2025年度跨境电商毛坯商铺租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度跨境电商毛坯商铺租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.商铺使用7.1使用范围7.2使用限制7.3商铺维护8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：X公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：13856781.1.5身份证号码：110101198801011.2承租方信息1.2.1名称：YYY1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.2.5身份证号码：110101198901052.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：省市区路号商铺2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：框架结构，毛坯状态2.4商铺设施：水、电、燃气接口齐全，消防设施完备3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限届满前一个月，双方可协商一致书面约定续租事宜4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10,000元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，支付时间为每月5日前，支付方式为银行转账4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的1%向出租方支付滞纳金5.租金调整5.1调整依据：根据市场租金水平和物价变动情况，双方可协商一致调整租金5.2调整频率：租金调整周期为一年5.3调整通知：调整租金前一个月，出租方应以书面形式通知承租方6.押金及退还6.1押金金额：人民币5,000元6.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，商铺及附属设施无损坏6.3押金退还流程：合同期满后，承租方将商铺及附属设施恢复原状并办理相关手续，出租方应在5个工作日内退还押金7.商铺使用7.1使用范围：商铺仅用于跨境电商业务7.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变商铺结构、用途7.3商铺维护：承租方负责保持商铺及附属设施完好，损坏部分应及时修复或赔偿8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。8.1.2如承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.1.3如承租方提前终止合同，除合同另有约定外，应支付相当于剩余租期租金的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金。8.2.2如出租方未按约定提供必要的水电燃气等基础设施，承租方有权要求出租方在合理期限内修复，逾期未修复的，承租方有权要求减少租金或解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方未按约定提供必要设施，经承租方书面通知后，出租方在合理期限内仍未修复。10.1.3承租方严重违约，如擅自改变商铺用途或结构。10.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前一个月以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付明细表等。12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人员：出租方代表：，承租方代表：14.合同附件清单14.1租赁商铺平面图14.2租金支付明细表14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务机构等，其在合同中的角色和职责应根据具体情况由合同双方另行约定。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权益或满足合同履行中的特定需求。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方的选择标准和程序，确保第三方的选择公平、公正。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方应按照合作协议和合同约定，独立履行职责，对甲方负责。17.1.2甲方应配合第三方的相关工作，并提供必要的协助。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方应按照合作协议和合同约定，独立履行职责，对乙方负责。17.2.2乙方应配合第三方的相关工作，并提供必要的协助。17.3第三方与甲乙双方的权利义务关系17.3.1第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入期间，如出现合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密义务21.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和技术秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求：应清晰标注商铺的尺寸、位置、出入口、水电燃气接口等信息。说明：平面图是商铺租赁的重要依据，用于明确商铺的具体情况。2.租金支付明细表详细要求：应详细列出租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：明细表用于记录租金的支付情况，便于双方核对。3.商铺设施清单详细要求：应详细列出商铺内的设施清单，包括但不限于水电燃气接口、消防设施、空调等。说明：清单用于明确商铺的设施情况，便于双方在租赁期间进行维护和检查。4.合同签订现场照片详细要求：应拍摄合同签订现场的照片，包括甲乙双方代表、见证人等。说明：照片作为合同签订的见证，有助于日后证明合同的真实性。5.甲方提供的其他文件详细要求：根据甲方要求，可能包括但不限于产权证明、营业执照等。说明：甲方提供的文件是合同有效性的重要证明。6.乙方提供的其他文件详细要求：根据乙方要求，可能包括但不限于营业执照、税务登记证等。说明：乙方提供的文件是合同有效性的重要证明。7.第三方合作协议详细要求：如涉及第三方介入，应详细列明合作协议的内容，包括双方的权利义务、责任划分等。说明：合作协议是第三方介入的依据，确保第三方在合同履行中的角色和职责明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：承租方未按时支付租金违约行为二：出租方未按时交付商铺违约行为三：承租方擅自改变商铺用途或结构违约行为四：出租方未按约定提供必要设施违约行为五：第三方在履行职责过程中造成损失2.责任认定标准责任认定一：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。责任认定二：出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金。责任认定三：承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。责任认定四：出租方未按约定提供必要设施，承租方有权要求减少租金或解除合同。责任认定五：第三方在履行职责过程中造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明示例一：承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付相当于租金总额0.5%的违约金。示例二：出租方未按时交付商铺，逾期3天，应支付相当于日租金的3倍违约金。示例三：承租方擅自将商铺改为仓库，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例四：出租方未提供水电接口，承租方有权要求减少租金或解除合同。示例五：第三方在施工过程中造成商铺损坏，第三方应承担修复费用或赔偿损失。全文完。2025年度跨境电商毛坯商铺租赁合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物描述3.1租赁物名称3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.租金押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还7.使用范围7.1使用性质7.2使用限制8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.税费承担9.1租金税费9.2其他税费10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.违约责任12.1承租方违约责任12.2出租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“跨境电商”指通过电子商务平台进行国际贸易活动的业务模式。1.1.2“毛坯商铺”指未进行装修，具备基本建筑结构和使用功能的商铺。1.1.3“租赁期限”指承租方租用商铺的时间范围。1.1.4“租金”指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1全称：__________________2.1.2简称：__________________2.1.3地址：__________________2.1.4法定代表人：__________________2.2承租方2.2.1全称：__________________2.2.2简称：__________________2.2.3地址：__________________2.2.4法定代表人：__________________3.租赁物描述3.1租赁物名称：跨境电商毛坯商铺3.2租赁物位置：__________________3.3租赁物面积：__________________平方米3.4租赁物结构：__________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限延长4.3.1若双方同意延长租赁期限，需在租赁期限届满前30日内签订书面协议。5.租金5.1租金金额：人民币___________元/年5.2租金支付方式5.2.1承租方应在每个支付周期开始前支付当期租金。5.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：__________________账户名称：__________________账号：__________________5.3租金支付时间5.3.1每个支付周期的开始时间为每年的1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。5.3.2每个支付周期的结束时间为每年的3月31日、6月30日、9月30日、12月31日。5.4租金调整5.4.1在租赁期限内，租金如有调整，双方应提前30日书面通知对方，并签订补充协议。6.租金押金6.1押金金额：人民币___________元6.2押金支付方式6.2.1押金应在签订合同后5个工作日内支付。6.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：__________________账户名称：__________________账号：__________________6.3押金退还6.3.1在租赁期限届满且承租方履行完合同约定的各项义务后，出租方应在10个工作日内退还押金。6.3.2如有未缴纳的租金、物业管理费、水电费等，押金将先行抵扣。8.使用范围8.1使用性质8.1.1承租方应仅将租赁物用于跨境电商业务，不得用于其他商业用途。8.1.2承租方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租赁物内进行任何破坏性装修或改变建筑结构。8.2.2承租方不得在租赁物内从事违法活动或影响他人正常使用。9.维修与保养9.1出租方责任9.1.1出租方负责租赁物在租赁期限内的维修和保养，确保其符合使用要求。9.1.2出租方应在接到承租方通知后___________日内进行维修。9.2承租方责任9.2.1承租方负责租赁物在租赁期限内的日常保养，保持其整洁和完好。9.2.2承租方在使用过程中造成租赁物的损坏，应负责修复或赔偿。10.税费承担10.1租金税费10.1.1租金税费由承租方承担，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。10.1.2承租方应按照国家相关法律法规及时缴纳租金税费。10.2其他税费10.2.1租赁物产生的其他税费，如物业管理费、水电费等，由承租方承担。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2变更程序11.2.1任何合同变更均需在变更事项发生前___________日内通知对方。11.3变更通知11.3.1变更通知应以书面形式发送至对方法定代表人的电子邮箱或邮寄至对方地址。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方有权在承租方违反合同约定时解除合同。12.1.2承租方有权在出租方未履行合同义务时解除合同。12.2解除程序12.2.1双方应提前___________日书面通知对方解除合同。12.3解除通知12.3.1解除通知应以书面形式发送至对方法定代表人的电子邮箱或邮寄至对方地址。13.违约责任13.1承租方违约责任13.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。13.2出租方违约责任13.2.1出租方未按时履行维修保养义务的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的___________%计算。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方法定代表人的电子邮箱或邮寄至对方地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，甲乙双方或任一方同意引入第三方参与合同事务的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、咨询服务方、评估机构、担保机构、监管机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方或任一方的书面同意。2.1.2第三方介入应符合国家法律法规及行业规范。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。3.1.2若第三方因违反本合同或第三方协议而给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其约定的责任限额。4.第三方的责权利4.1第三方的职责4.1.1第三方应根据本合同和第三方协议的约定，履行相应的职责。4.1.2第三方的职责包括但不限于：协助甲乙双方履行合同、提供咨询服务、进行评估、担保等。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权根据本合同和第三方协议的约定，享受相应的权利。4.2.2第三方的权利包括但不限于：获得甲乙双方提供的必要信息、获取合理的报酬、参与合同争议的调解等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。5.1.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属或代理关系。5.2第三方与租赁物的关系5.2.1第三方对租赁物无所有权、使用权或处分权。5.2.2第三方在履行职责过程中，对租赁物的任何损害或占用，应由其自行承担。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2甲乙双方应配合第三方履行职责，确保第三方能够顺利完成介入任务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件8.1.1第三方介入合同期满。8.1.2甲乙双方或任一方提前终止第三方介入。8.2第三方介入合同终止程序8.2.1甲乙双方应提前___________日书面通知对方终止第三方介入合同。8.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等情况，并附上相关照片。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁物在租赁期限内的现状。