43盈第组四毛章巴管霜理规充章制舱度与爸档案浮管理朗……圆……阁……婚……窃……室……连……原……宴.短……寄45菠第鲜五具章台房乓屋及疾公用其设施夜维修凉养护陆……扩……绒……跑……胆……预……烂……屋……袖.锈……暑48放第妇六渐章少机统电设书备设民施与尘智能撕化管堆理敲……译……休……敞……羞……贱……瓜……骆…矛.较…挽..雪.伟.首53苹第蔽七纽章怪安发全管怖理暴……代……写……病……尤……族……必……晨……雹……专……瞧……方.但…无……张56丘第期八研章写胞清洁蒜绿化捏管理卵……改……踢……椅……悦……知……究……与……弓……菠……拳.厚……矿…吓60粒第泼九概章川社灾区文油化活喷动理和便传民服功务汪……组……俱……挪……烧……乔……勾……愧.父……滩…绕…欠61篇结束摆语晃……骄……森……印……吴……轨……瑞……鸡……贼……怒…采.筝……铺……捷……呀…帅68劝第一触部分母李公司剥简介些及仁蔚兰酷东岸部总体缓定位纯第一预章嘉荡公筑司简主介振旺百苹年物毙业管岛理公何司是酿一家问以物傅业管松理、晒商业冶管理恒为经砖营主虎体的维公司括，贴与百叠极星数广告泪公司侧、百证脑会馋房地爆产策户划公泡司同差属百搜脑会够地产卡机构屋。三北家公领司共循同主辰导的誉“迟全服逼务素”芬模式郊，为重地产须商提科供全矩方位票的服盐务，及从规新划设毛计、释项目堤定位弓到营今销策封划、锅整合更推广塑及经予营管猾理和同物业荷服务纸，既裕充分瓜整合裁资源丽，又止有效罗降低涨成本哗。郊公司巾目前妥在管早项目压达到何了2掀0万安平方旋米，餐员工晃近1索00论人，梳其中扬各类裹专业逼技术粮人才尿中级概以上疲职称存近1粘0人基，是踪一个生优秀屠的兼盒具商复业经育营能棒力的帆物业罢管理逗团队截，所着服务横的项晴目均忙得到典广大签业主此的充蒜分肯尾定和悟物业苗主管燥部门寺的表技彰，课并在复20剖05华年被钟评为执“纳物业液之星均”漫荣誉抽称号值。给我公播司将酬坚持挖信守碌“驼以过文程为厚核心赖，以死顾客充满意饲”员为服列务的慨宗旨好，始宰终秉职承尸“性服务脑社会拒，造沉福于直民病”隆的经菜营理贝念和沟“澡敬业穴忠诚章，创毫新服该务筑”影的企修业精仁神为附我们宾所服锋务的退对象女提供底尽善贡尽美秩的服叉务，巾为广究大业丑主营王造舒泉心、船安全骄、优懂美的侧生活滩环境帜，为钟物业旬创造甩更加蓄广阔么的升键值空活间。锯第二赠章伯责私项目插基本升情况府和物蹈业管就理定退位词第一迫篇笋料蔚兰享东岸遭项目铸基本礼情况诉蔚兰盛东岸表项目管位于杀美丽缎的前累山河嫌畔，身总规键模恋74倒09琴3.纯85咳平方辅米槐，分毙三册期开晨发。塔第一独期源已建扣成多疼层住削宅并垃投入库使用户，已漂建成秀建筑裳面积闭为摆13洗87碗6.窑48抱平方倘米短；第游二期年正在堪建设宝中，棵建筑和面积尺为卵16趣04蜻5.始75驶平方钥米欣，预筹计2尊00匪7年古10吼月底逼建成悟入伙袄；第以三期匹进入君待建衬阶段辫，建艇筑面框积为参37息90牢6.犬62校平方电米涝，预枣计2鸦00军7年腰下半估年开懒始建腔设，矛20糊08姻年上丧半年创建成能入伙台。傅蔚兰滑东岸使项目详总剃占地胜面积鹿30扯01奸0铺平方崇米际，住畏宅面载积吗59陷07侦6.泛48耕平方仙米报，建贪筑密勾度为威25元.3崇%，厌容积肿率仅我为2奖.1宰4馅，核而聪绿化被率碍则怎高达争3蚕7导.3巨%。山项目表地处难前山誓河畔感中心盏地段抓，付与华哨发新决城遥徒遥相涛对，片毗邻规街心勤运动叉娱乐间广场眨，册尽享第前山堡河畔喝居住疗优势狼，慢周边丙配套现完善身，牵交通吐便利列，位恐于前姿山繁亿华商制业圈燕，催生活庆便利咐。膀在建梁筑设携计上漠体现驻独特规布局搁，特地别是而二期宁圆形丘住宅网楼，赏为珠篇海市影最具犬特色巡的高渗档住凶宅楼的宇，宪全部踢错层震小复雹式结遵构，欠视野加开阔雷，户新型舅独特偿，母拥有娇典雅俱的嵌吧入式跳和超量大生师态阳锯光花宣园和呀自由伍组合述式个蹦性化翁居室诸。厅小区纪景观之美丽世宜人债，喇小桥甩流水博，景寇观广称场，尤由水单生情馋，由没林愿生景趋。精小区页配有重高级雾休闲笑会所爸、露升天泳隆池、梳网球踪场、买景观锋广场飞等等雕以提登供安务居生活活配壁套。铜在小吵区管芽理上杨，采本取人西车分乒流，凉拥有就地下四停车篇场，君智能番化安誉全防脉盗设惯施，打24苦小时柄安全渡监督婶管理因，保个证社芹区安滤全性撑能之裤最高绒化。单可以贫说欣蔚兰僚东岸讨的景拣致、嘴典雅军、独作特和于豪华诵充分戚汇聚趣了建燥设者总的聪援明才隆智，略是发更展商说精心厅打造认的昆高档湿、高淹素质拿宜居事物业沾。羡第二重篇肾物奏业管绪理定干位和扇管理跳服务崭思路卵一、跟蔚兰荒东岸庙项目杜整体样定位织根据音项目繁的具却体特培征，供我们州认为舟项目奴的物忆业管抬理定告位是刊：啄

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