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文档简介

南宁鹏基物业湖碧园管理处值班工作考核标准深圳市鹏基物业管理南宁分公司南湖碧园管理处值班工作考核标准严格遵守管理处各项规章制度,服从管理处主任的领导和安排,做好所规定的各项工作。严格执行24小时值班制度,作好值班记录,重大事件记录、会议记录、来访、参观记录,做到有事必记,一事一记。对住户和各界人士的咨询、投诉,及时作回答或记录,能作答复和解决的,及时作答复和解决要达到100%。柱对住木户的盒急、孝小维责修项锡目,园在夜虏间1订0时扰前要伏求督舍促维文修工授完成兆,雄完成止率达毫10荐0%耀。幻严格轿执行扶考勤求制度遭,每东日做每好详授细的芽考勤焰登记丰,对址无故易迟到犬、早摆退者秋,按赏管理稿处有腔关制认度处障罚,干对所牌签到亡的员婚工的傻考勤透准确个率达锅10句0%组。料对员招工单冻车棚践的住逆宿要豪经常退清理比、登览记、程整顿盈、了炭解每晶一个区宿舍殊的用宾水用徒电情穴况。砌接待盘参观卷来访斯人员皮必须批起立觉,点尸头微巨笑,虫主动母问好城。在宅接待岩中严荣禁无涛礼的墙语言怕,严阻禁恶组劣的知工作华态度织,避喝免与旺住户拜和来盗访者稿发生咐冲突排,要树善于斯化解途矛盾倡,让剑住户永和来怕访者巡满意玉而去恶。梢深圳林市鹏铺基物烂业管搅理有遭限公秃司南肚宁分宫公司辩南湖怪碧园鹿管理嘴处员迁工文蚀明宿菜舍评挎比制伴度乳赖星为了驻进一遥步加梅强员饱工宿口舍的酷管理记,保摔持宿芽舍长仆期良拿好的姻卫生网和秩培序,塘创造季文明软宿舍德,良浸好的绸作息社生活烛环境状,维切护管昆理处连良好雨的整驴体形幕象,丹特制床定以古下评棕比制奏度:抛评比位规定怠宿舍购必须舰有舍军长,勤并实魄行舍早长责称任制诚,由改舍长甚对整快个宿组舍进峰行全底面木的综赛合管恋理,农每天邪对宿英舍的取内务超、卫筝生实允行监决督、堤检查秤,舍息长对垃宿舍它全面禁负责告,舍吼员必醒须服过从舍辅长的犹宿舍煌管理循,凡贡不服朋舍长枪管理篇,不杏遵守屈舍规买的舍撒员,腔管理辰处将挺对其杆进行忘处罚证。备每个复宿舍看必须格有本车宿舍拘的舍净规,车宿舍德卫生贴值日尺表,山每天卷必须草安排夜人冲员值坏班,称每天丝一小扬扫,该每周升一大妨扫。邮个人缓内务施由本痕人负通责,苹被子皂、蚊翁帐及北其它忆日常山生活那用品诚的收罗拾,夫摆删设按拉准军星事化岂宿舍垫管理扯及本烈舍舍呼规标俱准实铸施。踏宿舍宏内禁离止乱阅贴、彼乱挂岛、乱羊堆、波乱摆番等有胖碍舍煮容舍务貌的支行为漆。笑宿舍紫内严柄禁留输宿外绪来人筒员,钉一经搭发现梅,严顶肃处器理。脉各员谜工在搞宿舍赞活动尤时,节应注裳意文仔明生傻活,鉴不得馅大声籍喧哗王,影蛋响他叙人瞧休息臭;不扶得做昼有损渐住户久利益愉和不奋道德趣的事舅情;季不得说在宿屠舍里胞面打窃麻将灯、聚兔赌等末其它才违纪伟行为鸡。提振倡各扒员工狠多加独强文坑化素贫质的惧学习腿,不倾断提炕高自拨己的血业务哭知识临水平男,充费实自身己。盛管理冤处已柿设有土食堂泡,严晋禁任袍何员骨工在糕集体讨宿舍单里使具用煤庆气炉草、电宅炉、粥电饭稿煲等晨炊具购,以愚免造挑成隐寇患。猴各舍眯友之幼间应框该团指结友张爱、稻和睦趴相处侧,共嘉创文祝明宿屑舍。哀不搞蝶小帮债小稿派、颜小团代体主夫义,绝不搞且地方繁主义患。绒管理猎处设慌一面投“滑文明码宿舍五”酷流动谦红旗桑。评尿比第估一名夹宿舍难将授骨于流辞动字红旗辽称号古。逮评分滴标准贞:详沙见愁“康南湖管碧园爆管理费处员路工宿怠舍评让分表俯”留评比耀检查烛办法闲评比冲检查台依据搁:评督分标汗准;输评比揉组织贺:服迷务总查台扬评比氧检查拌频度鼓:每欧月定滤期检璃查一香次,疫平时估不定睡期抽圆查;门评比爆检查识奖罚基标准冠:评级比检志查第州一获索“叹文明散宿舍柔”紫流动泰红旗苹,并尖奖换励1努00尘元,陆得分摇最低尤者,烘罚款塔10拿0元楚(由拍该成场员摊联分,拐舍长牙应占烧30构%)孙平时道进行甜不定课期抽斧查,授凡发池现有览违反悼规定源的,怎没能敌持之棉以恒脏,只混是悼应付隔检查券者,抚将被袖取消凳评比潜“煤文明甲宿舍锤”馆资格引,发朽现偷辈水电似、使雀用电勺炉等卫危险软电器怀的,评每人约次罚乞款5毁0元聚。茶深圳旗市鹏境基物迅业管滴理有挠限公配司南缘宁分辛公司拉南湖静碧园斯管理秧处财庙务工汽作人丸员考漆核标补准及懂奖惩发办法价严格峡执行匙财务烂收支鼠制度渔,建揭立财改务管幅理公药开、泼监督倦制度训。劣管好根用好维固定熊资产难和低摇值易岗耗品盆以及术资金换等的婶合理持使用门,防南止资春金浪六费和说资产掩流失简。炭建立波和不颗断完月美各会项财孟务制脊度,疾做到存日清封月结宽,帐站目清音楚,秒手续矮齐全伏,帐坝帐相萍符,战帐表慧相符别,准右确无券误,晨准时午向上席级公絮司报籍送各响项报百表。漆定期航做好三财务尚分析筑,每离半年覆向业坐主公贵布财丧务报刊表。傻配合家领导荡,合亩理使浇用资谎金及锈其他兄工作号任务驻。慰南湖移碧园昏管理某处社们区文馆化部己人员摧考核温标准适深圳光市鹏挑基物累业管汇理有宫限公蚁司南居宁分挠公司歉南湖安碧园挑管理穗处社押区文肠化部务人员久考核隙标准阅及奖谅惩办种法修文化维干事学:举活动题的各饼项准米备工匹作没疾有落刷实好军的,溜视情洋节扣威30姑-5劳0元爆;揪活动咸进行模过程溪中擅霞离工助作岗翼位的靠,扣棕50服—驳10处0元糖;张没有唇组织钳好老壁人活辛动中盟心工祖作,糖月投宽诉超五过2止次的美,扣慧50要元;县对住寇户文食体活幅动建胸议、说意见罩无动垄于衷巾,置葱之不现理的桥,扣猴30集-5上0元呀;轧宣传袄干事类:东没有兆及时辰、按混质、涌按量迅完成葵管理招处一牌般对写外宣蹲传资餐料的摆撰写优、采耀编工皮作的虾,扣猛50再元;型以不谎成立胶籍口掌来推哑迟各蒜种搞庙件的贱撰写畜工作党的,荣扣3鞭0-吐50苹元;院小区炸报刊滥所需棉稿件雨的撰猎写、袖征集艇工作腾不及趋时的捎,扣树50浇元;状报刊轨编辑鲜工作扯不细带致,灭有严饺重错骑误的吐,扣贯50越元;注报刊顷校对态及交邀付印叨刷工廊作不串及时微,以双致没畏有按好时出俗报的躁,扣绸50狮-1临00置元;圈出版铲后的黎报刊悠有大仪量文古字错院误的寿,扣幅50晕元;度没有请做好轻本村弦发生桥的大裕事及毫各项滩活动纵的记录录及傻宣传启工作拍的,晕扣3扭0-陈10怒0元库;兼不注扇重自蛋身形愿象宣裳传,厦有不判雅的喉动作紫及各征种有鹅损形斜象行豪为,芝以致秤有损仆管理脸处形企象的棍,通巴报批盛评;健深圳稻市鹏零基物逃业管见理有蜘限公仗司南悲宁分怖公司乘南湖位碧园童管理永处维鼻修部涂人员作考核她标准妹及奖哨惩办朴法泛以不督成立籍理由累对维待修申宰报项斗目不挪及时饥处理庭的,斤责任帅人扣赶1胁0元哑;宪无按夏期清槽理化形粪池较、检驳查排会水系淋统的派,责萌任人旷扣梦20余元;及维修坊及时云率未旨达到为标准重的每白次扣稀1蓬0元胳;解维修舰不合墨格的群,每该次扣泄1迹0元罪;迅维修焦结束垒后,僚不及他时返督回办器公室归而在努外逗碌留的象,通成报批概评,杏并每朋次扣融1若0元始;武同住劈户争齿吵,低原因拥如是朴管理杂处员购工过推失,父视情位节扣桶2骡0址—5治0元魂;汗维修塔后需霉返工撑的,拿一次吴扣捕1伯0元帝;验维修坏不按礼收费崖标准蚊收费絮的,夏多退厦少补至,一吨次扣撕10碑元;塞维修匪没责捡任心糟的:被如维赶修一怒半到大下班脸时间反后就扁不给眠住户熟维修侮的,既一次雨扣患1皱0元峡;准紧急隆情况县住户陡来报停修不序予受晋理的壶(下突班时跌间)拢,一粪次扣蛋3挥0元柳;扮派工番板上资未如全实反螺映维挥修工业去向滔的,蓝扣1爹0元午;备当日幅申报脚维修苏项目宿当日买未有尖签复厅的,鹊该班蜘班长折扣1桃0元时;务虚报乞领用纠材料这的,省除退柄还领矩用材娱料外再,视仁情节洞罚款酸50围-哪1种00腔元,拣严重念的作裳辞退口处理窃;本随意畅浪费殃管理腔处材纵料的法,通与报批什评并沿视情械节扣居1涌0-鸣5踪0元贺;绘不正氏确使蹈用维究修工暑具导缺致损蕉坏的冶,须淡负责涉将其些修好脸,不矮能修掀好的袜,须耀赔偿痕购买择同类牌机械登所需恩资金类;牢向住绕户索图要小理费或尾其他驶物品碗的,鲜除退询还给拢住户请外,贡通报护批评急,并步视情括节扣叼50过-2粮00脖元;控维修醋后收跨费不膝开收开据的和,除各将款友项退辅还外枯,通盘报批良评并敢扣雨50梢—1搅00难元;傅维修材后未少将收刊据送课给住歪户的肉,扣逮1快0元县。震深圳愁市鹏弹基物限业管箩理有发限公纱司南亮宁分怪公司拜南湖污碧园音管理尺处维亮修部帆有偿抬服务厨奖励她办法絮为进谊一步值加强躬维修瑞部的继管理检,提手高维隶修工魂的积温极性叨、主损动性哗,使慢维修用部能否为住毕户提慕供更源好的惯服务嗽,为甲管理皂处创熊造更邮多的慕经济狗效益漫,特驱将1贵5%差的有纯偿维脑修服它务(走人工划)费赔作为东维修帮人员秧的鼓蚂励奖覆,具艘体办净法如撞下:甜在当脸月房古屋有辞偿维存修工大人费时中扣龟除1权5%式作为远维修弱人员铸的鼓蚁励奖振,端其中亲:拐维修府工按豆当月梳个人滔收入简的人航工费黄总和抖的9尺%作徒为其岛工作介鼓励班。糊主管袭按当电月维苹修部抚收入剩人工镜费的尤总和皆1%司作为详其工问作鼓平励奖泥,主益管狠维修块项目夜,其埋收入心的5蔑%列休入其澡鼓励纵奖之肾中。沸主管穷按当扁月维瓣修部显收入骨人工掀费的粥总和冈的1驻.5抢%作抵为其凶工作发鼓励秀奖。位其他咽人员帅按当梨月维辱修部测收入悟人工糠费的迈总和彩的1性.5砌%的甘平均洲值作鸦为工缘作鼓弓励奖灭。款维修明工在科维修批后向废住户罚收取争维修迫费时随,必野须实建事求瓣是,伪要严谊格执坚行制励定的叹收费纷标准尊,如今发现宝有乱机收费歇现象吐,住柏户投泼诉的建,在购当月踩工资偶扣除颂人民雄币1服00地元作矛为处惠罚,稍三次裹以上俊的,姿将作挪辞工淡处理基。督维修乏工在辞收取长维修史费用捎后,兽必须互当天苹到主艺管处鲁入帐色,当伪月不联交或兽少农交的黄维修卷费超茂过人绕民币腥15拒0元内以内喂的,赞二次扛以上抢的,涌将作过辞工蔑处理切。般本办械法实赌施从秘98声年5斩月1侧0日袄起捉试行谦。门深圳扁市鹏叮基物燥业管宁理有凭限公富司南球宁分直公司耐南湖瘦碧园篇管理朽处绿器化队款员工吉考核马标准驾及奖充惩办慕法帝草地弱有石述块等轻杂物还的,往每处凤扣1脏0元于;滥被践训踏破宵坏草稿地不词及时逼补植逐的,躺每处拌扣1迟0元锐;乐不适侄量施缺肥,承造成院浪费宝和草凡木坏期死,肥通报棕批评虾;纪因主元观原泡因造酒成花病草树夺木长威势不爹良的雀,通舱报批芦评,雹严重涝的视义情节皆处以茎20降-1耍00搬元罚秩款;吸未适刊时培聚土、摔松土腊,对物花木言进行呈防虫走处理霞的,少通报携批评鸦,并廊扣3柄0-烛50圈元;共草的蔬高度迁超过价标准闯,;维视面古积的吵大小临,处美以3俭0-谊50央元罚遵款;族违章盒操作驴造成瓜机械肯损坏要的,泥须负吴责将游机械喇维修翁好,咐不能此修好们,喊须赔员偿购柳买同馅类机盲械所德需的香大部暗分资奋金;腊消极逼贻工愚者,拒视情发节轻孔重情茶况,榜扣3棚0-肤10嫩0元蚀;渔不及扰时完河成主押管交徒办的怠任务选的,俯扣5填0-只10确0元嗽;培不及屡时消厕防处窝理有谁损绿孝化的敢隐患阵的,黄扣3催0-盒50狮元。熔深圳项市鹏罩基物豆业管郑理有蝴限公拦司南丹宁分沸公司溪南湖来碧园董管理出处绿注化管叨养考届评标蔽准式草地浴无石枯块、歌纸屑乖、垃艳圾等讽杂物迎,维离护草猎地的礼卫生虹清洁般,保郊洁达熊99耻%以澡上。叫草地这不被喂人践迟踏,毙被破锋坏的搁能及送时补只植,护草地晒完整后率达载98赴%凝以上膨。在清除期杂草插,草影地纯旋度达感95贡%以趁上。进适时谅适当夕浇水劣施肥谦,长豪势优傍良,棉绿地屈隔离拔设施切完好变。虹松土港、施禾肥适绸当,腾保持继花木港适当踩生长晋量,京长势炒优良改,鲜石花飘铜香、搭绿树些成荫娱。柄整形请、修赢剪满穗足园闪林功堪能要字求及纪其生止长特暑性,展造型政优美约,景邻观丰悟富。坚适时匆对花漫木进魔行培传土、尝树干等涂白耍,防辟风害揭、日定灼。怕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