2025年广州房产中介企业服务合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广州房产中介企业服务合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房产中介企业名称）：____________________乙方（委托人姓名）：____________________鉴于甲方为专业房产中介企业，具有合法的房产中介资质，乙方因购买（或出售）房产需要，特委托甲方提供房产中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）提供房产市场行情分析，包括但不限于房价走势、区域发展、政策导向等；（2）根据乙方需求，协助乙方寻找合适的房产；（3）协助乙方与房产卖方（或买方）进行洽谈，促成交易；（4）协助乙方办理房产过户、贷款等手续；（5）提供相关法律法规咨询，保障乙方合法权益。2.乙方承诺在甲方提供的服务范围内，积极配合甲方工作。二、服务费用1.甲方收取的中介服务费用为房产成交价的_____%（大写：_____%），具体金额以实际成交价为准。2.甲方在成交后____个工作日内向乙方收取中介服务费用。3.乙方应在收到甲方开具的发票后____个工作日内支付中介服务费用。三、保密条款1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得泄露对方商业秘密。四、违约责任1.甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还中介服务费用。2.乙方未按约定支付中介服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为_____%。3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（房产中介企业名称）：____________________乙方（委托人姓名）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（房产中介企业）和乙方（委托人）以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、房地产经纪机构、金融机构等，其介入本合同是为了提供专业服务、保证交易安全或履行合同相关义务。二、第三方介入原因1.甲方或乙方根据合同约定或交易需要，同意引入第三方参与本合同的服务或流程。2.法律法规要求或交易双方认为有必要引入第三方以确保交易安全或提高交易效率。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围，且其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。2.甲方和乙方应确保第三方在提供服务时，其责任限额不低于本合同约定的金额。3.如第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担，比例由双方协商确定。四、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致服务瑕疵或损害甲方、乙方合法权益，第三方应承担相应责任。2.若第三方因不可抗力或甲方、乙方的过错导致服务瑕疵或损害甲方、乙方合法权益，第三方不承担责任。3.甲方和乙方应明确告知第三方其责任范围和责任限额，第三方应在其责任范围内提供服务。五、第三方权利义务1.第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则。2.第三方应按照合同约定和甲方、乙方的要求，提供专业、高效的服务。3.第三方在提供服务过程中，应保守甲方、乙方的商业秘密。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方有违法行为，应及时向有关部门报告。六、第三方变更1.任何一方需变更第三方时，应提前____个工作日通知对方，并经对方同意。2.变更后的第三方应具备与原第三方相同或更高的资质和能力。3.第三方变更后，原第三方在本合同项下的权利义务由变更后的第三方继承。七、第三方退出1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲方和乙方。2.第三方退出后，甲方和乙方应协商确定新的第三方，并重新签订相关协议。3.第三方退出后，其在本合同项下的权利义务由其指定的继任者继承。八、争议解决1.若第三方在履行合同过程中与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分。2.本合同签订后，任何一方不得以第三方介入为由拒绝履行合同义务。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单：包括房产的基本信息、产权状况、交易价格、配套设施等。要求：清单应详细、准确，并由房产所有者或授权代表签字确认。说明：本清单作为合同附件，用于证明房产的基本情况和交易价格。2.中介服务协议：详细列明甲方提供的服务内容、服务期限、费用支付方式等。要求：协议内容应清晰、明确，并由双方签字确认。说明：本协议作为合同附件，用于明确双方的权利和义务。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。要求：评估报告应具有权威性，并由评估机构盖章。说明：本报告作为合同附件，用于证明房产的成交价格。4.房产交易合同：甲方与房产所有者签订的房产买卖合同。要求：合同内容应符合法律法规，并由双方签字确认。说明：本合同作为合同附件，用于证明房产交易的合法性。5.房产过户手续：包括房产证、契税证明、产权转移登记证明等。要求：手续齐全，并由相关部门盖章。说明：本手续作为合同附件，用于证明房产过户的合法性。6.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等。要求：凭证应真实有效，并由付款方签字确认。说明：本凭证作为合同附件，用于证明中介服务费用的支付情况。要求：复印件应清晰可辨，并由本人签字确认。说明：本复印件作为合同附件，用于证明交易双方的合法身份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务的，应退还乙方已支付的中介服务费用，并支付_____%的违约金。示例：甲方未按约定在规定时间内提供房产信息，应退还乙方已支付的中介服务费用，并支付已支付费用的_____%作为违约金。（2）提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供虚假房产信息导致乙方遭受损失，应赔偿乙方实际损失金额。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付中介服务费用的，应支付_____%的逾期付款违约金。示例：乙方未按约定在规定时间内支付中介服务费用，应支付已欠费用的_____%作为逾期付款违约金。（2）擅自变更交易条件或拒绝履行合同的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自变更交易条件导致甲方遭受损失，应赔偿甲方实际损失金额。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供专业服务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供房产评估服务，导致甲方、乙方遭受损失，应赔偿实际损失金额。（2）第三方泄露甲方、乙方商业秘密的，应承