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文档简介
物业股权抵押合同一、合同目的本合同是由[债务人名称](以下简称“债务人”)与[抵押人名称](以下简称“抵押人”)签订的一份关于物业股权抵押的合同。根据债务人与抵押人之间签订的[借款合同/担保合同]的约定,债务人将其拥有的物业股权抵押予抵押人,保证因违约所产生的债务能够得以清偿。二、抵押范围债务人将其名下拥有的物业股权(以下简称“抵押财产”)作为抵押担保,包括但不限于以下股权:[物业名称]公司的全部注册资本;[其他物业名称]公司的部分注册资本。三、抵押权利及优先顺位抵押人因本合同的签订获得债务人的物业股权抵押权;在债务人发生违约时,抵押人享有对抵押财产的优先受偿权;抵押人行使对抵押财产的处置权时,应优先清偿其因本合同而产生的全部债权(包括但不限于借款本金、利息、罚金及滞纳金等或债务人因借款而需要支付的其他费用),若还有剩余部分,应返还债务人;抵押人因本合同行使权利所获得的解决权以抵押财产的实际售价为限。四、抵押财产使用及处置债务人应当严格遵守本合同约定,并保证抵押财产的完整性和不受损坏;债务人不得将抵押财产以任何形式出售、转让或设定任何形式的担保权利;如果债务人想将抵押财产进行股权转移,必须提前取得抵押人的书面同意,否则抵押人有权解除本合同并行使清偿权;若债务人违反本合同约定,致使抵押人的抵押权受到损害,则债务人应当承担相应的经济赔偿责任,并承担相应的法律责任;抵押人有权对抵押财产进行处置,处置价款应当优先用于清偿其应得的全部债权及由此产生的相关费用;抵押人行使处置抵押财产的所有权时,应在书面通知债务人的情况下进行,并按照法律规定或者本合同的约定对处置所得价款进行分配。五、合同的终止和解除本合同的终止原因包括但不限于:抵押期限届满或者提前还款;抵押人在本合同的债权得到偿还前,本合同不允许解除,除非:债务人与抵押人就解除合同达成书面协议;双方协商一致解除合同。六、争议解决途径本合同的订立、效力、执行和解释均适用中华人民共和国法律;债务人和抵押人因本合同履行发生争议的,应协商解决,如协商不成应向人民法院起诉解决。七、其他事项本合同于双方签字盖章后生效,传真件、扫描件等补充资料与原件效力相同;本合同内容具有最终的解释权。任何与本合同有关的争议,各方应友好协商解决。协商不成,交由有管辖权
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