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文档简介

上海市房地产购买合同概述房地产购买合同是指房屋买卖双方在买卖房屋时所缔结的法律协议。购买合同是一种重要的法律文件，对于保障双方合法权益具有非常重要的作用。本文档将介绍上海市房地产购买合同的基本内容和注意事项，方便购房者和开发商了解合同法律细节。合同内容合同签订时间首先，在合同中应该注明双方签订合同的具体时间。签订时间一般以年、月、日的顺序依次写出，并由双方当事人在合同上签字盖章确认。房产相关信息房产相关信息应该清楚、明确地在合同中列出，包括房屋的地址、房型、户型及面积、售价等信息。此外，对于公共设施设备、停车位、花园、小区等公共部位的装修原则也应在合同中注明。购房价格和付款方式房屋价格是购房合同的核心条款之一。根据《关于规范房地产开发企业买卖房屋行为的通知》，购房合同中应当注明房价、首付款、贷款方式、贷款利率等核心内容。附属条款附属条款是指对于各种事项的补充、约定和处理程序等。在合同的附加条款中，需要规定各种后续手续的解决办法，例如物业管理、税费和其他方针等。责任条款在购房合同中，责任条款涉及的范围非常广，一般包括延迟交楼、房屋质量问题等问题。在涉及责任条款时，双方应考虑各种不同情况下的不同责任并加以约束。注意事项审慎选择房屋在购房合同前，购房者应经过仔细考虑和权衡，再做出决定。购房者不应太过快速决定，而是可以多方面了解相关市场情况和房地产开发行业的常识。预购房屋为避免出现扩大房地产市场的失败，购房者在预购房屋时应该要非常慎重。建议购房者在预购前先了解开发商的发展和市场情况，同时预购合同中必须要注明各类退房、赔偿机制等各项细节，以避免未来可能存在的矛盾。完善房屋检查购房者在购房前应当尽可能地检查房子。特别是需要关注安全问题和断桥铝制品的使用情况等关键问题。同时，购房人也可以从多个角度考虑房屋安全，例如环境保护、建筑安全等重要问题。见缝插针式购房买房时，不少购房者被一些中介公司击中，购买了一些住房未经认证和检查。特别是一些居住环境差、物业不到位的房子，需要特别警惕。为了避免买到着火、煤气泄漏等安全隐患房子，建议购房者提高警惕并防范风险。记录好办理程序最后，在办理购房手续前，购房者应该了解好整个过程和步骤，并选择合适的时间和地点办理相关手续。同时，在办理手续的过程中应该保留好相关证据，以确保自己的权利得到依法保护。总结购房合同是买卖双方所缔结的一种法律协议，具有很强的合同效力。在购房时，购房者应特别注意相关事项和文件，以确保自己

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