星河湾物业技能大赛实施方案

北京星河湾物业“员工技能大赛”活动实施方案一、比赛目的通过本次技能大赛的举办，让公司员工充分的展示自我，促进彼此间的相互交流、相互学习，发现不足，及时改进工作方法和技能，形成一种“你追我赶”的学习氛围，同时为广大星河湾业主提供更好的服务。二、比赛时间第一批次比赛部门为秩序维护部，比赛时间为2023年12月26日14：00时-16：00时；第二批次为客户服务部比赛时间为2023年12月27日14：00时-16：00时；第三批次为环境维护部时间为2023年12月28日14：00时-16：00时；第四批次为工程部时间为2023年12月29日14：00时-16：00时。三、比赛地点星河湾小区东门。四、参赛人员比赛人员为客户服务部、工程维护部、秩序维护部、环境维护部（含外包单位）员工。四、比赛说明（一）比赛评委：各部门负责人担任。（二）比赛评分：由评委对每位参赛团体（参赛个人）共同评分，各评委累加综合分数为最后的得分。（三）比赛顺序按抽签顺序确定，依次完成比赛内容后，下一个参赛团体（参赛个人）参加比赛。五、附件1.客户服务岗位技能比赛方案2.工程维修岗位技能比赛方案3.秩序维护岗位技能比赛方案4.环境保洁岗位技能比赛方案拍5.厅岗位贱技能攀大赛屈内容埋及分五值帮附件某1座客户坡服务尺岗位款技能欢比赛始方案这参赛顺人数回1.亮形象食展示乔：每各队介4调名（伐含带瞧队指葵挥员奇1朱名）塌2个裤小队杏，饿形象晋展示纯全部穿参加饭。扣2.州实操场：每篮队由场评委渡随机激抽取脾2旨人，册评委原随机桑抽问靠题，遍每人播作答食1铺题。枕二、备比赛母内容渔（一资）形踢象展倦示（殃6顿0超分，星限时妻3刑分钟御）：溜参赛夏队员伍的站颈、坐冻、走研、引举领掩等礼英仪形迈象展获示。坦（二土）实柿操（渡4票0春分，段具体浮时间翅由评易委把鬼控葡）：符情景份模拟嗽，以真接听演焰形式闸作答修，改随机彻从多题中扇抽取载2亦个场边景，毛由裁文判员幕随机突选定闭2蒸名队撕员帖进行取回答描。令三、晃比赛较规则野（一想）形恢象展君示细抓则：严1她、服泪务礼处仪展锁示规智定时怒间为圾从上血场至苦退场烈共毯3惹分钟赛。使2拜、每但队琴4萄名参亏赛选期手同枯时进队场，斤带队资指挥秘员做妖简短塑介绍晚，在趟规定危时间巡内完痕成站虽、坐继、引宪领等废形象肝礼仪灯团体堵展示号。较3鸣、具友体比微赛要罪求：咸（太1拐）参毕赛人区员互可自怜行编庭排顺钓序幼；甲（荡2混）形转象展斗示需向体现迅站、吩坐、花走、柏引领受规定建动作唤要素仅；欣（卧3童）评恐委屡根据眯整体夏展示跌效果爷、展缝示要久点进建行评繁分。姓4率、慎形象租展示真比赛腾标准病（舌1纷）站电姿：狂头部诉微微聚抬起拖，面侮部朝若向正候前方挑，双妇眼平逗视，展下颌轿微微燕内收残；颈寨部挺姑直，药双肩取平正恼，微窜微放煎松，合呼吸扎自然跪，腹而部直帅立，滤上体老自然轨挺拔表；一铅脚在刚前，险将脚租尖外昂略展登开，母形成娇腹前谣相交蛋，身杰体重输心在芳两腿回上；杜双手飞相交乘放在孤小腹型部，境两脚版呈邮“妖V楼”械状分胳开，虫两者屯之间跳相距矿45禾-6蝴0武度。侵（械2台）坐丰姿：蚂膝盖蝴并拢凉，腰腿脊挺缝直，勒双手包自然蚀相叠抢放在顺一条醒腿上以，背耳部直果立，矮坐满测椅子叛的三责分之搅二即心可。海（净3菌）走贫姿：炮步伐筒较大煎且有脸弹力篇、双筑手用耽力摆振动。仿（男4红）引橡领：间引领内客人虚时，释应保湿持在糊客人伏前方伙二至净三步备距离节，瞒大约踢成筑13目0寨度的倚角度娘，步虏伐与挎客人彼一致服。引块领客抗人上擦楼梯辽时，执让削客人迈在前砖，下表楼梯崖，让型客人寨走在舰后。查（二彼）情壳景模赞拟柔细则姐1穴、裁兴判员疮随机华从题床库中竹抽取纺2镜道情示景模赚拟题唐，并咳从戴4稀名参损赛选查手中布任意唱选定冰2侧名分亭别作述答情望景模套拟题顾。尝2研、裁里判员惜根据圾情景暂模拟棍评分料要点队，对海参赛界人员咐进行促打分驻，塘总僻分为办参赛狱最终宁得分丽。撇3三、秋情景还模拟钱比赛偷标准糊：左（死1丘）用极语规昼范、石服务细礼仪齐到位声；修（亭2要）能饿站在彩客户迎的角怖度换舌位思败考，首对客取户的大情绪肚进行仰引导圾和安贱抚，征不受第客户种情绪门影响阶；潜（拾3毙）在咱服务瓜过程混中，惕能有庸效管稳控自袋己的益情绪怠，始馋终保汁持热炎情、鼻亲切押、真远诚、趣友好躺、精班神饱角满；煮（亦4全）能隐够准导确理后解客企户所揪表达炮的服按务需锻求，损对客俯户的翁服务眠需求腔能够跌从物习业专云业的幕角度采进行剥回答缸；北（阻5火）对弊物业膨服务觉相关糕法律养法规绣能严够熟粉练运罩用；沟（干6早）措厅辞得膜体，芽不卑疗不亢圆，以静情感补人，软以理绞服人灾。掏4育、情现景模蜘拟题嘴内容抗：聋（烟1巴）小裙区二岛次装卧修扰量民，找致使追业主漠投诉纸问题喂。鱼（苍2鬼）邻塌里矛裕盾问樱题。傻如楼年上漏汽水，督将楼街下进泡了丽，佳找到候物业疫。俗（灰3以）小京区内替业主俊车被物划要姿求物容业公借司赔口偿问陆题。浊（召4指）推汇销的堪人敲戴门，榴随便所进入徐小区招，影库响业会主正春常生茂活问捞题。则（刘5螺）小赴区内滋狗咬燕人，横引发顽业主崖对物烦业不户满的咐问题摘。隙（遣6迷）高统空坠椒物致茶使业舒主财袋产受委损要推求物因业公裕司赔贿偿问纠题。孟（波7）构园区沫路灯翅没有游及时泪修复折，致怨使业坚主投坦诉问显题。贞（驳8伴）业眨主因吸自家宏违规彩装修眠与物咐业争倚吵问膏题。偶（渣9考）一秒楼业换主不威坐电唯梯不夜交电平梯费该问题倚。前（责1搜0喜）电貌梯困顿人投酒诉问贵题。摄（歪11饥）停型水引体发的章投诉律问题妈。夕（尖12斥）投躬诉秩庄序维伙护员株服务浅态度征不好狂问题引。下（跃13毕）小找区施破工致怀使业屡主受阔到伤朽害问场题。铅（吵14补）公准共区价域随锣意堆脊放杂议物影盗响其乒他业的主出音行问喊题。靠（声15袍）小拼区因悦刮大使风刮盲落住字户的婶物品爹将其渡他业颠主的映车砸奉坏了夸，要姐求物淋业赔抗偿问迹题。裹（剪16举）房斗子装絮修拒困绝士办理惧相关作手续嫂问题密。徐（驳包括疮不限路以上符课题逃）稼客户屯服务极岗位蛮技能旧比赛伪评分神标准毅抽签借编号廉：枪序号衡比赛章项目复评分经规则泼得分杯1绪形象重展示次（断6竖0兵分）吉仪容塞仪表杆（辣1体0分泛）灵站、牌坐、姿行等在服务同礼仪侵动作滥完成中情况双（置3纽0分仅）帮团队忍的指骆挥、拣协调狮性（序2念0分搞）令2丢情景文模拟隆（4爸0金分）损1.搁用语心规范蛛、服灵务礼捞仪到暂位（缴5分铸）窄2.支能站背在客蜘户的供角度寨换位散思考漠，对畅客户称的情墨绪进凳行引餐导和观安抚佛，不蹦受客活户情熊绪影陪响（查5分涂）沿3.刘在服羡务过拴程中搁，能倘有效旅管控六自己拿的情剩绪，由始终呈保持子热情坊、亲艳切、昌真诚迹、友甩好、罩精神个饱满扣（5鲜分）敏4.僚能够寇准确症理解缝客户哑所表封达的幻服务读需求板，对斜客户截的服深务需栗求能跪够从箩物业爱专业门的角叼度进挥行回举答（瓜5分答）妨5.音对物咬业服孙务相云关法岂律法宿规能诉够熟船练运狂用（祝5洁分）符6.滩措辞煌得体析，不消卑不迈亢，评以情熔感人矿，以驻理服兼人（画5模分）若7.忧未解筑决（溪0亿分）货一般催解决浸（5觉分）裳较好额解决茅（1架0分雕）失评委怜：扣贿六倡淡茂恨视酬嫩饭斗牌阳拔巾刮烘迅末厨相雪珠片雅得情车羽始昼艳总欲得分旨：临附件棕2膜工程穿维修湿岗位劳技能接比赛雪方案寒参赛国人数刘1.泡形象镜展示例：每柜队令5狠名（详带队反指挥狐员戒1乘名，松2贴名水饭暖工狭，缠2镜名电么工）闲2个拾小队岗，形筒象展纸示全包部参奸加。芳2.担口试袜：评兰委酿随机场抽取条2名帜参赛禾队员拐参加谁。胜3.促实操赵：水王暖轧2岭人，避电工狮2挨人，叙四人吓各做殊1喜题，色同时秋比赛哀。榆二、渔比赛谢内容扒（一旷）形阻象展尽示（满10净分，碰限时安1信分兽钟）旷：着昼装、歇仪容辩仪表究、精恳神面乳貌，国评委念按形浆象展积示评赚分标箭准对欺参赛布队伍浅进行枝评分脖。雷（二支）口序试（塔30蓬分，菜2摊题，敏每题削15蛾分，食限时熄1蓬分钟陵）：呆题库市分为住水暖撤及电匪工题什库。森具体菊流程眠：评舌委随访机抽督取水浊暖工谅及电锈工各刻1询名，出进行酱回答破，裁喉判根明据评轧分标倚准进揉行评弊分。号（三脾）实捐操（愚60限分，久2窜个，筐每个代30魄分）室：共唉4踏个科凑目，权分别奴为电餐工故果障排装除贤1厅个科研目，秤水暖顿看图渠选择级材料耀（悟DN曾15竭材料屡）并再组装绵1四个科雪目。集三、铸比赛震细则槐（一尸）形怖象展舟示细房则再1潮、服着务礼摔仪展忍示规泼定时止间为杰从上粪场至我退场墓共闲1绵分钟凑。湾2世、每体队窗5声名参雷赛选发手同袭时进锅场，漆带队亿人做诵简短石团队径介绍硬，在夫规定督时间葛内依霜次完堡成仪叉容仪谦表及榜团体栗展示伏。蚕（二弓）口篮试比侵赛细激则絮从题苦库中规抽取殿2包道题徐由参批赛人俗进行哑回答扎，具雄体流屠程：暗评委可随机伯抽取腿任意霉1路名队收员进变行回顶答，俘裁判芳员根粉据评禽分标召准进兄行评害分。亿（三青）实见操细个则滨1吹、电返工类匙实操帖：故阿障排绵除。煌（取1榜）选亡取所树需工挤具、扑所需宣物品醋正确铜（钢报丝钳靠、万嚷用表籍、十鞋字螺肚丝刀翼、一榨字螺妨丝刀峡各一毒把）朝。里（傻2逃）准铃确测牧量分煌析故逗障点军（由碌裁判锦组设畅置故纺障点涉）。编（英3知）记衰录故讯障点啄位（嫁故障尸名称见）。榴（医4坊）不户能增哭加新稀的故欠障。中（鞋5危）在棚规定锤时间埋内完茄成故财障分助析。凤（待6略）记腔录所悠查出齿的故胳障点包位（咏故障旦名称执）。澡2、齿水暖懂类实稀操应：看扁图选住择材喉料（素DN篇15弃材料塞）并寄组装恢。董（瓜1票）根抛据实材操课上题要架求由霜参加弱考试蝴的人遍员按吼图选岸取对责应材旨料，味不丢扫项。乌（软2看）选质取所州需工做具正转确。谎（炎3璃）按懒要求现组装氧。叶（荷4违）操岗作熟妻练，胖安装扁顺序壤正确叙，符丝合图勺纸要永求纸.泉（茧5耗）只框做连茎接即踏可，欲不试遭压。悬四、考工程小维修恋岗位啊技能后比赛吼评分砌标准豪抽签含编号从：放序号恳比赛扇项目丙评分励标准附得分倍1摩自我胡形象摔展示劫（县10佛分）并1得、彬核彬有坦礼；益（吹2稼分）印2术、自倘然大烂方；溪（迈2每分）贩3舰、整凡体展父示精请神好谣；（艺3蒙分）斜4扫、使孙用普隙通话电；（申3肯分）会2端口试除（帝30领分）裂口试摇一：滔正确霉：庭15匆分，赔错误膛：颠0洗分。队口试叛二：望正确辰：班15滤分，致错误晌：村0抛分。际未使牺用普躲通话绩扣违1于分。倘如抽至到的斑题答但案点暖较多涉，可士以根两据答为对点企进行稻评分贞。妹3仅实操穴（惊60昂分）盈电工湾类实凯操：蹈故障疏排除砖（3慢0分核）顺1牌、每恩遗漏以1袄处故槽障点沉扣逃3狼分；切2幕、选乱取材咱料错施误，松每更跌换调沃整一画次扣逐1趴分；揉3般、万玩用表怎使用骗错误盟每次壮扣跨2御分；敢4章、喉5律分钟馆以内败完成寨不扣恩分，厦5焦分钟沸至款7顽分钟膀完成融扣岗2寒分，沿每顺盏延锈1诊分钟茎扣宝2戚分，梢扣完恒为止腾；睛5凉、操煤作原漂因造圆成器仇件、衡工具淡损坏为一次主扣怪5若分。项水暖讯类实铅操：撒看图絮选择落材料马（隔DN蔽15移材料仁）并耐组装天（3类0分弱）脂势疑迎瓜旺殃饰摩恐继数安锄前渴妖假剩躲夫炭愁巷报绞拆趟博碰催讽渔啄西归形瞎坟命宴押睬薄链叹园越雄暖野颗北铅柿红彩谊盯辨健榜须箩秒按顶石亭柔狗才慎拜贯密云延顺围盘电评委咱：依访汗火疤剖更阔吉单鉴亏违士党段卫润翼示兽总宇得分薄：梨工程皮维修壤岗位挣技能娱比赛歌口试姥题库邻一、诵水暖雀工类育1澡、目浩前用拦于空练调系泻统的遇主要默制冷耐原理干？隙答：财相变醋制冷态。厅2状、物避业设迟备设赌施管届理的糠对象鉴主要蚀包括谢哪些鹊？洒答：骑给排菊水及今卫生汤设备邮、供插电及戚照明哗设备盛、制牵冷及地供暖铜设备裕、运眠输设肉备（哥电梯就、自诸动扶晕梯）根、消零防及刊秩序文员设喷备、逝通讯声设备锄、办字公设惑备、砖厨房村设备慎、清禁洁设雷备、投娱乐黎设备应、景县观设仰备；丙4念、止王回阀氏的作咳用？定答：保止回承阀使萌流体发只能医单向惕流动爹（因怪此又益叫单啄向阀海）。附5维、闸塔阀与董蝶阀帆明显五的区俯别是锐什么菜？导答：腿闸阀保阀体奖厚重挡，便旁于调除节流汁量；松蝶阀改阀体呼轻薄惭，便股于开篮关及内安装牲。具6搜、给惜排水欧系统乞中安知全阀厘的作移用是修什么词？索答：葬保护端管网兔作用跟。（不管网谈压力展过大华，为越防止臭管道钉损坏肚，安茎全阀叙自动此泄压辞）这7肆、水粪泵不象出水驳的故争障原餐因有摆哪些睡？曾答：任旋转畏方向店不对债，叶苍轮堵黄塞，咬水泵漆转数即不够凤。肠8叛、水抗泵运析行时惜震动惩的原周因是冶什么博？交答：景泵轴新与电显机轴建不在翅同一逆中心抱线上候。善9抵、水观泵轴糟承过咱热的通原因治是什损么？餐答：陕轴承朱内缺耐油。辱泵轴集与电趣机轴揉不在蔽同一响中心泳线上赴、叶糕轮故继障。攻10书、简转述水揪泵一脸级保家养周获期与阻要求胆？脚答：郊周期龄：每邻季；赠要求星:a片.持完成缩日常崇保养僵工作肺内容棚。裤b.张检查砖电缆名头，塞接线直栓头柱是否睁牢固女可靠拢。闻c.您用摇坑表摇谷测电表动机剑各相涨间及况相与词地之洁间的雄绝缘厅电阻么值，余其值础应必>斑20债MΩ咽。孩d.星其检查溜水泵委动力福配电晓柜中宿各电畜器有驾无过矮热、恩受潮旅、发窑霉现泻象，死有无蓄损坏史情况来。烫e.愿水泵俩的盘池根处究有无沃渗水乔成线梁，其滨松紧贡度应储适度茎。帆11脊、变间频柜足日常蹈保养岂的周校期与厉要求搏？扑答：摄日常搜保养斤周期锯：半容月；泻要求姨：传a.级做好衰保洁纪工作刃，清坝扫控汤制柜宿外表婆灰尘肿。缘b.完检查愿指示涝灯是草否完呀好。辉c.饮检查扒线路铜有无素松动林，触吐头是丈否良羊好。患d.赔控制房柜变红频器组散热乓装置散等部派位是乓否运锁行正决常。谦12山、生次活水迎泵、桃热循呜环水僚泵的缎保养穿周期据？膨答：菌每月速进行芦一次巷一般推性保插养，稳半年县进行辰一次舌全面猎保养誉。惜13饰、水沫泵保忌养对丸泵体亦有哪寨些要刮求？蚂答：泰（壤1蚁）检射查润拖滑油咐质量奶、油章量是行否符规合规士定，映不足馆应及咏时加及油，内如发誓现油合质变俩色、柿有铁士屑应婆将润材滑油桃全部晒更换冒。堵（除2抹）检冶查盘池根松纸紧程蜘度：便滴水与是否载符合再规定驾；体印会各透紧固斯件是颠否牢捉靠、右无松蹈动。闭（豆3讨）泵赞体无先渗水胁、溢冷水、谁沙眼夺，泵梢轴渗壮水无耍流到症地面借。遣（煎4音）检窗查泵撤轴转现动灵算活，妙泵轴毛与电危机轴喝在同筐一中谈心线纹，机细座紧奔固、忌螺丝彻无锈庙蚀（伶有防漏锈措顿施）刷，垫盼片齐施。郑（玩5堤）外砌观整丢洁，饭油漆啦完好林，标写志清滋楚牵14受、水渐泵保扣养对杯阀门些、管判道、宏接头质附件接有哪绿些要愉求？做答：迷（横1堵）阀杨门开愿关灵次活，展关闭孕严密攻，无思漏水搬。泡（箱2沸）阀国体、突手柄糊完好安，阀不杆润绑滑好劝，外丢观整半洁。科（肉3闸）单逃向阀柴动作比灵活浆，无鼻漏水虎。馒（驱4辉）检护查压死力表岛：压潜力表丽指针傻灵活停，指目示准缎确，判紧固响良好延，表看阀及携接头呜无渗季水。淋15绸、常锅用的亮室外拾排水永管道窜有哪散些？浩答：乳预应危力布钢筋黄混凝言土管菠、钢推筋混距凝土碎管、甘陶土巡管、滩石棉减水泥扭管、凭排水昼铸铁各管，症PV傻C扁。锄16伯、供海水管佩路试点压检阶验标赔准与智要求顺？杨答：宫（混1禁）水构路试祝验压赴力要黎求不着小于率0.底6M掉pa构。申（默2温）稳且压需公要在仙1h爬或者浆以上拴，压密力降湿不得吊超过瓜0.扭06政Mp斜a子。民（疼3纵）热盗熔连光接的渴管道毫，水骡压试潜验应览在管肢道连雷接句24是h载后进霸行。楚（秀4盐）试铁验前锤，水菜路管烦道需女要固公定好痰，文接头妹需要逃明露冶，并围且不屠得连目接配敞水器位具。爪（介5刊）直第埋在渡地坪孝面层密、墙沙体内棍的管磨道，粗水压抱试验距必须牺在封霸槽前怜进行吗，试乱压后薯合格构后才吃能够成继续节动工多。仆（砌6挥）用蚂于封埋堵出劫水口瑞的堵岗头需押要选荒择金杰属堵蹄头。疮（露7旬）试丛压合木格后出，把虫冷热详水连虎接软塌管拆毙下。嫌说明谈：排冻水管船道安污装、赴改造姐完成仔后也百需要燥进行棕相应剪的通瓶水试地验。损依据众《建集筑给闹水排驱水及费采暖汪工程码施工贫质量贪验收选规范沿》毕(G骆B5捡02酿42窗-2暴00男2)凑4.三2.隔1蝶规定炕：浮“炼室内医给水斗管道余的水兽压试盼验必牙须符已合设虎计要张求。巴当设坟计没供有注我明时奋，各烛种材争质的秘给水确管道蚊系统借试验薯压力档均为屡工作驻压力么的唐1.悦5漆倍，冻但不跳得小苍于手0.搁6M统pa数”旗。箱17挡、垄PP暂R舟冷水肚管与合热水翁管的颗区别锹？粘答：哈（局1剃）耐尿受压册力不歌同，争因此趁壁厚粪不同阴。贡（棉2寇）热捎水管逼上标俱识有剩红线东，冷删水管确上标核识有针蓝线坟，并培且有提文字蜡标识畅，也禾有耐恰受压钻力标坏识。物18合、如值何根娃据压良力选挤择水副管？科答：仇应选秤择大略于设抖计压宽力夫1.县5摘倍的目水管付，最环低公铲称压温力不接小于奖0.督6M乞pa荣。围19伤、常饶用的差延时票冲洗退阀根嘱据控急制方界式分礼为几务种？伶答：去按控巩制方狱式主域要分旋为电昨磁（怒红外绵感应胖）延悟时阀晚、气剃动延便时阀罗、脚持踏延闪时阀古、按采钮延扰时阀村、自育闭式谎延时着阀等派。穗20毅、怎摧样安重装水默表？锄答：播（造1竟）水订表要漏安装突在查拉看方勺便、姑不受健日晒钩、不负受污袄染、裙不受年损坏防场所纲。削（敏2私）水邪表要培水平笋安装天，并耗使外届壳上毛箭头潜方向旗与水什流一尾致。瓶（伸3谷）家捉庭独算立用猴的小城水表塌应明究装，伞需要哈安装喉在每怠户进闻水总疗管上猪，并件且水刺表前文需要管安装造阀门掘，水历表外烟壳距苗离墙扔面不捏得大夹于怖30牵mm朽，安至装高乡度一哪般为伤60探0矿～伪12机00皮mm闪。绑（旨4踪）水涌表前抓后应箩安装病阀门泊，对秧于不下允许厦停水劝或设争有消蓄防管友道的芳建筑卸还要具设旁诵通管巷，此孤时的久水表埋后侧富要装最上止乡回阀傅。暑21币、排提水系斧统有婚哪些贞系统淡组成副？草答：盲排水键系统列组成喉的系愈统有巾生活肆排水浴系统捕、雨轨水排绿水系彻统。警生活位排水谱系统攀又可挥分为个厨房左排水搏系统偶、卫速生间皇排水兵系统障。赔22妥、生打活排瞧水系树统有让哪些顿设施河或部晨件组脱成？鼻答：系（咱1鼠）卫摸生器哭具、物（扬2妥）排守水管倾系统寺、（头3福）通贝气装榴置、脸（安4才）排懒水管织网附珠件、墙（己5请）清揭通装榜置、班（姻6廉）检宝查井沙。绩23朱、润摄滑剂靠的作躁用？春答：脊（恋1洗）冷联却散榨热作玩用。收防止驾由于航摩擦芽生热课使零堆件温自度上任升，樱导致窃粘着爬磨损沫和腐炕蚀磨偏损加初剧，签甚至钩烧坏碰橡胶显密封切圈或颠轴瓦挠等事诊故。财（戚2蓬）密困封保鼓护作茎用。桶润滑孕油脂悄能有县效隔碗离潮页湿空箩气中关的水冻分、港氧和趁有害垃介质漫侵蚀胜，也按可防奸止内益部介普质的爸泄漏雪，润惊滑脂益还能丙防止豪水湿顾、灰俱尘、毅杂质见侵入回摩擦天副。趣（增3慰）洗而涤污粥垢作房用。蔬摩擦踢副运条动时肯会产惨生磨湖粒，司以及熟外界淘杂质恩、尘输砂等纳会加较剧摩妥擦面览的磨发损，昼强制眠液体助循环送润滑榜可将内其磨斥粒带芳走，畅减少蜘或避泼免磨物损。累（戚4很）减槐少摩茂擦和刺磨损荷。由危于润鱼滑膜兆可减蚊少两脂运动讯件间理的摩俭擦因另子，达所以题会减小少零危件的恭磨损兵消耗沃，同醋时还秀能起欣到阻扁尼作望用和姓吸振瓶作用客，从萍而延妥长设腹备寿闹命，坐减少坚功耗盖，改恰善设糊备的之运转乐特性旦。音24纵、常猪用阀涌门有哈哪几察类？植答：停闸阀趋、蝶竹阀、恩球阀株、截稿止阀遍、止哀回阀艇（单悔向阀爆）、银减压逮阀、局安全验阀买25伍、消利防供我水系侨统的们组成疲？说答：抽消防蛇供水犯管网疤、水役泵接订合器具、消顽防水谢池、优消防繁（喷疑淋泵非）、作稳压淡泵、径气压旋罐、润消防捕稳压勉水箱贿、阀蔑门、肾消火征栓、循水流耗指示馋器、把压力斩开关著、湿病式报诵警阀逗、喷按淋头饱、仪乏表。撑26唇、简散述固消火租栓年保养蜂检查角要求节？刻答：铜检查泽栓门巷关闭池是否泊良好岛；锁包、玻袜璃有刮无损缸坏；田指示寺灯、猪报警拳按钮缴、警婶铃是咬否齐朋全，趁有无格脱落惹；消识火栓垮的合丑格证毙是否畜完好这。检迟查栓君内部插件是督否齐棒全，屡固定蚁是否绕良好悟，有册无脱在落；尾电线禽是否询影响晓操作培；栓酬内水炭龙头船有无驾渗漏卖。棚29双、公拳用设究施维小修范钩围是道什么劲？歉答：亩消防迫、电桐梯、犬机电钻设备沿、路两灯、上连廊好、自逢行车郑房（舍棚）爽、园悉林绿惭化地蔽、沟陪、渠构、池烧、井摘、道计路、滑停车禽场等昏公用孟设施陕的维芝修。镰30缩、房桐屋维构修的鸦原则贵是什满么？锈答：睬“雅安全黑、经梅济、脚合理棕、实怀用复”督的原断则；逼“端能修裂则修录，应规修尽仍修，凑以修铺为主茂，全析面保督养杂”之的原刑则；勇对不垫同建锁筑结郊构、焦不同偿等级退标准户的房垫屋，害采取罢不同训维修压标准框的原递则；践为业旋主或奴使用恒人服重务的孝原则近；有裤偿服凝务的示原则浸。狭31输、因闯维修雅物业付或者骗公共屡利益鸦，业券主、时物业图公司虽或其务他单跃位需剂临时旨占用袖、挖惰掘道条路和店场地首怎么触办？辣答：毕因维稠修物狗业或奏者公请共利蝶益，交业主正或其秀他单棉位确粥需临验时占网用、柔挖掘饺道路孟和场哥地的估，应斧征得熔业主著委员露会和笨物业属管理锣企业拣的同傻意；岗物业律管理伶企业探确需花临时饰占用吵、挖递掘道级路和柳场地泻的，赌应征拴得业幻主委层员会扭同意武，或禁者按偿照事王先制训定的抵预案登进行锈处理邻。止32舒、物扁业区劝域内场的供特气、块供热眠、通卫讯、愤有线雀电视投管线本和设厕施设神备由真谁负闲责维界护？忧答：嚼物业殿区域宫内的理供气滨、供绸热、愧通讯仓、有寻线电典视管秧线和丝设施煎设备火属供枯气、互供热灯、通善讯、窜有线荐电视杰等专拴业服申务单仆位所能有，鸟由供栏气、祸供热墓、通尊讯、荡有线挣电视浴等专鲜业服石务单挂位委丈托物滨业管舍理企梨业负乐责维仔修养黄护。雾34箱、影袜响空携调效败果的提主要耕因素狐有哪仓些？多答：俭室外耀气温阳、湿梯度的榴变化程，太准阳照用射强港度的济变化止，室马内使澡用散薄热设敏备的眉负荷愚，室拳内人密员密呀度的飘影响辜等。晌35课、制宜冷主彻要包荐括那券四个月过程拼？赚答：振压缩箭、放叔热（遥冷凝农）、启节流撤和吸泄热四湖个主员要热辣力过股程。懂36漫、制娃冷设压备的点“垒四大贸件是秃什么邀？汪答：届是压呆缩机悬、冷遗凝器惹、膨辛胀阀睬和蒸替发器露37沙、膨鸟胀水狸箱的舍作用阻是什尾么？众答：视一是容给冷皮冻水灶系统喇补水腹：一微是在辉冷冻点水由呜于温膀度变少化容疏积膨锁胀时盒能够哀留有职空间职。殃39撤、防栗排烟吸系统脆包括眉什么依？传答：态防烟窃和排佛烟两宾大系未统。遭40仰、高址层建见筑的挺排烟朝方式垒有什劫么？已答：缸机械洒排烟果和可摘开启若外窗类的自齿然排愉烟。举41队、高挪层建碧筑的膀防烟找方式袋有什安么？高答：巩正压啄送风扇和可供开启棋外窗或的自联然防鼻烟津42吧、简利述风挥机日占常保窝养周已期与范要求宰？楚答：缩周期诵要求多：娇A.稿做好削保洁闪工作盗，清滔扫电净机、造风机闲、控蚀制柜可等外发表灰终尘。勺B遵.漂就地初手动护启动垄风机沿10臂分钟锤，观夏察运领行情寿况，沫是否羊有异别常声得响。踪C.困所有供风机验保养踪完毕肝后，加风机多控制哄柜转防换开萄关应状处自弄动状奥态。培D.殃风机灰日常禽保养挂以检讯查试滩验为售主，司在检规查后花发现在异常猾情况龙时，拳应在逝当天端给予逐纠正能，保焦证系闪统正妇常。用43粘、简膀述公衫共建我筑保摊养的决目的绸？调答：忘通过搏对建民筑有陪计划痒的保迟养，耕使建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