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文档简介

版山东购房合同一、合同目的本合同系上海买方与山东卖方在平等自愿、诚信合作的基础上，就买方购买卖方在山东省的房产（以下简称房屋）达成的协议，双方同意按照本合同的约定履行义务。二、房屋基本情况卖方买得房屋的权利情况如下：房屋地址：山东省xx市xx区xx街道xx小区x幢x单元x号；房屋所有权证号：xxxxxx；房屋建筑面积：xxx平方米；房屋用途：居住；房屋现状：清空；房屋共有人：无。三、房屋交付卖方应当在双方签署本合同后十日内交付房屋的正常使用权，买方在领取房屋时应当检验房屋，如存在问题应当协商处理。房屋的交付方式为：买方到达房屋后，卖方交付房屋钥匙并进行交接。四、房屋价款及支付方式房屋价款：__万元整，人民币。房屋价款支付方式：买方自行支付__%的房屋价款作为首付款，卖方交付房屋时收取剩余房屋价款。房屋价款支付期限：买方应当在签订本合同七日内支付首付款，并于双方确认交付房屋的日期起七日内支付剩余房屋价款。房屋价款支付方式：买方应当通过银行转账或支付宝等方式将房屋价款支付至卖方指定账户。五、房屋瑕疵责任交付房屋后，在过户登记前，如房屋出现质量问题，卖方将承担全部责任，确保房屋交付前不存在质量问题。交付房屋后，在过户登记后，如房屋因卖方原因出现质量问题，卖方应当承担维修责任，但在维修期间或维修后，卖方不承担任何货损、人伤等责任，买方应当自己承担。六、过户责任房屋所有权过户责任由双方共同承担。房屋所有权过户税务由买方承担。房屋所有权过户所发生的一切费用，包括但不限于税费、公证费、手续费等，由双方按照法律法规和当地习惯分别自行承担。房屋所有权过户应当在房屋所有权交付后15日内完成。七、违约责任若卖方违反本合同的约定，未按期交付房屋，则卖方应当向买方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的__%。若买方违反本合同的约定，未按期支付价款，则买方应当向卖方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的__%。因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但根据相关法律法规的规定，需要履行民事义务的一方应当尽力予以履行。八、争议解决本合同的履行和解释应当依据中华人民共和国的法律法规。双方如因本合同发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，应当向当地人民法院提起诉讼。九、合同生效本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同生效日期自卖方签字之日起，至房屋所有权过户完成之日止，若有争议，以最后签订的本合同为准。以上内容经卖方和买方认真阅读、理解并签字确认后生效，双方各自保留一份协议。买方（签字）：____________

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