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文档简介

小区管理承包合同合同概述本合同由承包人与委托人签订，旨在规定承包人对小区的管理维护、安全保障、绿化维护、卫生清洁等服务内容以及双方的权利、义务和责任。本合同有效期为三年。委托人为小区业主委员会。服务内容承包人承诺在合同有效期内，按照委托人要求提供以下服务：小区内物业管理，包括小区安全保障、物业维修、设备管理、供水、供暖、供气等综合物业服务。小区内环境管理，包括小区内绿化维护、路灯维修、垃圾清运、环境保洁等服务。小区内公共设施管理，包括小区内各公共设施的建设、管理、运营等服务。小区内其他服务，包括小区活动策划、店铺管理、业主服务等。资源提供委托人承诺向承包人提供以下资源：小区内的公共设施、场地、设备等。小区人力资源，包括保安、保洁、绿化等人员。其他需要的资源，双方协商确定。合同费用承包人应向委托人支付管理服务费，金额为每月小区物业管理费总额的20%。委托人应向承包人支付费用，包括服务维护费，人员管理费，业主服务费等相关费用。双方协商确定的其他费用。合同细则承包方必须严格遵守委托人的管理制度和规范，履行其承诺的服务内容，确保小区内安全、整洁。本合同生效后，如需变更或终止合同，应当提前至少30日书面通知对方。彼此有违反本合同约定的行为，应当承担相应的法律责任。合同期限本合同有效期为三年，自签订之日起开始计算。在合同有效期内，任何一方未经对方同意不得解除合同。法律适用及争议解决本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国的法律法规。双方如因执行本合同发生争议，应当先通过协商解决，协商不成的，应当向

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