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文档简介

上海市房屋买卖合同书一、当事人甲方：___________（出售方）；身份证号码：____________；联系地址：____________；联系电话：____________。乙方：___________（购买方）；身份证号码：____________；联系地址：____________；联系电话：____________。二、房屋基本情况房屋坐落地点：____________；房屋用途：____________；房屋建筑面积：____________平方米；房屋现状：____________；建筑结构：____________；产权状况：____________；房屋价格：____________元。三、房屋权属保证甲方保证所售房屋系合法所有，并有权处分；房屋产权无争议，保证房屋权属清晰、确定，并已办理房屋产权登记；房屋为独立产权，不存在其它房屋或其它房屋部分共同的情况；房屋租赁权、抵押权已解除，不存在第三人对房屋的查封等限制。四、交付与付款乙方须于本合同签订之日起5日内付清房款；甲方应在乙方付清房款后的7日内，将该房屋交付乙方，甲方应在交付当日将房屋产权证书及居住证等手续移交乙方，保证权属证明文件真实合法；甲方向乙方交付房屋的方式采用实物移交的方式；乙方在接受房屋之前，有权对房屋的物业、水、电、燃气、暖气等设施和设备进行检查，并需向甲方提出有关施工和装修、改建等事项的请求。五、房屋质量保证甲方保证房屋在交付时是符合法律法规要求的；房屋建筑质量符合国家规定；房屋符合规定的设计方案以及批准的建设工程图纸，建筑工程符合国家强制性建筑技术标准。六、违约责任若乙方不履行本合同约定的付款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此产生的一切损失；若甲方不履行本合同约定的交付义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此产生的一切损失；任何一方未尽全力履行本合同所规定的各项义务，均应承担其应承担的违约责任；合同违约一方应向另一方支付违约金，违约金为合同总价的10%。七、法律适用与争议解决本合同所涉及的相关法律适用为中华人民共和国合同法、物权法等相关法律法规；双方如有争议，应协商解决，如协商不成，应由上海市有管辖权的人民法院进行诉讼解决。八、其他本合同一式二份，甲、乙双

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