二零二四年5000平方米商业物业租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年5000平方米商业物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1物业维护责任5.2维修保养范围5.3维修保养费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1允许转租的条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1物业交付条件13.2物业接收条件13.3双方联系方式第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，物业门牌号为号。1.2物业面积物业的总建筑面积为5000平方米，其中可租赁面积为4500平方米，不可租赁面积为500平方米。1.3物业用途物业可用于商业、办公、展示等合法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金价格为人民币元/平方米/月，租金总计为元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租户需在每个支付周期到期日前支付当期租金。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）支付；（3）支付；（4）现金支付。第四条押金4.1押金金额押金总额为人民币元。4.2押金退还条件租户在租赁期满后，如无违约行为，物业公司将无息退还押金。4.3押金退还方式物业公司将在租赁期满后10个工作日内，通过银行转账方式退还押金。第五条维修与保养5.1物业维护责任物业公司负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。5.2维修保养范围物业公司的维修保养范围包括但不限于：（1）物业共用设施设备；（2）物业主体结构；（3）物业公共区域；（4）物业给排水系统；（5）物业供电系统；（6）物业消防系统。5.3维修保养费用承担物业公司的维修保养费用由物业公司承担。租户负责对自己使用的物业内部进行日常维护保养，并承担相关费用。第六条保险6.1保险责任物业公司应为其物业购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并确保租户的财产损失得到赔偿。6.2保险费用承担物业公司的保险费用由物业公司承担。租户可根据自身需求购买相应的保险，并承担相关费用。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同时，应提前30天以书面形式通知对方。8.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1违约行为（1）租户未按约定支付租金；（2）租户未按约定使用物业；（3）物业公司未按约定提供物业服务。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁合同总金额的10%。第十条解除合同10.1合同解除条件任何一方提前解除合同的，应提前3个月以书面形式通知对方。10.2合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地点为市区街道号。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1物业交付条件（1）物业所有权转移；（2）物业符合约定的使用条件；（3）物业相关手续齐全。13.2物业接收条件租户应在收到物业公司通知后，按照约定时间前往物业接收。13.3双方联系方式双方应保持联系渠道畅通，及时告知对方相关信息。物业公司的联系方式为：电话X，邮箱X；租户的联系方式为：电话X，邮箱X。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同的签署地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同事宜的，应遵守合同约定，如有违反，应承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，协助甲乙方完成租赁事宜，并向甲乙方提供咨询服务。2.2维修保养服务商介入维修保养服务商作为第三方介入，负责物业的维修保养工作。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入，为甲乙方提供保险服务。第三条第三方权利与义务3.1中介方中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的信息，并按照合同约定收取中介费。3.2维修保养服务商维修保养服务商应按照合同约定，提供及时、高效的维修保养服务。3.3保险公司保险公司应按照合同约定，为甲乙方提供保险保障，并在发生保险事故时履行赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1中介方中介方的责任限额为其收取的中介费的3倍。4.2维修保养服务商维修保养服务商的责任限额为维修保养费用的3倍。4.3保险公司保险公司的责任限额为其收取的保险费用的3倍。第五条第三方违约处理5.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方拒绝承担违约责任的，甲乙方有权向法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的债务关系不得影响本合同的履行。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的继续履行。第七条第三方退出7.1第三方因故需退出本合同的，应提前30天通知甲乙方。7.2第三方退出后，本合同继续有效，甲乙方应继续履行合同约定。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其真实身份信息、资质证明等相关文件。8.2第三方提供的文件应真实、合法，如有虚假，应承担相应法律责任。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。9.2第三方从事违法经营活动的，应承担相应法律责任，并不影响甲乙方的权益。第十条第三方保密义务10.1第三方应对本合同内容及甲乙方的商业秘密予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应法律责任。第十一条第三方不可抗力11.1第三方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知甲乙方。11.2第三方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。第十二条第三方合同的终止12.1本合同终止后，第三方应立即停止介入本合同事宜。12.2第三方违反本合同终止条款的，应承担相应法律责任。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方签署14.1第三方于2024年X月X日签署本合同。14.2第三方签署地点为市区街道号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业位置示意图附件2：物业面积确认书附件3：物业用途说明附件4：租赁合同副本附件5：租金支付证明附件6：押金支付证明附件7：维修保养服务协议附件8：保险合同副本附件9：转租同意书附件10：合同变更协议附件11：违约金计算公式附件12：物业交付确认书附件13：物业接收确认书附件14：第三方资质证明文件附件详细要求和说明：附件1：物业位置示意图需提供清晰、准确的物业位置示意图，包括物业所在地的地理位置、周边环境等。附件2：物业面积确认书由专业测量机构出具的物业面积确认书，证明物业面积符合合同约定。附件3：物业用途说明详细说明物业的用途及使用条件，包括但不限于可租赁区域、不可租赁区域等。附件4：租赁合同副本租赁合同的正本，用于双方签字盖章确认。附件5：租金支付证明租金支付的银行转账记录、或支付截图等证明文件。附件6：押金支付证明押金支付的银行转账记录、或支付截图等证明文件。附件7：维修保养服务协议物业公司提供的维修保养服务协议，详细说明维修保养的范围、费用等。附件8：保险合同副本保险公司的保险合同副本，证明甲乙方均享有保险保障。附件9：转租同意书如租户需进行转租，需提供转租同意书，书面征求物业公司的同意。附件10：合同变更协议合同变更的书面协议，用于双方签字盖章确认。附件11：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以便双方清楚了解违约责任。附件12：物业交付确认书物业交付时，由甲乙双方签署的物业交付确认书。附件13：物业接收确认书物业接收时，由甲乙双方签署的物业接收确认书。附件14：第三方资质证明文件第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按约定支付租金；2.租户未按约定使用物业；3.物业公司未按约定提供物业服务；4.中介方未按约定提供服务；5.维修保养服务商未按约定提供维修保养服务；6.保险公司未按约定提供保险服务。违约责任认定标准：1.租户未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。2.租户未按约定使用物业的，物业公司有权要求租户改正，并支付违约金，违约金为租金的5%。3.物业公司未按约定提供物业服务的，应