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文档简介

房地产商合同深圳市业主大会和业主委员会议事规则一、前言为有效保障业主的权益，合法合规地行使业主大会和业主委员会的职权，制定本规则。二、业主大会2.1召开业主大会由物业服务企业或者由业主委员会召集。2.2参会人员业主大会应当邀请所有业主参加，如果业主不能亲自参加，应代表业主参加的委托人也应当被邀请到了会议上。2.3会议决议业主大会的决议应当经过多数业主同意方能生效。会议决议应当写入会议记录，并由会议主持人和记录人签字确认。2.4会议主持业主委员会成员应当担任业主大会的主持人。如果业主委员会成员没有担任主持人的条件，可以由物业服务企业的代表担任主持人。2.5会议内容业主大会的内容包括但不限于：业主委员会工作报告、财务报告、选举委员会、改选业主委员会、制定物业管理规定、决定共建设施、决定共同维修等事项。业主大会能够处理最终达成共识的事项。2.6会议记录业主大会需要制定会议记录，记录应当详细反映业主大会的决议内容和结果。三、业主委员会3.1建立业主委员会由业主大会选举产生，并会在楼盘物业服务企业或者相关机构网站显示出来和询问。3.2参与业主可通过合规程序成为业主委员会委员。3.3会议决议业主委员会的决议应当经过多数委员同意方能生效。会议决议应当写入会议记录，并由会议主持人和记录人签字确认。3.4会议主持业主委员会成员应当担任委员会的主持人。3.5会议内容业主委员会的内容包括但不限于：聘请物业服务企业、制定物业管理规定、管理共建设施、共同维修费用的使用、物业保修等事项。3.6会议记录业主委员会需要制定会议记录，记录应当详细反映业主委员会的决议内容和结果。四、结束语本规则作为指导业主委员会及物业服务企业的准则，旨在促进业主自治，实现物业管理规范化和民主化。要求物业管理企业和业主委员

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