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文档简介

房屋设施设备管理制度1.目的为了规范房屋设施设备的使用与管理，保证房屋设施设备的正常运行和安全性，制定本管理制度。2.适用范围本管理制度适用于本公司所拥有的房屋设施设备的使用及管理。3.职责3.1设备管理人员负责设备的定期检查、维护和保养工作；保证设备处于正常工作状态，确保安全；按规定记录设备的维护保养情况；及时上报设备故障，协助维修人员完成相应工作。3.2使用人员应当按照设备使用说明书正确使用设备；发现设备故障或异常情况应及时报告设备管理人员；保持设备的清洁卫生，注意日常维护保养；未经设备管理人员同意禁止私自改动设备或接电器等操作。4.操作规范4.1设备管理设备管理人员应建立设备档案，并制定定期检查和维护保养计划；定期检查设备状态，如发现异常情况及时报告相关人员进行处理；设备管理人员应当知道设备的工作原理和使用规范，并及时更新维护记载。灭火器、消防器材、紧急逃生工具等安全设施不能随意拆卸或移动。4.2使用规范使用设备前要查看设备是否正常开机，查看微调部分设备是否在正确位置，作业时严格按照操作规程操作；加工作业结束时应關閉设备所有开关、切断所有电源，清理设备周围渣屑和杂物后,关闭设备。5.设备检查及保养5.1设备维护各设备管理人员应保证设备每年至少维护两次，并将维护记录保存至档案；对于重要设备，应每季度进行一次全面维护，并将维护记录保存至档案；维护停机后应切断电源，并在设备上张贴“维护中”等提示标识。5.2设备检修各技术人员应根据设备的特点，熟悉设备使用说明，掌握设备的检修方法；对于发现设备故障应及时报告设备管理人员，并采用正确的方法进行维修和处置；在检修期间应切断设备电源，并张贴“检修中”等提示标识。6.特殊情况处理6.1设备故障对于发现设备故障应及时报告设备管理人员；设备管理人员应按照故障类型及时维修设备；对于严重故障，应当及时停用设备，通知相关人员进行处理。6.2突发情况处理火灾爆炸等突发情况时，应立即采取相应措施，并通知相关人员；对于设备属于危化品设备的情况，在发生火灾等突发情况后应立即派专人进行处理。7.安全保障7.1电气安全应确认各电气设备的标示和安装符合电安全规定要求；应保证人员在操作电气设备时的安全。7.2防火与烟气排放对于机械设备和加工工具，应加强防火措施；应定期清理设备排放的烟气。7.3机械安全应确认各加工设备的标示和安装符合机械安全规定要求；应保证人员在操作机械设备时的安全。8.附则本管理制度可根据实际情况进行调整；本管理制度自发布之日起实施；本管理制度解释权归所属单位所有。本文档是基于Mark

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