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文档简介

拆迁房购房协议书背景和目的此次拆迁房购房协议书是由拆迁方和购房方自愿签订的合同，旨在规范拆迁房的出售和购买行为，保障双方合法权益，促进社会和谐稳定发展。协议内容一、房屋信息被拆迁房屋地址为___________，总建筑面积为___________平方米，由___层建筑组成，房产证号为_____________。现由出卖方将该房屋出售给买受方，交易价格为人民币______________元。二、交易过程本协议自双方签订之日起生效，交易的最终完成应在___日内完成，卖方应在该期限内将房屋的权属在房地产登记机构内完成交接手续，并将该房屋全部底层房顶上面清空，清空后出卖方须交房物业公司及电力、自来水、燃气公司，并向有关税务局提供相关证明材料。卖方应在交易完成后的__年内不得就原应属于买方拆迁范围内的房屋向任何单位或个人要求未同意拆迁或未完成拆迁许可证规定的全部拆迁被拆除、或未经同意改变房屋使用性质等影响房屋出售的行为。三、转让与抵押出卖方需事先向买受方说明拆迁房屋是否存在他人的权利瑕疵、抵押或变卖情况，确保该房屋的交易权利完好。买受方交纳房款，出卖方应及时办理房产权证办理等所有相关手续。买受方享有该房屋产权，拥有对该房屋的使用、收益和处分权。四、违约责任出卖方不得随意变更或撤销本协议。如出卖方违反本协议规定，应赔偿买受方由此导致的损失。买受方如在交易过程中违约，应支付买受方按《拆迁房购房协议书》规定的合同总价款的10%作为违约金。五、其他事项本协议文本的全部条款是双方协议的内容，必须严格履行；本协议不支持修改。本协议适用于中华人民共和国法律，双方如发生争议，应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉

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