2025年度二手房交易居间服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易居间服务合同本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条合同标的2.1房源信息2.2交易价格2.3交易方式第三条居间服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务内容3.3服务期限第四条居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用结算第五条甲方义务与责任5.1甲方应尽义务5.2甲方责任第六条乙方义务与责任6.1乙方应尽义务6.2乙方责任第七条房源信息保密7.1保密内容7.2保密期限第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：其他相关文件第十三条合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1甲方（委托方）：1.1.1全称：1.1.2简称：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5住所地：1.2乙方（居间方）：1.2.1全称：1.2.2简称：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5住所地：第二条合同标的2.1房源信息：2.1.1房源地址：2.1.2房屋结构：2.1.3建筑面积：2.1.4产权性质：2.1.5交易价格：2.2交易价格：2.2.1房源总价：2.2.2付款方式：2.2.3付款时间：2.3交易方式：2.3.1买卖双方直接交易：2.3.2通过乙方居间交易：第三条居间服务内容3.1甲方委托事项：3.1.1提供房源信息；3.1.2协助谈判；3.1.3协助办理过户手续；3.1.4协助办理贷款手续。3.2乙方服务内容：3.2.1提供专业居间服务；3.2.2协助甲方寻找合适的买家；3.2.3协助双方进行交易谈判；3.2.4协助办理交易手续；3.2.5提供相关法律咨询。3.3服务期限：3.3.1服务开始日期：3.3.2服务结束日期：第四条居间服务费用4.1居间服务费用标准：4.1.1居间服务费率：4.1.2居间服务费计算方式：4.2居间服务费用支付方式：4.2.1预收居间服务费：4.2.2实际居间服务费支付时间：4.3居间服务费用结算：4.3.1费用结算方式：4.3.2费用结算时间：第五条甲方义务与责任5.1甲方应尽义务：5.1.1提供真实、准确的房源信息；5.1.2配合乙方进行交易谈判；5.1.3按时支付居间服务费用；5.1.4按时办理交易手续。5.2甲方责任：5.2.1若因甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方承担相应责任；5.2.2若因甲方原因导致交易延迟，甲方承担相应责任。第六条乙方义务与责任6.1乙方应尽义务：6.1.1为甲方提供真实、可靠的居间服务；6.1.2尊重甲方意愿，维护甲方合法权益；6.1.3按时完成居间服务；6.1.4按时收取居间服务费用。6.2乙方责任：6.2.1若因乙方原因导致交易失败，乙方承担相应责任；6.2.2若因乙方原因导致交易延迟，乙方承担相应责任。第七条房源信息保密7.1保密内容：7.1.1房源地址；7.1.2房屋结构；7.1.3建筑面积；7.1.4产权性质；7.1.5交易价格。7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同签订之日起至交易完成之日止。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同签订后七日内未支付预收居间服务费的，乙方有权解除合同；8.1.2乙方在合同签订后未提供居间服务的，甲方有权解除合同；8.1.3双方协商一致，决定解除合同的；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件8.2.1交易完成，居间服务目的实现；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.2.3因一方违约，另一方解除合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十；9.1.2甲方提供虚假房源信息导致交易失败的，应承担由此产生的全部责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时提供居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为预收居间服务费的百分之十；9.2.2乙方泄露甲方房源信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方支付预收居间服务费。11.2合同终止条件11.2.1交易完成；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。第十二条合同附件12.1附件一：房源信息12.1.1房源产权证明；12.1.2房源交易条件；12.1.3房源相关税费计算。12.2附件二：其他相关文件12.2.1交易双方的身份证明；12.2.2交易双方签署的房屋买卖合同；12.2.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十三条合同份数及生效日期13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知送达14.1.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方；14.1.2通知以书面形式送达，送达地址为合同约定的住所地。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房交易过程中，除甲乙双方和乙方中介机构外，参与交易活动或提供相关服务的其他个人或机构。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和条件；2.3第三方介入应遵守国家法律法规和本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入交易过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担相应的责任；3.2第三方责任限额为本合同交易价格的百分之五；3.3若第三方责任超过本款规定的限额，甲方有权要求乙方承担超出部分的责任。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息；4.2第三方有权要求乙方提供专业、高效的居间服务；4.3第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；4.4第三方应承担因自身原因导致的交易失败责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明和介入方案；5.2甲乙双方应在收到第三方提交的资料后七个工作日内，书面回复是否同意第三方介入；5.3第三方介入后，应按照介入方案履行相关职责。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入后，甲乙双方与乙方中介机构之间的权利义务关系不变；6.2第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行协商确定；6.3第三方与乙方中介机构之间的权利义务关系，由双方另行协商确定；6.4第三方介入过程中，若发生争议，由争议各方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条第三方介入的变更和解除7.1.1第三方未按约定履行职责；7.1.2第三方违反国家法律法规和本合同约定；7.1.3第三方介入导致交易失败；7.1.4双方协商一致解除第三方介入。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入交易过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；8.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入所产生的费用，由介入方承担；9.2若第三方介入导致交易失败，介入方应承担由此产生的全部费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，若发生争议，由争议各方协商解决；10.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条第三方介入的合同附件11.1本合同附件一：第三方介入协议；11.2本合同附件二：第三方资质证明。第十二条第三方介入的生效日期12.1本合同附件一和附件二自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：包含房源地址、房屋结构、建筑面积、产权性质、交易价格、房屋用途等详细信息。说明：此附件作为合同标的的重要依据，应确保信息的真实性和准确性。2.附件二：房屋买卖合同要求：根据双方协商一致的交易条款，详细列出交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此附件是甲乙双方签订的具有法律效力的房屋买卖合同，需双方签字盖章。3.附件三：甲乙双方的身份证明要求：提供甲乙双方的有效身份证件复印件，以证明双方身份的合法性。说明：此附件用于核实甲乙双方的身份，确保交易的合法性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额、保密义务等。说明：此附件是第三方介入交易的协议，需甲乙双方和第三方签字盖章。5.附件五：第三方资质证明要求：提供第三方介入方的相关资质证明，如营业执照、执业资格证书等。说明：此附件用于证明第三方介入方的资质，确保其具备相应的专业能力。6.附件六：其他相关文件要求：包括但不限于房屋产权证明、交易税费计算、贷款申请材料等。说明：此附件根据具体情况添加，以补充合同所需的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付居间服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供居间服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为预收居间服务费的百分之十。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.违约责任示例示例一：若甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十。示例二：若乙方未按时提供居间服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为预收居间服务费的百分之十。示例三：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度二手房交易居间服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、交易双方基本信息1.买方信息2.卖方信息3.居间方信息三、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋地址3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋配套设施四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点五、居间服务费用1.居间服务费用金额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用支付地点六、合同履行期限1.居间服务期限2.交易完成期限七、权利与义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务3.居间方权利与义务八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.居间方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决机构十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同附件1.房屋产权证明2.房屋评估报告3.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房交易居间服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：___________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：___________________居间方名称：___________________居间方地址：___________________居间方联系人：__________________5.合同签订地点：___________________二、交易双方基本信息1.买方信息：姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：__________________2.卖方信息：姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：__________________3.居间方信息：姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：__________________三、房屋基本情况1.房屋产权信息：房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________2.房屋地址：____________________3.房屋面积：____________________4.房屋结构：____________________5.房屋装修情况：__________________6.房屋配套设施：__________________四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______万元整2.付款方式：首付款：人民币______万元整，于合同签订后____日内支付尾款：人民币______万元整，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付3.付款时间：首付款支付时间：____年__月__日尾款支付时间：____年__月__日4.付款地点：___________________五、居间服务费用1.居间服务费用金额：人民币______万元整2.费用支付方式：预收居间服务费：人民币______万元整，于合同签订后____日内支付结算居间服务费：人民币______万元整，于交易完成并过户手续办理完毕后____日内支付3.费用支付时间：预收居间服务费支付时间：____年__月__日结算居间服务费支付时间：____年__月__日4.费用支付地点：___________________六、合同履行期限1.居间服务期限：自合同签订之日起至交易完成并过户手续办理完毕之日止2.交易完成期限：自合同签订之日起____个月内完成交易并过户手续七、权利与义务1.买方权利与义务：有权了解房屋的真实情况有权要求卖方提供房屋相关证明文件按合同约定支付居间服务费用按合同约定支付购房款按合同约定履行其他义务2.卖方权利与义务：有权要求买方按合同约定支付购房款有权要求买方履行合同约定的其他义务按合同约定提供房屋相关证明文件按合同约定履行其他义务3.居间方权利与义务：有权收取居间服务费用有权监督合同履行情况有权协助买方、卖方办理相关手续按合同约定履行其他义务八、违约责任1.买方违约责任：买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。买方未按合同约定办理过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任：卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。卖方提供虚假信息或隐瞒房屋重要瑕疵的，应向买方支付_____%的违约金。3.居间方违约责任：居间方未按合同约定提供居间服务的，应向买方或卖方支付_____%的违约金。居间方泄露买方、卖方个人信息或泄露交易秘密的，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点：合同签订地人民法院。3.争议解决机构：无。十、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的，对方有权解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。2.合同解除程序：解除合同一方应书面通知对方，并说明解除原因。收到解除通知的一方应在____日内确认解除合同。3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定结算剩余款项。居间方应退还已收取的居间服务费用。十一、合同附件1.房屋产权证明2.房屋评估报告3.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：____年__月__日十三、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力发生时的处理：不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。3.不可抗力证明：双方应提供相关证明材料。十四、合同签署1.双方签字盖章：买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________居间方（签字/盖章）：___________________买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________居间方（签字/盖章）：___________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款：说明：若甲方在合同签订后____日内，对乙方提供的其他待售房屋表现出购买意愿，且乙方同意将房屋出售给甲方，则甲方享有优先购买权。条款内容：若甲方在合同签订后____日内，对乙方提供的其他待售房屋表现出购买意愿，乙方应在____日内答复甲方是否同意将房屋出售给甲方。若乙方同意，甲方享有优先购买权，且双方应在____日内签订房屋买卖合同。2.甲方指定房屋验收标准条款：说明：甲方有权指定房屋验收的具体标准和流程，乙方应配合甲方的验收要求。条款内容：甲方有权指定房屋验收的具体标准和流程，乙方应按照甲方的要求进行房屋验收，并签署验收报告。3.甲方指定过户代理条款：说明：甲方有权指定过户代理，乙方应配合甲方指定的过户代理办理房屋过户手续。条款内容：甲方有权指定过户代理，乙方应配合甲方指定的过户代理办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。4.甲方指定维修责任条款：说明：若房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任，直至房屋符合合同约定的标准。条款内容：若房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任，直至房屋符合合同约定的标准。乙方应在____日内完成维修，否则甲方有权自行维修并从购房款中扣除相应费用。5.甲方指定房屋用途条款：说明：甲方有权指定房屋的用途，乙方应遵守甲方指定的用途使用房屋。条款内容：甲方有权指定房屋的用途，乙方应遵守甲方指定的用途使用房屋。若乙方违反规定，甲方有权要求乙方停止使用并承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋信息变更通知条款：说明：若乙方房屋信息发生变更，乙方应及时通知甲方，并取得甲方的书面同意。条款内容：若乙方房屋信息发生变更，乙方应在____日内书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。否则，由此产生的后果由乙方承担。2.乙方房屋价格调整条款：说明：若市场行情发生变化，乙方有权根据市场行情调整房屋价格，并通知甲方。条款内容：若市场行情发生变化，乙方有权根据市场行情调整房屋价格，并提前____日书面通知甲方。甲方有权在____日内决定是否接受调整后的价格。3.乙方房屋租赁权保留条款：说明：若乙方在合同签订前已将房屋出租，乙方有权在合同签订后____日内继续行使租赁权。条款内容：若乙方在合同签订前已将房屋出租，乙方有权在合同签订后____日内继续行使租赁权。租赁期满后，乙方应立即将房屋交还给甲方。4.乙方房屋权属证明条款：说明：乙方应确保房屋权属清晰，并提供相应的权属证明文件。条款内容：乙方应确保房屋权属清晰，并在合同签订前提供房屋权属证明文件。若房屋权属存在争议，乙方应承担相应的法律责任。5.乙方房屋维修责任条款：说明：若房屋在交易过程中出现维修需求，乙方应承担维修责任，并确保维修质量。条款内容：若房屋在交易过程中出现维修需求，乙方应承担维修责任，并确保维修质量。维修费用由乙方承担，若涉及第三方责任，乙方应追究第三方责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介费用承担条款：说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介费用由合同双方按照约定分担。条款内容：若合同中涉及第三方中介服务，中介费用由合同双方按照约定分担。甲方承担_____%，乙方承担_____%。2.第三方中介保密条款：说明：第三方中介应遵守保密原则，不得泄露买方、卖方及交易相关信息。条款内容：第三方中介应遵守保密原则，不得泄露买方、卖方及交易相关信息。若泄露信息，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介服务范围条款：说明：第三方中介的服务范围应在合同中明确约定，以确保中介服务的质量和效果。条款内容：第三方中介的服务范围包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、合同起草等。具体服务内容详见附件。4.第三方中介责任条款：说明：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，若因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应的责任。条款内容：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，若因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应的责任，包括但不限于退还中介费用。5.第三方中介解除合同条款：说明：若第三方中介无法履行合同约定的职责，合同双方有权解除中介合同。条款内容：若第三方中介无法履行合同约定的职责，合同双方有权解除中介合同。中介方应在收到解除通知后____日内退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋评估报告3.房屋买卖合同4.居间服务合同5.第三方中介服务协议（如有）6.付款凭证7.房屋验收报告8.房屋过户手续相关文件9.不可抗力证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定交付房屋。居间方未按合同约定提供居间服务。任何一方泄露买方、卖方个人信息或泄露交易秘密。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方应及时通知违约方，并要求违约方在____日内改正。若违约方在规定时间内未改正，另一方有权采取法律手段追究违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.优先购买权：指一方在同等条件下，对另一方出售的财产享有优先购买的权利。3.租赁权：指租赁人对租赁物享有占有、使用、收益的权利。4.权属证明：指证明财产所有权归属的文件，如产权证、土地使用权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息变更未及时通知。解决办法：乙方应在房屋信息变更后____日内书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方有权要求乙方承担维修责任，直至房屋符合合同约定的标准。3.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：合同双方有权解除中介合同，并要求中介方退还已收取的中介费用。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.居间服务合同签订。3.第三方中介参与交易。4.交易过程中出现违约行为。5.交易完成后办理过户手续。6.交易过程中出现争议或纠纷。全文完。2025年度二手房交易居间服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3丙方（居间方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度二手房交易过程中，丙方作为居间方所提供的服务内容、权利义务及违约责任，确保交易顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已经进行过一次或多次交易的房屋，包括住宅、商业、办公等用途的房屋。（2）居间服务：指丙方在甲乙双方交易过程中，提供信息查询、交易撮合、合同起草、过户手续办理等服务的活动。3.2关键词解释（1）交易价格：指甲乙双方协商一致，买卖二手房的价格。（2）过户手续：指甲乙双方在交易过程中，办理房屋产权转移登记等相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权了解乙方的基本情况，包括但不限于身份证明、信誉状况等。（2）甲方有权要求乙方提供房屋产权证明、土地使用权证明等相关文件。（3）甲方有权要求乙方在交易过程中履行合同约定的义务。（4）甲方有权要求丙方提供真实、准确、完整的居间服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、设施、权属等。（2）乙方有权要求甲方在交易过程中履行合同约定的义务。（3）乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的居间服务。（4）乙方有权要求丙方在交易过程中维护其合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙双方按照合同约定，履行各自的权利义务。（2）丙方根据甲乙双方的要求，提供居间服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。（2）合同解除后，甲乙双方应当及时履行合同约定的权利义务。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应当互相返还已交付的款项。（2）合同终止后，丙方不再承担居间服务义务。（3）合同终止后，甲乙双方应当按照法律法规和合同约定，处理房屋过户手续。（4）合同终止后，甲乙双方应当互相承担因合同终止而产生的法律后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：乙方根据交易价格的一定比例支付给丙方的居间服务费。（2）其他费用：包括但不限于房屋交易税费、评估费、公证费等，由甲乙双方按照法律法规和实际发生情况各自承担。7.2支付方式（1）现金支付：甲乙双方可以约定以现金方式支付居间服务费。（2）银行转账：甲乙双方可以约定以银行转账方式支付居间服务费。7.3支付时间（1）居间服务费：在合同签订后，乙方支付一定比例的预付款；剩余部分在房屋过户手续办理完毕后支付。（2）其他费用：根据相关法律法规和实际发生情况，甲乙双方约定具体的支付时间。7.4支付条款（1）支付凭证：甲方收到款项后，应向乙方开具收据或银行进账单等有效凭证。（2）逾期支付：若甲方逾期支付居间服务费或其他费用，应按照约定支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付居间服务费或其他费用，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致交易无法进行，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付居间服务费或其他费用，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方拒绝履行合同约定的义务，导致交易无法进行，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方或乙方违约，应按照合同约定支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的个人信息、交易价格、交易过程等。（2）丙方在居间服务过程中了解到的甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方在合同履行过程中，不得泄露保密内容。（2）丙方在居间服务过程中，应严格遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，甲乙双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲乙双方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）经甲乙双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）丙方在合同履行过程中，对交易信息、居间服务内容等拥有知识产权。（2）甲乙双方在合同履行过程中，对交易信息、居间服务内容等享有保密权。13.2特殊权力保留（1）丙方在合同履行过程中，对交易信息的真实性、准确性负责。（2）甲乙双方在合同履行过程中，对交易信息的真实性、准确性负有核实义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对合同内容有修改或补充意见，应书面通知对方。（2）经甲乙双方协商一致，修改或补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应按照合同约定，相互提供必要的协助。（2）丙方应按照合同约定，为甲乙双方提供居间服务。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商，共同完成交易。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于二手房交易居间服务的完整协议，对本合同有约束力。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________丙方（居间方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.土地使用权证明文件3.房屋交易税费缴纳凭证4.评估报告5.公证书6.双方身份证明文件7.居间服务协议8.补充协议（如有）9.争议解决相关文件10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付居间服务费或其他费用。提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况。未按时办理过户手续。2.乙方违约：未按合同约定支付居间服务费或其他费用。拒绝履行合同约定的义务。未按时办理过户手续。违约行为的认定：根据合同条款及相关法律法规，结合实际情况，由甲乙双方协商或通过仲裁、诉讼等方式认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.居间服务：指居间方在交易过程中提供信息查询、交易撮合、合同起草、过户手续办理等服务的活动。3.房地产交易：指房屋买卖、租赁等房地产权利转移、变更的活动。4.产权转移登记：指在房地产交易过程中，将房屋产权从卖方转移到买方的法律手续。5.保密条款：指合同中约定的双方对交易信息、商业秘密等内容的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋存在权属纠纷。解决办法：丙方应协助甲乙双方进行权属调查，确保房屋权属清晰。2.问题：交易过程中房屋存在抵押、查封等情况。解决办法：丙方应协助甲乙双方解除抵押、查封等限制性措施。3.问题：交易过程中税费计算错误。解决办法：丙方应协助甲乙双方核对税费计算，确保税费准确。4.问题：交易过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，甲乙双方互不承担责任，可协商调整合同内容或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：_________________________第三方主体地址：_________________________第三方主体联系人：_________________________第三方主体联系电话：_________________________2.第三方权利：参与交易协商，提供专业意见。获取交易相关信息的复制权。在合同约定范围内，对交易过程进行监督。3.第三方义务：保守交易秘密，不得泄露给无关第三方。在合同约定的时间内完成第三方职责。对交易过程中发现的问题及时通知甲乙双方。4.第三方责任：因第三方原因导致交易失败的，第三方应承担相应的违约责任。因第三方过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对房屋进行充分了解，包括但不限于房屋结构、设施、权属等。要求甲方提供房屋产权证明、土地使用权证明等相关文件。要求丙方提供真实、准确、完整的居间服务。2.乙方利益条款：交易价格在合理范围内浮动。享有交易过程中优先购买权。享有交易完成后的一定期限内的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在交易过程中提高交易价格。甲方不得以任何方式限制乙方的交易权益。甲方违约的，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：了解乙方的身份信息、信誉状况等。要求乙方提供房屋交易所需的相关文件。要求丙方按照合同约定提供居间服务。2.甲方的利益条款：交易价格在合理范围内浮动。享有交易完成后的一定期限内的售后服务。享有交易过程中的优先选择权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在交易过程中压低交易价格。乙方不得以任何方式损害甲方的交易权益。乙方违约的，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度二手房交易居间服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.居间服务内容及范围2.1居间服务内容2.2居间服务范围3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用3.2支付方式4.居间服务期限4.1居间服务起始时间4.2居间服务结束时间5.居间服务成果及责任5.1居间服务成果5.2居间服务责任6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方联系方式：____________________2.居间服务内容及范围2.1居间服务内容2.1.1为甲方提供二手房买卖信息查询、推荐及沟通服务；2.1.2协助甲方与卖方进行价格谈判、签订购房合同；2.1.3协助甲方办理房屋过户手续；2.2居间服务范围2.2.1本合同所涉及的二手房交易；2.2.2居间服务地域：____________________3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用3.1.1居间服务费用为交易总价的_____________%；3.1.2居间服务费用金额：________________；3.2支付方式3.2.1甲方应在居间服务完成后，向乙方支付居间服务费用；3.2.2甲方支付居间服务费用的时间：________________；4.居间服务期限4.1居间服务起始时间4.1.1居间服务起始时间：________________；4.2居间服务结束时间4.2.1居间服务结束时间：自居间服务起始之日起，至二手房交易过户手续办理完毕之日止；5.居间服务成果及责任5.1居间服务成果5.1.1乙方应尽其能力为甲方提供满意的居间服务，促成甲方与卖方达成购房意向；5.1.2乙方应在居间服务期限内，完成约定的居间服务内容；5.2居间服务责任5.2.1乙方应对其提供的居间服务承担相应的责任；5.2.2乙方对居间服务过程中产生的任何纠纷，应积极协助甲方解决；6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务；6.1.2甲方有权要求乙方对居间服务过程中涉及的商业秘密保密；6.2甲方义务6.2.1甲方应按照约定支付居间服务费用；6.2.2甲方应积极配合乙方完成居间服务内容；7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用；7.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合；7.2乙方义务7.2.1乙方应按照约定提供居间服务；7.2.2乙方应保护甲方的商业秘密和隐私；8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方在合同履行过程中，违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2违约责任8.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付相当于居间服务费用20%的违约金；8.2.2因乙方原因导致甲方未能完成房屋交易，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用；8.2.3因甲方原因导致乙方未能完成居间服务，甲方应支付乙方相当于居间服务费用10%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决方式9.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合；9.2.2争议解决过程中，双方应承担各自产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章；10.1.2甲方支付首期居间服务费用；10.2合同终止条件10.2.1居间服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同因违约而终止。11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.1.1房屋基本信息：____________________11.1.2房屋产权证明文件复印件；11.1.3房屋交易税费及费用清单；11.2附件二：其他相关文件11.2.1双方签署的其他协议；11.2.2与房屋交易相关的其他文件。12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1甲方签署日期：____________________12.1.2乙方签署日期：____________________12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份；14.2合同保管14.2.1本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管；14.2.2合同保管期间，如合同原件丢失，应立即通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1本合同所称第三方，是指在二手房交易过程中，除甲乙双方以外的，提供相关服务或参与交易的其他主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、金融机构等。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供评估、法律咨询、资金监管、交易担保等服务。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意2.1.1任何第三方介入本合同约定的交易过程，需事先取得甲乙双方书面同意；2.1.2甲方或乙方单方面同意第三方介入，视为双方共同同意。2.2第三方选择2.2.1甲方或乙方有权选择特定的第三方提供服务；2.2.2甲方或乙方选择的第三方应具备相应的资质和信誉。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合交易要求；3.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保护甲乙双方的