2022年税务师考试《税法二》每日一练（5-10）

年税务师考试《税法二》每日一练（5-10）2022年新的征程已经开头，各位小伙伴开头新的学习了，面对税务师考试备考我们将从刷题开头了，我给大家预备了税务师考试每日一练，给自己10分钟的时间，我们一起来学习吧！

多选题

1.下列各项中，经过财政部和国家税务总局批准，可以免征房产税的有()。

A.房地产开发企业开发的对外出租的商品房

B.老年服务机构自用的房产

C.铁路局自用的房产

D.中国人民银行总行所属分支机构自用的房产

E.经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危急房屋停止使用的

2.下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的有()。

A.将原有房产用于生产经营的，从生产经营次月起，计征房产税

B.自建的房屋用于生产经营的，从建成之日的次月起计征房产税

C.购置新建商品房，自房屋交付使用之月起计征房产税

D.出租的房产，自交付出租房产之次月起计征房产税

E.房地产开发企业自用本企业建筑的商品房，自房屋使用之次月起计征房产税

3.下列关于房产税的申报与缴纳的说法中，不正确的有()。

A.房产税实行按年征收，一次性缴纳

B.纳税人对原有房产进行扩建引起房产原值发生变化的，应准时向税务机关办理注销登记

C.房产税在房产所在地缴纳

D.房产不在同一地方的纳税人，应当在纳税人所在地计算缴纳房产税

E.房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税

4.下列有关房产税纳税义务发生时间的说法，正确的有()。

A.购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税

B.托付施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起计征房产税

C.购置新建商品房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税

D.房地产开发企业自用本企业建筑的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税

E.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起计征房产税

5.下列关于房产税纳税人及缴纳税款的说法，正确的有()。

A.租赁合同商定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税

B.融资租赁的房产未商定开头日的，由承租人自合同签订当日起缴纳房产税

C.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，由使用人代为缴纳房产税

D.产权出典的，由承典人缴纳房产税

E.产权出租的，由出租人缴纳房产税

参考答案

1.【答案】BCDE。解析：选项A：房地产开发企业建筑的商品房，在出售前不征收房产税，但是对出售前房地产开发企业已使用或者出租、出借的商品房按规定征收房产税。

2.【答案】BDE。解析：选项A：将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税;选项C：购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。

3.【答案】ABD。解析：选项A：房产税实行按年征收，分期缴纳;选项B：纳税人对原有房产进行扩建引起房产原值发生变化的，应准时向税务机关办理变更登记;选项DE：房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。

4.【答案】ABD。解析：本题的考核点是房产税的纳税义务发生时间。选项C：购置新建商品房，自交付使用的次月起计征房产税;选项E：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起计征房产税。关于房产税的纳税义务发生时间一般都是从"次月'起开头缴纳房产税的，只有将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起计征房产税。

5.【答案】CDE。解析：本题的考核点是房产税的纳税人及计税依据。选项A：租赁合同商定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间由产权全部人根据房产余值缴纳房产税;选项B：融资租赁的房产，由承租人自租赁合同商定开头日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未商定开头日的，由承租人自合同签订