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文档简介

物业零星维修合同一、合同背景为保持物业设施的正常运行和保修，物业服务公司与维修企业签订物业零星维修合同。该合同旨在规定物业服务公司与维修企业之间的权利义务以及服务标准，确保物业设施的安全性、可靠性和持续性。二、合同条款1.服务内容维修企业将对物业设施进行定期维护和零星维修，确保其正常运行。具体服务内容包括但不限于以下方面：锁具维修调整电器设备维护管道清洗维护室内装修维护空调系统维护2.维修范围维修企业将对物业设施内各类设备、配件进行维护和替换。具体维修范围包括但不限于以下方面：窗户、门锁、家具、灶具等日常小维修电路、照明设备、通风设备等电器设备维护管道疏通、换水器更换、管道连接维护等管道清洗维护地板、瓷砖、墙面、天花板等装修维护中央空调、客房空调、公共场所空调等空调系统维护3.维修响应时间维修企业将在接到物业服务公司的维修请求后，立即响应并派遣具备相关技能的维修人员进行现场维修。在工作日内，维修企业的响应时间为24小时内，假日响应时间为48小时内。如遇特殊情况需客户同意并签字、盖章后方能超时作业。4.维修流程物业服务公司将及时将维修请求转交给维修企业，维修工作由维修企业完成。维修工作完成后，维修企业将维修内容、维修费用以及相关维修记录进行登记，提供给物业服务公司，以供查阅。物业服务公司将在核对维修费用和相关记录无误后，对维修企业进行支付。5.服务标准维修企业将按照国家的规范标准和物业服务公司的要求，对物业设施进行维护和修复。维修企业在维修过程中，使用的材料和配件质量必须符合国家相关标准。6.维修费用维修费用分为维修工资费用和配件费用两部分。维修工资费用按照工程量和工作难度确定，并按照每次维修项目计算。配件费用按照市场价格确定，维修企业代为购买，物业服务公司在支付全款后，收回发票和相关的维修记录。7.合同有效期本合同的有效期为一年，自起日起生效，至届满之日终止。双方协商后，可以在到期前45天签订新的合同。若未延期或未在合同到期前签订新合同，本合同自动终止。8.违约责任一方违反本合同规定，给另一方造成损失的，应承担相应的违约责任。如未能按照要求及时进行维修，造成后果，维修企业需承担相应的赔偿责任。三、合同解释本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规，如无法解决，则按照中华人民共和国相关法律法规处理，最终解释权归物业服务公司。四、签署方式本合同一式

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