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文档简介
小产权房屋购房买卖合同1.合同主体本合同由买方_______和卖方_______签订,双方已经对房屋产权进行了确认。2.房屋交接卖方应当在交付房屋当日将符合法律规定的房屋产权证书和其他有关房屋合法权利的证明文件提交给买方,并将房屋交付给买方。双方应当对房屋及其附属设施进行查验,确认房屋及其附属设施的数量、质量、状态等。3.付款方式和时间买方应当向卖方支付购房款项,支付方式和时间如下:购房款总额为_______元,买方应当在交付房屋当日一次性支付完毕。付款方式:现金/转账等。付款时间:双方确认交接完毕后立即支付。4.权利和义务4.1卖方的权利和义务卖方已经将房屋及其附属设施交付给买方,自该日起,买方享有该房屋的使用和收益权。卖方应当保证所出售的房屋产权合法有效,并且不会侵犯任何第三方的合法权益。卖方应当向买方提供符合法律规定的房屋产权证书和其他有关房屋合法权利的证明文件。如卖方违反前款约定,造成买方损失的,卖方应当承担全部责任。4.2买方的权利和义务买方应当按照本合同规定及时支付购房款项。买方应当按照合法规定对购房款项进行缴税,并及时向卖方出具税收完税证明。买方应当按照国家法律规定对房屋进行管理和维护,保持房屋正常使用和良好状态。如买方违反前款约定,造成卖方损失的,买方应当承担全部责任。5.违约责任任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应当承担相应的违约责任。6.争议解决因本合同发生的任何争议,双方应当友好协商解决。协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同生效本合同自双方签字、盖章并按照法定程序办理完税后生效。8.其他事项本合同双方一式两份,各执一份。本合同经
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