2023年物业工程维修岗位职责篇

2023年物业工程维修岗位职责篇

书目

小区物业工程修理部岗位职责（7）

小区物业工程修理部岗位职责(七)

1、工程修理部在管理处主任的领导下,组织本部门开展专业修理工作。

2、制定小区设备、设施修理保养安排,并抓好落实,刚好提出设备、设施的更新和质量管理建议。

3、负责处理修理申请,刚好支配修理人员为业主供应服务,核定收费项目和标准,现场验证修理工作。

4、组织消防设施、防盗设施和机电设备的定期检查工作。

5、熟识辖区内各类房屋的结构、平安要求;熟识公用设施、设备的种类、分布、平安要求,驾驭地上、地下各类管线的分布、走向、位置和运用状况,开展定期检修工作;延长房屋及设备设施的运用寿命。

6、常常巡察辖区,走访、回访业主。

7、了解本部门员工思想动态,做好思想教化工作。

z物业工程部弱电修理工岗位职责

物业工程部弱电修理工岗位职责

1任职资格

1.1具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》。

1.2有弱电维保阅历。

1.3有中级以上技工职称。

2工作内容

2.1弱电修理工须定期制定弱电修理养护安排,并按安排实施。

2.2对工作范围内的故障和事故进行处理,并作好记录。

2.3对弱电系统进行巡查监控,抄表记录。

2.4参与应急抢修,协作其他工程人员工作。

2.5对外单位弱电施工布线等进行监控。

z园物业工程部弱电修理工岗位职责

荔园物业工程部弱电修理工岗位职责

1任职资格

1.1具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》。

1.2有弱电维保阅历。

1.3有中级以上技工职称。

2工作内容

2.1弱电修理工须定期制定弱电修理养护安排,并按安排实施。

2.2对工作范围内的故障和事故进行处理,并作好记录。

2.3对弱电系统进行巡查监控,抄表记录。

2.4参与应急抢修,协作其他工程人员工作。

2.5对外单位弱电施工布线等进行监控。

zz小区物业工程修理部主管岗位职责

小区物业工程修理部主管岗位职责

协调验收小区全部设施及跟进有关遗漏工程;

对小区内的整改工程,须予查核并回复住户;

执行管理服务中心的政策及指派工作;

督导及支配各级技术员执行日常及定期性修理保养;

制订修理保养安排及预算,加强限制;

帮助策划及推动大型修理保养安排;

供应培训及灌输学问予属下;

定期巡查小区内的设施,并提交报告;

召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录;

检查员工的纪律、考勤、考绩、轮班、加班状况;

帮助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心选择;

定期评估承包商的水平,并汇报设施保养状况;

草拟各类修理保养工作指引,建议及审核整体保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等;

监察工具物料的正常运用;

审批申请书、文件、单据及报价单等;

支配处理住户有关投诉、清晰交代。

x别墅区物业工程部修理电工岗位职责

别墅区物业工程部修理电工岗位职责

职位:修理电工

报告:强弱电领班

工作概要:负责电器设备的修理工作和平安牢靠运行。

主要职责:

1.负责别墅区全部电器设备、照明线路、限制线路、限制设备和灯具的日常运行和修理工作。

2.负责别墅区全部机房内电器设备的修理和保养。

3.依据安排做好电子设备的月、季、年度检测维护工作。

4.依据修理巡检安排完成线路设备的巡检工作,并仔细填写巡察记录,对发觉的问题或隐患刚好向主管或工程师汇报。

5.对电器设备修理中所需备件,包括备用零件、备用部件、备用组件要妥当管理,定期测试,保证随时应急运用。

6.保证机房的工作环境条件达到设备的要求,做好防火、防潮、防静电工作。

7.熟识并驾驭停电时的应急发电方法,确保别墅区供电的连续性和牢靠性。娴熟驾驭大楼的供配电方式、线路走向、设备技术性能和实际操作方法。

8.做好线路防火工作,严格检查线路负荷,发觉不正常状态必需找出缘由加以订正。

9.完成别墅区各强弱电竖井内各开关的巡察,检修工作,对于不能刚好处理的故障或隐患刚好向主管或工程师汇报。

10.仔细填写别墅区用电量日报表和月报表。

物业工程部综合修理装修工岗位职责说明

物业工程部综合修理装修工岗位说明

岗位职责:

1.负责公寓、写字楼、酒店等共建的室内外装修部位的日常管理与管控;

2.确保室内外装修面层处于正常状态进行节能降耗;

3.娴熟操作室内外装修各种工程施工做法,对各类材料有很深了解,对处置各部位的损坏事务有实际阅历和处置故障反应实力;

4.协调维护租户以及外围关联单位的公共关系;

5.有对各类门窗门锁、地面、墙面、吊顶、油漆涂料进行新作业施工或复原施工。

任职条件:

1.25~45岁,中学以上学历,土木工程相关专业,具有岗位证书和操作证;

2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业装修岗位工作阅历;

3.熟识公寓、写字楼、酒店物业装修施工的日常工作流程与相关技术;

4.有很好的团队合作意识;

5.为人正直、有剧烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通实力及执行力;

6.对新建物业项目室内外装修存在的施工质量缺陷能刚好发觉及具有工程施工前期介入有阅历者优先。

z物业工程部综合修理水工岗位职责说明

物业工程部综合修理水工岗位说明

岗位职责:

1.负责公寓、写字楼、酒店等共建的给排水系统日常运行管理;

2.在确保给排水设备正常运用的状况下,进行日常节能管控;

3.精通各类给排水设备工作原理,对各类水暖器材设备件有很深了解,对处置各类漏水跑水事务有实际阅历和处置故障反应实力;

4.协调维护租户以及外围关联单位的公共关系。

任职条件:

1.25~45岁,中学以上学历,给排水、暖通专业,具有水暖岗位证书和操作证;

2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业给排水岗位工作阅历;

3.熟识公寓、写字楼、酒店物业给排水设施设备的日常工作流程与相关技术;

4.有很好的团队合作意识;

5.为人正直、有剧烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通实力及执行力;

6.对新建物业项目给排水系统存在的施工质量缺陷能刚好发觉及具有工程施工前期介入有阅历者优先。

新城物业工程部修理技工岗位职责

物业项目工程部修理技工岗位职责

1、遵守公司各项规章制度。

2、听从工程部主管及工程部高级技工调度和支配,按时、按质、按量完成工作。留意平安操作,保证修理质量,尽量作到让业主满足。

3、遵守操作修理持程序,作到高效、优质、平安地完成修理任务。

4、努力学习专业学问,不断总结修理阅历,提高思想素养和技术业务水平,做好各项质量记录。

5、发扬主子翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。

6、对业主及住户要落落大方,以刚好优质的服务为管理处争取荣誉。

7、作好'工完场清'卫生工作,留意节约材料。

8、着装整齐,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。

9、主动参与工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业学问的培训,努力提高自身修养和修理技能。

10、仔细完成管理处支配的其它工作任务。

z物业工程修理部内勤岗位职责范文

物业工程修理部内勤岗位职责范文

1、负责工程设施设备技术资料的收集、整理、归档工作。

2、负责修理机具、材料的管理及设施设备静、动态台帐的建立。

3、负责修理机具、材料申购的编制,并按规定时间上报。

4、负责将修理信息传递至相关责任人实施,并将修理信息刚好反馈至客户服务中心。

5、负责具体、规范地填写和保存修理部的相关工作质量记录,并整理、分类成册刚好上报。

6、负责每月的修理耗材、修理量(分类),特约服务量的统计报表及维保安排的实施报告,供组织分析、决策。

7、负责本部门员工每月的考勤汇总及餐票统计,并上报至行政人事部。

8、完成领导交办的其它工作。

z小区物业工程修理部主任岗位职责

小区物业工程修理部主任岗位职责

1.0负责制定本部门各岗位职责、工作目标。

2.0负责组织实施本小区设备、设施及物业的接管验收工作

3.0负责制订本部门全年公共设施设备及物业修理养护安排并组织实施;

4.0负责组织对本年度《房屋和公共设施设备保养安排》分工支配和制定工作安排;带领修理工完成各项修理、保养工作;

5.0负责本小区装修审批核准、监管验收;

6.0负责对本部门员工日常工作的指导支配、监督管理;

7.0负责监督修理工对装修过程巡查和管理,并对装修过程中出现的疑难问题进行刚好处理;

8.0负责在设施设备操作过程中对修理人员的平安操作指导;

9.0负责建立小区内物业公共设施、设备资料档案;

10.0负责做好修理工具及零件的选购 安排;

11.0负责对本部门员工进行职业道德及职业技能的培训、考核,提升服务质量及形象;

12.0负责指定大型设施、设备责任人;

13.0负责联系、组织生活水池的清洗、消毒和水质检验工作;

14.0对服务中心经理提出合理化建议,以便刚好调整安排实施中出现的各种问题;

15.0负责与各部门之间的协调协作;

16.0完成上级交办的各项工作。

zx物业工程部设备修理技工岗位职责

物业工程部设备修理技工岗位职责

1.设备修理技工必需娴熟驾驭各类设备操作、运行及修理保养规程。必需听从专业主管的领导和指挥。

2.每日须按时到岗,更换工服,清点工具,须在十五分钟内做好一切打算工作。

3.接到修理通知后,必需非常钟内到达现场处理,听从工作支配。

4.处理各类故障须刚好、精确,保证人身及设备平安,工作完毕须仔细清理现场。并将处理结果报告专业主管。

5.每天巡察检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,发觉问题必需马上报告专业主管,并仔细做好巡查记录。

6.空调及给排水系统各类修理,必需做到各阀门、接口,安装位置合理,不漏水。管线布局合理,横平竖直。需做反腐、防锈、保温处理时必需处理完整,不得遗漏。

7.各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物,须保持环境及设备清洁。

8.各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象,并必需保持保温、反腐处理良好,功能正常。

9.定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备,须保持各设备功能正常。

10.定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网,每两周一次。

11.修理人员工作完毕后,须马上回到指定地点休息待命,除工作须要外,不得在大厦内随意走动,不得进入任何草坪绿地。

12.修理人员不得在大厦内高声喧哗,随地吐痰,乱扔废弃物。

13.修理人员进入客户区域修理时,必需敲门,在获得同意后,方可进入,必需着装整齐,看法礼貌,保持宁静,不得在客户区域内吸烟、喝水,不得以任何方式获得酬劳、小费及物品,不得动用客户任何物品,须要移动物品时必需征得主子同意。

z园物业工程部修理工岗位职责

荔园物业工程部修理工岗位职责

1、任职资格

1.1具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》

1.2娴熟驾驭电工基本原理。

1.3娴熟驾驭辖区内的设备操作技术规程及家庭水电修理工作。

2、工作内容

2.1听从班长和主管的调度与工作支配。

2.2负责小区内各相关设备设施的维保工作,负责水电及其它。

2.3参与设备故障的抢修工作,刚好解除设备故障,确保小区内的设备保持良好运行状态。

2.4依据预防性修理及保养安排,仔细完成各类设备的修理、保养工作。

物业工程修理人员岗位职责（3）

物业工程修理人员岗位职责(三)

1、执行公司确定,听从管理、遵守纪律,树立良好的服务意识;

2、熟识物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向;

3、严格遵守服务内容与服务标准,刚好受理业主提出的各种报修;

4、主动为业主供应多项便民服务,并做到服务周到、热忱、规范,无投诉;

5、工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保平安,预防意外事故的发生;

6、工作完毕刚好清理施工现场杂物,服务过程须请业主签字认可;

7、爱惜工具,杜绝奢侈,按规定领用工具和修理材料。

8、负责对共用部位设施的巡察和保养。

9、按月做好报修、修理记录的汇总和材料选购 的安排编制。

物业工程修理经理岗位职责-14

物业工程修理经理岗位职责(14)

1.帮助物业总经理对工程管理事物负责。

2.制定公司工程部的各项规章制度。

3.指导、检查各项目管理处工程修理和设备维保的工作。

4.按iso―9000质量管理标准组织编撰工程部门的体系文件。

5.处理业主向物业公司进行的工程问题投诉。

6.组织对物业公司范围内全部工程技术人员的专业培训和考核。

7.负责制定各项目工程疑难问题的解决方案,上报总经理。

8.负责各项目管理处能源费用的统计工作,并干脆把控各项目管理处的节能降耗工作。

9.制定公司预收回的物业项目,在工程管理方面的接管验收方案。

10.与物业服务部门协调合作制定业主二次装修管理的详细方案,并督办各项目管理处严格执行。

11.指导各项目对设备挡案的保管工作,建立健全设备台帐。

12.负责新项目的设备设施接管验收工作。

13.对各项目供应公司级技术支持。

14.在公司扩展投标时,为技术标本编制和供应技术文件。

15.帮助行政人事部门对公司工程人员的聘请把关。

z项目