2024苏州二手房买卖合同协议范本：房屋交易保障及售后服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州二手房买卖合同协议范本：房屋交易保障及售后服务协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属状况2.3房屋交易税费3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收手续6.售后服务与保障6.1售后服务内容6.2保障措施6.3售后服务期限7.违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件清单12.1房屋权属证明文件12.2交易税费缴纳凭证12.3其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同附件签署与生效日期14.1房屋权属证明文件签署与生效日期14.2交易税费缴纳凭证签署与生效日期14.3其他相关文件签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于苏州市范围内二手房买卖交易，包括但不限于房屋买卖、房屋租赁等交易活动。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息出卖房屋位于苏州市区路号，房屋所有权证号为X，房屋登记面积为平方米，房屋用途为。2.2房屋权属状况出卖房屋权属清晰，不存在任何权属争议或限制，出卖人保证房屋无抵押、查封等法律限制。2.3房屋交易税费出卖房屋交易税费按照苏州市相关政策执行，买方应承担房屋买卖过程中产生的全部税费。3.交易双方信息3.1买方信息买方为，身份证号码为X，联系电话为。3.2卖方信息卖方为，身份证号码为X，联系电话为。4.交易价格与支付方式4.1交易价格出卖房屋交易价格为人民币万元整。4.2支付方式（1）签订合同后个工作日内，买方支付人民币万元整作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后，买方支付剩余款项人民币万元整；（3）支付方式为银行转账，具体转账信息由双方另行协商确定。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间出卖人应于合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属争议；（2）房屋内设施设备齐全，符合买卖合同约定；（3）房屋不存在安全隐患。5.3房屋接收手续（1）出示本人身份证件；（2）签署房屋接收确认书；（3）办理房屋交接手续。6.售后服务与保障6.1售后服务内容（1）房屋质量保证；（2）房屋设施设备维修；（3）房屋权属过户协助。6.2保障措施（1）确保房屋质量，如有质量问题，出卖人应负责维修或更换；（2）提供房屋设施设备维修服务，确保设施设备正常运行；（3）协助买方办理房屋权属过户手续。7.违约责任与处理7.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人未按约定条件交付房屋；（3）买方未按约定支付房款；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任（1）支付违约金，违约金为万元整；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他法律责任。7.3违约处理方式违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至苏州市仲裁委员会仲裁解决，仲裁地点为苏州市。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍不履行；（2）一方违约导致合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止条件合同在履行完毕或达到合同约定的终止条件时终止。9.3合同解除或终止后的处理（1）返还已支付款项；（3）清理并处理合同履行过程中产生的债权债务。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同自生效之日起个工作日内，双方应向苏州市房地产交易管理部门备案。10.3合同备案机构合同备案机构为苏州市房地产交易管理部门。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应及时协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、交易税费缴纳凭证等。11.3合同解释本合同的解释权归合同签订地有管辖权的人民法院所有。12.合同附件清单12.1房屋权属证明文件房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。12.2交易税费缴纳凭证房屋交易税费缴纳证明等。12.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同签署与生效日期13.1合同签署地点本合同签署地点为苏州市。13.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同附件签署与生效日期14.1房屋权属证明文件签署与生效日期房屋权属证明文件自签署之日起生效。14.2交易税费缴纳凭证签署与生效日期交易税费缴纳凭证自签署之日起生效。14.3其他相关文件签署与生效日期其他相关文件自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在房屋交易过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方定义第三方在房屋交易过程中，提供的服务可能包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易撮合、过户手续办理等。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和执业许可；（3）第三方提供的服务内容符合法律法规要求。2.2介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，保证服务质量；（2）第三方应按照服务协议的约定，对甲乙双方负责；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权根据服务协议的约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成服务任务。4.第三方的责任限额4.1限额设定第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。4.2限额执行第三方在提供服务过程中，如发生超出责任限额的损失，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在提供服务过程中，其责任仅限于服务协议约定的范围内，甲乙双方的其他责任不受影响。5.2权利划分第三方在提供服务过程中，其权利仅限于服务协议约定的范围内，甲乙双方的其他权利不受影响。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1额外条款（1）第三方介入后，甲乙双方应保证第三方能够独立、公正地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方商业秘密，应予以保密；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。6.2额外说明（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自义务；（3）第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方介入后的合同修改7.1修改程序（1）甲乙双方在第三方介入后，如需修改本合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，修改后的合同与本合同具有同等法律效力。7.2修改内容修改后的合同内容应包括但不限于第三方介入的事宜、责任划分、权利义务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖产权人印章。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，是房屋交易的必要条件。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖产权人印章。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件，对于房屋交易中的土地使用权变更具有法律效力。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖双方公章。说明：房屋买卖合同是双方就房屋交易达成一致意见的书面文件，是房屋交易的主要法律依据。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，并加盖税务机关印章。说明：房屋交易税费缴纳凭证是证明房屋交易税费已缴纳的文件，是房屋交易完成的必要条件。5.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告的复印件，并加盖评估机构公章。6.房屋现状说明详细要求：提供房屋现状说明的书面文件，包括房屋设施设备状况、装修情况等。说明：房屋现状说明是双方对房屋交付时状况的确认，有助于明确房屋交付责任。7.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单的书面文件，包括房屋设施设备清单、装修清单等。说明：房屋交接清单是双方对房屋交付时状况的确认，有助于明确房屋交付责任。8.交易双方身份证件复印件详细要求：提供交易双方身份证件的复印件，并加盖本人印章。说明：身份证件复印件是证明交易双方身份的重要文件，是房屋交易完成的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款责任认定：买方未按时支付房款，应按照合同约定支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，则每日按未付款金额的千分之一支付违约金。（2）未按时接收房屋责任认定：买方未按时接收房屋，应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方应在合同约定的房屋交付时间内接收房屋，如未按时接收，则每日按房屋市场租金的十分之一支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：卖方未按时交付房屋，应按照合同约定支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，如未按时交付，则每日按房屋市场租金的十分之一支付违约金。（2）房屋权属存在问题责任认定：卖方提供的房屋权属存在问题，应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方在房屋交易过程中隐瞒房屋存在权属争议，买方发现后，卖方应退还已收房款，并支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时完成服务责任认定：第三方未按时完成服务，应按照服务协议约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方应在服务协议约定的服务时间内完成服务，如未按时完成，则每日按服务费用的一定比例支付违约金。（2）第三方服务不合格责任认定：第三方提供的服务不合格，应按照服务协议约定承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的房屋评估报告不合格，导致甲乙双方损失，第三方应退还评估费用，并支付相应的违约金。全文完。2024苏州二手房买卖合同协议范本：房屋交易保障及售后服务协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋信息2.房屋交易基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋交易价格3.交易款项及支付方式3.1交易总价3.2首付款比例3.3付款时间3.4付款方式4.房屋交付及入住手续4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续4.4交付责任5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算5.3税费承担6.房屋交易保障措施6.1房屋权属保证6.2质量保证6.3房屋交易风险防范7.售后服务内容及责任7.1售后服务项目7.2服务期限7.3服务标准7.4服务责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋交易税费清单12.3其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话/手机/电子邮箱。1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话/手机/电子邮箱。1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：电话/手机/电子邮箱。1.2.2乙方联系方式：电话/手机/电子邮箱。1.3房屋信息1.3.1房屋地址：具体位置描述。1.3.2房屋产权证号：。1.3.3房屋建筑面积：平方米。1.3.4房屋用途：住宅/商业/办公等。1.3.5房屋权属情况：独立产权/共有产权等。2.房屋交易基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：。2.1.2详细地址：。2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米。2.2.2使用面积：平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅/商业/办公等。2.4房屋产权状况2.4.1房屋产权性质：独立产权/共有产权等。2.4.2房屋是否设有抵押：是/否。2.5房屋交易价格2.5.1交易总价：人民币元整。2.5.2付款方式：。3.交易款项及支付方式3.1交易总价：人民币元整。3.2首付款比例：。3.3付款时间：。3.4付款方式：。4.房屋交付及入住手续4.1交付时间：。4.2交付条件：。4.3入住手续：。4.4交付责任4.4.1甲方责任：。5.交易税费承担5.1税费种类：。5.2税费计算：。5.3税费承担：。6.房屋交易保障措施6.1房屋权属保证6.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.2质量保证6.2.1甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。6.3房屋交易风险防范6.3.1双方应遵守国家相关法律法规，确保交易安全。7.售后服务内容及责任7.1售后服务项目7.1.1房屋维修保障。7.1.2房屋过户手续办理咨询。7.1.3房屋周边配套设施咨询。7.2服务期限7.2.1售后服务期限：自房屋交付之日起一年。7.3服务标准7.3.1售后服务标准：。7.4服务责任7.4.1甲方责任：。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：。8.1.2乙方违约情形：。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：。8.2.2乙方违约责任：。8.3违约处理8.3.1违约赔偿：。8.3.2违约解决方式：。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方解除条件：。9.1.2乙方解除条件：。9.2合同终止条件9.2.1合同自然终止：。9.2.2合同提前终止：。9.3合同解除程序9.3.1提出解除：。9.3.2书面通知：。9.3.3解除生效：。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：。10.1.2仲裁解决：。10.1.3司法解决：。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：。10.2.2法院：。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2付款完成。11.1.3房屋交付。11.2合同终止条件11.2.1房屋过户完成。11.2.2合同约定的终止条件实现。12.合同附件12.1房屋产权证复印件。12.2房屋交易税费清单。12.3双方身份证复印件。12.4其他相关文件。13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1提出变更请求。13.1.2双方协商一致。13.1.3书面确认。13.2合同补充条款13.2.1补充条款内容。13.2.2补充条款效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地为：。14.5本合同适用法律：。14.6本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、金融服务、法律咨询、技术支持等非直接交易双方参与的服务而介入本合同的主体。15.2.1房地产中介服务；15.2.2金融服务，如贷款、担保等；15.2.3法律咨询服务；15.2.4技术支持服务，如房屋质量检测等。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入：甲乙双方在签订本合同时，如需引入第三方，应事先达成一致，并由一方书面通知另一方及第三方。16.2第三方的确认：第三方应向甲乙双方提交相关资质证明，经甲乙双方确认无误后，方可介入本合同。17.第三方的责任17.1责任限额：第三方因提供的服务导致本合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为本合同交易总价的百分比，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方的免责：第三方在履行服务过程中，如因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方责任导致的服务瑕疵或损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务：18.1.1第三方应按照甲方的要求提供专业、高效的服务；18.1.2甲方应按照约定向第三方支付服务费用；18.1.3第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.2第三方与乙方的权利义务：18.2.1第三方应按照乙方的要求提供专业、高效的服务；18.2.2乙方应按照约定向第三方支付服务费用；18.2.3第三方应保守乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方与甲乙双方的权利义务：18.3.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方在履行服务过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈服务情况；18.3.3第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或损失的责任。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。20.第三方的退出20.1如第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，加盖产权单位公章。说明：证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋交易税费清单要求：列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，并注明税费金额。说明：明确双方在交易中应承担的税费。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，需清晰可辨。说明：证明甲乙双方的合法身份。4.房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同，需清晰可辨，加盖双方公章。说明：作为房屋交易的法律依据。5.房屋验收报告要求：房屋交付时，由第三方机构出具的房屋验收报告，需详细记录房屋状况。说明：作为房屋交付质量的证明。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，需详细列明服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方服务的相关事宜。7.付款凭证要求：提供交易过程中产生的付款凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明交易款项的支付情况。8.其他相关文件要求：根据交易情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：补充交易过程中可能需要的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方提供的房屋存在质量问题：甲方应负责修复或更换房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定履行房屋交付手续：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供中介服务：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方在合同约定的时间内未能交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付乙方违约金人民币5000元，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如装修费用等。全文完。2024苏州二手房买卖合同协议范本：房屋交易保障及售后服务协议2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书信息2.2房屋位置、面积、结构等信息2.3房屋权属瑕疵说明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款时间及地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用及承担5.3产权过户手续办理6.交易税费承担6.1交易税费种类及金额6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间及地点7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件及方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同的条件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋产权登记证明复印件13.3附件三：交易税费缴纳凭证复印件14.其他约定14.1双方约定事项14.2合同补充条款14.3合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名：__________________身份证号码：_____________联系方式：________________姓名：__________________身份证号码：_____________联系方式：________________1.2合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在苏州市____区____地点签订。1.3合同签订目的本合同旨在明确买卖双方在房屋交易中的权利义务，保障双方合法权益，确保房屋交易的顺利进行。2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书信息房屋所有权证书编号：________________房屋所有权人：________________2.2房屋位置、面积、结构等信息房屋地址：__________________房屋建筑面积：____平方米房屋结构：__________________2.3房屋权属瑕疵说明卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。卖方承诺在房屋交易过程中，如因房屋权属问题导致交易无法继续，卖方承担全部责任。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式及期限买方应在合同签订之日起____个工作日内，将全部房款支付给卖方。3.3付款时间及地点买方应在____年__月__日前，将房款支付至卖方指定的银行账户：________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。4.3房屋验收标准及程序买方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。5.产权过户5.1产权过户时间买方应在房屋交付之日起____个工作日内办理房屋产权过户手续。5.2产权过户费用及承担房屋产权过户产生的相关费用，按照国家相关规定和双方协商结果承担。5.3产权过户手续办理卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理过户手续等。6.交易税费承担6.1交易税费种类及金额本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额以税务部门核定的金额为准。6.2税费承担方式交易税费由买方承担。6.3税费缴纳时间及地点买方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，将交易税费缴纳至税务部门指定的账户。8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付总房款____%的违约金。如买方逾期超过____个工作日，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的____%作为违约赔偿。8.2卖方违约责任若卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付总房款____%的违约金。如卖方逾期超过____个工作日，买方有权解除合同，并要求卖方支付已付款项的____%作为违约赔偿。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至苏州市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理剩余款项、房屋交付、产权过户等相关事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延。11.3不可抗力解除合同的条件如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。12.3合同生效地点本合同自双方签字（或盖章）之日起在合同签订地生效。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证书复印件13.2附件二：房屋产权登记证明复印件13.3附件三：交易税费缴纳凭证复印件14.其他约定14.1双方约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，但不得违反法律法规的强制性规定。14.3合同修改程序对本合同的修改，必须经双方书面同意，并签订书面修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入的独立法人、其他组织或者自然人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋评估、贷款担保、法律咨询等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，以其提供服务时的约定为准。如无约定，第三方的责任限额为人民币____万元。2.2第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便完成其服务职责。5.第三方义务5.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的服务提供者，其权利义务仅限于其提供服务