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文档简介

买卖合同手房屋买卖合同背景在购买房产时，签订买卖合同是必不可少的步骤。而手房是指已经建成并简单装修的房屋，相比于期房，购买手房更容易知道具体房屋的情况和质量。本文旨在介绍手房买卖合同的相关内容。合同内容合同基本信息手房买卖合同应该包括以下基本信息：买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。所购房屋的地址、房屋面积、房屋结构、房屋价格等信息。付款方式和时间。签订日期和合同生效日期。房屋状况合同中应该明确房屋的具体状况，包括但不限于以下内容：房屋的结构、面积、建筑年代、产权情况等。房屋内是否存在装修和设备等。房屋是否有任何质量问题，如房屋漏水、墙体开裂等。房屋是否符合当地的建筑、环保等相关法律法规。交付标准合同中应该具体说明房屋的交付标准：是否要求卖家重新装修，比如重新刷漆、更换地板等。设备是否齐全，包括电器、卫浴、厨具等。是否包含无形附属物（比如物业、停车位）。房屋的环境和公共部分是否已经完成规划建设。付款方式付款方式是一份合法合同的重要内容，因此需要具体指出。首期付款比例，以及首期付款的时间和金额。中期付款比例，以及中期付款的时间和金额。尾款支付比例，以及尾款支付的时间和金额。是否必须缴纳中介费用或其他额外费用。如果逾期支付，双方应承担的法律后果。其他事项合同中可以根据具体情况加入其他事项：卖方应承担的房屋维修和保养的责任期限。关于房屋抵押、解押等行为的措辞。将合同纳入到仲裁或者诉讼范畴。注意事项检查房屋质量购买房屋前，需要进行房屋质量检查，确保房屋没有质量问题或损坏。如果买家要求卖家修复房屋，应在合同中明确卖家的责任和承担维修费用的方式。注意付款安排在付款时，要注意支付时间和方式，确保资金安全。特别是尾款支付，应不迟于合同规定的时间，并且在房屋交接前完成支付。不要忘记缴纳税费购房时需要缴纳的税费包括房屋购置税、契税、印花税等。不同地区有不同税收政策，需要认真了解并遵守相关规定。谨慎选择中介选择靠谱的中介公司和专业的中介人员，确保房屋过户等手续的合法性和顺利进行。同时，应该注意中介费用的合理性和透明度。结论针对手房的买卖过程，签订一份完整的买卖合同是重要的保障手段。只有合同中准确记录房屋信息，才能确保交易的安全性和合法性

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