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文档简介

上海市内销商品房预售合同引言商品房预售合同是购房者和开发商之间达成房屋买卖交易的重要文件之一。本文将会对上海市内销商品房预售合同进行介绍。合同要素上海市内销商品房预售合同应具备以下要素：合同名称合同名称应准确、明确，标明为商品房预售合同。合同双方合同双方分为买受人和开发商。开发商应当在合同中详细列明企业名称以及法定代表人或授权代理人的姓名、职务、身份证号码以及联系方式等信息。买受人则应当出示有效身份证明文件。房屋信息合同中应当明确楼盘名称、楼层、房号、建筑面积、房屋用途和地址等信息。其中，建筑面积以计容面积为准。同时，应当在合同中标明房屋的装修标准及配置。房屋价格合同中应当明确房屋总价、房屋单价、物业费等费用信息。同时，应当在合同中明确房屋交付的时间和支付方式等细节。合同附加条款合同中应当详细列明合同的附加条款，主要包括购房者的权利和义务、开发商的责任和义务、双方的解决争议的方式等信息。同时，应当列明买卖双方同意在本合同中约定的有关条款。签订时间和地点合同中应当详细标明双方签订时间和地点。合同特点上海市内销商品房预售合同具有以下特点：法律约束力合同具有法律约束力，双方必须按照合同的约定履行自己的义务。印章验证合同应当在买受人和开发商的印章下进行验证。补充协议在合同履行期间，如果双方需要对约定内容进行修改、补充，可以通过签订补充协议的方式进行。公证如果买受人需要对房屋购买权利进行公证，可以向当地公证处申请。合同备案开发商应当在签订合同后及时申请并完成合同备案手续。合同注意事项在签订上海市内销商品房预售合同时，需要注意以下几点：查看房屋相关证件在签订合同前，买受人应当查看房屋相关证件，包括土地使用权证、房屋所有权证、预售许可证、规划许可证等，以确保房屋权属清晰合法。妥善保管合同买受人应当妥善保管合同，随时掌握合同内容，防止资料流失造成不必要的麻烦。注意合同约定细节在签订合同时，买受人应当注意合同约定的细节，例如在房屋交付时应当注意验收，确保房屋符合预售合同中的约定。不得违反法律规定买受人和开发商应当遵守有关房屋买卖的法律规定，不得进行任何违法操作。结论上海市内销商品房预售合同是购买房屋过程中的重要

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