电梯设备设施维护保养项目

PAGEPAGE10/16电梯设备设施维护保养项目合 同 书合同编号：项目名称：2020年文化中心电梯维保采购人：佛山市新城物业发展有限公司供应商：签订日期： 年 月 日甲 方： 佛山市新城物业发展有限公司乙 方：根据《中华人民共和国合同法》，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同如下。项目名称：2020年文化中心电梯维保项目服务范围：16151文化中心电梯设施设备维护，日常维修，线路检修、试验、更换及不可预见因素的损坏修复，工程机械设备、材料、运输及协助参与设备试运行和现场相关试验、联调和验收12201912服务地点：甲方指定地点（佛ft市内）。合同价款合同总价：￥ 元，大写： ，含税。合同总价包括包括电梯日常维护保养、维修费（）200）、检测检修、质检年审费、保险费、电梯复验费、办证费用、驻场人员的人工费（24小时值班及每月周六、周日加班费）、利润、税金、合同实施过程中的应预见和不可预见费用等完成本采购内容所需的一切费用及企业利润。合同单价详见招标文件附件3文化中心电梯维保预算书所列综合单价下浮系数为 结算时按合同单价、考核得分、下浮系数及实际完成并经甲方书面确认的工程量计算。结算价最终以甲审定为准。中，甲方将不再另行支付与本项目相关的任何费用（合同另有约定的除外）。本合同总价为综合单价承包，按实结算，天数为公历日。合同组成技术规格、技术要求及其他有关货物的特定信息由合同附件说明。所有合同附件及本项目的谈判文件、报价文件、中标通知书、招标文件、投标文件、会议纪要、协议等均为本合同不可分割之部分。解释的顺序除特别说明外，以文件生成时间在后的为准。付款方式、维护工程每33个月实际完成维保工程量的价款；、维保费计算方式：90分（90）90%90（90）12.5%，85（85）15%，依此类推（维保项目考核评分表）。9在当季进行计算支付。1090%以及实际发生的电梯正常运行费用。、服务期满并完成结算手续后，乙方提交请款申请后，待招标人支付流程办理完善后10日内，甲方根据考核得分向乙方支付维保费结算价余款；乙方提供等额服务类增值税专用发（提供增值税专用发票税目： 税率： %）；收款方、出具发票方均须与合同乙方名称一致。免费提供的维修配件轿厢导靴靴衬、对重导靴靴衬、缓冲器开关、行程开关、门滑块、底坑开关、限位开关、开关本体、挂轮、摩擦片、卸下杆组件、蜂鸣器、熔断器32300-1140（145+/-4度）、三角锁、警铃、轿厢通话装置。电梯维修保养验收要求：机房速器各活动润滑部位也应有可靠润滑。测速器与变压器有无异常响声及振动。0.7mm。限速器0.5mm，曳引轮、导向轮对铅垂线的偏差在空载或满载状况下均不大于2mm；置正确、底座牢固，当与安全钳联动时无颤动现象；控制柜检查。检查控制柜无异音、无异响、无异常温升，确认检查；c）各电子板、变频器的吸尘处理，插接检查；0.25MΩ。电源a）b）±7％；c）机房照明电源应与电梯电源分开，并应在机内靠近入口处设置照明开关。井道1)轿厢门和自动门机构检查a）b）5N；e）门滑块螺丝紧固及磨耗检查；轿门踏板、路轨清理，门导靴检查。轿厢轿厢照明、轿内指层、指令及指示灯检查；应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录；导靴磨损程度检查；192±4mm；检查各安全开关、动作可靠，在轿顶检修接通后，轿内检修开关应失效；5％，且每个绳头锁紧螺母均应安装有锁紧销。层门7mm；0～3mm；1/3150N；厅门关好后,从厅外不能用手拨开厅门；层门门扇与门扇，门扇与门套，门扇下端与地坎的间隙，乘客电梯应为1～8mm；5～10mm；活动部位应定期润滑。导轨情况下，必须将导轨磨光后再使用；不定期检查导轨连接处螺丝紧固情况和撑架螺丝紧固情况。钢丝绳曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗情况；检查钢丝绳表面的油污杂质，再定期清洗；检查曳引钢丝绳伸长情况，如过分伸长应截短。对重架对重块的压紧程度和压紧压码是否符合标准；对重导靴磨耗情况，副导靴是否符合标准位置；补偿链旗绳伸展情况有否断裂，补偿链有无脱节；补偿链挂勾紧固情况。限位开关装置上下限位开关和减速开关动作是否灵活；在慢车手动情况下上下极限开关是否能制停电梯。随行电缆电梯运行时电缆是否扭曲；电梯在最低层时，电缆离地是否符合标准；挂线架紧固情况。底坑安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洗；c）d）150～400mm，200～350mm，轿厢、对重装置20mm。维保服务要求乙方对其维护保养的电梯的安全性能负责，按照维护保养合同、《佛ft起重机械安装维修保养质量评定管理办法》、《广东省电梯使用安全条例》以及相关的法律法规、安全技术规范和标准的规定对电梯进行维护保养，确保维护保养质量，依据法律法规和甲方委托事项履行安全管理义务，并承担相应的责任。乙方须按现行国家规范标准及根据佛ft质量技术监督局要求、电梯使用维护说明书的规定，不少于15ft装维修保养质量评定管理办法》要求填写记录，为每台电梯建档。23（年）的电梯维修维保经验，须提供公司服务热线电话及项目负责人电话，保障提供24时维保服务。提供每天241一般故障处理（包括更换易损零部件）24122424小时，乙方需提供相应的配件作为备用件，应急解决电梯故障，确保电梯正常运行。合格证)。丝绳配件时原则由乙方进行，但维修价格不得高于其他维修单位比价的平均价，否则甲方可另委托其他单位进行维修。乙方需对电梯相关辅助设施进行维护保养（屏等），并配合甲方在电梯桥厢内的广告安装等活动。乙方在维护保养时应包括“—保、二保”在内，并且每半年对上述电梯用专业25方提交下月的保养计划及上月的电梯运行状况。2415现场并提供正常连续的服务直到故障或事故排除。对于电梯困人事故要求在接到报告后5-10103正的，经甲方核实后有权终止维修保养合同，并按乙方违约处理。梯复验费用包含或视为包含在维保费内。255电梯运行情况报告。每月度，甲方按照检查标准对维保单位的工作情况进行全面检查，检查结果直接与维保费用关联。合格项目的费用，并经过双方确认后方可支付。2需无条件按甲方要求增派人员驻守。须提供驻点人员姓名通讯号码及有效特种设备，人员资格复印件。相关记录。服务评价养情况、故障处理情况和返修情况等，每月按《电梯维修保养每月评分细则》（详见附3）乙方的电梯维护保养情况进行一次考核，作为对乙方工作质量的评定。20098进行抽检，并按抽检结果相应扣减当月维护保养费用（100保养每月评分细则》）。如乙方保养人员没有按规定的时间和保养项目进行保养，或维护保养不彻底，或拖延维修时间，或违反甲方有关制度，或因保养不良造成采购方的电梯故障的，乙方须负责免费修复；乙方提供的服务不符合合同规定的，除了按《电梯维修保养每月评分细则》进行扣分，造成当月甲方出现电梯运行情况异常的，甲方有权向乙方酌情扣减合同价款，具体标准如下：103（正常保养及时检修时间、如配件或双方协商价格问题除外），208（常保养及检修时间、如配件或双方协商价格问题除外），50%；305（常保养及检修时间、如配件或双方协商价格问题除外），80%。乙方对甲方电梯的维护保养连续两个月因保养不善导致电梯故障停梯累计超过3080投诉严重时甲方有权终止合同，并追究其赔偿责任。设备出现问题的，由乙方负责免费维修。道，乙方及制造商须提供其产品品质和一切售后服务保障。验收要求：方工作人员签名确认；每维护季度出具一份维护小结，总结维护情况和维护设备的运行情况；合同结束时出具维护总结及验收报告，双方进行验收；册的电梯维修养护计划及记录档案资料一式两份。违约责任20%的违约金，违约金不足于弥补甲方损失的，须全额赔偿。非不可抗力的原因乙方任何违约行为，造成甲方终止合同的，乙方并承担由此而产生的一切赔偿责任和后果。规范和要求，以及甲方技术要求。乙方在合同期内因责任心、维保技术和未按规定操作等原因而引起人员伤亡或急救及机械严重损坏事故，所发生的一切经济和法律责任均由乙方承担责任。乙方对甲方电梯的维护保养连续两个月因保养不善导致电梯故障停梯超过80和返工，返工费用由乙方承担。乙方在维修保养电梯过程中与电梯所属单位发生重大分歧时，可先提交甲方介入评定后，再划分双方应承担的责任，如属乙方违约，则按违约责任处理。索赔乙方提出索赔。30乙方接受。甲方将从合同款项中扣除索赔金额。如果合同款不足以补偿索赔金额，甲方有权向乙方提出余额补偿。合同终止如果一方严重违反合同，并在收到对方违约通知书后30天内仍未改正违约行为的，对方可以立即终止合同，违约方应对由此给对方造成的损失而负责。争议的解决在地的人民法院提起诉讼。19.不可抗力1允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。合同生效本合同在甲乙双方法定代表人或其授权代表人签字盖章之日起生效。其他所有经一方或双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）、招与本合同具有同等的法律效力和履约义务，其生效日期为签字盖章确认之日期。承担相应责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自向第三方转让其应履行的合同项下的义务。16A4本合同签约履约地点：广东省佛ft市。1：《文化中心电梯台账》附件2：《电梯维保清单》附件3：《电梯维修保养每月评分细则》（本页为合同签署页，无合同正文）甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定（授权）代表人：地址：法定（授权）代表人：地址：电话：传真：日期： 年月日电话：传真：日期： 年 月 日收款方、开票方须与乙方一致；专户为：经办人：校对人：

开户名称：银行帐号：开户行：名称厂家编号型号规格层/站名称厂家编号型号规格层/站台数运行速度（/秒 额定载重量（公斤）主机功率（KW）行程高度（米）制造单位有限公司有限公司有限公司文化中心电梯台账文化中心电梯台账一、坊塔项目电梯参数表观光直梯E/30027013.008TE-EV013/311.6160017.49.55观光直梯E/30027013.009TE-EV013/311.6160017.49.55观光直梯E/30027013.013TE-HP6110/1012.5100019.5135.65观光直梯E/30027013.014TE-HP6110/1012.5100019.5135.65观光直梯E/30027013.015TE-GL17/1712.5100019.5135.65观光直梯E/30027013.017TE-EV014/411.6100010.822.8观光直梯E/30027013.018TE-EV014/411.6100010.822.8观光直梯E/30027013.031TE-HP6111/312.5100014.289.36观光直梯E/30027013.032TE-HP6111/312.5100014.289.36观光直梯E/30027013.033TE-HP6111/312.5100014.289.36二、文化馆电梯台账序号设备名称额定载重量、速度产品编号台数额定载重量、速度层站数制造单位观光直梯文化馆客梯TE-GL21350kg、1.6m/s4层4站4门蒂森克虏伯搭扶手梯文化馆扶梯FT82310.5m/s提升高度7400mm蒂森克虏伯序号设备名称型号三、档案馆电梯台账产品编号台数额定载重量层站数观光直梯无机房客梯MAXIEZ-LZE-Y1-D620911275kg2层2站观光直梯无机房客梯MAXIEZ-LZE-Y1-D631011050kg4层4站观光直梯无机房客梯MAXIEZ-LZE-Y1-D620811275kg2层2站附件2：电梯维保清单机房序号 维护内容主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、确认检查。电梯整机运行性能检查。制动器行程、动作灵活检查、制动皮厚度测量。曳引马达轴承加油、主机减速箱加油。曳引轮槽磨损情况检查、曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。选层器清洁加油、链条调整。主接触器动作情况检查、接点清理打磨。控制柜清洁除尘、主回路控制线螺丝紧固、电阻管螺丝紧固。各空气开关、极限开关检查。限速器动作速度检查及清洁加油。绝缘电阻定期检查。轿厢、厅门序号 维护内容开关门及门联锁、安全触板检查、门锁功能检查、整机运行试验。开关门电机整流子、碳刷清洁检查。门滑块螺丝紧固及磨耗检查。内外门机械和电气调整、清除噪音。轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。整机开关性能检查。厅门及轿门踏板、路轨清理、门导靴检查。井道、井底序号 维护内容上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸、动作点及电气性能检查。补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。厅门、撑架、对重的清扫。钢片清洁抹油、张力检查和调整。安全钳动作提拉力检查、安全钳系统的螺栓紧固及清洗。导靴磨损情况、导靴安装尺寸调校。随行电缆状况检查、感应器调整、隔磁板及感应器清理。井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧。井道照明、限速器坠陀位置是否正常。所有安全保护电气开关性能检查。附件3：《电梯维修保养每月评分细则》序号 评定内

电梯维修保养服务评定标准分值（分）

扣分 扣分值 得分值 备标准2121分/次55分/人11分/次规则制度的。维修人员未具备政府规定必须持有的相关行业上岗证书的。小时畅通的。4 小时畅通的。4 26日前未能提交下月工作计划。22分/次5 3日前未能提交上月工作总结及测试报告。11分/次6 未按工作计划完成，又未提前书面陈述原因的。22分/次在维修保养过程中，有违反安全操作规程及造成隐 2患的。在维修保养过程中，受到小区业主书面投诉的。 5在维修保养过程中，出现重大事故的。 10作记录的。11到现场的（作记录的。11到现场的（维修人员必须在接到电话10分钟内到55分/次场）。12在维修保养过程中，发现问题及隐患不及时处理的。55分/次13机房环境状况11分/项14机房设备、控制柜状态11分/项15曳引机、电动机状态11分/项16制动器装置状态11分/项17限速器装置状态11分/项18应急照明电池状态11分/项19轿厢运行状态11分/项20乘坐舒适度11分/项21门开关状态11分/项22轿厢内设备操纵箱状态11分/项23楼层显示器状态11分/项

2分/次1-5分次5-10分次0.5分/次24轿厢照明状态11分/项25电池应急灯状态11分/项26轿顶环境状态11分/项27逃生门、安全窗状态11分/项28对讲机及警钟状态11分/项29轿厢内装饰状态11分/项30厅门装饰状态11分/项31层站呼号按钮状态11分/项32厅门闸锁状态11分/项33井道内环境状态11分/项34上、下限位、极限、急停开关状态11分/项35安全钳状态11分/项36主钢丝绳状态11分/项37补偿钢丝绳式链状态11分/项38导轨状态11分/项39井底内环境状态11分/项40