二零二五版个人二手房买卖担保协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人二手房买卖担保协议合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议当事人1.5协议生效条件第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产用途2.4房产面积2.5房产位置第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3担保人信息第四章协议内容4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间4.4交房条件4.5担保方式第五章担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式5.4担保人义务5.5担保人权利第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3担保人违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章其他约定8.1协议附件8.2通知送达8.3不可抗力8.4协议变更8.5协议解除第九章协议解除条件9.1协议解除情形9.2协议解除程序9.3协议解除后果第十章附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3担保人身份证明复印件第十一章合同签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点第十二章合同份数12.1合同份数12.2份数分配第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同签署14.1签署人14.2签署日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五版个人二手房买卖担保协议”。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方及担保人在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易安全，维护各方合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.4协议当事人1.4.1买方：_________1.4.2卖方：_________1.4.3担保人：_________1.5协议生效条件本协议自买卖双方及担保人签字（或盖章）之日起生效。第二章房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：_________2.1.2房产证号：_________2.1.3房产用途：_________2.1.4房产面积：_________2.2房产权属2.2.1房产所有权人：_________2.2.2房产共有权人：_________2.3房产用途2.3.1房产用途符合国家相关法律法规规定。2.4房产面积2.4.1房产实际面积：_________2.4.2房产建筑面积：_________2.5房产位置2.5.1房产位于_________。第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方姓名：_________3.1.2买方身份证号：_________3.1.3买方联系方式：_________3.2卖方信息3.2.1卖方姓名：_________3.2.2卖方身份证号：_________3.2.3卖方联系方式：_________3.3担保人信息3.3.1担保人姓名：_________3.3.2担保人身份证号：_________3.3.3担保人联系方式：_________第四章协议内容4.1买卖价格4.1.1房产买卖价格为人民币_________元整。4.2付款方式4.2.1买方分_________期付款，具体付款时间及金额如下：1.首付款：人民币_________元整，于_________前支付；2.其余款项：人民币_________元整，于_________前支付。4.3交房时间4.3.1卖方应于_________前将房产交付买方。4.4交房条件1.房产权证齐全；2.房产无任何债权债务；3.房产无任何损坏。4.5担保方式4.5.1担保人提供_________作为担保，担保金额为人民币_________元整。第五章担保责任5.1担保范围5.1.1担保人承担因卖方违约导致买方损失的赔偿责任。5.2担保期限5.2.1担保期限自本协议生效之日起至_________止。5.3担保方式5.3.1担保人提供抵押、质押或其他担保方式。5.4担保人义务5.4.1担保人应按照本协议约定履行担保义务。5.5担保人权利5.5.1担保人在履行担保义务后，有权向卖方追偿。第六章违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付款项的，应向卖方支付_________%的违约金。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时交付房产的，应向买方支付_________%的违约金。6.3担保人违约责任6.3.1担保人未履行担保义务的，应承担相应的法律责任。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.2争议解决机构7.2.1协商不成的，可向_________法院提起诉讼。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。第八章其他约定8.1协议附件8.1.1本协议附件包括但不限于房产证复印件、买卖双方身份证明复印件、担保人身份证明复印件等。8.2通知送达8.2.1任何一方发送的书面通知，应以挂号信方式寄送至对方在协议中指定的地址，或通过双方确认的其他有效通讯方式送达。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.4协议变更8.4.1协议的任何变更必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。8.5协议解除8.5.1在满足协议约定的情况下，任何一方均可单方面解除本协议。第九章协议解除条件9.1协议解除情形1.任何一方严重违约；2.不可抗力事件导致协议无法履行；3.经双方协商一致同意解除。9.2协议解除程序9.2.1协议解除时，一方应提前_________天书面通知对方。9.3协议解除后果9.3.1协议解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务和剩余款项。第十章附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3担保人身份证明复印件第十一章合同签订日期及地点11.1签订日期：_________11.2签订地点：_________第十二章合同份数12.1合同份数：一式_________份，买卖双方及担保人各执_________份。第十三章合同生效13.1合同生效条件13.1.1本协议经买卖双方及担保人签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同签署14.1签署人买方：_________________（签字/盖章）卖方：_________________（签字/盖章）担保人：_________________（签字/盖章）14.2签署日期：_________买方：_________________（签字/盖章）卖方：_________________（签字/盖章）担保人：_________________（签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在买卖双方签订本协议后，若卖方在同等条件下接受其他买方的更高报价，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。1.2甲方违约责任加重条款说明：本条款约定，若甲方违反本协议约定，导致交易失败或卖方遭受损失，甲方应承担卖方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产价值变动、交易费用等。1.3甲方独家代理权条款说明：本条款约定，卖方同意授权甲方作为其独家代理人，负责本房产的出售事宜，期间卖方不得自行或通过其他代理人出售该房产。1.4甲方付款保证条款说明：本条款约定，甲方在签订本协议后，应向卖方支付一定比例的定金作为购买意向的保证，并在规定时间内支付剩余款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：本条款约定，若乙方在同等条件下对卖方其他房产感兴趣，卖方应给予乙方同等条件下的优先购买权。2.2乙方违约责任减轻条款说明：本条款约定，若乙方在履行本协议过程中因不可抗力或非自身原因导致违约，乙方无需承担全部违约责任。2.3乙方房屋查验权条款说明：本条款约定，乙方在签订本协议后，有权对房产进行查验，若查验发现房产存在重大质量问题，乙方有权解除本协议。2.4乙方付款期限延长条款说明：本条款约定，在符合本协议约定条件下，乙方有权申请延长付款期限，具体期限由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体费用标准由中介机构提供。3.2中介保密条款说明：本条款约定，中介机构在提供服务过程中，应严格保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：本条款约定，中介机构在履行中介职责过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款约定，买卖双方在交易完成后，应按照约定比例向中介机构支付佣金，具体支付方式由双方协商确定。3.5中介合同解除条款说明：本条款约定，在满足一定条件的情况下，中介机构有权解除中介合同，如买卖双方未按时履行协议等。3.6中介争议解决条款说明：本条款约定，中介机构与买卖双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，可向_________法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.担保人身份证明复印件4.中介服务合同（如有）5.买卖双方及担保人签字的协议附件6.交易款项支付凭证7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付约定款项；卖方未按时交付房产；担保人未履行担保义务；任何一方违反协议约定的其他条款。2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提供证据证明；双方协商不成时，可提交争议解决机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.担保法：调整担保关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.独家代理权：指代理人获得特定授权，代表被代理人进行特定事务的权利。5.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如合伙人、共有人）享有优先购买某项财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中发现房产存在质量问题。解决办法：买方有权要求卖方修复或赔偿损失，并可解除合同。2.问题：买方无法按时支付款项。解决办法：买方应与卖方协商延期支付，或提供担保。3.问题：卖方拒绝交付房产。解决办法：卖方应承担违约责任，买方有权要求赔偿或解除合同。4.问题：中介服务不到位。解决办法：中介机构应承担相应责任，买方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖；2.个人与个人之间通过担保方式进行交易；3.个人与个人之间通过第三方中介机构进行交易；4.其他涉及二手房买卖担保的类似场景。全文完。二零二五版个人二手房买卖担保协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.担保方式及责任4.1担保方式4.2担保责任4.3担保期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定事项13.1税费承担13.2不可抗力13.3合同未尽事宜14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1甲方（卖方）：_______1.1.2乙方（买方）：_______1.2协议双方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系方式：_______1.3.2乙方联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋权属：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______日前支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______日前支付。3.3付款时间：_______4.担保方式及责任4.1担保方式：_______4.2担保责任：4.2.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2.2乙方保证按时支付购房款。4.3担保期限：自合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准：_______5.3验收流程：5.3.1乙方在房屋交付前进行实地考察。5.3.2乙方在房屋交付当日进行验收。5.3.3乙方验收合格后，双方签署房屋验收报告。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定时间交付房屋。6.1.2乙方未按约定时间支付购房款。6.2违约责任：6.2.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元违约金。6.2.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______元违约金。6.3违约处理：6.3.1双方协商解决。6.3.2协商不成的，向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.争议解决7.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决机构：_______7.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致，决定解除合同。8.2.2出现合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1解除合同需书面通知对方，并注明解除合同的原因。8.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.合同附件9.1房屋产权证复印件：甲方提供的房屋产权证复印件。9.2房屋买卖合同复印件：甲乙双方签署的房屋买卖合同复印件。9.3其他相关文件：包括但不限于房屋查验报告、房屋交接单、税费缴纳证明等。10.合同签署10.1签署时间：_______年_______月_______日10.2签署地点：_______10.3签署人：10.3.1甲方（卖方）：_______10.3.2乙方（买方）：_______10.3.3甲方代理人：_______（如有）10.3.4乙方代理人：_______（如有）11.合同变更11.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后方可变更。11.2变更程序：11.2.1变更内容应以书面形式补充或修改原合同。11.2.2变更后的合同内容应作为原合同的一部分。11.3变更内容：包括但不限于房屋面积、交易价格、付款方式、担保方式等。12.合同解除12.1解除条件：同第八条2.112.2解除程序：同第八条3.112.3解除后果：12.3.1甲方应退还乙方已支付的购房款。12.3.2乙方应退还甲方已支付的定金。12.3.3双方因解除合同而产生的费用由责任方承担。13.其他约定事项13.1税费承担：房屋交易产生的税费按国家规定由双方各自承担。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，并可解除合同。13.3合同未尽事宜：由双方另行协商解决，协商不成，按相关法律规定执行。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3房屋查验报告14.4房屋交接单14.5税费缴纳证明14.6仲裁委员会的仲裁规则及相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、房屋评估、合同起草、合同见证、过户手续办理等。2.第三方介入的条件及程序2.1条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率。2.2程序：2.2.1甲乙双方共同选择第三方；2.2.2第三方接受委托，并与甲乙双方签订相应的服务协议；2.2.3第三方按照服务协议的规定履行职责。3.第三方介入的权利与义务3.1权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋交易进行专业评估或提供专业意见；3.1.3第三方有权根据服务协议的规定，收取相应的服务费用。3.2义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规和职业道德，保证提供的服务真实、合法、公正；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.2.3第三方应按照服务协议的规定，及时、准确地履行职责。4.第三方责任限额4.1责任限额：第三方因自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过第三方收取的服务费用的三倍。4.2责任免除：因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅代表甲方利益，对乙方的合法权益不承担直接责任；5.1.2第三方对甲方的服务费用由甲方承担。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅代表乙方利益，对甲方的合法权益不承担直接责任；5.2.2第三方对乙方的服务费用由乙方承担。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均不承担直接责任，但其服务应保证甲乙双方合法权益不受侵害；5.3.2第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。6.第三方介入后的合同条款调整6.1合同条款调整：甲乙双方应根据第三方介入的情况，对合同条款进行必要的调整，包括但不限于：6.1.1明确第三方的职责和权限；6.1.2明确第三方服务费用的支付方式和时间；6.1.3明确第三方责任限额；6.1.4明确第三方介入后的合同履行方式和违约责任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同条款履行合同义务。7.2违约责任：任何一方违反调整后的合同条款，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的最新有效复印件，清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同复印件要求：提供甲乙双方签署的房屋买卖合同的复印件，包括合同的主要内容、双方签字盖章等。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的买卖关系，是合同履行的基础。3.房屋查验报告要求：由第三方机构出具的房屋查验报告，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。4.房屋交接单要求：甲乙双方在房屋交付时共同签署的交接单，包括房屋现状、设施设备清单等。说明：此附件用于确认房屋交付的实际情况，是合同履行的重要凭证。5.税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税等。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务，是合同履行的重要证明。6.评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋市场价值、评估依据等。7.法律意见书要求：由律师出具的关于合同合法性的法律意见书。说明：此附件用于确认合同的法律效力，是合同履行的重要保障。8.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：此附件用于补充合同内容，确保交易完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.2乙方未按约定时间支付购房款。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4甲乙双方未按约定履行合同条款。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。2.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付_______元违约金。2.3第三方未按约定提供专业服务，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方未按约定履行合同条款，应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付_______元违约金，并承担乙方因延迟入住而产生的额外费用。3.2乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按计划使用资金，甲方有权要求乙方支付_______元违约金，并承担因延迟付款而产生的利息损失。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方交易成本增加，第三方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲乙双方因第三方服务不当而遭受的损失。全文完。二零二五版个人二手房买卖担保协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3担保方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方及担保方的权利、义务和责任，确保标的房屋买卖交易的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已取得房屋所有权证，未被拆除的，由个人出售的房屋。（2）担保：指担保方为保证甲乙双方履行合同义务，提供一定的担保措施，以确保合同履行。3.2关键词解释（1）标的房屋：指甲方出售给乙方的个人二手房。（2）合同价款：指乙方购买标的房屋所支付的全部款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有义务向乙方提供标的房屋的权属证明文件，确保标的房屋无产权纠纷。（3）甲方有义务保证标的房屋的质量，如标的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利按照合同约定购买标的房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款。（3）乙方有义务配合甲方办理标的房屋的产权过户手续。4.3担保方的权利和义务（1）担保方有权利要求甲乙双方按照合同约定履行合同义务。（2）担保方有义务在合同约定的担保范围内，承担标的房屋买卖交易中的风险。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房屋的买卖交易应在合同生效之日起__个月内完成。5.2合同履行地点标的房屋的买卖交易及产权过户手续的办理，均应在甲乙双方协商一致的地方进行。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，通过协商一致的方式履行合同义务。如遇特殊情况，双方应协商解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）标的房屋买卖交易完成，合同目的实现。（2）甲乙双方协商一致，终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，终止合同，应当签署终止协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照相关法律规定处理。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理标的房屋的产权过户手续，并结清相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）标的房屋的买卖价款，包括但不限于首付款和尾款。（2）标的房屋的过户税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）担保费用，包括但不限于担保方提供的担保服务费。（4）其他因履行本合同而产生的费用。7.2支付方式（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款。（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。（3）甲方接受乙方通过银行转账方式支付的款项，应提供收款账户信息。7.3支付时间（1）首付款应在合同签订后__个工作日内支付。（2）尾款应在标的房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付。（3）担保费用应在合同签订后__个工作日内支付。7.4支付章件（1）乙方支付款项时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供标的房屋的，应承担违约责任，向乙方支付相当于标的房屋总价款__%的违约金。（2）甲方未按合同约定办理标的房屋过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付相当于标的房屋总价款__%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付合同价款的，应承担违约责任，向甲方支付相当于标的房屋总价款__%的违约金。（2）乙方未按合同约定办理标的房屋过户手续的，应承担违约责任，向甲方支付相当于标的房屋总价款__%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同中涉及的保密内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房屋损坏。（2）政府征收导致标的房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）标的房屋存在权属纠纷。（2）合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的修改权和解释权。（2）担保方保留对担保责任的监督权和执行权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生标的房屋权属变更、价格调整等情况，甲乙双方有权要求重新协商合同条款。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方有权要求终止合同，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。（2）如遇特殊情况，甲乙双方应协商解决，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于标的房屋买卖担保的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________担保方：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户税费凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：甲方未按合同约定提供标的房屋的，认定为违约。甲方未按合同约定办理标的房屋过户手续的，认定为违约。2.乙方违约：乙方未按合同约定支付合同价款的，认定为违约。乙方未按合同约定办理标的房屋过户手续的，认定为违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。3.过户税费：指在房屋过户过程中依法应缴纳的税费。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋存在权属纠纷。解决办法：合同签订前，甲乙双方应共同核实标的房屋的权属情况，确保无权属纠纷。2.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决或根据合同约定终止合同。3.问题：甲乙双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应友好协商，共同解释合同条款，或寻求法律专业人士的帮助。4.问题：支付过程中出现错误。解决办法：双方应核实支付凭证，确保款项正确无误，如有错误应及时纠正。5.问题：合同签订后，一方要求修改合同条款。解决办法：双方应协商一致，以书面形式修改合同，并确保修改内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为担保方，承担对乙方的担保责任，确保乙方的购房款项安全。第三方应在合同约定的担保范围内，对标的房屋的买卖交易承担连带责任。2.第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行合同义务。第三方有权对标的房屋的买卖交易进行监督，确保交易安全。3.第三方义务第三方有义务在合同约定的担保范围内，承担标的房屋买卖交易中的风险。第三方有义务在甲乙双方违约时，按照合同约定履行担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明文件，确保房屋无产权纠纷。乙方有权要求甲方保证标的房屋的质量，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担责任。2.乙方的利益条款乙方有权要求甲方提供合理的售后服务，包括房屋维修等。乙方有权在合同履行过程中，对标的房屋进行必要的检查。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按合同约定提供标的房屋，或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得在合同履行期间，将标的房屋出租或转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付合同价款。甲方可要求乙方在过户手续办理完毕后，支付剩余款项。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行过程中，对标的房屋进行必要的保护，避免房屋损坏。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，继续履行一定的售后服务义务。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按合同约定支付合同价款，或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方不得在合同履行期间，对标的房屋进行任何形式的改动或损坏。全文完。二零二五版个人二手房买卖担保协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3担保方信息2.房地产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.协议标的及成交价3.1房产成交价3.2付款方式3.3付款时间4.担保责任及义务4.1担保方责任4.2担保方式4.3担保期限5.房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.争议解决方式6.1争议解决机构6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3担保方违约责任8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1房产证明文件9.2付款凭证9.3其他相关文件10.其他约定事项10.1保密条款10.2法律适用10.3合同变更11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案所需文件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：卖方身份证号码：11010119900307联系电话：138001380001.2买方信息买方姓名：买方身份证号码：11010119900515联系电话：139001390001.3担保方信息担保方姓名：担保方身份证号码：11010119900616联系电话：137001370002.房地产基本信息2.1房产地址房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产面积房产面积：100平方米2.3房产用途房产用途：住宅2.4房产产权状况房产产权状况：完全产权，无抵押、无查封3.协议标的及成交价3.1房产成交价房产成交价：人民币300万元整3.2付款方式买方首付比例：30%买方贷款比例：70%3.3付款时间首付款支付时间：合同签订后5个工作日内剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕后4.担保责任及义务4.1担保方责任担保方保证买方按时足额支付购房款担保方在买方违约时，承担相应的付款责任4.2担保方式担保方式：保证担保4.3担保期限担保期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止5.房产过户及税费5.1过户手续卖方负责办理房产过户手续买方配合办理房产过户手续5.2税费承担卖方承担房产交易过程中的税费5.3过户时间房产过户手续办理完毕时间：自合同签订之日起30个工作日内6.争议解决方式6.1争议解决机构争议解决机构：北京市朝阳区人民法院6.2争议解决程序双方应友好协商解决争议若协商不成，可向争议解决机构提起诉讼6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担7.违约责任7.1卖方违约责任卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为每日成交价的万分之五7.2买方违约责任买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为每日成交价的万分之五7.3担保方违约责任担保方未履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为每日成交价的万分之五8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效双方在合同约定的条款履行完毕后，合同终止8.2合同终止条件房产过户手续办理完毕，买方取得房产所有权双方约定的其他合同终止条件8.3合同解除条件双方协商一致，可解除合同一方违约，另一方有权解除合同9.合同附件9.1房产证明文件房产所有权证房产他项权利证明房产测绘报告9.2付款凭证首付款支付凭证贷款合同及还款凭证9.3其他相关文件房产买卖合同双方身份证复印件10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律10.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2签署地点签署地点：北京市朝阳区某某路某某号11.3签署人身份证明双方签署人应提供有效身份证明12.合同备案12.1备案机关本合同需向北京市朝阳区房地产交易管理部门备案12.2备案时间自合同签订之日起30个工作日内备案12.3备案所需文件本合同正本双方身份证复印件房产证明文件13.合同解除13.1解除条件如一方违约，另一方有权解除合同双方协商一致，可解除合同13.2解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方收到通知的一方应在收到通知之日起15日内作出答复13.3解除通知解除通知应以书面形式发送，并保留发送记录14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证14.2附件二：房产他项权利证明14.3附件三：房产测绘报告14.4附件四：首付款支付凭证14.5附件五：贷款合同及还款凭证14.6附件六：房产买卖合同14.7附件七：双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中所称的“第三方”是指除买卖双方和担保方之外的，参与房产交易过程中的任何其他个人或机构。1.2范围第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行、保险公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件双方同意在必要时邀请第三方介入，以确保交易的安全、高效和合法性。第三方的介入需经买卖双方和担保方协商一致。2.2程序双方共同选择合适的第三方。第三方需在合同中明确其职责、权利和义务。第三方介入后，应按照合同约定履行职责。3.第三方介入的职责与权利3.1职责第三方应协助买卖双方完成交易手续。第三方应提供专业意见，确保交易合法、合规。第三方应监督交易资金的安全转移。第三方应协助解决交易过程中出现的争议。3.2权利第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明。第三方有权要求买卖双方遵守合同约定。第三方有权拒绝参与任何违反法律法规或合同约定的交易。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方的责任限