2025年度商业地产代理招商合作协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产代理招商合作协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1甲方2.2乙方3.合作内容3.1招商范围3.2代理服务内容4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.合作费用5.1代理费用5.2其他费用6.合作权益6.1甲方权益6.2乙方权益7.合作义务7.1甲方义务7.2乙方义务8.合作成果8.1招商成果8.2代理成果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商业地产”指位于城市中心、商业街区、综合体或独立商业楼等，用于商业经营活动的物业。1.1.2“代理招商”指乙方根据甲方的要求，代为寻找、洽谈并促成潜在租户与甲方签订租赁合同的服务。1.1.3“招商成果”指乙方通过代理招商活动，成功引入的符合甲方要求的租户数量。1.1.4“代理服务”指乙方在招商过程中提供的包括但不限于市场调研、租户推荐、谈判协调等全方位服务。1.2解释1.2.1本合同中出现的专业术语，如无特殊说明，均应按照行业惯例和定义进行解释。2.合作双方2.1甲方2.1.1甲方全称：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.2乙方2.2.1乙方全称：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______3.合作内容3.1招商范围3.1.1乙方负责招商的商业地产项目为甲方所有或甲方有权进行招商的商业物业。3.1.2招商范围包括但不限于零售、餐饮、娱乐、办公等业态。3.2代理服务内容3.2.1乙方需进行市场调研，了解目标租户的需求和市场趋势。3.2.2乙方负责向潜在租户介绍甲方商业地产项目的优势，并进行商务洽谈。3.2.3乙方协助甲方与潜在租户签订租赁合同，并参与合同条款的谈判。3.2.4乙方提供租赁合同执行过程中的协调服务，包括但不限于合同履行监督、租金收取等。4.合作期限4.1合作起始日期：_______4.2合作终止日期：_______5.合作费用5.1代理费用5.1.1乙方按照本合同约定收取代理费用，费用金额为_______元人民币。5.1.2代理费用按招商成果进行结算，具体结算方式如下：5.1.2.1每引入一名符合甲方要求的租户，乙方获得_______元人民币的代理费用。5.2其他费用5.2.1双方在合作过程中产生的其他费用，按照实际发生金额由双方另行协商分摊。6.合作权益6.1甲方权益6.1.1甲方享有乙方代理招商过程中提供的所有信息和服务。6.1.2甲方有权监督乙方的工作进度和质量，并提出改进意见。6.1.3甲方在合同期限内对引入的租户享有优先租赁权。6.2乙方权益6.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。6.2.2乙方有权获得甲方提供的商业地产项目资料和市场信息。6.2.3乙方有权对甲方提供的商业地产项目资料和市场信息进行保密。8.合作成果8.1招商成果8.1.1乙方应在每月末向甲方提交招商成果报告，包括已洽谈租户名单、租赁意向书及合同签订情况。8.1.2甲方应在收到乙方招商成果报告后5个工作日内进行审核，确认招商成果的有效性。8.2代理成果8.2.2甲方应在收到乙方代理成果报告后10个工作日内进行审核，并提出改进建议。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未能在合同约定的期限内完成招商任务，或招商成果未达到约定的最低标准。9.1.2甲方未按时支付乙方代理费用。9.1.3任何一方违反本合同约定的保密义务。9.2违约责任9.2.2对于甲方未按时支付代理费用的违约情形，甲方应向乙方支付_______%的违约金。9.2.3对于违反保密义务的违约情形，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同涉及的商业秘密、市场信息、客户资料等均属保密内容。10.1.2双方在合作期间及合作结束后，均应承担保密义务。10.2保密义务10.2.1双方不得向任何第三方泄露本合同涉及的保密内容。10.2.2双方在履行本合同过程中，应采取必要措施保护保密内容的安全。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。12.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，认为有必要对本合同进行变更。13.2变更程序13.2.1双方应签署书面变更协议，并对原合同内容进行修改。13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的一部分。14.合同解除14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除本合同。14.1.2出现本合同约定的解除情形，如一方严重违约。14.2解除程序14.2.1双方应签署书面解除协议，明确解除合同的具体内容和生效日期。14.2.2解除协议经双方签字盖章后生效，本合同自解除协议生效之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可根据甲乙双方的需要，以顾问、评估、监督或执行等方式介入本合同项下的业务活动。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，并承担相应的责任。15.3.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，并有权向甲乙双方提出建议。15.3.3第三方的建议或服务不构成甲乙双方违约的理由。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。15.4.2第三方在介入本合同项下的业务活动时，应遵守本合同的约定。15.4.3第三方对甲乙双方或其业务活动造成的损失，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1“第三方责任限额”指第三方在履行本合同项下义务时，对甲乙双方或其业务活动造成的损失所承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业惯例等因素确定。16.2.2第三方责任限额应由甲乙双方与第三方在另行签订的协议中明确。16.3第三方责任限额的适用16.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行本合同项下义务过程中，因疏忽、过失或故意造成的损失。16.3.2第三方责任限额不适用于第三方故意造成或参与违法行为所导致的损失。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入时应遵守国家法律法规和行业规范。17.1.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。17.1.3第三方应在甲乙双方授权范围内行事，不得超越其权限。18.第三方介入的额外说明18.1第三方介入的额外说明18.1.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方另行协商确定。18.1.2第三方介入的费用由甲乙双方与第三方协商分摊。18.1.3第三方介入的成果和责任，由甲乙双方与第三方在另行签订的协议中明确。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决19.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方在另行签订的协议中明确。20.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同说明：本合同的正本及所有附件构成完整协议，具有同等法律效力。2.附件二：商业地产项目资料说明：包括项目概况、地理位置、物业参数、租赁条件等详细信息。3.附件三：市场调研报告说明：包括目标市场分析、竞争分析、租金水平分析等。4.附件四：招商成果报告说明：包括招商进度、潜在租户名单、租赁意向书及合同签订情况。5.附件五：代理成果报告6.附件六：第三方介入协议说明：详细约定第三方介入的具体事宜，包括责任、费用、保密等。7.附件七：变更协议说明：详细约定合同变更的具体内容，包括变更原因、变更内容、生效日期等。8.附件八：解除协议说明：详细约定合同解除的具体原因、解除日期、双方权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未能在合同约定的期限内完成招商任务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元人民币。2.违约行为：甲方未按时支付乙方代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。3.违约行为：任何一方违反本合同的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。4.违约行为：第三方在介入过程中泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：第三方未履行协议约定的义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的三个月内引入10家租户，则乙方应向甲方支付违约金3万元人民币。若甲方未在收到乙方招商成果报告后的10个工作日内支付代理费用，则甲方应向乙方支付代理费用的1%作为违约金。若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方应赔偿甲乙双方因泄露造成的经济损失。全文完。2025年度商业地产代理招商合作协议范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方1.5合同目的1.6合同性质1.7合同保密条款第二章合作双方的基本情况2.1双方基本信息2.2双方资质证明2.3双方授权代表第三章合作范围及业务内容3.1合作项目3.2合作区域3.3合作业态3.4合作方式3.5合作目标第四章代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用计算方法4.3代理费用支付方式4.4代理费用支付时间4.5代理费用调整机制第五章代理服务内容及要求5.1招商代理服务内容5.2招商代理服务要求5.3招商代理服务质量标准5.4招商代理服务进度安排第六章信息共享与保密6.1信息共享原则6.2信息保密范围6.3信息保密措施6.4违约责任第七章违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决方式7.4争议解决程序第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理第九章合同的生效、变更及解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序9.4合同解除后的处理第十章其他约定事项10.1合作期限的延长10.2不可抗力条款10.3法律适用与争议管辖10.4合同附件第十一章合同签署与生效11.1合同签署程序11.2合同生效日期11.3合同文本的保管第十二章合同附件12.1合作项目信息12.2双方营业执照副本12.3双方授权代表证明12.4其他相关文件第十三章合同解除后的后续事宜13.1招商代理服务费的结算13.2合作项目的后续处理13.3双方权利义务的终止第十四章合同解除后的其他事宜14.1双方合作关系的维护14.2合作项目资料的归档14.3合同解除后的通知义务合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度商业地产代理招商合作协议1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同双方：甲方：_______（甲方全称）乙方：_______（乙方全称）1.5合同目的：明确甲乙双方在2025年度商业地产代理招商合作中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。1.6合同性质：本合同为商业地产代理招商合作协议，具有法律约束力。1.7合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章合作双方的基本情况2.1双方基本信息：2.1.1甲方基本信息：公司名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______营业执照号码：_______2.1.2乙方基本信息：公司名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______营业执照号码：_______2.2双方资质证明：2.2.1甲方资质证明：甲方须提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、土地使用权证、房产证等。2.2.2乙方资质证明：乙方须提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、招商代理资质证书等。2.3双方授权代表：甲方授权代表：_______乙方授权代表：_______第三章合作范围及业务内容3.1合作项目：_______（具体项目名称）3.2合作区域：_______（具体合作区域）3.3合作业态：_______（具体招商代理业态）3.4合作方式：_______（具体合作方式，如包销、代理等）3.5合作目标：_______（具体招商目标，如招商面积、入驻率等）第四章代理费用及支付方式4.1代理费用总额：_______（具体代理费用总额）4.2代理费用计算方法：_______（具体计算方法）4.3代理费用支付方式：_______（具体支付方式，如分期支付、按月支付等）4.4代理费用支付时间：_______（具体支付时间）4.5代理费用调整机制：_______（具体调整机制）第五章代理服务内容及要求5.1招商代理服务内容：市场调研招商推广租赁洽谈合同签订租赁管理5.2招商代理服务要求：严格按照甲方要求进行招商代理工作保证招商代理工作的质量和效率及时向甲方汇报招商进展情况5.3招商代理服务质量标准：招商面积达成率入驻商家质量招商周期5.4招商代理服务进度安排：具体招商代理工作进度安排表第六章信息共享与保密6.1信息共享原则：双方应本着诚信、互惠的原则，共享合作过程中的相关信息。6.2信息保密范围：双方在合作过程中所获得的一切商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.3信息保密措施：双方应采取必要的技术和管理措施，确保信息保密。6.4违约责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七章违约责任与争议解决7.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务；任何一方违反合同保密条款；任何一方违反合同解除或终止条款；任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.4争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方单方面解除合同：若乙方未能在合同约定的期限内完成招商目标，甲方有权单方面解除合同。8.1.2乙方单方面解除合同：若甲方未按合同约定提供必要的支持或协助，乙方有权单方面解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致同意终止合同；8.2.3出现合同约定的解除条件。8.3合同解除或终止的程序：8.3.1提前通知：一方需提前____日向对方发出解除或终止合同的通知。8.3.2书面确认：双方应就合同解除或终止达成书面协议。8.4合同解除或终止后的处理：8.4.2信息交接：双方应妥善交接所有相关资料和信息。8.4.3责任承担：双方应承担合同解除或终止后产生的相应责任。第九章合同的生效、变更及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同签订日期；9.1.3合同内容符合法律法规。9.2合同变更程序：9.2.1双方协商一致；9.2.2以书面形式修改合同内容；9.2.3签字盖章。9.3合同解除程序：9.3.1按照第七章规定的违约责任与争议解决方式进行。9.4合同解除后的处理：9.4.2约定后续事宜。第十章其他约定事项10.1合作期限的延长：10.1.1如双方需延长合作期限，应提前____日书面通知对方，并签订补充协议。10.2不可抗力条款：10.2.1如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.3法律适用与争议管辖：10.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.3.2争议解决：任何争议应提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.4合同附件：10.4.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同签署与生效11.1合同签署程序：11.1.1双方代表在合同上签字盖章；11.1.2合同签署地点：_______。11.2合同生效日期：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同文本的保管：11.3.1双方各保存一份合同文本。第十二章合同附件12.1合作项目信息：12.1.1项目基本情况；12.1.2项目招商需求；12.1.3项目合作协议等。12.2双方营业执照副本：12.2.1甲方营业执照副本；12.2.2乙方营业执照副本。12.3双方授权代表证明：12.3.1甲方授权代表证明；12.3.2乙方授权代表证明。12.4其他相关文件：12.4.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十三章合同解除后的后续事宜13.1招商代理服务费的结算：13.2合作项目的后续处理：13.2.1双方应共同处理合作项目的后续事宜。13.3双方权利义务的终止：13.3.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止。第十四章合同解除后的其他事宜14.1双方合作关系的维护：14.2合作项目资料的归档：14.2.1双方应妥善归档合作项目资料。14.3合同解除后的通知义务：14.3.1合同解除或终止后，双方应及时通知对方。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：___________________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合作过程中，甲方对招商代理工作的主导权，包括但不限于项目定位、招商策略、租金定价等。1.1.1甲方有权对项目进行整体定位，包括业态组合、品牌定位等。1.1.2甲方有权制定招商策略，包括招商渠道、推广方式等。1.1.3甲方有权对租金定价进行决策，并有权调整租金标准。1.2项目调整条款说明：本条款规定甲方在合作过程中对项目进行调整的权利，包括但不限于调整项目规模、业态组合等。1.2.1甲方有权根据市场情况调整项目规模，包括增加或减少招商面积。1.2.2甲方有权根据市场反馈调整业态组合，包括增加或减少特定业态。1.3甲方支持条款说明：本条款规定甲方在合作过程中应提供的支持，包括但不限于市场调研、营销推广等。1.3.1甲方应提供项目市场调研报告，包括周边市场分析、目标客户分析等。1.3.2甲方应支持乙方进行营销推广活动，包括提供宣传资料、场地等。1.4甲方责任条款说明：本条款规定甲方在合作过程中应承担的责任，包括但不限于项目运营、风险控制等。1.4.1甲方应对项目的运营管理负责，确保项目顺利开业。1.4.2甲方应对项目可能出现的风险进行控制，包括市场风险、经营风险等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合作过程中，乙方对招商代理工作的主导权，包括但不限于招商洽谈、租赁合同签订等。2.1.1乙方有权与潜在客户进行洽谈，并签订租赁合同。2.1.2乙方有权对租赁合同内容进行修改，但需经甲方同意。2.2乙方服务条款说明：本条款规定乙方在合作过程中应提供的服务，包括但不限于招商推广、客户服务等。2.2.1乙方应负责项目的招商推广工作，包括线上线下宣传、客户邀约等。2.2.2乙方应提供优质的客户服务，包括租赁咨询、合同解释等。2.3乙方责任条款说明：本条款规定乙方在合作过程中应承担的责任，包括但不限于招商进度、租赁合同履行等。2.3.1乙方应按照合同约定完成招商进度，确保项目开业目标。2.3.2乙方应确保租赁合同的履行，包括租金收取、合同续签等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款规定在合作过程中引入第三方中介的规则，包括中介职责、费用等。3.1.1第三方中介的引入需经甲乙双方同意，并签订中介服务协议。3.1.2第三方中介的职责包括但不限于市场调研、招商推广等。3.2中介费用条款说明：本条款规定第三方中介费用的支付方式及比例。3.2.1中介费用由乙方支付，支付比例根据中介服务协议约定。3.2.2中介费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由中介服务协议约定。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合作过程中应承担的责任。3.3.1第三方中介应按照中介服务协议履行职责，确保服务质量。3.3.2第三方中介违反中介服务协议，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作项目信息：项目基本情况；项目招商需求；项目合作协议等。2.双方营业执照副本：甲方营业执照副本；乙方营业执照副本。3.双方授权代表证明：甲方授权代表证明；乙方授权代表证明。4.其他相关文件：市场调研报告；营销推广方案；租赁合同等。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供项目信息或支持；乙方未按合同约定完成招商进度；双方未按合同约定履行保密义务；任何一方未按合同约定支付费用；任何一方未按合同约定提供或交接资料。2.违约行为的认定：违约行为发生后，由另一方提出书面违约通知；双方协商确定违约行为是否成立；如协商不成，由合同约定的争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供项目信息或支持。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并要求甲方按照合同约定提供所需信息或支持。2.问题：乙方未按时完成招商进度。解决办法：乙方应分析原因，制定补救措施，并及时通知甲方。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款含义，必要时可寻求专业法律意见。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产开发商，乙方为招商代理公司；2.甲方为商业地产开发商，乙方为具有招商代理资质的个人或团队；3.甲方为商业地产开发商，乙方为第三方中介机构。全文完。2025年度商业地产代理招商合作协议范本2合同编号_________一、合同主体甲方：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________乙方：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________其他相关方（如有）：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。为更好地满足市场需求，实现甲方商业地产项目的成功招商，经甲乙双方友好协商，达成本合作协议。2.2目的本合作协议旨在明确甲乙双方在商业地产代理招商过程中的权利、义务及责任，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提到的“商业地产”是指甲方向乙方委托代理招商的具有商业用途的地产项目。3.2关键词解释1.代理招商：乙方接受甲方委托，代为寻找并引进合适的商户入驻甲方商业地产项目；2.招商协议：乙方与商户签订的入驻合同；3.费用：乙方为甲方提供的代理招商服务所应得的报酬；4.项目进度：商业地产项目的建设进度及招商进度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，全面负责商业地产项目的代理招商工作；2.甲方应按合同约定向乙方支付费用；3.甲方应协助乙方完成招商工作，包括但不限于提供相关资料、配合乙方进行市场推广等；4.甲方应确保乙方在代理招商过程中，不得泄露甲方商业机密。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；2.乙方应按照甲方要求，全面负责商业地产项目的代理招商工作；3.乙方应保守甲方商业机密，不得泄露给第三方；4.乙方应在招商过程中，努力维护甲方商业地产项目的形象。五、履行条件5.1合同履行时间本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合作协议履行地点为甲方商业地产项目所在地。5.3合同履行方式1.乙方负责寻找并引进合适的商户，签订招商协议；2.甲方负责提供相关资料，协助乙方完成招商工作；3.双方应按照合同约定，定期召开会议，协商解决合作过程中遇到的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合作协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合作协议期限届满；2.双方协商一致解除本合作协议；3.甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成重大损失；4.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合作协议，应书面通知对方；2.发生本合同约定的终止条件，一方有权解除本合同，并书面通知对方。6.4终止后果1.本合作协议解除后，双方应按照合同约定，及时清理债权债务；2.双方应继续履行本合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.招商服务费：乙方成功引进商户入驻甲方商业地产项目，按实际引进商户的租金总额的一定比例收取；2.市场推广费：乙方为甲方商业地产项目进行市场推广所发生的费用；3.其他费用：双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.预付款：本合作协议签订后，甲方应向乙方支付一定比例的预付款；2.按进度支付：乙方每完成一定招商进度，甲方应按照约定支付相应比例的款项；3.最终结算：乙方完成全部招商工作后，甲方应支付剩余的招商服务费。7.3支付时间1.预付款：本合作协议签订后5个工作日内；2.按进度支付：乙方完成招商进度后5个工作日内；3.最终结算：乙方完成全部招商工作后30个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付乙方费用时，应通过银行转账方式支付至乙方指定账户；2.甲方支付费用时，应附上付款凭证，注明款项用途；3.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业机密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成招商工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应得招商服务费的千分之五；2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业机密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；2.赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容本合作协议中涉及的商业机密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限本合作协议有效期内及终止后三年内，双方均应保守对方商业机密。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容；3.双方不得利用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切必要措施，减少损失；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合作协议；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合作协议。10.4不可抗力实例1.2025年发生的地震；2.2025年爆发的战争；3.2025年政府颁布的新政策。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合作协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合作协议；2.经双方同意，甲方可以将本合作协议的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合作协议中涉及的商业机密、技术秘密等不得转让；2.本合作协议中约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产项目的所有权和使用权；2.乙方在代理招商过程中，不得损害甲方商业地产项目的品牌形象。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产项目招商策略的最终决定权；2.乙方在招商过程中，应遵守甲方的招商政策和规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合作协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容为本合作协议的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合作协议有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合作协议的顺利履行；2.双方应共同解决合作过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合作情况；2.双方应及时回复对方的询问，提供相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合作协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合作协议为本协议的唯一文本，任何与本协议相抵触的文件均无效。16.3增减条款1.本合作协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.增减条款与本合作协议有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、招商政策等；2.乙方市场推广方案及预算；3.招商协议样本；4.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为甲方违约；违反保密条款，泄露乙方商业机密的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成招商工作的，认定为乙方违约；违反保密条款，泄露甲方商业机密的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的地产项目。2.代理招商：指受委托方（乙方）代为寻找并引进商户入驻委托方（甲方）的商业地产项目。3.招商协议：指乙方与商户签订的入驻合同。4.保密条款：指双方在协议中约定的保密内容、保密期限及保密履行方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方招商进度慢，未能按约定完成招商工作。解决办法：甲方可要求乙方提供详细的招商进度报告，并督促乙方加大招商力度。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用，否则将追究甲方违约责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，调查泄露原因，并对泄露方进行责任追究。4.问题：发生不可抗力事件，导致本合作协议无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，暂停履行本合作协议，并采取必要措施减少损失。5.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义在本合作协议中，第三方是指除甲方和乙方以外的其他参与商业地产代理招商活动的主体。2.第三方责任严格遵守本合作协议的约定；不得泄露甲方和乙方的商业机密；按照约定的方式参与招商活动，不得损害甲方和乙方的利益。3.第三方权利在本合作协议框架内，享有相应的招商权益；享有乙方提供的市场推广资源；在合同约定的范围内，享有乙方提供的咨询服务。4.第三方义务按时完成乙方分配的招商任务；配合甲方和乙方进行招商活动；不得擅自更改招商方案和推广策略。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在招商过程中提供必要的支持，包括但不限于提供项目资料、协助解决招商过程中的问题；乙方有权要求甲方按照约定支付招商服务费用；乙方有权要求甲方在招商过程中维护其品牌形象。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方提供的市场推广资源，包括但不限于广告位、宣传册等；乙方有权获得甲方提供的招商奖励，如招商成功后的奖励等；乙方有权获得甲方提供的招商培训和支持。3.甲方的违约及限制条款甲方违反保密条款，泄露乙方商业机密的，应承担相应的法律责任；甲方未按约定支付招商服务费用的，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自更改招商方案和推广策略，否则应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照约定的招商计划和时间节点完成招商任务；甲方可要求乙方在招商过程中遵守甲方的要求，不得损害甲方利益；甲方可要求乙方提供招商进展报告，以便甲方了解招商情况。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的招商服务，包括但不限于市场调研、商户引进等；甲方可获得乙方提供的招商策略和建议，以优化项目招商效果；甲方可获得乙方提供的招商数据，以便甲方进行市场分析和决策。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定完成招商任务的，应向甲方支付违约金；乙方违反保密条款，泄露甲方商业机密的，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自更改招商方案和推广策略，否则应承担相应的责任。全文完。2025年度商业地产代理招商合作协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。为了更好地满足市场需求，甲方决定将位于____________________的商业地产项目进行招商，以实现项目价值最大化。为此，甲方特委托乙方担任该项目的代理招商工作。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间的合作事宜，确保商业地产项目的顺利招商，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业地产：指用于商业、办公、酒店、娱乐等用途的地产项目。（2）代理招商：指乙方接受甲方委托，代表甲方进行商业地产项目的招商工作。（3）招商面积：指商业地产项目内可供租赁的面积总和。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托方，即本协议中提到的商业地产项目所有者。（2）乙方：指代理方，即本协议中负责商业地产项目招商工作的单位或个人。（3）合作期限：指本协议生效后，双方约定的合作时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成商业地产项目的招商工作。（2）甲方应向乙方提供招商项目的基本信息、招商政策等相关资料。（3）甲方应配合乙方开展招商活动，包括但不限于提供宣传材料、协助乙方与潜在客户沟通等。（4）甲方应按约定支付乙方代理佣金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，积极、认真、负责地开展招商工作。（2）乙方应保证招商信息的真实性、准确性，不得虚假宣传。（3）乙方应定期向甲方报告招商进展情况。（4）乙方应按照约定，协助甲方完成招商工作，直至项目招商完成。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商业地产项目所在地。5.3合同履行方式：①宣传推广：通过网络、媒体、户外广告等渠道进行项目宣传。②招商洽谈：与潜在客户进行洽谈，促成租赁协议的签订。③协助签约：协助甲方与客户签订租赁协议，确保合同条款的执行。（2）甲方应按照本协议约定，配合乙方开展招商工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合作期限届满；（2）甲方或乙方单方提出解除本协议，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出解除本协议，应提前__个月书面通知对方；（2）解除本协议后，双方应立即终止履行各自的权利和义务。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定，妥善处理剩余事宜；（2）本协议终止后，甲方应按照约定支付乙方已发生的合理费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础佣金：根据甲方提供的招商面积，乙方将按照市场标准收取一定比例的基础佣金。（2）超额佣金：若乙方在合同约定的期限内，成功招商面积超过基础佣金所对应面积，则乙方将按照约定的超额佣金比例收取额外佣金。（3）其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、人员工资等乙方在招商过程中产生的合理费用。7.2支付方式（1）基础佣金：甲方应在乙方完成招商工作并提交相关证明材料后，按照约定的比例支付基础佣金。（2）超额佣金：甲方应在乙方完成超额招商任务并提交相关证明材料后，按照约定的比例支付超额佣金。（3）其他费用：甲方应在乙方提交费用清单及发票后，按照约定的期限支付其他费用。7.3支付时间（1）基础佣金：甲方应在乙方完成招商工作并提交相关证明材料后的__个工作日内支付。（2）超额佣金：甲方应在乙方完成超额招商任务并提交相关证明材料后的__个工作日内支付。（3）其他费用：甲方应在乙方提交费用清单及发票后的__个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，按照约定的支付方式将款项支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付的款项应包含所有税费，乙方应提供相应的税务发票。（3）甲方支付的款项不得用于抵扣乙方在招商过程中产生的其他费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应按照约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应按照约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式如下：（1）违约金=（未履行义务的金额×违约金比例）。（2）赔偿损失的计算方式：甲方或乙方应根据实际损失情况，按照公平、合理的原则计算赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）商业秘密：包括但不限于甲方商业地产项目的招商策略、客户信息、财务数据等。（2）技术秘密：包括但不限于乙方在招商过程中使用的专业技术、方法等。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议项下的义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产项目受损，无法正常招商。（2）战争导致项目所在地区交通中断，影响招商进度。（3）政府政策调整，导致项目招商政策发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、公共利益的义务；（2）涉及商业秘密的义务；（3）法律法规禁止转让的义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲方对其商业地产项目的所有权和使用权。（2）乙方在招商过程中获取的甲方商业秘密，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方招商过程中提出的招商策略和方案的最终决定权。（2）乙方在招商过程中，如发现潜在客户存在违约行为，有权向甲方报告，甲方有权采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.