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文档简介

业主委员会章程范例第一章总则第一条为了更好地发挥业主的民主权利，加强和业主之间的联系，推动物业管理的健全和发展，根据《物业管理条例》和本小区的实际情况，制定本章程。第二条业主委员会是由业主自愿组成的，代表业主利益的群众性组织，是本小区业主行使民主权利的重要途径。第三条业主委员会是依法设立的，依法享有独立的法人资格和民事权利，应当遵守国家的法律法规和本章程，进行自我约束，接受监督。第二章组织形式和任务第四条业主委员会主席、副主席应当由业主自行推选，议事委员会应当自行组织。第五条业主委员会的任务是：1.协助物业管理公司管理本小区的公共财产；2.协助物业管理公司制定本小区管理规定和物业服务标准，组织施工，检查和验收；3.组织居民代表对物业服务的满意度进行调查，并汇报调查结果和处理意见；4.组织居民讨论针对业主公共利益的重大问题，吸纳居民意见和建议，并向物业公司提出具体要求和建议。第六条业主大会是业主行使民主权利的重要途径，业主委员会负责召开业主大会并保障其顺利进行，业主大会应当按照法律规定和本章程召开，应当对本小区物业服务情况进行评议、监督和决定性意见。第七条业主委员会应当会同物业管理公司，建立居民委员会，加强和业主、物业管理公司的联系和沟通。第八条业主委员会应当定期公布工作报告，接受业主监督。第三章业主委员会的成员和产生办法第九条业主委员会由本小区的业主以自愿原则加入并选举产生。第十条业主委员会成员为业主，应当具有业主资格，为本小区的房屋业主。第十一条业主大会选举业主委员会委员时应当采取公开、平等、直接、秘密的投票方式，业主委员会应当选举合法，认真执行本章程的业主。第十二条业主委员会满三分之二及以上的委员同意，可以增补或者补充业主委员。第四章业主委员会的权利和义务第十三条业主委员会依法享有独立的法人资格和民事权利，具有自主管理公共财产的权利。第十四条业主委员会应当遵守国家的法律法规和本章程，进行自我约束，接受监督。第十五条业主委员会有权向物业管理公司提出具体要求和建议，并监督物业服务行为。第十六条业主委员会应当配合物业管理公司进行规划、改建、修建和施工等事项，保障业主合法利益。第十七条业主委员会有权定期公布其工作情况，接受业主监督。若业主采取投票制度监督时，业主委员会应当积极回应，如实反映工作情况。第十八条业主委员会应当组织业主进行公开宣传，促进业主文化生活。第五章业主委员会的财务和资产第十九条业主委员会的各项经费包括：工作经费和其他费用，由业主大会审议通过，由业主委员会负责管理和使用。第二十条业主委员会依法享有独立的财务权利，应当建立健全的会计制度和管理制度，并参照事业单位及企业的标准进行会计处理，保证公开、透明、合法。第二十一条业主委员会应当加强对公共财产的管理，确保不损害业主利益。第六章附则第二十二条本章程由业主大会讨论通过，经业主委员会签字确认生效。第二十三条本章程

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