2022年税务师考试《税法二》每日一练（5-6）

年税务师考试《税法二》每日一练（5-6）2022年新的征程已经开头，各位小伙伴开头新的学习了，面对税务师考试备考我们将从刷题开头了，我给大家预备了税务师考试每日一练，给自己10分钟的时间，我们一起来学习吧！

单选题

1.2022年12月某企业购入一栋新办公楼，办公楼建筑面积5000平方米，占地12000平方米，会计固定资产账面记载该办公楼金额为850万元，在无形资产账面记载购买该幢办公楼所占场地的土地使用权金额1200万元，已知：当地的房产税原值减除比例为30%。该企业2022年就该办公楼应纳房产税为()万元。

A.15.54

B.17.22

C.7.14

D.10

2.某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产原值分别为800万元和600万元，2022年4月底B栋房产租赁到期。自2022年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开头进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，当地政府规定房产税扣除比例为25%。该企业2022年应缴纳房产税()万元。

A.10.8

B.8

C.9.5

D.12.36

3.2022年某企业拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元。当地政府规定计征房产税的扣除比例为20%，2022年该企业应缴纳房产税()万元。

A.62.4

B.69.12

C.76.8

D.77.92

4.某房地产开发企业2022年开发10栋房产待售，房产原值共计1500万元，2022年5月1日将其中的8栋对外出售，另外2栋对外出租，全部年租金为12万元(不含增值税)，则该房地产开发企业2022年应纳房产税()万元。

A.1.68

B.0.84

C.1.44

D.0.96

5.王某拥有三套住房，一套原值为100万元的房产供自己和家人居住;另一套原值为80万元的房产于2022年7月1日出租给李某居住，每月租金收入3000元(不含增值税，下同);还有一套原值为120万元的房产于同年10月1日出租给刘某用于生产经营，每月租金收入5000元。2022年王某应缴纳房产税()元。

A.1000

B.1320

C.1800

D.2520

参考答案

1.【答案】A。解析：对根据房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该办公楼宗地容积率=500012000=0.42，则该企业计入办公楼房产原值的土地金额=500021200/12000=1000(万元)。该企业2022年就该办公楼应纳房产税=(850+1000)(1-30%)1.2%=15.54(万元)。

2.【答案】A。解析：纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税;所以该企业A栋房产大修的8个月不需要计算缴纳房产税。A栋房产前4个月需要从价计征房产税=800(1-25%)1.2%4/12=2.4(万元);B栋房产前4个月按租金计征房产税=10412%=4.8(万元);B栋房产后8个月按房产余值计税=600(1-25%)1.2%8/12=3.6(万元);该企业2022年应缴纳房产税=2.4+4.8+3.6=10.8(万元)。

3.【答案】B。解析：企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。2022年该企业应纳房产税=(8000-500-300)(1-20%)1.2%=69.12(万元)。

4.【答案】D。解析：对房地产开发企业建筑的商品房，在出售之前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。所以对于出售的8栋房产不用缴纳房产税，但针对出租的2栋需要缴纳房产税，5月1日开头出租，应计算8个月租金的房产税;2022年该房地产开发企业应纳房产税=12/12812%=0.96(万元)。

5.【答案】B。解析：个人全部的非营业用房产免征房产税;个人全部的营业用房或出租等非自用房产，应根据规定征收房产税。自2